项目成本费用估算

1、项目评估教案 第五章 财务评价基本数据的估算总成本费用的估算一、 总成本费用的构成生产成本加期间费用估算法总成本费用生产成本期间费用直接费用制造费用间接费用（分摊计入成本）直接材料（含燃料、动力）直接工资及福利费其他直接支出管理费用财务费用营业费用不计入成本直接计入成本 总成本费用由生产成本和期间费用两部分构成。 1生产成本的构成 生产成本也称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。 1)直接材料 它包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料等。 2)直接工资 直接工资包括

2、企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴。 3)其他直接支出 其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。 4)制造费用 制造费用是指企业各个生产单位(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的各项费用，包括各生产单位车问、分厂管理人员的工资、职工的福利费、折旧费、维简费、修理费、物料消耗及低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费(不包括融资租赁费)、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用等。制造费用一般是间接计人成本，当制造费用发生时一般无法再接判定它所归属的成本计算对象，因而不能直接计入所生产的产品成本中去，而须按费用发生的地方先行归

3、集，月终时再采用一定的方法在各成本计算对象间进行分配，计入各成本计算对象的成本中。 2期间费用的构成 期间费用是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系或关系不密切的管理费用、财务费用和销售费用。期间费用不计入产品的生产成本，直接体现为当期损益。 1)管理费用 管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生的各项费用。包括公司经费(工厂总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗及低值易耗品摊销(以及其他公司经费)、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金(指企业按规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、

4、土地使用费(海域使用费)、技术转让费、无形资产摊销、开办费摊销、研究发展费以及其他管理费用。 2)财务费用 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业生产经营期间的利息净支出(减利息收入)、汇兑净损失、调剂簿记手续费、分融机构手续费以及筹资发生的其他财务费用等。 3)销售费用 销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租赁费(不包括融资租赁费)和销售服务费用、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他

5、经费。总成本费用可变成本固定成本外购原材料外购燃料、动力计件工资及福利费计时工资及福利费修理费其他费用折旧费摊销费利息支出经营成本二、总成本费用的估算为便于计算，在总成本费用估算表中，将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、利息支出进行归并后分别列出。该表中的“其他费用”是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用及扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利息支出后的费用。按照总成本费用估算表的内容，总成本费用的计算公式为 总成本费用一外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用 1外购原材料成本的估算 原材料成本是总成本费用的重要组成部

6、分，其计算公式如下： 原材料成本=全年产量×单位产品原材料成本 式中，全年产量可根据测定的设计生产能力和生产负荷加以确定，单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额及单价确定的。 工业项目生产所需要的原材料种类繁多，在评估时，可根据具体情况，选取耗用量较大的、主要的原材料为估算对象，依据国家有关规定和经验数据估算原材料成本。 2外购燃料动力成本的估算 燃料动力成本估算公式为 燃料动力成本=全年产量×单位产品燃料动力成本 式中，全年产量可根据测定的设计生产能力和生产负荷加以确定，单位产品燃料动力成本依据燃料消耗定额及单价确定。有关测算内容见表45。3工资及福利费的估算 如前所述，

7、工资及福利费包括在制造成本、管理费用和销售费用之中。为便于计算和进行项目经济评估，需将工资及福利费单独估算。 1)工资的估算 工资的估算可采取以下两种方法： 一是按全厂职工定员数和人均年工资额计算年工资总额，计算公式为 年工资成本一全厂职工定员数×人均年工资数 (430) 二是按照个体间的工资级别对职工进行划分，分别估算每一级别职工的工资，然后再加以汇总，一般可分为5个级别，即高级管理人员、中级管理人员、_般管理人员、技术工人和一般工人。若有国外的技术和管理人员，要单独列出。 2)福利费的估算 职工福利费主要用于职工的医药费、医务经费、职工生活困难补助以及按国家规定开支的其他职工福利

8、支出，不包括职工福利设施的支出，一般按照职工工资总额的一定比例提取。 4折旧费的估算 折旧费包括在制造成本、管理费用和销售费用中。为便于进行项目的经济评估，可将折旧费单独估算和列出。 所谓折旧，就是固定资产在使用过程中，通过逐渐损耗(包括有形损耗和无形损耗)而转移到产品成本或商品流通中的那部分价值。 计提折旧是企业回收其固定资产投资的一种手段。按照国家规定的折旧制度，企业把已发生的资本性支出转移到产品成本费用中去，然后通过产品的销售，逐步回收初始的投资费用。 根据国家有关规定，计提折旧的固定资产范围是企业的房屋、建筑物、在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具、季节性停用和修理停用的设备、

9、以经营租赁方式出的固定资产以及以融资租赁方式租入的固定资产等。结合我国的企业管理水平，可将企业固定资产分为三大部分、22类，按大类实行分类折旧。在评估时，可分类计算折旧，也可综合计算折旧，要视项目的具体情况而定。 我国现行的固定资产折旧方法，一般采用平均年限法或工作量法。 1)平均年限法 平均年限法也称直线法，即根据固定资产的原值、估计的净残值率和折旧年限计算折旧。计算公式为 年折旧率一固定资产原值×(1-预计净残值率)÷折旧年限 式中，固定资产原值是根据固定资产投资额、预备费和建设期利息计算求得的。预计净残值率是预计的企业固定资产净残值与固定资产原值的比率，根据行业会计制

10、度规定，企业净残值按照固定资产原值的35确定。净残值低于3或高于5的特殊情况，由企业自主确定，并报主管财政机关备案。在项目评估中，折旧年限根据项目的固定资产经济寿命期决定，因此固定资产的残余价值较大，净残值率一般可选择为10，个别行业如港口等可选择高于此数。固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗，按照规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船

11、以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具等为5年。若采用综合折旧，项目的生产期即折旧年限。在项目评估中，轻工、机械、电子等行业的折旧年限可确定为815年；有些项目可确定为20年；港口、铁路、矿山等项目则可超过30年。 在项目评估中，一般采用平均年限法计算折旧费。5修理费的估算 与折旧费相同，修理费也包括在制造成本、管理费用和销售费用之中。进行项目经济评估时，可以单独计算修理费，修理费包括大修理费用和中小修理费用。在现行财务制度中，修理费按实际发生额计入成本费用中。当年发生额较大时，可计入递延资产在以后年度摊销，摊销年限不能超过5年。但在项目评估时无法确定修理费具体发生的时间和金

12、额，一般按照折旧费的一定比例计算，比例值可参照同类行业的经验数据加以确定。 6维简费的估算 维简费即维持简单再生产的资金，是指采掘、采伐工业按生产产品数量(采矿按每吨原矿产量，林区按每亿立方米原木产量)提取的固定资产更新和技术改造资金。企业发生的维简费直接计人成本，计算方法和折旧费相同。这类采掘、采伐企业不计提固定资产折旧。 采煤工业(全国统配和重点煤矿)从1985年起，改变按每吨煤从成本中提取维简费和国家拨款的办法，恢复计提固定资产折旧费。 7摊销费的估算 摊销费是指无形资产和开办费在一定期限内分期摊销的费用。无形资产的原始价值和开办费也要在规定的年限内，按年度或产量转移到产品的成本之中，这

13、一部分被转移的无形资产原始价值和开办费，称为摊销。企业通过计提摊销费回收无形资产及开办费的资本支出。 摊销方法：不留残值，采用直线法计算。即企业将债券购人时的溢价或折价，按债券从购人后至到期前的期内平均分摊的一种方法，各期投资收益不变。 无形资产的摊销关键是确定摊销期限。无形资产应按规定期限分期摊销，即法律和合同或者企业申请书分别规定了法定有效期和受益年限的，按照法定有效期与合同或者企业申请规定的收益年限孰短的原则确定；没有规定年限的，按不少于10年的期限分期摊销。 开办费按照不短于5年的期限分期摊销。无形资产和开办费发生在项目建设期或筹建期间，而应在生产期分期平均摊入管理费中，在经济评估时，

14、也可单独列出。 若各项无形资产摊销年限相同，可根据全部无形资产的原值和摊销年限计算出各年的摊销费；若各项无形资产摊销年限不同，则要根据无形及递延资产摊销估算表计算各项无形资产的摊销费，然后将其相加，即可得到生产期各年的无形资产摊销费。开办费的摊销计算与无形资产摊销费的计算同理。 8利息支出的估算 利息支出是指因筹集资金而发生的各项费用，包括生产经营期间发生的利息净支出，即在生产期发生的建设投资借款利息与流动资金借款利息之和。 建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为 每年支付利息一年初累计借款余额x年利率 (438) 为简化计算，还款当年按年末偿还，全年计息。 流动资金借款利息计算公式为 流动

15、资金利息=流动资金累计借款额×年利率 (439) 9其他费用的估算 如前所述，其他费用是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费及利息支出后的费用。 在项目评估中，其他费用一般是根据总成本费用中前七项(外购原材料成本、外购燃料动力成本、工资及福利费、折旧费、修理费、维简费及摊销费)之和的一定比率计算的，其比率应按照同类企业的经验数据加以确定。 根据总成本费用估算表将上述各项合计，即得出生产期各年的总成本费用。三、经营成本的测算441经营成本测算概述 经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费用。计算公式为 经

16、营成本一总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支出 (440) 经营成本是工程经济学特有的概念，它涉及产品生产及销售、企业管理工程中的物料、人力和能源的投入费用，它反映企业生产和管理水平。同类企业的经营成本具有可比性，在项目评估中，它被应用于现金流量的分析中。之所以要从总成本费用中剔除折旧费、维简费、摊销费和利息支出，主要原因如下所述 (1)现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的现金流人和流出。与常规会计方法不同，现金收支何时发生，就在何时计算，不作分摊。由于投资已按其发生的时间作为一次性支出被计人现金流出，所以，不能再以折旧、提取维简费和摊销的方式计为现金流出，否则会发生重复计算；除此。作

17、为经常性支出的经营成本中不包括折旧费和摊销费，同理也不包括维简费。(2)因为全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，不分投资资金来源，利息支出不作为现金流出，而自由资金现金流量表中已将利息支出单列，因此，经营成本中也不包括利息支出。442固定成本与可变成本的估算从理论上讲，成本按形态可分为固定成本、可变成本和混合成本三大类。固定成本是指在一定的产量范围内不随产量变化而变化的成本费用，如按直线法计提的固定资产折旧费、计时工资及修理费等。可变成本是指随产量的变化而变化的成本费用，如原材料费用、燃料动力费用等。混合成本是指介于固定成本和可变成本之间，随产量变化但又不成正比例变化的成本费用，又被称为

18、半固定成本或半可变成本，即同时具有固定成本和可变成本的特征。在线性盈亏平衡分析时，要求对混合成本进行分解，以区分出其中的固定成本和可变成本，并分别计入固定成本和可变成本总额之中。在项目评估中，将总成本费用中的前两项(即外购原材料费用和外购燃料动力费用)视为可变成本，而其余各项均视为固定成本，划分的主要目的就是为盈亏平衡分析提供前提条件。经营成本、固定成本和可变成本根据总成本费用估算表直接计算。案例分析(2012年真题)某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧

19、。2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6%，按年计息，贷款在2年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。【问题】1.列式计算项目的年折旧额。2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3.列式计算项目生产运营期笫1年、第2

20、年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。【参考答案】1. 建设期第1年贷款利息为：900×6%×1/2=27(97元) (0.5分) 2. 建设期第2年贷款利息为：(900+27)×6%+900×6%×1/2=55.62+27=82.62(万元) (0.5分)项目固定资产投资为： 3 000+27+82.62=3 000+109.62=3 109.62(万元) (1分)项目的年折旧额为： 3109.62×(1-5%)/8=369

21、.27(万元)(1分)2.项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为：1 800+109.62=1 909.62(97元) (1分)生产运营期第l年、第2年应还的本息额均为：1909.62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551.10(万元)(2分)3.生产运营期第1年偿还的利息为：1 909.62×6%=114.58(万元) (1分)第1年的总成本费用为：680×80%+369.27+114.58=1 027.85(万元) (1分)生产运营期第2年偿还的利息为：1909.62-(551.10-114.58)×6%=88.39(万元)

22、(2分)第2年的总成本费用为：680+369.27+88.39=1 137.66(万元) (1分)(注：仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误的不扣分。)4.方法一：项目生产运营期第一年税后利润为：1 500×80%×(1-6%)-1027.85×(1-25%)=75.11(万元) (2分)可用于偿还贷款本金(含建设期利息)的资金额为：税后利润+折旧=75.11+369.27=444.38(万元) (1分)第1年需要偿还的贷款本金(含建设期利息)为：(551.10-114.58)=436.52(万元)(或第一年需要偿还的贷款本息额为551.10

23、万元) (1分)因为444.38(万元)>436.52(万元)，所以满足还款要求。或因为444.38+114.58=558.96(万元)>551.10(万元)，所以满足还款要求。(1分)方法二：项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为：1 500×80%×(1-6%)-680×80%=584(万元) (1分)项目生产运营期第一年所得税为:1500×80%×(1-6%)-1 027.85×25%=25.04(万元) (1分)偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-2504)/551.10=1

24、.01(2分)因为偿债备付率大于1，所以满足还款要求。(1分)5.正常年份的息税前利润EBIT为：EBIT=1 500×(1-6%)-680-369.27=360.73(万元) (2分)(或EBIT=1500×(1-6%)-1 137.66+88.39=360.73(万元)总投资收益率为：EBIT/固定资产投资+流动资金×100%=(360.73/3000)+(109.62+300)×100%=10.58%(2分)(2011年真题)某拟建项目有关资料如下：1.项目工程费用由以下内容构成。(1)主要生产项目l500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置

25、费l050万元，安装工程费l50万元。(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费ll0万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2.项目建设前期年限为l年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6%，在建设期第l年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.项目固定资产投资预计全部形成固定资

26、产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。5.项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。【问题】1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。3.计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。4.列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。(计算结果均保留两位小数)【参考答案】1.基本预备费=(1 500+300+150+250)×10%=220.00(万元) (0.5分)第1年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×40%×(1+6%)(1+6%)0.5