住房和建设局2021年南山区房地产市场策划方案

1、本文格式为word版，下载可任意编辑住房和建设局2021年南山区房地产市场策划方案 魏 一、项目背景 为适应当前房地产市场调控工作的需要，加强房地产市场运行状况监测，拟托付第三方服务机构通过房地产信息月报、年报的形式定期对全区商品房市场、租赁市场运行状况进行梳理及核心指标分析，准时把握本地及全国其他重点城市有关房地产市场政策和舆情，为切实做好以价格稳定为核心的房地产市场调控工作提供重要参考信息。 二、项目服务内容 1、房地产市场分析：收集、整合房地产市场新闻要闻，采集新房、二手房市场成交数据并进行整理与分析。 2、租赁市场分析：收集、整合租赁市场新闻要闻，采集住房租赁市场成交数据并进行整理与分

2、析。 3、房地产市场监测预警：收集房地产市场各项核心、参考监测指标，运用其进行区域测算，并对房地产市场运行状况作出形势分析。 4、重点舆情整理与发送：对当前房地产市场、租赁市场、住房保障领域重点舆情的动态进行跟踪、整理，并发送每日动态。 5、国内重大政策整理汇总：对国内房地产市场、租赁市场、住房保障领域的重大政策进行整理与汇总，从国家、深圳及其他城市三个层面归纳分类。 6、月报、年报撰写：综合以上对房地产相关数据信息的收集与整理，分析全区房地产开发投资、新建商品房市场供应及交易改变状况、市场监测预警指标，汇总租赁市场动态、房地产市场政策和舆情，形成房地产信息月报、年报。 三、项目服务价格上限

3、本项目服务的预算金额为人民币46万元以内，参与单位的报价不行高于预算金额，否则参与单位的投标文件视同无效。本项目服务费采纳包干制，应包括服务本钱、法定税费和企业的利润；由投标单位依据选购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与选购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整。 四、服务时限 自合同签订之日起一年。合同到期前，经招标人对中标单位履约状况进行评估，评估良好可以按审批程序续签合同，续签合同期限及实质内容与原合同一致，续约次数不得超过2次，累计合同期限不超过3年。 五、对项目服务的要求 1、中标单位各项调研工作应能独立提供专业技术服务。 2、中标单位需按南山区住

4、房和建设局的要求在限期内完成数据和信息的收集、分析、汇总，并出具成果文件； 3、中标单位应有按时完本钱服务项目所需的充分的人力及其它资源保障； 4、本项目禁止进行分包、转包或拆分； 5、中标单位应与深圳市南山区住房和建设局签定保密协议。 六、投标人的资格要求 1、投标人单位具有独立承当民事责任的能力； 2、投标人须承诺近两年无违法违规行为，无行为惩罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉； 3、投标人的授权代表应为单位法人或经法人授权的该单位员工； 4、投标人单位具有深圳市政府选购网投标资格或具有深圳市政府选购供应商资格提供证明文件； 5、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间

5、或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受； 6、本项目不接受联合体投标。 七、项目人员要求含资质、配备状况等 1、为确保本次选购项目管理规范、实施有力，中标单位应成立特地的项目组，设置固定的项目负责人和联系人，按选购人要求完成讨论成果。项目负责人在实施过程中不能更换，如需更换，必需得到选购人的同意；项目组成员含项目负责人不少于6人，且需取得本科及以上学历和具备丰富的类似课题讨论阅历。 2、项目负责人应具有高级职称；其余团队成员中，应至少有1名具备高级职称、2名具备中级或以上职称。 3、投标文件中提供的团队人员即为本项目的服务团队。 4、项目组人员必需为投标人自有员工，提供相关人员职

6、称证书或学历证书扫描件及开标日前由投标人为其缴交的载有社保部门公章的近半年社保缴交证明材料。 八、定标方法 本项目定标采纳综合评分法，评分最高者即为中标单位，评分标准详见附件1。 九、投标文件要求 一投标文件的组成和格式 1、招标文件响应声明书及投标报价格式见附件2、附件3； 2、1深圳市政府选购网投标资格或深圳市政府选购供应商资格证明文件，加盖公章； 2法定代表人负责人身份证明书、法定代表人负责人授权托付书，加盖公章； 3拟派项目负责人资格证书、身份证明文件。 3、投标承诺函参考附件5； 4、业绩证明材料，加盖公章； 5、其它招标文件要求的内容及投标人认为需要补充的内容格式自定，提交的资料应

7、加盖公章。 二投标文件的份数及装订、密封要求 1、投标人应预备投标文件正本一套和副本二套，全部封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清晰地标明"正本'或"副本'，当正本与副本有不一致时，以正本为准。 2、投标文件正、副本均应使用a4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人托付的代理人签字。 3、投标文件的正本及全部副本必需密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。 三投标文件的递交 1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。 2、递交资料截止时间：2021年3月19日下午17:00前 四投标文件有效期 投标文件从投标截止日起有效期为10天。 十、废标条款 符合以下条件之一，即可定为废标： 1、投标人不满足为政府部门服务的工作阅历； 2、报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的； 3、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法分辨的； 4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投