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文档简介
1、中泰新城地下车库私家车位物业管理服务协议书甲方:中泰新城物业管理服务中心乙方:中泰新城地下车库车位编号::住宅号:;业主姓名:;根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签 定地下车库车位买卖合同的同时,甲乙双方就物业管理服务达成如下 协议:一、甲方的权利和义务1、对车库的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维 护、服务与管理;2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本车库物业管理制度 或规定;3、建立健全车位档案及其它相关资料;4、制止违反业主公约、木车库的物业管理规定及中泰新城业主手 册的行为;5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。二、乙方的权利和义务1、根
2、据本协议的约定接受甲方提供的服务,监督甲方履行本协议, 就管理问题向甲方提出意见和建议;2、遵守本小区的业主公约、中泰新城业主手册和本车库的有关管 理制度或规定;3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用;4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位,服从甲方管理人 员的管理;5、爱护停车场设施,若损坏设施须照价赔偿。三、物业管理服务费用(不包括公用部位、公用设施设备的人中修、更新、改造的费用)1、物业管理服务费用的构成:(1) 、车库照明电费、水费及耗材更换;(2) 、车库保洁及垃圾清运费用;、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用;(4)、交通管理费用。2、缴纳物业管理服务费时
3、间:每月28 h前交下月的费用;3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月型_元;4、乙方从签定本协议zfi起十fi内,不管是否停车,须缴纳物业管 理服务费,若乙方原因中途停止停车,也须交纳物业管理服务费;5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的,甲方 有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天迪缴纳违约金;6、乙方出租车位的,物业管理服务费市乙方缴纳;7、乙方转让车位的,须交清转让之前的物业管理服务费,并在甲方 备案和办理相关转让手续。四、其它约定事项1、乙方的使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定, 其发生的行为由乙方承担连带责任;2、乙方及乙方车位使用人(亲属、朋友、乙方
4、许可进入或使用其车 位的其他人员)和甲方在本物业范围内不存在人身、财产的保险或保管关 系;3、为维护地下车库的功能及整体美观,乙方不得在购买的车位上乱 堆杂物,不得私口搭建其它建筑物,禁止改变其使用功能;4、由于地下车库属无人看守刷卡后自动起杆进岀的,不交物业管理 服务费而造成不能正常进出的,其责任由乙方承担;5、在本物业范围内,业主与业主(或与使用人)之间发生的纠纷与 甲方无关。属于民事纠纷的可请甲方进行调解,调解协商不成的,业主可 用法律维护其自身的合法权利。6、甲乙双方均有通过合法手段追究对方的违约责任,维护口身合法 权益的权利,但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。五、有关事
5、宜告知1、乙方在购买车位后,应注意该车位的实际高度和长度,超高、超 长的车辆严禁驶入,若造成后果的由乙方承担;2、车卡押金每张50元,遗失不补卡,不退款,遗失后需重新办理;3、车卡应随身携带,停车后切勿遗留在车内;4、车卡仅限本车使用,一车一卡,凭卡出入,车卡不得转借或私自 转让;5、当更换车辆时,应及时到物业服务中心办理车号变更手续,保持 车号和卡号的对应关系;6、若车卡不慎丢失,持卡人应在第一时间内向物业服务中心挂失, 并办理相关手续,尽量预防和减少损失;7、汽车车卡只有交替完成进出刷卡后,道闸系统才止常自动起杆, 任何连续两次的进或出,道闸系统均不会正常自动起杆。正常情况下道闸 不允许人工起杆,特殊原因需人工起杆的需要到甲方的公共秩序管理部进 行身份确认、登记。六
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