沃美影城交付条件及分工界面表

1、结构消防空调沃美影城交屋条件及分工界面甲方将以清水状况提供租赁空间： 包括租赁区域内影厅的隔墙、 阶梯式楼板及放映室的建造。（甲方按乙方提供的工艺图完成结构，并进行找平成处理）甲方提供交付时符合国家和地方消防规定、 验收标准的承租区域内防火分区防火卷帘、 放 映窗口防火卷帘、 消火栓、喷淋、烟感器、报警、消防广播、排烟系统、消防应急照明 （甲 方需取得一次消防验收合格证） 。租区内的管线因二次装修而调整及相关验收由乙方负责。 如果因开业时间要求， 影院需要一次消防和二次消防合并验收， 则需甲乙双方配合， 保证 商城整体开业时间不延误。本区域为独立的中央空调系统设置： 甲方设置的空调外机的位置不

2、得设置于影厅上方 （为影厅服务的风机除外） ，以免由于噪音或者震动给乙方电影院之经营带来损失。乙方负责提供经双方协商认可后的风冷型热泵冷 （热） 水机组和管道主系统， 并安装 到位， 将空调系统主机提供的冷冻水供水及回水管、 热源泵供水及回水管接口预留至租赁 区乙方设计的空调机房指定位置， 根据双方确定的位置在空调机房预留新风井 （含夹层位 置）；设计空调冷负荷指标： 200W/m2、空调热负荷指标： 120W/m2。乙方负责完成室内空调未端冷 （热） 源设备的采购安装及运行调试， 调系统冷（热）源末端安装工作后双方配合进行空调系统整体调试工作；并在乙方完成全部空乙方负责租赁区域范围内空调冷（

3、热）源管线（含控制、电源线） 及末端风口的安装，甲方在建筑墙体毛坯交付，不用预留孔洞； 留）、设备和通风管道，以 如有穿梁孔，需甲方预乙方负责其放映机房内放映设备的排风管道、设备的设计及安装，甲方负责提供必要的排风井位置；强电乙方负责安装必要的空调冷（热）源传感器等设备设施甲方仅提供 3 组总进+3 米，乙方自行选配甲方负责将正常电源及应急电源接至乙方租赁区域内的指定配电间线电缆到位，并预留电缆长度（按从电房入口计：天花到地面高度 层间电房总开关和电箱） ，租区内配电箱及出线端及其后线路由乙方负责；甲方负责将应 急电源接至强电竖井内的应急配电箱进线端，应急配电箱出线端及其后线路由乙方负责。甲方

4、负责提供总容量为 680kw 用电量到乙方租赁指定范围， 从总电房低压柜 （含计量） 提 供 3 组独立主电源电缆到指定位置，第 1 组用电功率 190 KW （此组电源为放映设备房用 专用,采用双电源供电模式） 、第2组用电功率 170 KW （此组电源为影院照明电源） 、第3 组用电功率 320 KW （此组电源为小动力电源，含热泵冷（热）水主机组用电）1、放映设备用电，直接引入夹层指定配电房。此处强电需有接地排，从本层电气竖井内 引出。（接地电阻不大于 1 ）。2、照明、插座、前厅用电，引入本层层影院强电室。3、空调用电，引入空调机房处（此电源为第3 组小动力电源） 。甲方预留 1 条光

5、纤（含电话、网络） 、有线电视（如果商场内设计有预留）的信息接口于数据语音 乙方指定弱电间。给排水 甲方根据设计图纸向乙方提供总供水管、 污水总管、 废水总管。 甲方将其接至乙方指定的 租赁区域内乙方指定位置 （采用下层排水） ，之后的工作由乙方完成。 （双方根据附图约定 位置和范围）图纸提供 甲方向乙方提供租赁区域交搂标准的建筑、结构、消防等设计图纸。乙方向甲方提供租赁区域的建筑装修、消防改造、机电工程等的相关图纸。乙方在签订合同起2 个月内，须将上述工程的设计图纸 （含合同约定的机电点位、 方审批通过，方可实施。外幕墙外挂 LOGO的 CAD图纸），事先交甲其他 乙方须妥善处理所有的由租赁

6、区域内产生的油烟、 气味、污水、 垃圾并在租户的系统中装 设甲方认同的除烟、除味、除油等装置。（ 按照乙方指定位置，需甲方在大堂附近设置排油烟管道井一处、夹层甲方需提供排风井一处）附件：电影院工程交付分工表序号工程内容甲方乙方说明1. 设计1.1总体设计1.1.1结构计算分析1.1.2结构方案设计1.1.3影院平面布局方案1.1.4影院室内装修设计1.1.5消防设计二次改造项目由乙方进行设计1.1.6适应国家及当地规范要求1.1.7与建筑主体设计协调1.2许可证1.2.1建筑工程施工许可证1.2.2建筑工程竣工备案表1.2.3建设工程一次消防设计审核及验收意见书1.2.4影院运营许可1.3建筑

7、设计1.3.1平面布局乙方按照甲方提供的 2016年 7月 1日版施 工招标图深化平、剖面设计。1.3.2结构1.3.3消防设计二次改造装修的设计、报建、验收由乙方自 行完成。如果因开业时间要求， 影院需要一 次消防和二次消防合并验收， 则需甲乙双方 配合，保证商城整体开业时间不延误。1.3.4影厅内部墙体隔音 / 隔振设计影厅之间隔墙为砖砌夹心墙， 影厅其它墙体 为砖砌墙，乙方提供节点图。1.3.5影院边界墙体1.3.6影院内部防火隔音门及防火卷帘布局1.3.7影院施工图1.4机电工程设计1.4.1冷源、热源乙方应向甲方提供详细的系统设计指标及 技术要求，乙方负责完成空调系统（含冷、 热源）

8、 总体设计 （相关设计需满足节能要求 及建筑主体相关要求）， 并负责设备的采购 及安装。1.4.2空调系统 （AHU、冷、热水管、风管 ）乙方负责冷却水系统， 冷冻水管， 热源系统， 热水管1.4.3通风系统 （ 风扇，管道 ）甲方预留管井1.4.4放映机排风系统甲方预留管井1.4.4楼宇自动控制设计1.4.5给排水系统主干管系统由甲方负责（下水主管道需引 到乙方卫生间、卖品部下方），支管由乙方 负责1.4.6消防系统设计 （ 喷淋、强排烟、消防 栓、烟感报警、防火分区卷帘、 消防 报警系统 ）一次消防系统由甲方设计和完成； 如果因开 业时间要求， 影院需要一次消防和二次消防 合并验收， 则需

9、甲乙双方配合， 保证商城整体开业时间不延误。1.5强弱电系统设计1.5.1强电供应 （ 至影院指定配电箱位置 ） 放映设备电源备有接地线甲方提供不少于乙方设计要求的总用电量， 且必须满足乙方租赁区域经营要求。 甲方总 电房配给影院的低压电柜容量为 680kw1.5.2租赁区内电力分配1.5.3照明系统 （ 装置、自动控制 ）1.5.4接地从本层电气竖井接地扁钢引出至影院配电 间接地排，电阻不大于 1 。其余由乙方负 责。1.5.5通讯 （ 语音电话、网络、有线电视 ）有线电视（如甲方设计有）、光纤接至承租 区域内弱电机房，开通由乙方自理 。1.5.6闭路监控系统2. 建筑施工工程甲方乙方交付标

10、准2.1结构工程2.1.1钢结构，包括柱、梁，楼板，楼梯等2.1.2钢结构防火涂料2.1.3混凝土结构 （ 柱、梁、楼板、楼梯 ）2.1.4放映机房夹层结构2.1.5楼板结构， 楼板地面混凝土结构层上 方完成水泥砂浆找平层大堂地面活荷载不少于 350 公斤/ 平米，影 厅及入场走廊不少于 350公斤 /平米，夹层 不少于 350 公斤/ 平米（看台结构重量计算 去设计院确认）2.1.6如果是混凝土结构， 座椅区混凝土结 构及台阶砌筑，结构 . 起坡除找平层 平整度正负差不大于 1.5mm 如果是钢结构， 座椅区钢结构板上浇 筑混凝土厚度不低于 65mm。工艺要求需甲乙双方共同确认后实施。2.2

11、砌筑墙2.2.1建筑外墙2.2.2建筑内墙2.2.3放映厅隔音墙体完成，具体要求：相邻影厅隔墙采用双墙 （200 厚加气混凝土砌块）三面抹灰，中间 为 105 厚空气夹层及 50 厚 48KG吸音棉； 非 相邻影厅隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块 双面抹灰2.2.4防火墙 （配电室、水泵房、空调机房 ）完成2.2.5影院内部石膏板隔墙2.3门及卷帘2.3.1防火门、影厅防火隔音门影厅进出场由乙方完成2.3.2防火卷帘、放映窗口防火卷帘2.3.3影院区域内各种门 （ 非防火门 ）2.3.5影院内卫生间门、隔断2.4隔音、抗震2.4.1租赁区外部隔音处理符合国家建筑规范要求2.4.2租赁区外部抗

12、震处理符合国家建筑规范要求2.4.3空调机房主机设备组隔音减震处理2.5防水处理2.5.1美食站备餐区域一次防水施工2.5.2卫生间区域一次防水施工2.5.3卫生间区域二次防水施工2.6施工2.6.1楼梯间内部装修按照甲方统一标准2.6.2楼梯间外部装修在影城租赁范围内的楼梯间、 楼梯前室门内 由乙方施工完成， 门外前室及楼梯装饰由甲 方完成。2.6.3共用配电室、设备间、 水泵房、 空调 主机房的内部装修安置噪音设备的房间应做隔声处理2.6.4共用配电室、设备间、 水泵房、 空调 机房的外墙装修 （ 承租区内 ）2.6.5电梯轿厢2.6.6承租区内部卫生间装修2.6.7天花板2.6.8自流平

13、地面，塑胶地板2.6.9吸音处理2.6.10涂料2.6.11地毯2.7设施2.7.1座椅2.7.2票房、美食站设备2.7.3家具2.8标识2.8.1影院外部公共区标识商铺开业前完成2.8.2影院内部标识2.8.3室外 LOGO乙方提供 CAD图 LOGO尺寸，对照楼体美观 度确定 LOGO尺寸比例，须甲乙双方共同协 商具体安装点位。甲方负责预留支承点位， 乙方自行安装 LOGO、支架、电源； 如果电 源取自甲方公共区域， 乙方自行装电表并向 甲方支付电费。2.9室外工程2.9.1广场铺装、绿化、照明、道路2.9.2排水、消火栓、水泵结合器、 化粪池、 检查井2.10其它2.10.1临时水电供应

14、完成（提供接驳点，装表计量）2.10.2施工办公室 （ 租赁区域内 ）3. 机电工程工程甲方乙方交付标准3.1空调工程3.1.1风冷型热泵冷 （热） 水主机组和管道 主系统乙方安装及调试完3.1.2风机甲方按照一次消防规范完成消防风机， 通风 风机乙方完成3.1.3独立使用冷冻水、热源 主管道系统接到租赁区域内的冷却水系统、 热源系统主 机和主管道，由乙方完成3.1.4风管3.1.5软管及出风口3.1.6空调自动控制系统乙方完成3.1.7测试、调整、平衡乙方主责，甲方配合乙方完成系统调试3.2通风3.2.1空调新风、排风设备由甲方完成新风、 排风管井， 乙方完成设备 采购和安装3.2.2软管及

15、出风口3.3内部卫生间及美食站3.3.1卫生间预留给排水接口甲方预留 1 条 DN50给水管到租赁范围内和 水表接口，乙方自行完成表后安装；3.3.2支管至固定洁具管道3.3.3卫生洁具3.3.4供水、排水管道接至美食站区域指定位置3.3.5美食站设备3.3.6安装水表3.4防震消音工程3.4.1租赁区域空调设备防震隔音工程3.4.2放映机防震隔音工程3.5自动控制3.5.1空调系统乙方负责采购及安装3.5.2放映设备及音响3.6消防工程出租方负责全部建筑主体一次消防系统施工，根据图纸完成消防系统的安装调试工作，并达到 国家规定的消防标准并经政府主管部门消防验收合格，并协助乙方进行二次装修消防

16、设计报批 及最终验收工作。租区内的消防工程若因乙方装修而调整及相关验收由乙方自行负责。如果因 开业时间要求，影院需要一次消防和二次消防合并验收，则需甲乙双方配合，保证商城整体开 业时间不延误。3.6.1消防喷淋系统完成安装及调试3.6.2烟/ 温感探测系统完成安装及调试3.6.3消防排烟系统完成安装及调试3.6.4消防广播系统完成安装及调试3.6.5租赁区域内应急照明系统完成安装及调试3.6.6室内消防栓完成安装及调试4. 电气工程工程甲方乙方交付标准4.1电力供应4.1.1穿管，敷设线缆，至影院总配电箱（ 室 ） 进线端租赁区域内总开关箱由乙方采购安装完成4.1.2穿管，敷设线缆， 总配电箱 （室） 至影 院内各分配电箱4.1.3用电计量4.2应急电源供应4.2.1双路供电其中应急照明预留功率 20KW（不含楼梯间 应急照明）4.2.2不间断电源 UPS4.3放映系统4.3.1放映机、音响系统4.3.2从配电柜接线4.4接地端子放映机接地埋地位置由甲方配合预留到租赁区域内的 强电间。其他有乙方负责。4.5灯光系统4.5.1接线4.5.2影院内照明装置4.5.3楼梯间照明4.6照明控制系统4.6.1接线4.6.2控制系统4.7通讯4.7.1总弱电机房或弱电井接至影院弱电机房光纤一根，接至承租区域内弱电机房4.7