公司办公区改造装修工程造价协议书(DOC)

1、合同编号：_建设工程造价咨询委托合同（预算、标底编制版）工程名称：盐田港监管仓公司办公区改造装修工程工程地点：盐田港3#区盐港2#仓办公区3楼西侧委托单位：深圳市盐田港出口货物监管仓有限公司咨询单位：深圳华仑诚工程管理有限公司1第一部分协议书委托人：深圳市盐田港出口货物监管仓有限公司咨询人：深圳华仑诚工程管理有限公司_根据中华人民共和国合同法及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用原则，委托人、咨询人就工程造价咨询服务事项协商一致，订立 本合同，达成协议如下：一、委托人委托咨询人为以下工程提供建设工程造价咨询服务：工程名称：盐田港监管仓公司办公区改造装修工程工程地点：盐田港 3#

2、3#区盐港 2#2#仓办公区 3 3 楼西侧_工作范围：编制或审核工程预算； 协助委托人编制招标文件； 编制工程 量清单及招标控制价，并提供综合单价分析表；提供主要材料数量及价格（包括暂定价格）清单；提供主要设备清单及单价；复核中标候选人的商 务标；协助委托人进行经济技术指标分析； 其它工程造价技术咨询等。_二、 咨询服务类别：（“”的选项，为本协议服务类别）（一）:建设项目可行性研究投资估算编制（审核）项目经济评价（二）: 建设工程概算编制（审核）建设工程预算编制（审核） 建设工程结算编制（审核）（三）：建设工程招标标底编制（审核）施工投标报价的编制（审核）（四）：工程洽商、变更及合同争议的

3、鉴定与索赔；（五）：编制工程造价计价依据对工程造价进行监控2提供有关工程造价信息服务（六）：对建设工程造价进行全过程编制（审核）（七）: 其他：复核中标候选人的商务标； 协助委托人进行经济技术 指标分析；其它工程造价技术咨询等。三、咨询酬金：本项咨询酬金暂定人民币（大写）：叁仟柒佰陆拾叁元贰角零分：3763.20元计费式：980000*4.8 %0 *（1-20%），具体金额以咨询人最终造价咨询成果的工程价款和按以下方式计算确定的费用为准。（一）咨询酬金按下列第5种方式计算：1、 以咨询工程总造价为基数，费率为/ /；2、 以工程造价核减额为基数，费率为/ /；3、 以钢筋抽量吨数为基数，费用

4、为/ /元/吨;4、 固定酬金；5、其他；按广东省深圳市经营服务性收费价目表 粤价函20112011742742 号规定下浮 20%20%计取；取费基数为招标控制价或预算价（钢筋及预埋件计算 的费用已包含合同价中，不另外支付相关费用）。特别说明：独立的土方工 程、软基处理工程等简易工程， 其咨询服务费率按粤价函20112011742742 号规定 数值乘以 0.70.7 后再下浮20%20%计取；公路、港口等工程，其咨询服务费率按粤 价函2011J7422011J742 号规定数值乘以 0.850.85 后再下浮 20%20%计取。四、咨询工作期限：1 1、咨询人收到委托人发出的“造价咨询任务

5、委托通知书”及全部有效资料之日起计算开始时间。2 2、咨询人应在下表规定的时间内完成委托项目的造价咨询任务并向委 托人提3交造价文件。工程造价完成时间备注1000万元以内（含1000万元）15天指预算编制或招标工程量清单及招标控制价编制1000万5000万元（含5000万元）20天5000万1亿元（含1亿元）25天1亿元以上40天五、质量要求：1 1、遵守国家、行业和地方有关标准，审核依据充分、适当。咨询人提 交的咨询业务成果须经委托人核对并认可，但这种认可不免除咨询人应承 担的该业务成果质量问题责任；2 2、要求工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，完整准确地 描述各清单项目及子项的项

6、目特征；3 3、工程量计算准确，误差不得超过 5%5% （含 5%5%；4 4、工程量清单单价计算准确，误差不得超过 5%5%（含 5%5%；5 5、造价咨询成果文件必须文字清晰、整齐，有相关专业造价工程师签 字并盖注册章，公司负责人签字并加盖公司执业印章、公章；6 6、造价咨询成果文件一式四份，配电子光盘一张（内含成果文件电子 版和软件版等相关资料）。六、下列文件均为本合同的组成部分：1 1、协议书;2 2、建设工程造价咨询合同通用条款；43 3、建设工程造价咨询合同专用条款；4 4、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修改文件。七、咨询人向委托人承诺，按照本合同的约定，完成本合同约定

7、 工作范围内的建设工程造价咨询工作。八、委托人向咨询人承诺，按照本合同约定的期限、方式、币种、 额度向咨询人支付酬金。九、本合同一式五份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙方执 二份。委托人（盖章） ：深圳市盐田港出口货物监管仓有限公司地址：深圳市盐田区盐田港中港区3号区法定代表人或委托代理人（签字） ：电话户银行：工商银行深圳保税区支行帐号：4000025509200004205合同签订地点：深圳市盐田区盐田港咨询人（盖章） ：深圳华仑诚工程管理有限公司地址：福田区深南中路1025号新城大厦法定代表人或委托代理人（签字） ：电话户银行

8、：中信银行深圳华侨城支行帐号：7442310182800037961合同签订时间：年月5.第二部分 通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条 下列名词和用语，除专用条款另有规定外，具有如下含义：1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询工作的一方，及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询工作的一方，及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、本合同时间以“天”为计算单位。事件当天不计入，从次日开始计算。 时限的最后一天是节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，时限最后一天的 截止时间为24小时。第二条 本合同适用的是中国的法律、法规，合同双

9、方当事人可以在专用 条款中约定适用的具体法律、法规、规章和工程造价计价办法。第三条 本合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文 本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条 咨询人按合同协议书中约定的工作范围实施咨询工作。当委托人 有要求时，应向委托人提供与本工程造价咨询工作有关的资料，包括工程造价咨 询单位的资质证书及承担本合同工作的专业人员名单、咨询工作计划等。第五条 咨询人在履行本合同期间，应当按委托人的要求提供服务，保质、 按时完成工程造价咨询工作。第六条 委托人及第三人提出与本咨询工作有关的问题并要求进行核对时，咨询人应在约定的时间内给予书面答复或核对。第七

10、条 在履行合同期间或合同终止后，未征得委托人同意，不得泄露与 本工程有关的保密6资料。委托人的义务第八条 委托人应负责与本咨询工作有关的第三人的协调工作，为咨询人 工作提供外部条件。第九条 委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本咨询工作有 关的全部资料。第十条 委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的 事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应当负责转达及 资料转送。第十一条 委托人应当授权胜任本项委托的工作代表，负责与咨询人联系 第十二条 委托人应按时向咨询人支付咨询酬金。咨询人的权利第十三条 在委托人委托的建设工程造价咨询工作范围内，咨询人具有以 下

11、权利：1、咨询人在履行咨询工作过程中，如委托人提供的资料不明确时，可要求 委托人补充资料。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询工作有关的问题并进 行核对。3、咨询人在进行咨询工作过程中，有到工程现场勘察的权利。第十四条 由于委托人的原因使咨询人的工作受到延误或增加了额外工作 内容，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。委托人应 顺延延误的工作时间并支付额外增加工作内容的酬金，同时签订相关补充协议。委托人的权利第十五条 委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。72、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、咨询专业人员不按咨询合同履行其

12、职责，或与第三人串通给委托人造成 经济损失，委托人掌握证据证明或咨询人主管单位认定属实的，委托人有权要求 更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十六条 咨询人应当认真履行咨询合同中约定的咨询工作， 并对其出具的 咨询工作文件的真实性和准确性负责。因咨询人单方过失给委托人造成的经济损 失，应当给委托人进行赔偿。累计赔偿总额一般不超过本合同约定的咨询酬金总 额（除去税金） 。第十七条 咨询人未履行合同约定的义务，导致合同不能全部或部分履行， 咨询人应当承担责任。第十八条 咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时， 如果该赔偿导致委托 人不必要的各种费用支出，咨询人

13、则应补偿。委托人的责任8第十九条 委托人向咨询人提供的全部资料，应对资料的真实性、准确性和 有效性负责。第二十条 委托人未履行合同约定的义务，应承担相应的责任，给咨询人造 成的损失时，应赔偿咨询人的损失。第二十一条 委托人向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时， 如果因该赔偿或其他要求导致咨询人不必要的各种费用支出，委托人则应补偿。咨询业务的酬金第二十二条 咨询酬金应按照建设工程造价咨询合同中约定的方法计取， 并 按约定的时间和数额支付。第二十三条 委托人超过约定时间不支付咨询酬金， 委托人应从约定应付之 日起向咨询人支付酬金的贷款利息。第二十四条 委托人如果对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分

14、酬金项 目提出异议，应当在收到支付通知书后3日内向咨询人发出异议的通知，但委托 人不得拖延其无异议酬金项目的支付。支付咨询酬金所采取的货币币种、汇率在合同专用条款中约合同生效，变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。咨询人无正当理由未完成咨询工作时， 委托人向咨询人发出未 尽义务的通知。若委托人发出通知后7日内没有收到答复，可在通知发出21日 后向咨询人发出终止工程造价咨询委托合同的通知，合同即行终止，咨询人承担第二十五条第二十六条第二十七条9违约责任第二十八条 当事人一方要求变更或解除合同时， 则应提前14日通知对方； 因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责承担。第二十九条 变更

15、或解除合同的通知或协议应当采取书面形式， 新的协议未 达成之前，原合同仍然有效。第三十条 委托人和咨询人履行完毕本合同全部义务， 咨询人向委托人提交 符合合同约定的咨询工作文件，委托人按合同约定支付全部咨询酬金后，除本合 同保密条款继续生效，本合同即告终止。其他第三十一条 因本咨询工作的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委 托人同意，其所需要费用由委托人负责。第三十二条 咨询人如需外聘专家协助，在委托的本咨询工作范围内，其费 用由咨询人承担；在委托的本咨询工作范围以外的，经委托人同意认可，其费用 由委托人承担。第三十三条 咨询人在本咨询工作过程中提出的合理化建议， 委托人采纳并 得到经济效

16、益，委托人应按专用条款中的约定给予奖励。第三十四条 除委托人同意外， 咨询人及咨询专业人员不应接受本咨询合同 约定以外的与本咨询工作有关的任何报酬。咨询人不得参与对委托人利益相冲突的任何活动。争议的解决第三十五条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿， 委托人与咨询人之间应当协商解决；如协商不成，应提交有关主管部门调解；如调解仍未能达10成一致意见时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提出诉讼。11第三部分专用条款第二条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：1 1、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013 及深圳市补充 规范等深圳市现

17、行计价依据；2 2、深圳市建筑工程消耗量标准（20032003）;深圳市建筑装饰工程消耗 量标准（20032003）;深圳市安装工程消耗量标准（20032003）;深圳市市政工 程综合价格（20022002）；深圳市园林建筑工程综合价格（20002000）等深圳市 现行定额标准；3 3、计价类别及取费标准，执行深圳市现行的计价费率标准，按推荐费 率计取各项费用；4 4、材料价格根据深圳市 20162016 年第 1010 期深圳市建设工程价格信息 计取，没有的采用市场询价。第四条 咨询人指派 聂玉震 造价工程师负责本项目咨询工作，其主要职 责：负责该项目的整体工作安排及复审工作。第六条 咨询人

18、应在 旦日内对委托人及第三人书面提交的要求做出答复的 事宜或要求核对做出书面答复或核对。第七条 本合同需要咨询人保密的资料内容和保密时限：1 1、本项目所有资料均需保密，保密时限 2 2 年。2 2、咨询人应严格遵守保密法则，并采取相应的保密措施以防泄漏咨询 服务成果或招投标机密。若查证咨询人确有上述过失且造成甲方重大经济 损失的，咨询人应承担相应的责任。3 3、咨询人完成委托服务工作后，应负责将委托人提供的图纸及有关文 件、资料如数退还委托人。咨询人不得在与本项目无关的其它项目中使用，或为获取其他工程12而出示、提供委托人提供的图纸和其他文件或资料。第九条双方约定的委托人应提供的建设工程造价

19、咨询材料：图纸及相关资料。提供资料时间：同“造价咨询任务委托通知书”时间。第十条委托人应在_3_3日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出 书面答复。第一条 委托人授权的本咨询业务代表，姓名向保国，其主要职责:1 1、负责整体项目的工作安排；2 2、协调咨询人与相关单位之间的关系及问题解答；3 3、负责监督咨询人的工作质量及进度，咨询成果的审核确认等。第十四条 因委托人的原因造成咨询人增加了额外工作内容的酬金支付：额外工作内容：/ /酬金计算方法及支付：/ /第十七条 咨询人未履行合同约定的义务，应承担的责任：1 1、 由于咨询人原因未按照规定的时间完成委托业务，逾期不超过1010日的，自

20、本合同规定的完成时间的次日起至实际完成之日止，咨询人向委托人支付 10001000 元/ /日的逾期违约金；逾期超过 1010 日及以上的，咨询人向委 托人支付30003000 元/ /日的逾期违约金；逾期超过 3030 日及以上的，则咨询人被 视为无能力履行合同。本条款规定的最高赔偿额为项目咨询费用总额的1010%。2 2、咨询人编制的工程预算、招标控制价，经委托人复核或抽查（一项或若干项），复核或抽查部分造价不小于总造价的 8%8%出现误差时的处理:（1 1）如核增（减）率5%S5%S 8%8%则委托人按造价咨询费用总额的 10%10% 对咨询人进行处罚；13（2 2）如核增（减）率8%8

21、%但 10%10%则委托人按造价咨询费用总额的 20%20% 对咨询人进行处罚；（3 3）如核增（减）率10%10%则委托人认为咨询人无能力履行合同，委 托人将与咨询人解除造价咨询合同。3 3、咨询人编制的工程预算、招标控制价，经深圳市造价管理站或深圳市审计局政府投资审计专业局（需审计时）审定后，如核减率超过 5%5%,则 委托人按造价咨询费用总额的 2%2%对咨询人进行处罚，最高处罚额为项目咨 询费用总额的 2020%。4 4、咨询人或其人员违背职业道德或与第三人串通弄虚作假，骗取建设 资金的，一经查出除追回全部咨询费用外，咨询人或其人员应承担相应的 法律责任。5 5、上述赔偿并不能免除咨询人继续履行交付造价成果文件的义务。第十八条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，补偿委托人因此导致委托人如下各项费用支出：/ /第二十条委托人未履行合同约定的