公司物业费标准调整及限额报销实施办法

1、公司物业费标准调整及限额报销实施办法根据国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有 企业职工家属区"三供一业"分离移交工作指导意见 > 的通知、 xx公司关于推进"三供一业"分离移交工作的指导意见（修 订版）和山东省、青岛市物业管理条例及物业服务收费等规 定，为使公司矿区"三供一业”分离移交工作顺利推进，将物业 费补贴由暗补变明补，实现物业服务收费市场化，在对当地物业1=1费的市场价格水平进行调研的基础上,特制订本实施办法。一、物业服务收费标准的调整办法1. 物业服务收费面积的确定：物业服务收费按产权证载明 的房屋建筑面积计算。未办理产

2、权证的，可暂按购房合同所载的 建筑面积计算，产权证与购房合同所载明的房屋建筑面积有误差 的，物业服务收费多退少补。2. 物业服务收费标准的调整：由当前标准内0.25元/平方 米月、标准外0.8元/平方米月,均调整为1.2元/平方米月。 电梯运行费收费标准0.4元/平方米月，执行高层住宅楼电梯 运行收费暂行规定（矿服200920号）规定。高层住宅的 二次供水运行费按0.4元/吨收取（供水社会化移交后如由自来 水公司管理运行，则由自来水公司收取）。3. 物业费的缴费时间：分2次交纳，每年1月份交纳上半年的物业费,7月份交纳下半年的物业费。二、职工物业费限额报销办法（一）报销范围1. 当年9月30日

3、在册的职工，包括合同化员工、市场化员 工、劳务工、劳务派遣工。2. 下歹u人员不在发放范围之内：（1 ）当年招聘并在见习期或试用期内的人员。（2）一年内事假累计超过6个月的人员、连续旷工7天或 一年内累计旷工10天的人员。（3 ）正在办理辞职和辞退手续的人员。（4）不享受工资及福利待遇的人员。（二）报销标准按职工职级报销物业费。报销标准如下:序号职务（职称）发放标准（兀/人）1副局级21602正处级（教授级高级职称）18903副处级（高级职称、高级技师）16204科级（中级职称、技师）1440525年（或以上）工龄职工14406其他职工1260当青岛地区物业斐补贴标准调整时，参照调整后的标准执

4、行。（三）报销原则1. 以家庭为单位进行限额报销。2. 双职工家庭在男方单位或职务高的一方单位报销。3. 单职工家庭，按标准的50%限额报销。4. 双职工家庭中有一方属于发放范围"2"所列示的人员， 按单职工家庭标准限额报销。5. 单身职工按单职工家庭标准报销。6. 职工家庭实际发生的物业费在报销限额以内的，据实报 销；超过限额的,按限额报销。7. 每个职工家庭只能报销职工居住地一套住宅的物业赛。8. 租房者凭房屋租赁协议和物业费发票原件限额报销。（四）发票要求1. 发票项目仅限于物业费或卫生清洁费。2. 配偶一方已按比例报销的，则凭报销发票的复印件加盖 对方单位财务印章。

5、3. 发票抬头为职工个人（或配偶）姓名或单位全称。发票 抬头是职工配偶姓名的，需提供结婚证复印件。报销人对发票的 真伪负责。（五）报销程序1. 每年10月份集中报销一次物业费，在职工所在单位报 销。2. 同时符合表中两种报销条件的，本着就高的原则报销。3. 报销职工填写"附件1职工物业费报销申请表"。4. 职工填写"附件1职工物业赛报销申请表"后，交由单 位劳资部门审核，劳资部门填制"附件2职工物业赛报销汇总 表",人力资源部复核。5. 财务部门凭发票和“附件2职工物业费报销汇总表“集 中报销，存到个人银行账户。三、离退休职工物业费限

6、额报销办法（一）报销范围1. 离退休人员（含公司大集体退休人员）。2. 在公司两生活小区自有住房且本人居住的职工遗孀（没 有退休金收入）。3. 在公司两生活小区自有住房且本人居住的有偿解除合同 人员。4. 公司1992年文件认定的家属工。（二）报销标准为1260元/年。（三）报销原则1. 以家庭为单位进行限额报销。2. 夫妻双方只有1人为公司退休职工（或者有偿解除合同 人员）,按标准的50%限额报销。3. 职工遗孀按标准的50%限额报销。4. 发生的物业费在报销限额以内的，据实报销；超过限额 的，按限额报销。5. 每个家庭只能报销居住地一套住宅的物业费。（四）发票要求1. 发票项目仅限于物业费

7、或卫生清洁费。2. 配偶一方已按比例报销的，则凭报销发票的复印件加盖 对方单位财务印章（有偿解除合同人员的配偶为公司退休人员 者，加盖离退休管理中心印章x3. 发票抬头为退休人员个人（或配偶）姓名或单位全称。 发票抬头是职工配偶姓名的，需提供结婚证复印件。报销人对发 票的真伪负责。（五）报销程序1. 每年10月份集中报销一次物业费。2. 报销人员填写物业费报销申请表，提供建行卡（折）复 印件。3. 离退休人员填写"附件3离退休人员物业费报销申请 表",交离退休管理中心审核。4. 有偿解除合同人员填写"附件4有偿解除合同人员物业 费报销申请表"，交居委会审

8、核。5. 职工遗孀填写"附件5职工遗孀物业费报销申请表，交 居委会审核。6. 离退休管理中心和居委会审核汇总后，填制"附件6物 业费报销汇总表"，连同发票交财务部门，财务部门审核后将款 项存到报销人银行账户。四、本办法由矿区服务事业部负责解释。五、本办法自xx年1月1日起执行。职工物业费报销申请表姓名工作单位职务（w）配偶姓名工作单位务嗷 职皿购房详细地址申本人为双职工（）本人为单职工或其他情况（)请发票共计 张，发票金额 元。人（签字）年 月h1 .经核实，该同志职务级别为_级别。劳2.双职工（）单职工或其他情况（)资3 .经审核：发票共计张，发票金额元，报销部

9、金额7l o门（盖章）部门领导：经办人：年月日备注职工物业费报销汇总表单位:金额单位：元单位负责人:部门负责人:制表人:序号姓名报销标准发票金额报销金额附件张数合计姓名离退休单位配偶姓名退休（工作）单位购房 详细地址申请人发票共计 张，发票金额 元。（签字）年 月 日离退休管理中心1. 经核实，夫妻双方均为公司离退休人员（）2. 经核实，同志为公司退休人员，配偶非公司退休人员（）3. 经审核：发票共计张，发票金额元，限额报销金额元。负责人：经办人：年 月日（盖章）备注有偿解除合同人员物业费报销申请表姓名配偶姓名退 休 （工作）单位购房 详细地址申发票共计张，发票金额7k o请（签字）人年 月日1.经核实，夫妻双方均为有偿解除合同人员（）2 .经核实,同志为有偿解除合同人员，配偶为公司退休人员（）居3.经核实，同志为有偿解除合同人员，配偶非公司退休人员、委有偿解除合同人员及其他情况( )会4.经审核，发票共计张，发票金额元，限额报销金额元。负责人：经办人：年 月日（盖章）备