大梅沙幼儿园用地发展协议书

1、附件:编号2011第号深圳市盐田区大梅沙幼儿园用地发展（附加条件）协议书深圳市盐田区人民政府签订口期： 年 月甲方：深圳市盐田区人民政府地址:深圳市盐田区行政中心乙方：地址：根据深圳市学前教育管理暂行办法（市政府197号 令）、关于学前教育发展的若干意见（深府2008 j 282号） 的有关规定，按照深圳市土地使用权出让公告（深土交 告 号）的要求，甲方就乙方入驻使用深圳市盐田区大 梅沙幼儿园用地建设，签订本发展（附加条件）协议书。一、项目名称:盐田区大梅沙幼儿园二、宗地编号：三、甲方权利和义务（一）对乙方采取招拍挂方式取得的大梅沙幼儿园教育 用地，甲方需本着优质、高效的原则，积极协调各有关部

2、门 依法为入驻项目建设提供服务。（二）乙方入驻项目正式建成使用后，甲方有权按照本协 议书核查乙方投资使用大梅沙幼儿园教育用地的实际情况。 若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书违 约责任的约定进行责任追究。四、乙方权利和义务（一）乙方竞得盐田区大梅沙幼儿园教育用地后，必须按 规划要求开发使用，同时须承担建设幼儿园和举办幼儿园的 义务，不得合资合作。幼儿园建设标准严格按照民办教育 促进法、深圳市学前教育管理暂行办法（市政府197号 令）、关于学前教育发展的若干意见（深府2008282号） 和深圳市学前教育机构设置标准（深教规20081号） 等相关规定执行。（二）乙方在该项目未竣工验收

3、前，不得将该幼儿园土地 出售、抵押、转让或改变用途，不得以任何名义或理由利用 幼儿园资产从事违反法律法规的行为。此后乙方需转让该幼 儿园或与其它第三方合资合办园，作须取得盐田区教育行政 主管部门同意。（三）乙方对该项目建安工程的建设标准每平方米不得 低于人民币3100元。（四）乙方拟建、办幼儿园必须为非营利性幼儿园。承办 期间，该幼儿园须优先满足梅沙片区居民幼儿就读学位需 求，收费标准由举办者与盐田区教育行政主管部门协议确 定，其中梅沙片区居民幼儿保教费标准不得高于盐田、梅沙 片区幼儿园平均标准。（五）乙方承办幼儿园期间，教师工资标准不得低于深 圳市最低工资标准的150%,同时，应确保教师工资

4、待遇及福 利支出占保教费的比例不低于50%。五、违约责任（一）乙方未按规划要求开发使用，或以转让、出租或者 股权变更方式擅自变更该地块类别用途的，依照深圳经济 特区土地使用权出让条例等法规的有关规定予以处罚。（二）甲方有权要求审计部门对该项目建安工程的建设 标准进行造价审计，如果每平方米低于人民币3100元建设 标准，甲方可以拒绝发放办学执照，乙方应以该项目建安工 程总价的5%向甲方支付违约金。（三）乙方在该宗土地上的项目建成使用后，违反本协议 第四条第四、五款的约定，甲方有权责令其改正并建议有关 部门依照有关规定和法规予以处罚，同时，乙方以己获取的 权益（或差额）为限，向甲方支付2倍同等的违约金。六、争议解决方式凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决。协商 不成，任何一方可向法院提起诉讼。七、合同效力本协议书一式四价，具同等法律效力，甲乙双方各执二 份。本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。甲方