铝单板项目申请汇报（模板）

1、泓域咨询 /铝单板项目申请汇报报告说明铝单板是指将纯铝板或铝合金板经过铬化等工艺处理后，再采用氟碳喷涂技术加工制成的建筑装饰材料。铝单板具有强度高、刚性好、耐腐蚀性好、耐冷热性好、防火性好、色彩多样、易于清洁保养、施工便捷、使用寿命长、可回收再利用等优点，被广泛应用在商业建筑与公共建筑装饰装修领域。根据谨慎财务估算，项目总投资41944.86万元，其中：建设投资34166.25万元，占项目总投资的81.46%；建设期利息723.91万元，占项目总投资的1.73%；流动资金7054.70万元，占项目总投资的16.82%。项目正常运营每年营业收入76900.00万元，综合总成本费用63455.98

2、万元，净利润9825.89万元，财务内部收益率17.03%，财务净现值6302.74万元，全部投资回收期6.35年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。目录一、 核心人员介绍4二、 项目背景分析5三、 项目概述5四、 项目提出的理由6五、 研究结论6六、 主要经济指标一览表6主要经济指标一览表6七、 建设规模及主要建设内容8八、 创新驱动发展8九、 劣势分析（

3、w）9十、 董事10十一、 质量管理14十二、 环境影响合理性分析15十三、 项目建设期原辅材料供应情况15十四、 建设投资估算16建设投资估算表17十五、 建设期利息17建设期利息估算表18十六、 流动资金19流动资金估算表19十七、 项目总投资20总投资及构成一览表20十八、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表22十九、 经济评价财务测算22二十、 项目盈利能力分析24二十一、 偿债能力分析25二十二、 招标组织方式26二十三、 项目总结30二十四、 附表31主要经济指标一览表31建设投资估算表32建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表35总投资及构成一览

4、表36项目投资计划与资金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表37综合总成本费用估算表38利润及利润分配表39项目投资现金流量表40借款还本付息计划表41一、 核心人员介绍1、邹xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。2、汪xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事

5、。3、唐xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。4、陆xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。5、陶xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。6、孔xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970

6、年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。7、覃xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。8、秦xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。二、 项目背景分析铝单板是指将

7、纯铝板或铝合金板经过铬化等工艺处理后，再采用氟碳喷涂技术加工制成的建筑装饰材料。铝单板具有强度高、刚性好、耐腐蚀性好、耐冷热性好、防火性好、色彩多样、易于清洁保养、施工便捷、使用寿命长、可回收再利用等优点，被广泛应用在商业建筑与公共建筑装饰装修领域。三、 项目概述1、项目名称：铝单板项目2、承办单位名称：xx投资管理公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：邹xx四、 项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就

8、一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。五、 研究结论项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。六、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积59333.00约89.00亩1.1总建筑面积117802.271.2基底面积37379.791.3投资强度万元/亩362.302总投资万元41944.862.1建设投资万元34166.252.1.1工程费用万元28693.032.1.2其他费用万元4619.692.1.3预备费万元853.

9、532.2建设期利息万元723.912.3流动资金万元7054.703资金筹措万元41944.863.1自筹资金万元27171.253.2银行贷款万元14773.614营业收入万元76900.00正常运营年份5总成本费用万元63455.98""6利润总额万元13101.19""7净利润万元9825.89""8所得税万元3275.30""9增值税万元2856.87""10税金及附加万元342.83""11纳税总额万元6475.00""12工业增加值万元225

10、20.01""13盈亏平衡点万元28876.25产值14回收期年6.3515内部收益率17.03%所得税后16财务净现值万元6302.74所得税后七、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积59333.00（折合约89.00亩），预计场区规划总建筑面积117802.27。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx铝单板，预计年营业收入76900.00万元。八、 创新驱动发展坚持深化改革。坚持全面深化改革体制机制，以制度创新为核心，积极推进供给侧改革，着力破除阻碍我市工业转型升级体制积弊、激发创新创业活力，激发

11、发展新动力。坚持创新驱动。坚持以创新促转型、以创新带升级，加大创新支持力度，优化创新创业环境，切实提高自主创新、集成创新、引进消化吸收再创新能力，将创新打造成工业提档升级源动力。坚持项目带动。坚持投资拉动扩大工业经济总量，加强对产业拉动力强、税源潜力大、环境友好型项目的筛选和扶持，加强对智能化、绿色化技术改造项目的支持，夯实工业转型升级基础。坚持对外开放。坚持全面推进全方位、多层次、宽领域对外开放，着力构建开放型工业经济体系，积极营造优质、高效发展环境，充分利用“两种资源、两个市场”，培育工业发展新活力。坚持两化融合。坚持以工业化带动信息化、以信息化促进工业化，充分发挥新一代信息技术集聚要素、

12、提质增效升功能，着力推动信息技术与工业深度融合，积极培育“互联网工业”的升级发展新模式。坚持绿色共享。坚持倡导绿色低碳生产模式，支持工业企业开展节能环保改造，研发环保型产品，促进经济效益与生态效益的有机统一，实现发展成果人民共享。九、 劣势分析（w）（一）资本实力不足公司发展主要依赖于自有资金和银行贷款，公司产能建设、研发投入及日常营运资金需求较大，目前的信贷模式难以满足公司的资金需求，制约公司发展。尤其面对国外主要竞争对手的资本实力，以及智能制造产业升级需求，公司需要拓宽融资渠道，进一步提高技术水平、优化产品结构，增强自身的竞争力。（二）产能瓶颈制约公司产品核心技术国内领先，产品质量获得客户

13、高度认可，但未来随着业务规模扩大、产品质量和性能不断提升，订单逐年增加，公司现有产能已不能满足日益增长的市场需求。面对未来逐年上升的产品需求量，产能成为制约公司快速发展的重要因素，可能会削弱公司未来在国内外市场的核心竞争力。十、 董事1、公司董事为自然人，有下列情形之一的，不能担任公司的董事：（1）无民事行为能力或者限制民事行为能力；（2）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾5年；（3）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未

14、逾3年；（4）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾3年；（5）个人所负数额较大的债务到期未清偿；（6）法律、行政法规或部门规章规定的其他内容。违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条情形的，公司解除其职务。2、董事由股东大会选举或更换，任期三年。董事任期届满，可连选连任。董事在任期届满以前，股东大会不能无故解除其职务。董事任期从就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。董事任期届满未及时改选，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程的规定，履行董

15、事职务。董事可以由总经理或者其他高级管理人员兼任，但兼任总经理或者其他高级管理人员职务的董事，总计不得超过公司董事总数的1/2。本公司董事会不可以由职工代表担任董事。3、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列忠实义务：（1）不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产；（2）不得挪用公司资金；（3）不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存储；（4）不得违反本章程的规定，未经股东大会或董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；（5）不得违反本章程的规定或未经股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；（6）未经股东大会同意，不得利用

16、职务便利，为自己或他人谋取本应属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业务；（7）不得接受与公司交易的佣金归为己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其关联关系损害公司利益；（10）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。（11）董事违反本条规定所得的收入，应当归公司所有；给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。4、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列勤勉义务：（1）应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋予的权利，以保证公司的商业行为符合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求，商业活动不超过营业执照规定的业务范围；（2）应公平对待所有股东；（3）及时了解

17、公司业务经营管理状况；（4）应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、准确、完整；（5）应当如实向监事会提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使职权；（6）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。5、董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会议，视为不能履行职责，董事会应当建议股东大会予以撤换。6、董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面辞职报告。董事会将在2日内披露有关情况。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定，履行董事职务。除前款所列情形

18、外，董事辞职自辞职报告送达董事会时生效。7、董事辞职生效或者任期届满，应向董事会办妥所有移交手续，其对公司和股东承担的忠实义务，在任期结束后并不当然解除，其对公司和股东承担的忠实义务在其辞职或任期届满后三年之内仍然有效。8、未经本章程规定或者董事会的合法授权，任何董事不得以个人名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时，在第三方会合理地认为该董事在代表公司或者董事会行事的情况下，该董事应当事先声明其立场和身份。9、董事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。10、独立董事应按照法律、行政法规及部门规章的有关规定执行。十一、 质量管理

19、（一）质量控制体系与标准公司设立了质量管理部，全面负责公司质量管理体系和质量管理规程的建立、维护、审核和完善工作，并按照质量管理体系的要求，制定了完善的质量控制实施细则，明确了各部门、各生产环节质量管理的职责，保证公司质量控制体系的正常运行。（二）质量控制措施为保证公司质量目标的实现，提高产品质量水平，公司采取了一系列质量控制措施。主要措施如下：1、建立和完善质量管理组织体系，设立了质量管理部，各生产车间建立了质量小组，配备了专职的质量管理员，保证质量管理工作的正常进行； 2、按照质量管理体系的要求，制定了严格的质量控制制度，建立了完善的各项质量控制细则，规范了公司的质量管理行为； 3、加强产

20、品质量标准体系建设，严格执行国家和行业相关标准，保持公司产品质量在行业中的优势地位； 4、完善产品质量检测手段，建立了原材料和产品检测中心，配备了先进的检测设备、仪器，为保证产品的质量提供了坚实的基础。十二、 环境影响合理性分析本项目选址在交通、通信、供电、供水、规划等方面具备良好的条件。项目用水来自当地自来水管网，用电来自当地电网，交通、能源均有保障。本项目产生的噪声及粉尘对周边居民的影响较小。项目所在地周边200m范围内没有饮用水水源保护区及准保护区、风景名胜区、旅游度假区和自然保护区，无具有历史、科学、民族意义的保护区，未发现国家及省级重点保护的野生动植物、名木古树、文物单位。项目选址范

21、围不属于限制建设区和禁止建设区，未占用基本农田。故本项目建设符合规划要求。本项目选址与规划满足相符性要求。十三、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十四、 建设投资估算本期项目建设投资34166.25万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计28693.03万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为14

22、215.65万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为13668.46万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为808.92万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为4619.69万元。（三）预备费本期项目预备费为853.53万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14215.6513668.46808.9228693.031.1建筑工程费14215.651421

23、5.651.2设备购置费13668.4613668.461.3安装工程费808.92808.922其他费用4619.694619.692.1土地出让金2645.132645.133预备费853.53853.533.1基本预备费306.32306.323.2涨价预备费547.21547.214投资合计34166.25十五、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款14773.61万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息723.91万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息723.91180.98542.931.1.1期初借款余额7

24、386.8051.1.2当期借款14773.617386.817386.811.1.3当期应计利息723.91180.98542.931.1.4期末借款余额7386.80514773.611.2其他融资费用1.3小计723.91180.98542.932债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计723.91180.98542.93十六、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指

25、标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7054.70万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0044992.0750991.0259989.431.1应收账款0.0020246.4322945.9526995.241.2存货0.0015747.2217846.8520996.301.2.1原辅材料0.004724.175354.066298.891.2.2燃料动力0.00236.20267.70314.941

26、.2.3在产品0.007243.728209.559658.301.2.4产成品0.003543.134015.544724.171.3现金0.003599.364079.284799.151.4预付账款0.005399.056118.927198.732流动负债0.0039701.0544994.5252934.732.1应付账款0.0014292.3816198.0219056.502.2预收账款0.0025408.6728796.5033878.233流动资金0.005291.025996.497054.704流动资金增加0.005291.02705.471058.205铺底流动资金0.

27、0013497.6215297.3117996.83十七、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资41944.86万元，其中：建设投资34166.25万元，占项目总投资的81.46%；建设期利息723.91万元，占项目总投资的1.73%；流动资金7054.70万元，占项目总投资的16.82%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资41944.86100.00%1.1建设投资34166.2581.46%1.1.1工程费用28693.0368.41%1.1.1.1建筑工程费14215.6533.89%1.1.1.2设备购置费1

28、3668.4632.59%1.1.1.3安装工程费808.921.93%1.1.2工程建设其他费用4619.6911.01%1.1.2.1土地出让金2645.136.31%1.1.2.2其他前期费用1974.564.71%1.2.3预备费853.532.03%1.2.3.1基本预备费306.320.73%1.2.3.2涨价预备费547.211.30%1.2建设期利息723.911.73%1.3流动资金7054.7016.82%十八、 资金筹措与投资计划本期项目总投资41944.86万元，其中申请银行长期贷款14773.61万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目

29、数据指标占总投资比例1总投资41944.86100.00%1.1建设投资34166.2581.46%1.2建设期利息723.911.73%1.3流动资金7054.7016.82%2资金筹措41944.86100.00%2.1项目资本金27171.2564.78%2.1.1用于建设投资19392.6446.23%2.1.2用于建设期利息723.911.73%2.1.3用于流动资金7054.7016.82%2.2债务资金14773.6135.22%2.2.1用于建设投资14773.6135.22%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十九、 经济评价财务测算（一）营业收入估算

30、本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入76900.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2856.87万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成

31、本费用63455.98万元，其中：可变成本55372.21万元，固定成本8083.77万元。正常经营年份项目经营成本60918.31万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加342.83万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（pfo）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=13101.19（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业

32、所得税=应纳税所得额×税率=13101.19×25.00%=3275.30（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额13101.19万元，缴纳企业所得税3275.30万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=13101.19-3275.30=9825.89（万元）。二十、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（firr），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（firr）=17.03%。本期项目投资财务内部收益率17.03%，高于行业基

33、准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（fnpv）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（fnpv）=6302.74（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6302.74万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上

34、年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（pt）=6.35年。本期项目全部投资回收期6.35年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十一、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（ebit）与应付利息（pi）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度

35、反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（icr）为23.62。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（ebitda-tax）与应还本付息金额（pd）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（dscr）为21.60。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用

36、于还本付息的资金保障程度较高。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的

37、招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，

38、会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本

39、期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少

40、于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十三、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该项目既符合国家的产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符

41、合公司经营发展宗旨，该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景，不仅企业经济效益突出，而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目

42、产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。二十四、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积59333.00约89.00亩1.1总建筑面积117802.27容积率1.991.2基底面积37379.79建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩362.302总投资万元41944.862.1建设投资万元34166.252.1.1工程费用万元28693.032.1.2其他费用万元4619.692.1.

43、3预备费万元853.532.2建设期利息万元723.912.3流动资金万元7054.703资金筹措万元41944.863.1自筹资金万元27171.253.2银行贷款万元14773.614营业收入万元76900.00正常运营年份5总成本费用万元63455.98""6利润总额万元13101.19""7净利润万元9825.89""8所得税万元3275.30""9增值税万元2856.87""10税金及附加万元342.83""11纳税总额万元6475.00""12

44、工业增加值万元22520.01""13盈亏平衡点万元28876.25产值14回收期年6.3515内部收益率17.03%所得税后16财务净现值万元6302.74所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14215.6513668.46808.9228693.031.1建筑工程费14215.6514215.651.2设备购置费13668.4613668.461.3安装工程费808.92808.922其他费用4619.694619.692.1土地出让金2645.132645.133预备费853.53853.533.1基本预备费306.3

45、2306.323.2涨价预备费547.21547.214投资合计34166.25建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息723.91180.98542.931.1.1期初借款余额7386.8051.1.2当期借款14773.617386.817386.811.1.3当期应计利息723.91180.98542.931.1.4期末借款余额7386.80514773.611.2其他融资费用1.3小计723.91180.98542.932债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小

46、计3合计723.91180.98542.93固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用14215.6513668.46808.9228693.031.1建筑工程费14215.6514215.651.2设备购置费13668.4613668.461.3安装工程费808.92808.922其他费用1974.561974.563预备费853.53853.533.1基本预备费306.32306.323.2涨价预备费547.21547.214建设期利息723.91723.915合计32245.03流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资

47、产0.0044992.0750991.0259989.431.1应收账款0.0020246.4322945.9526995.241.2存货0.0015747.2217846.8520996.301.2.1原辅材料0.004724.175354.066298.891.2.2燃料动力0.00236.20267.70314.941.2.3在产品0.007243.728209.559658.301.2.4产成品0.003543.134015.544724.171.3现金0.003599.364079.284799.151.4预付账款0.005399.056118.927198.732流动负债0.003

48、9701.0544994.5252934.732.1应付账款0.0014292.3816198.0219056.502.2预收账款0.0025408.6728796.5033878.233流动资金0.005291.025996.497054.704流动资金增加0.005291.02705.471058.205铺底流动资金0.0013497.6215297.3117996.83总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资41944.86100.00%1.1建设投资34166.2581.46%1.1.1工程费用28693.0368.41%1.1.1.1建筑工程费14215.6533

49、.89%1.1.1.2设备购置费13668.4632.59%1.1.1.3安装工程费808.921.93%1.1.2工程建设其他费用4619.6911.01%1.1.2.1土地出让金2645.136.31%1.1.2.2其他前期费用1974.564.71%1.2.3预备费853.532.03%1.2.3.1基本预备费306.320.73%1.2.3.2涨价预备费547.211.30%1.2建设期利息723.911.73%1.3流动资金7054.7016.82%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资41944.86100.00%1.1建设投资34166.2581.46%1.2建设期利息723.911.73%1.3流动资金7054.7016.82%2资金筹措41944.86100.00%2.1项目资本金27171.2564.78%2.1.1用于建设投资19392.6446.23%2.1.2用于建设期利息723.911.73%2.1.3用于流动资金7054.7016.82%2.2债务资金1477