某工程投标施工组织设计(DOC 59页)

1、 施工组织设计 施 工 组 织 设 计目 录第一章 综合说明 3第二章施工现场平面布置5第三章 项目部管理班子主要管理人员 6第四章 劳动力计划 10第五章 施工进度计划 11第六章 施工工期保证措施 12第七章 主要施工机械 14第八章 基础施工方案 14第九章基础施工质量保证措施18第十章 基础排水和防止沉降措施 20第十一章 地下管线、地上设施周围建筑物的保护措施 21第十二章 主体结构主要施工方案和施工措施 21第十三章 主体结构质量保证措施 36第十四章 采用的新技术、新工艺及专利技术 41第十五章 各种管线质量保障措施 41第十六章 工序协调措施 41第十七章 冬、雨季施工措施 4

2、3第十八章 施工安全保障措施 45第十九章 现场文明施工保证措施 47第二十章 施工现场环保措施 48第二十一章 施工现场治安保卫措施 49第二十二章 施工现场维护措施 50第二十三章 成品保护、保修管理措施 50第二十四章 与发包人、监理、设计的配合 52附表一、拟投入本工程的主要施工设备表54附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表55附表三、劳动力计划表56附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图57附表五、施工总平面图58附表六、临时用地表59第一章、综合说明（一）、工程概况：1、工程简介：本工程位于 。总建筑面积6302.39 m2 ，地上建筑面积4305.16 m2 ，地下建筑面

3、积1997.23 m2 。结构类型：框架结构。地上6层，地下1层。2、气候条件本区气候属暖温带大陆性季风气候，春季干燥、少雨多风；夏季温和多雨，秋季干燥凉爽，冬季干燥寒冷，气温较低，年平均气温12。全年平均降雨量509mm，其中7、8月份平均373mm。（二）、编制依据 1、xxx建设项目的施工图. 2、xxx建设项目招标文件.3、建筑地基处理技术规范JGJ79-91,建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002,砌体工程施工及验收规范GBJ50203-98,建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95,砼强度检验评定标准GBJ107-92砼结构工程施工及验收规范GB50204-92

4、,钢筋焊接及验收规范JGJ18-96,钢筋机械连接应用技术规范JGJ107-96,建筑装饰工程质量检验评定标准GBJ201-83,采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82,建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88,电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范JGB50168-92,建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-98,给水排水管道工程施工及验收规范GBJ50268-97,5、国家和唐山市现行的建筑施工规范和验收评定标准6、我公司同类工程施工经验及有关的文件。（三）、编写范围本次工程施工范围：土建工程、装饰装修、给排水、采暖、通风、电气照明及各种预埋管线工程。（四）、编

5、写原则 1、加强领导，强化管理，质量优良，文明施工，确保工期。2、科学组织，合理安排，优化方案，推广使用新技术、新材料、新工艺，降低工程成本。3、安全施工，确保人身车辆安全。4、控制临时设施，少占用地。5、减少植被破坏，加设施工围挡，封闭施工，控制污染，好环境保护。（五）、质量标准：施工过程中严格按照设计要求和招标文件所给出的各项施工规范进行施工。并执行招标文件所给出的各项施工检验评定标准。质量标准：达到国家验收规范合格工程标准，争创市优质工程。第二章 施工现场平面布置（一）、总体布置原则本工程地处唐山市路北区裕丰街169号，施工中本着“因地制宜、方便施工、减少干扰”的原则，精心规划，细致安排

6、。施工中保护好施工场地范围内及场区外的树木、绿地、管线、构筑物和其它设施，不得任意砍伐、拆除和损坏，按文明施工标准与要求设置临时设施。（二）、现场平面布置现场平面布置示意图。（二）、施工场地布置本合同段施工场地均采用封闭式围护，本着整齐、牢固、美观的原则。临街面用机砖砌筑围挡，高为2米，设置七牌三图采用不锈钢骨架。在施工现场沿线路走向修筑一条环状临时道路，并与市政主干线相连。临时道路路面要硬化，设置专人清扫，且配备洒水车。（三）、生产及生活房屋项目经理部及施工队办公及生活用房设在施工现场的北侧，采用两层高标准活动板房。钢筋加工棚、木工加工棚等生产用房采用钢管简易框架、石棉瓦屋顶。房屋布置要求紧

7、凑、美观、大方、整齐，生活房屋按3m2/人标准布置。总建筑面积约1000平方米。（四）、生产和生活用电在与区供电局协商后，生产、生活用电采用地方电源为主，采用三相五线制供电系统，设总控制箱，各施工部位分别设分控制箱。同时配备2台75KW的柴油发电机作为备用电源，以满足临时停电时工程施工用电。（五）、生产和生活用水本合同段生产及生活用水在与当地供水部门联系后，就近引入工地，施工现场设置水池，以便施工用水的储备，生活和生产用水支线采用50mm的钢管。（六）、清洁及排污设施施工场地大门内侧均设置洗车槽，洗车槽设蓄水池和沉淀池，所有离开施工场地的车辆冲洗干净后方可开出工地大门，以确保出入施工场地的车辆

8、不污染城市交通道路。冲洗污水经沉淀达标后排入市政排污管网。第三章 项目部管理班子主要管理人员（一） 项目组织机构1、主要人员：本着精干、高效的原则，按项目法组建以项目经理，项目总工程师的项目经理部，全面负责本合同段工程的施工质量、安全、进度管理工作。2、部门组成：项目部下设四部一室(工程技术部，安全质量监察部，计划经营部，设备物资部、综合办公室)，分别负责本工程项目的施工技术管理、安全管理、材料试验与检验、工程预算、结算、施工进度计划编制、物资设备保障、文明施工、环境保护、交通疏解等工作，确保本工程建设任务的优质、高效完成。详见组织机构图：项 目 经 理 部项 目 经 理项目总工程师项目部管理

9、组织机构图计划经营部2人安全质量监察部3人设备物资部2人综合办公室2人工程技术部6人施工技术科3人测量班3人装饰施工队40人结构施工队60人建筑施工队60人水暖电施工队20人（二） 管理职责1、项目经理部项目经理部代表公司负责对本工程实施组织、指导、协调与监控，对业主负全责。项目经理是董事长的被授权人，在本合同段工程的实施、完成与缺陷修复等方面以公司名义执行一切与此有关的事务。2、项目经理项目经理是本项目工程安全保证、质量保证、合同履行的第一责任人，负责建立安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制，确保各项安全活动的正常开展；负责组织开展质量体系活动，确立本项目质量目标，处理监理、业主提出的

10、有关质量方面的要求。3 项目总工程师对本工程质量、施工技术、计量测试负直接技术责任，组织、指导工程技术人员开展有效的技术管理工作；提出贯彻改进工程质量的技术目标和措施。负责新技术、新工艺、新设备、新材料及先进科技成果的推广和应用。具体负责组织对本合同段工程项目施工方案、施工组织设计及质量计划进行编制及经批准后的实施。组织、指导本工程项目的验工计价。对本工程的劳动保护和安全生产的技术工作负责，结合工程特点及施工进度及时下达劳动保护和安全生产技术方案和措施，并认真贯彻落实。4 工程技术部负责本工程项目的施工过程控制；制定施工技术管理办法及工程项目的施工组织设计及调度工作；对测量、试验、量测监控等专

11、项技术工作负领导责任并直接指导。负责技术交底、施工过程监控，解决施工技术疑难问题；组织编制竣工资料和进行技术总结，组织实施竣工工程保修和后期服务；组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果。5 安全质量监察部负责制定本工程的安全管理工作规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案和具体安全措施，并认真在施工中贯彻落实。组织安全检查，发现事故隐患，及时监督整改。负责安全检查督促，负责对危险源点提出预防措施，定期对施工队进行安全教育，对关键工序提出安全施工防范的技术交底。负责质量综合管理，行使质量监察职能。确保产品在生产、交付及安装的各个环节以适当的方式加以标识，并保护

12、好检验和试验状态的标识。负责产品的标识和可追溯性、最终检验和试验、不合格品的控制、质量记录的控制，按照质量检验评定标准，对本工程质量进行检查指导；负责全面质量管理，组织工程项目的QC小组活动。6 计划经营部负责对本工程项目施工合同的管理。按时向建设单位报送有关报表和资料。负责本合同段工程项目施工计划制定、实施管理，根据施工进度计划和工期要求，适时提出施工计划修正意见报项目部领导批准执行。负责验工计价、现场签证、工程结算工作。7 物资设备部负责物资采购和物资管理及制定本工程项目的物资管理办法，检查指导和考核施工队的物资采购和管理工作。负责本工程项目全部施工设备的管理工作，制定施工机械、设备管理制

13、度。8 综合办公室负责本工程的现场的文明施工，施工过程的环境保护措施，现场交通设施的协调，施工现场保卫等工作，处理项目经理部一切日常工作，负责党政、文秘、接待等工作及后勤保障工作。第四章 劳动力计划（一）、各个工班的任务：（1）、普工班组负责基槽人工清理，基槽回填施工，结构施工、建筑装修的人力配合工作。（2）、机械组负责所有工程机械的操作、使用维修、施工材料的运输。（3）、测量组负责施工放样及高程控制。（4）、瓦工组负责砌体的砌筑（5）、木工班组负责模板加工和安装，负责木制材料的装修。（6）、钢筋班组负责钢筋的加工、绑扎、焊接。（7）、水暖工班负责临时水暖管道敷设，工程水、。（8）、电工班负责

14、负责临时电线、工程电气管线的安装。（9）、混凝土工班负责结构和构件混凝土的浇注、振捣、养护施工等工作。（二）、主要技术力量在接到中标通知书后，我们将选派一批理论和实践经验丰富、业务素质高、综合能力强并且有良好敬业精神的施工技术和施工管理人员，分配在项目经理部和各施工队，充实和加强对本合同段工程的工程施工技术管理。共计投入不同专业工程技术人员16人，见拟投入本工程的施工技术力量表。投入本合同段工程的施工技术力量表 人 员高级工程师工程师助理工程师技术员合计数量(人)234716（三）、劳动力计划根据本工程特点和工程量情况，合理配置劳动力资源，在中标后，将迅速组建施工队伍上场，并根据工程需要适时调

15、整。第五章 施工进度计划（一）、施工总体工期安排本工程计划2015年8月1日开工，2016年4月26日前竣工，施工期间，我公司根据本工程各个分项工程合理组织，科学管理，采取一切可能的有力措施，以保证工程按期完工。(详见附表：总进度计划)（二）、施工进度计划施 工 准 备 2015.08.012015.08.10施工定位复测2015.08.112015.08.13基础开挖施工 2015.08.142015.08.20基础底板施工2015.08.212015.09.20基 础 施 工 2015.09.212015.10.20主体结构施工2015.10.212016.01.20砌 体 施 工 201

16、6.01.012016.02.10室内装饰施工 2016.01.212016.04.20室外装饰施工2016.03.212016.04.20水 电 施 工 2015.09.012016.04.20竣 工 验 收 2016.04.212016.04.26第六章 施工进度施工工期保障措施（一）、工期目标本工程从2015年8月1日，完工日期2016年4月26日，我公司中标后，将合理安排组织施工，争取提前完工。（二）、具体措施 根据我单位的实际情况和施工组织管理水平，确保按时完工，为工程早日投入运营争取宝贵时间，拟采用如下具体措施：（1）、为加快施工进度，我们将做到“三快”即“进场快、准备快、开工快”

17、抓紧施工有利季节，不断掀起施工高潮，高标准、严要求，高速度完成任务，施工便道，施工用水、用电，生产生活设施在监理发出开工令前全部完成，保证工程顺利开工。（2）、我公司将派出精干、高效、施工能力强的项目部人员和施工队伍进场。 （3）、建立岗位责任制，进行岗前培训，搞好内部承包，确定单位的责、权、利分配，调动职工的生产积极性，使工程任务落实到单机、单车和个人，不断提高效率加快施工步伐。（4）、科学组织安排施工，加强施工的计划性和科学性，运用统筹法、网络技术、系统工程等新技术编制切实可行的实施性施工组织设计，选择最优施工方案。该工程施工做到点、段明确，保证重点，计划落实可信可靠，确保工程按计划完成。

18、（5）、应用高效先进生产设备及施工工艺，充分发挥机械效能，确保施工正常进行。 （6）、实行目标管理，奖罚分明，全部工程做到长计划、短安排，切实制定各个阶段的生产计划和保证完成措施，使职工明确目标，并且定期考核评比及时进行奖罚。 （7）、积极开展劳动竞赛，掀起施工高潮，利用各种形式对职工进行教育，鼓舞士气，以高产优质为主要目标，通过劳动竞赛活动进一步加快工程进度。 （8）、服从监理工程师的监督检查，尊重设计代表意见，加强与业主联系，搞好与地方关系，密切配合，共同提高工作效率。第七章 主要施工机械本工程结构施工采用商品混凝土，塔吊负责小面积混凝土的垂直运输；现场采用塔吊负责模板、钢筋和零星构件的垂

19、直运输；设置一台砂浆拌供砌筑用砂浆，钢筋加工设备设置弯曲机、钢筋切割机、钢筋调直机各一台，电焊机四台负责钢筋的焊接。基槽开挖由两台挖掘机负责，备用翻斗车负责土方土石屑、砌体等材料的运输。地基和回填土的夯实，现场备用洒水车一辆，保证现场施工不扬尘。具体详见主要机械设备表第八章 基础施工方案（一）、具体施工方案：（1）、基础、基础梁、条形基础施工：、施工工序：测量放样基槽开挖工清底混凝土垫层钢筋绑扎模板安装钢筋模板验收浇注混凝土养护、主要施工方法I、测量放样：根据规划局提供的定位桩及中心轴线桩用经纬仪放出中心桩的护桩、基础开挖土方边线，并绘制护桩位图、基槽开挖边线图。水准控制根据提供的水准高程，引

20、测到施工现场，设置临时水准网，并进行复测，以更好控制高程，并绘制出水准点布置图。建立准确、完备的测量记录资料。II、基槽开挖：测量放线完成后。开始进行监室、附属用房的基槽开挖，恢复中心桩，利用经纬仪放出基槽的开挖线，绘制开挖线的断面图，利用水准仪控制高程。基础开挖采用人工和机械结合的方法开槽施工，土方随挖随运走，人工清槽到石屑底标高。III、基础、基础梁施工：i、工艺流程：人工清理基槽、测量基底高程测设轴线和边线垫层施工测设轴线和边线基础钢筋施工模板施工混凝土施工模板拆除施工混凝土养护ii、分项工程施工A、钢筋工程：a、施工流程：钢筋除锈钢筋调直钢筋加工布置钢筋钢筋绑扎或焊接钢筋验收b、钢筋的

21、表面应洁净，油渍、漆污和用锤敲击时剥落的浮皮、铁锈必须在使用前清除干净。在清除过程中，钢筋表面有严重麻坑、斑点伤蚀界面时，必须降级使用或废除不用。c、钢筋调直后其表面不得有明显擦伤，抗拉强度不得低于设计要求。钢筋应平直，局部无弯曲。d、钢筋切断时应将同规格的钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料：应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。e、在切断过程中钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头的情况必须切除钢筋断口不得有马蹄型或起弯等现象。f、钢筋加工时，必须保证钢筋形状正确，平面上不得有翘曲不平现象，钢筋弯曲点不得有裂缝，注意对于级钢筋或级以上钢筋不能弯过头再弯回来。g、钢筋绑扎时应注意绑扎接头长度级钢筋搭

22、接长度35d，级钢筋搭接长度45d。绑扎时必须相邻绑扎点的铁丝要扣成八字形。h、钢筋焊接部位的铁锈、油污及泥浆必须清除干净后方可进行焊接施工。接头焊缝力求饱满、均匀，外形呈鼓状，不得有裂纹，不得有大于0.5mm的咬边。纵剖面呈到钢轨形。焊缝应高出钢筋表面2-3mm，但不大于5mm。接头处的弯折不大于40。B、模板施工：a、施工流程：测设基础、地梁轴线和边线垫层找平初装模板支撑、加固模板矫正模板模板擦脱模剂验收模板b、本工程采用小型组装钢模板，利用U形卡、L形插销进行连接。对于结构转角部位，利用阴角、阳角和连接角模，转角模板的长度与平面模板相同。c、垫层顶部进行找平工作，以保证模板位置准确，另一

23、方面防止模板底部漏浆。找平方法采用沿模板边线用1：3的水泥砂浆进行找平。d、利用钢架管进行水平固定。竖直方向利用架子管埋入地下并夯实处理，以防止支撑移动。e、模板安装时同一条拼缝的U形卡，不宜向同一方向卡紧。f、模板擦拭脱模剂时，沿一个方向进行擦拭，擦试一定要均匀，防止混凝土表面出现花纹。C、混凝土施工a、施工流程：混凝土的配料混凝土的搅拌混凝土的运输混凝土的浇筑混凝土的振捣混凝土的养护b、本工程采用商品混凝土，混凝土装料顺序是石子水泥黄沙。每盘装料数量不得超过搅拌筒标准容量的10%。c、开始搅拌时，空转几分钟，将积水到净，并使搅拌机充分湿润。搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的沙浆损失，石子用量应按

24、配合比规定减半。d、混凝土搅拌时间每盘控制1-2min之间，以保证混凝土充分搅拌、混合均匀、颜色一致。e、混凝土浇筑时，底部应先浇注50mm-10mm厚同标号的水泥沙浆，以保证与垫层连接。f、混凝土浇筑时，应注意防止混凝土的分层离析。混凝土由料斗卸出进行浇筑时，其自由倾落高度不宜超过2米，否则采用串筒。g、混凝土振捣采用插入式振捣器。振捣器插入点采用“行列式”的次序移动，以防出现漏振、过振现象。h、操作时要做到“快插慢拔”防止出现分层、离析现象。振捣时间在20-30秒之间。不得小于10秒。i、混凝土养护采用覆盖撒水养护。覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时内进行。D、脚手架工程：本工程基

25、础采用满堂脚手架施工，结构施工时采用双排脚手架进行模板加固，装饰施工利用双排脚手架辅助抹灰、涂料等装饰施工。a、施工采用扣件式钢管脚手架，采用外径48mm，壁厚3.5mm的钢管。用于模板支撑，井架、斜道、外围防护，内、外墙、顶棚装饰施工。b、脚手板的厚度采用5cm的木板，宽度为250mm，。c、外脚手架立杆采用1.2米，层高采用1.2米，纵距1.8米。d、外脚手架、井架设立剪刀撑，外脚手架每15米设置一道，端部必须设置。剪刀撑的连接处必须保证搭接长度，并增加扣件。e、施工采用焊接的方式加长，并在支座和吊挂点处进行加固处理，组装严格设计要求进行组装。f、内脚手架宽度采用0.8米，采用1.5米，并

26、设立斜撑。g、立杆连接采用搭接，扣件的间距采用35cm，搭接长度为90cm。h、平杆接长采用对接，对接接头必须错开，上下相邻接头必须错开，相距采用50cm。 第九章 基础质量保证措施（一）、管理措施1、加强工地试验的管理工作。为了确保工程质量，在开工之前，首先根据工程需要，组建能满足各项试验要求的工地试验室，选派技术熟练的人员，组成强干的试验队伍，做好各项试验工作。试验人员做到持证上岗，试验仪器设备经由国家有关部门标定认可。2、加强基础隐蔽工程的质量检查基础开挖后，要请设计、监理进行验基。基础钢筋工程、砼工程均要通过三级签证，上道工程检查合格后方可进行下一步施工。（二）、具体措施1、控制、水泥

27、、钢筋砂石等原材料质量要严把材料关，钢筋应有出厂质量保证书或试验报告单，并作机械性能试验，对进场的钢筋进行抽验，遵守“先试验，后使用”的原则，对力学性能、严重锈蚀、麻坑、裂纹夹砂和夹层以及其它不合规范要求的钢筋，坚决不予验收、使用。水泥必须有出厂质量保证书和复试合格报告，其他地材必须复试合格后方可使用。2 土方工程质量措施（1）、基坑开挖I、基坑开挖之前应通知监理工程师，未完成现由地面高程检查测量及监理工程师批准之前不得开挖。II、基坑开挖施工中要保持良好的排水，在整个施工期间都不致遭受水的危害。在施工期间必须保证地面排水的畅通。（2）、基坑回填I、所有结构物的回填必须采用经监理工程师批准的能

28、够充分压实的材料，不得用草皮土、垃圾和有机土等回填。II、回填材料应分层摊铺，并用符合要求的设备压实。每层都应压实到图纸或监理工程师要求的压实度标准。回填用土的含水量应严格控制。III、需回填的坑应及时尽可能地排水，若无法排净基坑积水时，则应采用沙砾材料分层铺筑回填，直到回填进展到能充分压实的程度时，再进行充分压实。第十章 基础排水和防止沉降措施（一）、基础排水1、项目经理部成立领导小组，制定基础排水措施，在基础施工时期，各施工队在项目经理部统一领导下，组成应急突击队，明确责任，落实到人。 2、积极与当地气象局联系，及时收集气象信息，并向各施工队发布信息。3、场地排水：施工现场根据地形对场地排

29、水系统进行合理布置，以保证水流畅通，不积水，并防止四周水倒流进入场内。4、防汛器材、工程防雨材料、防护用品及抽排水设备准备齐全。5、挖土要注意地下水，如有水要在周边挖出排水沟，四角做水窝子抽水。（二）、防止沉降措施1、基坑回填前，必须将槽中积水排净，淤泥松土、杂物必须清理干净。2、回填土采用严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm，土料和含水量必须符合规定。3、填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，不得有干土块。4、对面积大的而使用要求较高的房心填土，采用先用机械将原自然土碾压密实，然后在进行回填。5、设立沉降观测点，每10-15米设立一个观测点。观测点采用钢筋埋设在基础内，外

30、露5cm。6、沉降观测点必须埋设牢固。第十一章 地下管线、地上设施周围建筑物的保护措施1、施工前施工管理人员根据图纸、详细勘测资料，准确确定地下管线、设施的位置，施工前在管线位置设立标志牌，标志牌标设管线长度、管线的管径大小，并采用灰线标识，防止开槽施工时造成破坏。2、在距离管线的顶面30-50cm时，采用人工进行清除，防止破坏管线，造成安全事故。3、对需拆迁的地下管线，应及时与有关部门联系，尽早拆迁，不影响施工进度。 4、埋于地下且不拆迁的管道填筑时应在管顶1米以内范围用小型机械或人工填压密实后，再上机械填压。5、本标段沿线电力线路较多，在施工中要注意保护，加强电线安全教育工作避免发生事故。

31、施工中严禁从电杆附近取土，以免造成线杆倒塌。6、在电线密集的地段施工，设置专人进行调度管理，要避免大型机械（特别是挖掘机、吊车）挂断线路，防止造成人员伤亡。第十二章 主体结构主要施工方案和施工措施（一）主体结构工程：根据本工程的实际情况，主体框架采用商品混凝土，运输采用混凝土搅拌运输车，浇筑采用混凝土输送泵。模板采用组合钢模。结构施工分模板工程施工、钢筋工程、混凝土工程三个工序。1、模板施工：a、施工工序：模板修正、打磨测设基础轴线和边线模板初装支撑、加固模板模板校正擦脱模剂验收模板b、施工严格按照承台梁的模板工程的施工要求进行施工。2、钢筋施工a、施工工序：钢筋检验钢筋调直钢筋切断、加工钢筋

32、绑扎、焊接钢筋验收b、施工严格按照承台梁的钢筋工程的施工要求进行施工。3、混凝土施工: a、施工流程：混凝土的配料混凝土的搅拌混凝土的运输混凝土的浇筑混凝土的振捣混凝土的养护b、施工严格按照基础梁的混凝土工程的施工要求进行施工。（二）主体建筑工程：1、总体施工布置：(1)装修工程施工推行板制，本着“先室外后室内；先粗装修，后精装修；先湿作业，后干作业；先样板示范，后全面展开”的施工总原则。以“先进的管理、优良的质量、及时的速度、精湛的技术、完善的服务”，高标准、严要求，施工中合理安排工序，并与各专业密切配合，在保证质量的前提下按期完成。(2)各分项装修工程施工前均应编制相应的施工技术措施，其内

33、容应包括施工准备，工艺、质量标准、成品保护及安全文明施工措施等。(3)每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过志职质量检查人员按验收标准严格检查后，才能进行下道工序施工。(4)在施工中，每层每个房间都要提供土建装修、水电安装、机电设备安装等专业共同使用的统一标高线、轴线和十字中心线。2、具体施工安排(1)在砌筑施工的同时，安排技术水平高的作业人员进行外墙装饰样板墙和室内抹灰样板间的施工，以总结装修施工经验，制定最佳施工方案，确定大面积施工质量和进度。(2)水电设备安装总的原则是按照总工期的要求与土建协调配合穿插施工。在结构施工阶段，安装的预留、预埋管理应紧跟土建，在后期则与装修紧密配合

34、，做好装修收尾。3、具体施工顺序施工作业计划互相协调，要重点协调其施工顺序，避免下道工序施工将上道工序施工的成品破坏或污染。装修施工的主要顺序为：砌体施工附墙管道安装室外装饰样板间确定顶棚、墙面抹灰水泥地面楼梯踏步水电安装收尾、清理。4、具体分项施工方法：、砌体施工：I、页岩砖砌筑：i、施工工序：抄平®放线定位®摆砖®立皮数杆®砌筑®圈梁构造柱施工®圈梁上砌筑®清理。ii、施工方法：A、 砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，确保轴线位移不能超过10mm，每层砖墙面垂直度不能超过5 mm，平整度在2m内不超过8 mm，水

35、平灰缝平直度用10m线和尺检查不能超过10 mm，水平灰缝厚度以10皮砖累计，厚度不能超过±8 mm，各皮砖竖缝务必错开，不得通缝。B、砌砖前必须用水湿润页岩砖，含水率控制为1015%；砌筑墙宜采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉搓”的操作方法。竖缝宜采用挤浆或加头方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。C、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，如需留直槎，须砌成阳槎，并加6500拉结筋。隔墙和填充墙的顶面与上层框架结构的交接处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。 、圈梁、构造柱施工：A、圈梁施工时应按绑扎钢筋支模板浇注混凝土工序进行施工。B、构造柱施工

36、按绑扎钢筋砌砌体支模班浇注混凝土的工序进行施工C、模板施工：模板采用组合钢模。D、钢筋工程施工包括钢筋除绣、钢筋调直、钢筋加工，钢筋绑扎。E、混凝土采用C20混凝土，包括混凝土的配料、混凝土的搅拌、混凝土的运输、混凝土的浇筑、混凝土的振捣、混凝土的养护。、抹灰工程：I、施工工序：基层处理灰饼、冲筋施工第一遍砂浆修补、压实、搓平、搓粗第二遍砂浆修补、压实、搓平、搓粗整修验收II、施工方法：A、基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道。B、抹灰施工时必须分步施工底基层、面层两步施工，以防止出现空鼓、风裂等现象。C、抹第一遍砂浆的厚度为灰饼厚度的2/3，用铁抹子将砂浆抹上墙面并进行压实，并用木抹刀修

37、补、压实、搓平、搓粗。D、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆抹灰层，应待前一层7-8成干后，方可涂抹下一层。 E、室内墙面凡遇阳角均采用1：2.5水泥砂浆20厚护角，高度为1.8米。做洞口时每侧抹过墙角各120mm，用于门窗口时，一侧抹过12mm，另一侧压入框料灰线内待已抹第一遍砂浆凝结后。F、抹第二遍砂浆以平灰饼为基准，用大刮尺沿灰饼将砂浆刮平，最后用木抹子搓平。G、搓平后用2m长的靠尺检查，凡超过质量标准者，立即进行修整，直至符合标准为止。、地面工程地面工程主要有水泥砂浆地面，水泥沙浆楼地面，釉面砖台阶。I、水泥沙浆地面：i、施工工序：素土夯实（

38、3：7）石灰土垫层60厚C15混凝土结合水泥浆水泥砂浆压实抹光养护ii、具体施工方法：A、填土素土分层夯实，分层厚度不大于300mm，土块的粒径不大于50mm，每层夯实后的干密度符合设计要求。B、铺150厚3：7的石灰土机械夯实，然后浇筑60厚C15混凝土找平层，于各柱中设分格。C、将统一的水平标高线（建筑50cm线）弹于四周的墙上，检查各房间的地坪标高，确定面层厚度，于四周墙脚做1:3水泥砂浆标准灰饼，中间拉线间距1.21.5m设灰饼。D、检查地漏标高，做好地漏及穿过楼面立管处的处理。如遇管道产生局部过薄处，必须采取防裂措施。E、水泥砂浆面层施工前，先湿润基层，但不得有积水，刷一道含5%的1

39、07胶素水泥浆，紧跟着铺上水泥砂浆，用刮尺赶平，并用木抹子压实，待砂浆初凝后，终凝前，用铁抹子反复压光三遍，禁止撒干砂灰收水抹压。F、砂浆终凝后（一般在12小时后），浇水养护，710d内每天浇水不少于1次，如室温大于15，最初34d内每天浇水最少两次，养护期间采取防护措施，严禁上人操作。II、楼地面：i、施工工序：现浇钢筋混凝土水泥浆结合层水泥砂浆压实抹光养护ii、具体施工方法：A、在相应的室内装饰工程基本完工后进行，楼面铺20mm厚1:2水泥砂浆找平，选用425#普通硅酸盐水泥，中砂含泥量不大于3%。B、进行基层清理，彻底清除楼面上的砂浆残渣、板缝内的杂质，用水反复冲洗干净。C、将统一的水平

40、标高线（建筑50cm线）弹于四周的墙上，检查各房间的地坪标高，确定面层厚度，于四周墙脚做1:3水泥砂浆标准灰饼，中间拉线间距1.21.5m设灰饼。D、检查地漏标高，做好地漏及穿过楼面立管处的处理。如遇管道产生局部过薄处，必须采取防裂措施。E、水泥砂浆面层施工前，先湿润基层，但不得有积水，刷一道含5%的107胶素水泥浆，紧跟着铺上水泥砂浆，用刮尺赶平，并用木抹子压实，待砂浆初凝后，终凝前，用铁抹子反复压光三遍，禁止撒干砂灰收水抹压。F、砂浆终凝后（一般在12小时后），浇水养护，710d内每天浇水不少于1次，如室温大于15，最初34d内每天浇水最少两次，养护期间采取防护措施，严禁上人操作。III、

41、釉面砖台阶i、施工工序：施工准备基层验收弹线、分格、定位预排砖刷浆铺装养护擦缝清理ii、施工方法：A、施工前准备好常用工具，切砖刀、胡桃钳、橡皮锤、开刀、钢錾等。铺贴前对釉面砖进行充分湿润，阴干备用。B、彻底铲除基层表面的砼，砂浆残渣，杂物等，并用水冲洗楼地面，基层表面较光滑处进行凿毛，深度510mm，间距30mm左右。C、根据设计标高和坡度用1：3水泥砂浆间隔1.21.5m做灰饼，湿润基层后，刷一道水灰比0.40.5的素水泥浆。D、弹线、分格、定位，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线，在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格，将收边位置安排在不显眼的墙边，不在门口处进行收边。E、预排釉面砖，

42、同一墙面的横、竖排列，均不得出现一行以上的非整砖，用间隔缝进行调整，将非整砖排在次要部位或阴角处。F、刷浆后随铺1：3水泥砂浆找平层或找坡层，用刮尺赶平，木抹子压实，在水泥初凝前完成抹平工作，待其强度达到1.2Mpa后，可进行下道工序的施工。G、在釉面砖背面涂抹4mm专用地砖粘贴剂，根据面层标高和找平层的坡度，设置地面标准高度面。H、以铺好的标准高度面为基准进行铺贴大面施工，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始，并用拉出的对缝平直线控制瓷砖对缝的平直。I、铺贴时四角同时下落，用橡皮锤敲实，边铺贴边用水平尺检查校正，并即察去表面的水泥浆。J、整幅台阶贴完毕，养护几天后用素水泥浆擦缝，再将表面擦净。、

43、顶棚工程i、施工工序：基层处理弹线刷胶抹灰、压实、抹光清扫ii、施工方法：A、清除板底浮灰，剔平混凝土突出部分，清除板底隔离剂。B、于四周墙上弹出水平线，作为控制顶棚抹灰厚度的基准。C、抹第一遍灰前一天，用水湿润基层，抹灰当天，根据顶棚湿润情况，用茅草帚洒水再湿润，接着满刷一遍107胶水泥浆，随刷随抹第一遍灰。D、待第一遍灰凝结后，抹第二遍灰，以四周墙上弹线为基堆，先抹顶棚四周，圈边找平，用木抹子搓平，同2m长的靠尺检查，超过质量标准处，立即进行修整，直至符合标准为止。E、待第二遍灰凝结后，抹3mm厚纸筋石灰层，用铁抹子抹平分两遍实时压实收光。、外墙涂料工程i、施工工序：基层处理刮腻子第一遍涂

44、料腻子补平砂纸抹光第二遍涂料腻子补平砂纸抹光第三遍涂料ii、施工方法：A、清扫基层，缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补齐平，腻子干燥后用砂子磨光一遍。B、分两遍满刮腻子，第一遍要求平整，第二遍要求光洁，每刮一遍腻子，待其干燥后用砂纸磨光一遍。C、干性油打底后施涂第一遍涂料，复补腻子，并用砂子磨光，涂料的稀释方法，施工温度及使用方法等，严格执行使用说明书的规定，使用前和使用过程中涂料要经常搅拌。D、根据涂料品种和材质在第一遍涂料层表干或干燥后涂第二遍涂料，并作砂纸磨光。E、待第二遍涂料层表干或干燥后施施涂第三遍涂料。（三）主体屋面工程：1、施工工序：清理基层刷冷底子油并做

45、附加层大面铺贴隐检做保护层2、具体施工方法：1）保温层必须平整、干净、干燥，不得有开裂、空鼓的现象。2）铺贴卷材时，先做阴阳角部位的附加层，后做大面。卷材与基层粘贴牢固，卷材短边和长边的搭接长度均不应小于100mm。上下两层卷材压边错开1/3幅卷材宽，接头错开1000mm，同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中，不得有翘边。3）卷材表面应平顺，不得出现皱褶、空鼓、气泡、翘边和封口不严等缺陷。卷材防水层与基层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 4）防水做好后经检查合格做40mm厚细石混凝土保护层。（四）水暖电施工：1、电气工程：（1）、工程概况：、首层值班室

46、内设有配电柜，电源二级负荷的低压电源，采用TN-C-S型接地形式，室内供电380/220。导线采用BV-500V铜芯导线穿钢性阻燃管暗敷，二、三根导线敷设PVC16，四根导线敷设PVC20，五根导线敷设PVC25， 、有线电视信号由附近有线电视网引来，干线沿各自的弱电竖井敷设，水平支线在走道采用金属线槽明敷。、计算机网络、电话君在在首层值班室设置接线总箱，楼内干线在各自弱电竖井内附设，水平支线在走道采用金属线槽明敷。、本工程屋面敷设避雷带，并在屋面装设20*20米的避雷网格，利用柱内二根主筋与户外接地板牢固焊接，接地方式采用TN-S，所有防雷钢筋均应焊接连接连通，接地电阻小于4欧姆。（2）、施

47、工工序：施工准备暗敷穿线套管稳固线盒清管、穿铁丝穿线材（强电）（3）具体施工方法：、质量保证资料：I、配电箱、漏电保护器、仪表，线材、管材必须有出厂合格证和质量鉴定文件。II、低压配电线路，必须做好绝缘电阻测试，并做好记录。III、工作接地、保护接地等接地装置，必须做好接地电阻测试，并做好记录。IV、暗配管工程，必须做隐蔽工程检查记录验收，并做好记录。、预埋布管：、按设计用小线和水平尺测出线盒，配电箱的准确位置，配合瓦工、混凝土工预埋线管和线盒。、管路敷设采用套管粘结法进行连接，当线路直线段的长度超过15米时，直角弯有三个且长度超过8米时。、在中途设接线盒。当后敷设的管段，只允许竖向切槽，宽深

48、要求各2cm，并在管两侧钉上钉子，用铅丝将管子帮牢，并采用100#水泥砂浆将槽沟抹平。、在现浇板内敷设时，应设在两层筋之间，宜依附底筋，管入盒后，堵好管口，管路每隔3米或距盒子2米以上，应用铁丝帮扎固定牢固。、扫管穿带线时，应使管道畅通，管路连接紧密。在箱盒露出管长度应小于5mm。VI、照明回路3根以下穿FPC20管，3根以上穿FPC25管。、管内穿线：I、施工工序：导线选择放线、断线导线与铁丝帮扎穿线导线连接、搪锡、包扎线路检查、绝缘摇测II、施工要点：、导线选择时，注意相线、零线、保护地线的颜色应加以区分，以黄绿色为导线的保护地线，黑线做零线。对导线的规格、型号进行校对。、接线盒、开关盒、

49、插座盒及灯头盒内应留15cm。配电箱内留箱体周长的1/2。出户导线的预留长度1.5米。、单芯铜导线均采用绞接法，4mm2以下的电线采用的直接分支连接，缠绕不少于5圈，6mm2及以上单芯线采用缠绕卷法。连接完毕后，涮锡并包扎绝缘胶布。、配电箱的安装；、在抹灰及油漆完成后进行电箱安装，箱体应有一定机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。、根据设计定出配电箱的位置，根据外皮尺寸弹线定位，找准预埋的木砖进行固定。、利用水泥砂浆填实箱体周边，并抹平，抹齐，要求周边间隙均匀对称，门平正，不歪斜。2、给、排水、消防管道：、工程概况：给水管、热水管采用PP-R塑料管，热熔连接。、雨水、排水管道采用U-PVC塑料

50、管，消防水管采用热镀锌钢管，连接采用丝扣连接。、施工方法：I、饮用热水管及出屋面管道需做保温，保温做法采用超细玻璃绵，厚度为60mm，外包金属铝箔。II、管道系统试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.90Mpa，10分钟后接口及管身无渗漏方为合格。III、给水管道穿楼板处加套管，套管管径比管道大两号，套管顶部高出地面2cm，套管底部与楼板底平，套管与管间填密封实。IV、管道、管件及各种卡架在配管和安装前均进行除绣处理，再做防腐处理。V、给水立管管卡每层安装一个，安装距地1.8米。水平支管必须安装托卡。vi、排水管道的横管与横管，横管与主管的连接时，必须采用45°三通或45

51、76;四通和90斜三通。VII、排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，横管等于或大于600mm时必须安装固定件，间距不大于2米。排水管道主管必须安装一个固定件。VIII、有地漏的房间，地面施工必须在地漏安装完毕后施工，一次成活。IX、灭火器采用手提式干粉灭火器和手提式二氧化碳灭火器，型号为MF2、MF4和MT7三种型号。3、采暖工程：、工程概况：本工程的采暖管道焊接钢管，散热器均采用TZY2-6-6型铸铁散热器。、施工总体要求：采暖工程采用先立管后横管管最后安装散热器和零部件。、管道安装：I、施工工序：管道的选材管道的连接阀门的安装管道调直、防腐管道的保温管道的试压冲洗II、施工方法：i、管径DN32以下采用丝扣连接，DN32以上采用焊接，并在适当的部位设置法兰接头，以便检修方便。ii、与散热器连接的支管上设置活结或长丝，便于拆卸。iii、管道敷设应具有一定的坡度，要求供水干管抬头走，回水干管低头走，接散热器的供回水支管应低头走。iv、管道穿过楼板、墙壁时，必须埋置钢制套管，安装在楼板的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其顶端应与饰面相平。v、阀门安装时注意阀门的选择热水和凝结水系统用闸阀，调节采用截止阀手动调节阀，蝶阀，放水采用旋阀。vi、不保温的管道刷一道防锈底漆，两道银粉漆，保温管道刷两道防锈底漆后