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文档简介

1、买卖合同如何做担保一、买卖合同如何做担保买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买 卖合同中的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释，最高人民法院关于审理买卖合同纠 纷案件适用法律问题的解释，出卖人通过认购、订购、预订等 方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定 金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买 卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、什么是买卖合同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方 支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款

2、 而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍 的形式，也是典型的有偿合同。根据第174条、第175条的规定, 法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互 易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。三、买卖合同有哪些特征1. 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿 方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方, 买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与相区 别。是有偿民事法律行为。2. 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都 享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对 应关系，即买方的权利就是卖方的义务，

3、买方的义务就是卖方的 权利。是双务民事法律行为。3. 买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表 示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当 事人交付标的物属于履行合同。4. 买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5. 买卖合同是双方民事法律行为。买卖合同是当事人双 方为了明确彼此的权利义务而根据我国民法典的规定签订的协议, 买卖合同是卖方和买方意思自治的产物，法律要求一旦买卖合同 签字生效，双方就要严格遵守其中的约定，否则就要承担相应的 法律责任。上面的是为您整理的最新的法律知识。综上可知，我们 要通过相关的法律规定来知道担保合同主要的规定，这是买卖合 同中很重要的一部

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