装饰修工程质量控制

1、玉溪湖畔知城项目监理系列文件 建安工程施工监理实施细则建筑装饰/修工程质量控制细则编 制：项目专业监理工程师 审 批：项目总监理工程师 日 期： 2012年1 月 5 日46建筑安装装饰/修工程质量控制461工程特点、范围、内容：4611工程特点：一、 建筑装饰/修工程是建筑工程中第三个重要分部工程，它在确保建筑环境、卫生、使用功能方面起着决定性的重要作用。二、 建筑装饰/修标准、档次一般由设计确定，装饰/修标准、档次及质量取决于所选用的装饰/修材料的材性/材质和施工操作，通常都是：装饰/修标准、档次越高，不仅选用的材料挡次高，而且施工操作质量要求也高。三、 因此，承包施工及项目监理控制装饰/

2、修工程质量的重点是：1、 装饰/修材料质量；2、 施工操作质量；4612工程范围内容：按国家现行标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB%50300-2001）的规定，结合被监工程的设计图纸，一般小区住宅工程的初装或二次装修要求，装饰/装修工程包括的子分部、分项工程及检验批工程如下：住宅装饰/装修分部、子分部、分项工程及检验批划分明细表子分部工程分项工程检验批划分1、楼地面1基土垫层2碎石垫层1、 按平面单元或施工段划分。2、 按竖向楼层划分3砼垫层4找平层5隔离/防水层6水泥砼面层7水磨石面层8地板砼面层9大理/花岗石面层10塑料板面层11实木复合地板石层12强化地板石层2、抹灰1一般抹灰2装

3、饰抹灰同上3清水墙勾缝3、门窗1木门窗制作安装2金属门窗安装同上3塑料门窗安装4特种门安装5玻璃安装4、吊项1暗龙骨吊项2 明龙骨吊项同上5、轻质隔断1板材隔断（墙）2骨架隔断（墙）同上3活动隔断（墙）4玻璃隔断（墙）6、饰面板（砖）1饰面板安装2饰面砼断粘贴同上7、涂饰1水性涂料涂饰2溶剂型涂料涂饰同上8、细部装饰1厨柜制安2窗帘盒窗台板制安按竖向楼层划分即可3门窗套制安4护栏扶手制安5花饰制安462装饰/修工程施工质量程序：项目监理单位承包施工单位审批、检验、签证报验资料编报送审施工检验报验审查1、 施工单位资质、资格证书。2、 施工人员资质（格）证书。3、 施工组织设计方案、方法、措施及

4、报审表。4、 材料采购供应计划。5、 材料、样本、样品及使用说明书。6、 材料生产、销售证明。7、 材料质量合格证书。8、 材料、材性、材质检验试验报告。9、 材料、构配件、设备报验单。建立机构质保体系报送资质（格）证明 人 不批准，重新报审编制施工组织设计签署审批意见院 批准审批制定方案、施工工艺方法，审定、批准报送监理 不批准，修编后再报 编制材料采供计划签署审批意见 批准审定汇集材料样本、样品、填单报送监理 不同意，重新报审签署审查意见材料采购供应入场 同意检验自检、自验合格填单报送监理 不合格，重新报验入库保存、组织施工签署审查意见 合格1、 检验打枪质量验收记录。2、 分项工程质量验

5、收记录。3、 子分部工程质量验收记录。4、 分部工程质量验收记录。5、 装饰工程验收资料：（1）设计交底、会审记要。（2）原材料、配件质量合格证及检验试验报告。（3）工序质量交接验收记录。（4）隐蔽工程验收记录。（5）施工检测试验报告及资料。完成检验批，施工自检合格/填报验单检查/验收 不合格，整改处理再报验继续下一检验批施工签署检验意见 合格检查/验收完成分项工程施工，自检合格/填单报验 不合格，处理后再验签署检验意见继续下一分项施工 合格检查/验收完成子分部工程施工，自检合格/填单报验 不合格，处理后再验继续进行子分项施工签署检验意见 合格检查/验收完成分部工程施工，自检合格/填单报验 不

6、合格，处理后再验进行装饰/修工程验收签署检验意见 合格463质量监控对策、措施：4631装饰材料质量监控一、管理制度：1、 建筑装饰/修所有材料的品种、规格、材性、材质必须符合/达到设计图纸要求和国家现行材质标准的规定，当无设计要求时，应符合现行国家标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料或产品，为此规定：（1）承包人在采购订货前应将：l 编制的装饰/修材料采购计划。l 各种材料的样品/本。报送监理审查。（2）项目监理审查在确认符合上述规定时，签字批准，采购订货。2、 建筑装饰/修工程所有材料的燃烧性能应符合国家现行下列标准的规定。l 建筑装饰设计防水规范（GB50222）；l 建筑设计防水规范

7、（GBJ16）；l 高层民用建筑设计防火规范（GB50045）；为此，要求承包人：（1）向当地公安消防部门报送工程用料明细清单及相应的燃烧性能检测试验资料。（2）向监理报送/出示由经公安消防部门/设计单位批准签字的证明文件资料。（3）由经监理核定无误后，批准使用。3、 建筑装饰/修工程所有材料还应符合国家有关建筑装饰/修，有害物质限量标准的规定。4、 所有材料进场时，应对品种、规格和外观尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检验报告；进口材料/产品应按有海关商检证明。为此，要求承包人通过自检自验合格后填报“工程材料/构配件/设备核审单”，送交监理，约定后进行现场

8、检查验收。验收合格，监理签证批准入库保存或使用。5、材料进场经验收，确定须进行复检试验时，检验的品种、项目应符合建筑装饰/修工程质量验收规范（GB50210-2001）各章的规定，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽检一组样品进行复验，当合同另有规定时应按合同执行。按国家法定文件规定，现场取样需有监理见证。取样试验结果/报告须经监理作技术核定，核定合格批准使用。l 核定不合格，按监理的处理意见办理。6、 筑装饰/修工程材料应按设计要求进行防火、防腐、防虫处理。监理可要求承包人对处理结果进行检验。7、 承担建筑装饰/修材料检测/试验单位应具有相应的资质/资格，并应具有质量管理体系，

9、为此监理规定，承包施工单位应：l 将选定的检测试验单位的资质资格证明资料提交监理核查。l 或将材料送到监理指定的合法检测单位进行检验或试验。8、 建筑装饰/修工程所有材料，在运输、储存过程中必须采取有效的措施，防止损坏变质和污染环境。9、 现场配制的砂浆、胶粘剂等应按设计要求或产品说明书进行配制。为此，监理规定配制配合比，需报监理审查批准。二、各种材料质量控制：主要装修材料质量要求的检验：序号材料名称材料质量要求内容检验批量检验方法1水泥品种、出厂日期、强度等级、存储过期、受潮情况，符合建筑用砂标准。包装200T、散装400T查合格证送检试验。2砂子符合建筑用砂标准GB/J14024-2001

10、规定。每600T砂，100M3一组，取样检验试验3碎石符合建筑用FP 碎石（GB/J148685）标准要求，按进场批数取样检验试验4龙骨（包括吊顶及隔断墙）木龙骨，树种规格符合设计，无腐朽、开裂、虫蛀、扭曲变形，含水率18%；轻钢龙骨，品种规格符合设计，无热曲变形生锈，保持防腐层完好。按进场批量抽检，量不少于20%观察及尺量检查外观质量5罩面板、纸面石膏板、矿棉吸音板、钙塑板、胶合板、纤维板、填浆板、金属板各品种罩面板不得有气泡，起皮、裂纹、污垢或图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘整齐，色泽一致，穿孔板孔距排整齐；胶合板、木质纤维板不应有脱胶、变色或腐朽；金属板不得生锈，其余板不得受潮变形。按

11、进场批量抽检，量不少于20%。观察及尺量检查外观质量。6饰面板（天然及人造）品种规格、颜色花纹等符合设计要求，天然板材、表观密度、强度、磨光度、陶瓷砖的吸水率等外观质量符合相关标准要求现场视情况而定，外观检查，可按1-3%抽样检查。查产品合格证为主，观察及尺量检查外观质量。7涂料（包括水性及溶剂型涂料）品种、品牌、型号及颜色、材质、材性等须符合设计及相关标准的规定及要求执行涂料产品的取样（GB/T186-1997）规定查产品质量合格证明及使用说明书。4632施工过程质量控制管理控制：1、 承担建筑装饰/修工程的施工单位应具备相应资质并应建立质量保证/管理体系。为此，承包人应向监理报送/监理应进

12、行审查：l 承包施工单位资质、资格证明文件资料。l 项目管理组织机构及质量保证/管理体系。2、承包施工单位应编制：施工组织设计、施工方案、施工工艺方法，保证质量的技术、组织、经济措施，为此，施工单位应向监理报送/监理应进行审批且要求：l 按批准的方案、方法、措施施工。l 需要变更修改时，还须再报监理审批。3、承担装饰/修施工人员应有相关的资质、资格证书。为此，承包人应向监理报送/监理应进行审查确认进场施工人员的持证上岗资格证书。4、建筑装饰/修施工中，严禁违反设计文件，如擅自改动建筑主体结构或主要使用功能；未经设计确认和有关部门的批准，擅自拆改水暖、强弱电、燃气、通风等配套设施。为此，监理在检

13、查中发现应立即指令停工制止其违法违规行为，并作出处理决定。5、 施工单位应遵守相关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪气及振动等对周围环境的污染和危害。为此，项目监理在巡视检查时，一旦发现问题应发监理工程师通知，要求承包人采取改进措施。6、 施工单位应遵守相关安全文明施工、劳动保护、防水防毒的法律、法规，应建立相应的管理制度，并配备必要的设施、设备、器具和标识。为此，监理应注意进行检查，有问题，要及时通知承包人改正。7、 装饰/修施工应在符合下述条件下进行：（1） 基体、基层完工，质量经检查验收合格。（2） 既有基体、基层处理完工，并达到装饰/修工程质量验收

14、规范的要求，必要时应由检测单位对基体进行检测、鉴定。（3） 建筑给/排水、强弱电、通风空调、安装经过检测调试验收合格。（4） 必须进行同步施工、交叉作业，装饰/修面层也应在上述工程完工后进行。（5） 装饰/修工程不得影响管道、设备的使用及维修，涉及天然气管道的装饰/修工程必须符合有关安全管理的规定。为此，承包人应向监理申报/项目监理应进行：l 工序中间交接验收检查；l 隐蔽工程验收检查。验收合格批准进行装饰/修施工作业，验收不合格，按监理意见进行处理。8、 装饰/修施工前应有主要材料的样品、样板或样板间（件）并应经有关各方检验确认。为此，（1）承包人应将样品样板或样板间（件）提交监理。（2）项目监理应进行或组织样品样板、样板间（件）的检查验收确认签字。（3）经检验获准签字后方准进行大面积的正式施工。9、 建筑装饰/修工程施工须按下列规定施工：（1） 电气安装：严禁不经埋管，而直接在装饰层内敷设线路。（2） 墙面采用保温材料的装饰/修工程，必须按设计要求选用保温材料，并按设计规定的工艺方法施工。（3） 室内外装饰/修施工的环境条件