基地SBS屋面防水维修工程施工方案

1、东城巷铁路宿舍 8 号楼SBS 屋面防水保温工程施工 方案编制人：97一、工程概况 经本公司技术人员现场查看，由于房屋年久失修，屋面 存在很大的漏水隐患 :1、女儿墙于楼面防水层、老化，脱落，开裂、如果 不再及时的修补，随时都有大面积漏水危险发 生。2、本屋面的防水层已经超出使用年限， 屋面防水层 已经离开，无法满足防水使用功能。二、维修方案1、女儿墙和地面 把原来的女儿墙和地面防水层取掉，从新修补水泥找平 层，在修补好的基础上，铺设 10 公分厚的水泥保温板，在 水泥保温板上面用 3 ；1 的水泥砂浆找平 3-5 公分厚度，等 水泥找平干到 95% 以上， 在刷上一遍防水底油材料， 然后在

2、做一层祥泰 4#SBS 聚酯胎 -20 度防水材料。根据本工程的特点，建议使用4#厚的弹性体 SBS,本工程采用改性沥青防水卷材， ，施工方法采用热熔。 具有以下明显特点：1、本产品采用聚酯胎 4mm 苯乙烯丁二烯苯 乙烯（SBS）热塑性弹性体作为改性剂，表面覆以铝箔。2 、 SBS 等高聚物被彻底分散成强化网状结构，赋予改性沥青防水卷材优异的性能。3、它纵横向拉力大，延伸率好，韧性强，耐低温，耐老化。4 、耐温差变化，自愈力粘合等优良性能。 5、无污染，绿色环保。三、防水施工方案编制依据 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中华人民 共和国建设部联合发布的屋面工程防水技术规范 ( GB5

3、0109-2001 )( 2001 年 12 月 31 日实施)和建筑 工程防水设计与施工手册编制。四、施工单位及施工业绩简介北京瑞泰建设工程有限公司山西分公司 ，主要从事建筑防水工程施工， 室内外防水工程施工， 防腐与保温工程施工，屋面改造与维修。 我公司视工程质量为企业的生命，以质量求生存，以服 务创品牌，为社会提供优质高效的产品和尽善尽美的服务。 凡我公司施工的工程，屋面防水工程保修 8 年，地下室防水 工程保修 10 年，每年定期回访一次，跟踪服务，若发生局 部渗漏，我公司负责处理、维修。五、施工准备1、材料准备（ 1），水泥、沙子、保温板、改性沥青SBS 防水卷材700m 2，冷底油

4、 15 桶。液化气等。（ 2 ）主材的性能指标（见附属资料）2、机具准备：喷枪、铁抹子、滚动刷、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、 粉笔、红土粉、铁锹等。3、作业条件（ 1 ）把旧的女儿墙和防水层取掉，铺贴防水层的基层 表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部 分应清除干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮然后涂上冷 底油起到去灰尘和防水卷材粘接作用等。（2）基层表面应保持干燥，含水率不大于 9% ，并要平 整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。（ 3 ）防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易 燃品，应单独存放，远率火源，操作时应通风，并有足够的 照明。4、施工组织项目经理 1 人，专业施工人员

5、6-10 人六、防水施工工艺流程1、热熔SBS满铺施工法。2、施工细部处理：阴阳角、穿墙管等细部做法参照下图:外墙防水层1_U1附加层穿墙管底板3、施工工艺流程见下图（1）进场前需提前到工地检查基层平面，外部环境是 否具备施工条件。（2）按施工计划准备。（3 ）基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔 洞存在，如有上述现象存在时，应用水泥砂浆找平。（4）清理打扫干净基层，不得有大量的尘土或杂物的 存在。（5）涂刷基层处理剂干燥 2-3小时（以不粘脚为宜）（ 6 ）确定铺贴顺序从边向中间铺设。施工时，把卷材 按位置放正，点燃喷灯或喷枪，用喷灯或喷枪加热卷材层， 距卷材面 0.3m 左右，待卷材

6、表面融熔化，随时向前滚铺。（7）铺贴卷材的要求：长边搭接：80mm单层防水w 100mm短边搭接：100mm单层防水w 150mm端头接茬要错开 0.5m 。（8）二次细部处理：出气管、穿墙管的处理，容易漏 水的地方，涂刷聚氨脂。（ 9）封边处理：用专用工具把所有的接缝部位进行处 理。（ 1 0 ）清理现场：完工后，把现场环境打扫干净，迎接 工程验收。（11 ）施工质量验收：按施工方案验收。验收防水合格 以后再防水层上面开始施工，做铺地砖以达到保护防水层和 美观作用。七、施工要点1 、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角 处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求 不能铺贴卷

7、材， 同时铺贴时应平、 实、压边紧密， 粘结牢固 瓷砖一不空为标准2 、渗漏：多发生在管根、天沟、变形缝等处，伸缩缝 没有断开，产生防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢，卷材松动或衬垫不严有空隙等均有可能产生渗漏，施工中应加强 检查，认真操作。八、质量保证1、进场材料保证有出厂合格证、材质证明书、原材料 检测报告。2、严格按照防水施工方案和操作规范进行施工。3、认真管理和严格自检、检查验收。4、认真做好成品保护，防水层上忌硬底鞋踩踏，锐器 碰撞及压碾。九、现场施工安全措施1 、严格做好防水材料及辅料的存放，并注意防火，材 料必须专人专管。2、需对进场施工人员进行安全教育，防患胜于未然。3、所有防水施工人员应佩戴安全帽和正常的劳保用品， 确保现场施工安全。4、准备好防水布以备下雨时，用来盖住屋面防止漏水。十、工程质量验收：1、施工材料必须符合要求。2、施工过程符合规范。3、局部处理符合要求。4、保证产品防水无渗漏。十一、成品保护1、已铺贴好的防水卷材，应注意保护，不得损坏。2、穿过地面和墙面的管根不得损伤和变位。3、防水层施工完成并验收合格后要及时进行保护。4 、工序交叉注意保护其它工序的成品。5