2021年楼盘开盘策划书

1、the greatest joy in life is that everyone says you cant do it, but you have done it!通用参考模板（页眉可删）2021年楼盘开盘策划书 2021年楼盘开盘策划书篇1一、开盘主题对外传达_房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大_房产的社会知名度和美誉度，体现_房产的五大优势：公司的雄厚实力、“_第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立_房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。二、开盘时间：20_年11月28日（暂

2、预定）三、活动地点：_房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：_电视台、_广告公司六、活动方案（一）前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。（请贵公司确认、确定。）5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内

3、的保安指挥和负责秩序工作。提前6天落实指挥和负责秩序工作。（二）开盘前广告发布在_广告发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区配合文字图片报导。（三）开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传_房产的开盘庆典。七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。（效果图附后）会场布置：会场布置

4、以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。贵宾休息区：可设在_房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。来宾休息区：可放在_房产售楼中心现场。2、庆典剪彩仪式3、精彩舞狮表演4、乐队欢奏、礼炮齐鸣八、现场布置1、彩虹门在_房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，

5、突出气势；2、高空气球活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。3、小气球施放20_只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。4、地毯活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。5、中国礼炮和彩花弹中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。6、盆景在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。7、舞狮在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着_房产美好的'发展前景。8、礼仪小姐礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。九、活动程序（11月28日安排）7：009：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况；彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广

6、告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。9：309：50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。10：0010：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布_房产开盘庆典正式开始；10：1010：25市领导致贺辞、_房产董事长致辞；10：25主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪小姐上场10：2810：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始；剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏；放飞氢气球，活动进入高潮；10：4510：50首位客户签约。10：5011：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场

7、。十、人员安排及整体预算十一、其它设备落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购；停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。2021年楼盘开盘策划书篇2前言一、 综述： 开盘时间：8月22日地点：项目工地二、活动目的：促进销售：（1） 聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。（2） 通过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。（3） 引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。（4） 检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。树立品牌形象：（1）积极促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影

8、响力。（2）强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。三、项目现状：已经封顶，8月15日前可以拿到预售许可证。四、市场竞争情况（朝阳路少有的在售项目，竞争压力小）目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的情况下，我项目前期销售较好。同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。开盘前准备一、场地及物料配合（见场地布置附图）1、开盘现场包装：1）开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。2、售楼部布置：（统

9、一项目工地外围墙的形象；楼体包装；看房通道、样板间动工。）1）人员培训（开盘前销售策略）2）销控方案（房号控制）3）外协人员安排3、周边环境布置：活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。计划停车场地：（均需提前与相关人员沟通）1）项目门前，沿人民路：10台2）项目两侧小巷：12台3）押运巷洗车场：20台4、物料准备1）楼书、海报、户型单张；手提袋（200个），用来装楼书及销售资料及礼品2）礼品准备（不含嘉宾礼品）：空调被：150套， 派发对象：交款客户及新闻媒体 嘉宾礼品另购5、前期推广准备6、现场布置1）各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。图：场地布置示意

10、图二、人员准备：（各部门协调工作）开发商开盘活动总协调：鉴经理开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。 银行咨询人员：银行按揭服务人员三、新天地开盘拟邀约媒体名单开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。四、其他准备1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。2、客户告知：（1）告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠（2）确定是否能按时到场，进行登记（3）告知开盘有礼品发放 3、售楼部开盘活动展示4、礼仪公司的安排及选项：1）要求提供：（详见礼仪公司活动合同）：升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等2）开场表演：（礼仪公司安排）（注：活动的目的是造势、多吸引客户，烘托气氛）2021年楼盘开盘策划书篇3一、活动目的利用开盘庆典造势，使我们的目标客户群体知道、认识本案。同时，借美食节的东风，聚集开盘庆典的人气，为本案的成功启动埋下伏笔。二、活动整体按排1、时间：_年6月18日上午9：582、地点：拟定在_公园广场3、具体按排：（1）地方政府领导、开发商及各界人士参加开盘仪式。（2）开发商发言。（3）开盘剪彩仪式。（4）开盘庆典大型广场文艺演出。（具体事项包括人员按排、道具使用等代定）三、信息通达（一）美食节信息发