国内典型养老项目分析-北京太阳城

1、本报告是严格保密的。案例分析：北京太阳城项目案例分析：北京太阳城项目项目规模：项目规模：占地占地42万平方米，建筑面积万平方米，建筑面积34万平方米。万平方米。建筑类型：建筑类型：公寓、别墅、住宅、公益建筑和下沉式文化广场公寓、别墅、住宅、公益建筑和下沉式文化广场 。项目亮点：项目亮点：东方建筑风格的四合院、国医堂、仿古文化步行街、庭院等。东方建筑风格的四合院、国医堂、仿古文化步行街、庭院等。 本报告是严格保密的。太阳城项目规划图太阳城项目规划图本报告是严格保密的。太阳城公寓太阳城公寓针对老人特点设计针对老人特点设计欧式风格欧式风格本报告是严格保密的。太阳城别墅太阳城别墅 太阳城太阳城有有25

2、0到到300平方米、平方米、400到到500平方米别墅共平方米别墅共70余套余套及及4座座400到到500平方米的四合院平方米的四合院，以满足老年人的不同需求。以满足老年人的不同需求。 本报告是严格保密的。太阳城公寓、别墅特点太阳城公寓、别墅特点u宿舍式公寓宿舍式公寓，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、暖、医疗监护等各种物业服务。暖、医疗监护等各种物业服务。u居家式公寓或住宅式公寓居家式公寓或住宅式公寓，一家一户，可

3、以是老年夫妇，也可以是，一家一户，可以是老年夫妇，也可以是夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。u护理式公寓护理式公寓，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护理。理。本报告是严格保密的。太阳城公寓畅销户型太阳城公寓畅销户型一居室一居室本报告是严格保密的。太阳城外部装修标准太阳城外部装修标准结构：结构： 钢筋混凝土全现浇剪力墙，部分砖混结构钢筋混凝土全现浇剪力墙，部

4、分砖混结构 外墙：涂料外墙：涂料 电梯：西子奥的斯电梯，电梯：西子奥的斯电梯，24小时运行小时运行 门窗：门窗： 户门：日上防盗门；户门：日上防盗门； 供电：供电： 40A智能磁卡表智能磁卡表 供水：供水： 插卡式智能计量系统插卡式智能计量系统 供气：天然气入户，插卡式智能表供气：天然气入户，插卡式智能表 采暖：地板集中供暖采暖：地板集中供暖 通讯：宽带网接口入户通讯：宽带网接口入户 本报告是严格保密的。太阳城公寓室内装修太阳城公寓室内装修A、客厅、门厅、餐厅：、客厅、门厅、餐厅： 地砖：地砖： 600600mm 罗马牌罗马牌(或同等档次或同等档次)； 餐厅顶面：餐厅顶面： 局部吊顶；局部吊顶

5、； 客厅顶面：客厅顶面： 灯池造型顶；灯池造型顶； 墙顶面：墙顶面： 涂料涂料 立邦美得丽立邦美得丽 (或同等档次或同等档次)； 剔脚板：剔脚板： 复合踢脚板复合踢脚板 克诺森华克诺森华 (或同等档次或同等档次)； 本报告是严格保密的。太阳城公寓装修太阳城公寓装修B、主次卧室：、主次卧室： 地面：地面： 复合地板复合地板 克诺森华地板克诺森华地板(或同等档次或同等档次)； 墙顶面：墙顶面： 涂料涂料 立邦美得丽；立邦美得丽；(或同等档次或同等档次)； 窗户：窗户： 包套包套(清、混工艺清、混工艺)大理石台面；大理石台面； 剔脚板：剔脚板： 复合踢脚板复合踢脚板 克诺森华克诺森华 (或同等档次或

6、同等档次)； 门及门套：门及门套： 清、混工艺，实木复合门；清、混工艺，实木复合门； 本报告是严格保密的。太阳城公寓装修太阳城公寓装修C、厨房：、厨房： 地砖：地砖： 300300mm 罗马牌罗马牌 (或同等档次或同等档次)； 墙砖：墙砖： 250300mm 罗马牌罗马牌(或同等档次或同等档次)； 顶面：顶面： 铝扣板吊顶；铝扣板吊顶； 门及门套：门及门套： 清、混工艺，实木复合门；清、混工艺，实木复合门； 吸油烟机：吸油烟机： 中式中式 欧帝牌欧帝牌(或同等档次或同等档次)； 灶台：灶台： 欧帝牌欧帝牌(或同等档次或同等档次)； 洗菜盆：洗菜盆： 欧帝牌欧帝牌(或同等档次或同等档次)； 整体

7、橱柜：整体橱柜： 理家理家(或同等档次或同等档次)； 本报告是严格保密的。太阳城公寓装修太阳城公寓装修D、南北阳台：、南北阳台： 地砖：地砖： 300300mm 罗马牌罗马牌(或同等档次或同等档次) ； 墙面：墙面： 涂料涂料 立邦美得丽立邦美得丽(或同等档次或同等档次)； 本报告是严格保密的。太阳城公寓装修太阳城公寓装修E、主客卫生间：、主客卫生间： 墙砖：墙砖： 250300（主、客卫）（主、客卫） 罗马牌罗马牌(或同等档次或同等档次)； 地砖：地砖： 300300（主、客卫）（主、客卫） 罗马牌罗马牌(或同等档次或同等档次)； 顶面：顶面： 铝扣板吊顶；铝扣板吊顶； 浴霸：浴霸： 2个（

8、主、客卫各个（主、客卫各1个）；个）； 浴缸：浴缸： 限主卫限主卫 金牌金牌(或同等档次或同等档次) ； 座便：座便： 2个（主、客卫各个（主、客卫各1个）金牌个）金牌(或同等档次或同等档次) ； 淋浴房：淋浴房： 限客卫；限客卫； 镜前灯：镜前灯： 主客卫各主客卫各1个；个； 梳妆镜：梳妆镜： 主客卫各主客卫各1个；个； 玻璃托盘两层：玻璃托盘两层： 限主卫；限主卫； 浴巾架：浴巾架： 限客卫；限客卫； 手纸盒：手纸盒： 主、客卫各主、客卫各1个；个； 各种开关面板、网话插座：各种开关面板、网话插座： TCL牌牌(或同等档次或同等档次)； 其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。其他小

9、五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。 本报告是严格保密的。太阳城别墅装修太阳城别墅装修u别墅：毛坯u公寓：精装修，装修标准如下：涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为高档瓷砖，地面为高档防滑地砖； 地板：德国原产的复合木环保型地板。房门：入户门为“四防”钢质装饰门，居室内其它房门均采用木质装饰门。窗户：彩色塑钢窗、中空玻璃。本报告是严格保密的。太阳城相关配套设施道路楼道出入口楼道走廊电梯老年活动中心社区花园商业街医院本报告是严格保密的。太阳城相关配套设施太阳城相关配套设施处处无微不至的设计，迎合了老

10、人理想生活的需求，塑造了项目的核心竞争处处无微不至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造了项目的核心竞争力。力。说明：说明：中小学：北师大亚太学院中小学：北师大亚太学院幼儿园：亚运村双语幼儿园幼儿园：亚运村双语幼儿园综合商场：太阳城购物中心综合商场：太阳城购物中心银行：建行、农行银行：建行、农行医院：太阳城老年医疗中心医院：太阳城老年医疗中心其他：太阳城国际假日酒店、温泉健身中心、文化艺术中心其他：太阳城国际假日酒店、温泉健身中心、文化艺术中心、家政服务、家政服务 中心、中国邮政储蓄中心、中国邮政储蓄 本报告是严格保密的。太阳城项目点评太阳城项目点评u利用自身完善的服务设施为老年人利用自身完善的服务设施为老年人创造条件、提供机会创造条件、提供机会。u在老年设施的经营方式上采取与社会紧密联系的在老年设施的经营方式上采取与社会紧密联系的全方位开放型社区全方位开放型社区管理模式管理模