平江金蓝湾熙园项目现场整改方案

1、 金蓝湾金蓝湾. .熙园项目现场熙园项目现场整改方案整改方案谨呈：平江康福房地产开发有限公司谨呈：平江康福房地产开发有限公司 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值 调整原则：1、包装展示在成本控制与可执行的前提下展开 ；2、包装展示大气、醒目，昭示性强；3、充分利用目前已有的资源。 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值1 1、物料补充2 2、案场及展示区整体包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值物料u宣传单页：a2,5000份；u户型单页与置业计划表:5、6号栋一定要做，8、10、11、12、13、14号栋准备；u物料展架1个；u纸质水

2、杯，印项目log、电话，10000个；u购物袋：印项目log、电话等；u模型楼栋标牌、沙盘专用吸尘器；u烟灰缸，配8个；u不锈钢垃圾桶3个；u背景音乐系统：布线、音响配置(控台左右各一个)；u控台配备一台电脑；u聘请保洁及保安。售楼处销售物料宜尽快补充售楼处销售物料宜尽快补充物料补充 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值1 1、物料补充2 2、案场及展示区整体包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值包括售楼处内部包装、售楼处前坪包装、商业包装、主入口包装、园林包装及样版间包装等，形成流畅的整体看房动线，体验式营销第一时间打动客户 服服/ /务务/ /创创/

3、 /造造/ /价价/ /值值售楼处内部包装充足的销售物料，完善流畅的接待动线及良好的案场氛围；控台（接待台）沙盘户型区位模型洽谈区，充分利用案场销售道具，展示项目卖点 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值控台背景墙为客户进门第一眼视线所在，大气、醒目的控台背景将带给客户良好的第一印象背景墙更换背景墙更换：原背景墙色调较平淡，缺乏视觉冲：原背景墙色调较平淡，缺乏视觉冲击力，建议更换背景墙击力，建议更换背景墙控台调整 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值控台降低高度（控台降低高度（11001100可减至可减至10001000）；）；布网线及电话线布网线及电话线控

4、台调整 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值沙盘目前尺寸为30104025，沙盘过宽，影响动线，且项目规划调整较大，建议尽快重新制作沙盘，建议尺寸为26003800；目前需增设各楼栋标牌及沙盘专用吸尘器沙盘过宽，影响动线，且项目规划调整较大，建议尽沙盘过宽，影响动线，且项目规划调整较大，建议尽快重新制作沙盘快重新制作沙盘沙盘调整 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值高的户型模型玻璃罩更换一致（高的户型模型玻璃罩更换一致（5050公分换为公分换为2020公公分）、已售罄户型及时更新分）、已售罄户型及时更新户型模型 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/

5、 /值值现有的组合沙发调整为四组两人休闲沙发，配两个茶现有的组合沙发调整为四组两人休闲沙发，配两个茶几，营造亲切温馨氛围几，营造亲切温馨氛围洽谈区调整 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值原有洽谈区作软隔，配备沙发，适当隔断增加客户尊原有洽谈区作软隔，配备沙发，适当隔断增加客户尊贵感，保护客户隐私贵感，保护客户隐私vip签约区 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值原有洽谈区展板已起泡，需更换。以项目各大卖点重新设计制作，8002000，需5块；增加样版房图片展示；业主临时公约展板已老化，需更换项目园林以北美特色风情为主，西班牙的建筑立面，项目园林以北美特色风

6、情为主，西班牙的建筑立面，间以特色情景园林，突现楼盘品质间以特色情景园林，突现楼盘品质展板更新 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值建议在茶水间旁墙上（宽建议在茶水间旁墙上（宽29502950、高、高33803380）增设区位模型，）增设区位模型，突显项目区位优势，或上部为区位模型，下部为建材展示，突显项目区位优势，或上部为区位模型，下部为建材展示，给客户带来楼盘高品质的信心给客户带来楼盘高品质的信心区位模型 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值案场配置吊旗有利于氛围营造，建议洽谈区悬挂横旗，案场配置吊旗有利于氛围营造，建议洽谈区悬挂横旗，进门起至沙盘区进门

7、起至沙盘区悬挂悬挂竖旗竖旗吊旗 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值建议增设户型展板，或固定或为易拉宝，将体量较多建议增设户型展板，或固定或为易拉宝，将体量较多的两种户型作深入分析解说，突出户型卖点的两种户型作深入分析解说，突出户型卖点户型展板体量较多的两种户型制作户型展板， 将户型设计亮点逐一标识并设计情景化图片，打动客户且有利于销售人员讲解 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值增设销控板，销售公示，制造热销氛围增设销控板，销售公示，制造热销氛围（此项需确定（此项需确定可行性）可行性）销控表 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值现茶水间背

8、景墙为玻璃墙，建议增设展柜，以各种小现茶水间背景墙为玻璃墙，建议增设展柜，以各种小展品或洋酒等布置小展柜，增加案场情调与项目品味展品或洋酒等布置小展柜，增加案场情调与项目品味茶水间展柜 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值现有吊灯光线晕暗显陈旧，建议更抽象水晶灯或全面现有吊灯光线晕暗显陈旧，建议更抽象水晶灯或全面清洁清洁吊灯更换 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值现售楼部颜色单调，缺少生气，建议现售楼部颜色单调，缺少生气，建议将现有的假花更将现有的假花更换为绿植换为绿植增加绿植 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值售楼处卫生整洁温馨的案场

9、环境将带给客户良好的印象，给客户带来宾至如归的感受，为项目加分。建议案场聘请保洁与保安人员，时刻维护案场卫生，提升专业形象与服务品质 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值进门垫子需勤冲洗；卫生间漏水整修；墙壁卫生清理进门垫子需勤冲洗；卫生间漏水整修；墙壁卫生清理案场卫生 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值保洁用品固定摆放，保持案场整洁保洁用品固定摆放，保持案场整洁案场卫生 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值建议案场聘请保洁与保安人员，时刻维护案场卫生，建议案场聘请保洁与保安人员，时刻维护案场卫生，提升专业形象与服务品质提升专业形象与服务

10、品质服务提升 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值售楼处前坪及商业包装本案位于进入老城区的主干道旁，具备良好的昭示性，同时曲池路的拉通将增加项目周边车流与人流，因此售楼处前坪及商业铺面均能成为良好的展示面，展示项目高品质形象 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值门口处盆栽更换，建议增加绿植与色彩鲜艳的鲜花等，门口处盆栽更换，建议增加绿植与色彩鲜艳的鲜花等，营造现场氛围营造现场氛围门口包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值沿售楼处增设道旗，营销中心广告牌重新设计制作沿售楼处增设道旗，营销中心广告牌重新设计制作前坪包装 服服/ /务务/ /

11、创创/ /造造/ /价价/ /值值商业门头设计全新灯箱广告牌，目前可作项目宣传，商业商业门头设计全新灯箱广告牌，目前可作项目宣传，商业出售后可一起转让于业主；卷匣门包装：出售后可一起转让于业主；卷匣门包装：采用喷绘技术，采用喷绘技术，设计各业态商业场景，营造商业情境设计各业态商业场景，营造商业情境商业包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值建议增加建议增加2 2至至3 3套休闲桌椅与阳伞，营造商业情境，套休闲桌椅与阳伞，营造商业情境，同时与售楼处、园林与展示区等形成完整看房通道同时与售楼处、园林与展示区等形成完整看房通道人行道包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价

12、价/ /值值园林等展示区包装本案具备良好的园林展示基础，但未成体系，当有效利用项目优势，启动全面展示，为项目营造平江最宜居楼盘的口碑 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值主入口色调过于单一，建议增加小灯笼，营造节日气氛，主入口色调过于单一，建议增加小灯笼，营造节日气氛，部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的小盆栽，增加视觉效果小盆栽，增加视觉效果主入口包装适当增设导示系统适当增设导示系统 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值主入口色调过于单一，建议增加小灯笼，营造节日气氛，主入口色调过于单一，建议

13、增加小灯笼，营造节日气氛，部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的小盆栽，增加视觉效果小盆栽，增加视觉效果主入口包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值主入口色调过于单一，建议增加小灯笼，营造节日气氛，主入口色调过于单一，建议增加小灯笼，营造节日气氛，部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的部份较高大的树木做亮化处理，同时增加一些色彩鲜艳的小盆栽，增加视觉效果小盆栽，增加视觉效果主入口包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值植物及时更换，时刻保持勃勃生机植物及时更换，时刻保持勃勃生机园

14、林包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值小区内增设小区内增设1 1至至2 2套休闲桌椅，营造情境化生活场景，套休闲桌椅，营造情境化生活场景，看房客户及业主可在此小憩看房客户及业主可在此小憩园林包装 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值8 8号栋工地前增设围挡，既提高安全性，又可作大幅号栋工地前增设围挡，既提高安全性，又可作大幅广告牌使用广告牌使用工地围挡 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值5 5、6 6号栋楼顶增设发光字及电话号码，占据制高点，号栋楼顶增设发光字及电话号码，占据制高点，广告覆盖面可达全城广告覆盖面可达全城楼顶亮化 服服/ /务务/ /创创/ /造造/ /价价/ /值值样版间尽快设计跟进，形成整套展示体系