最新德胜新城阶段性公关传播方案

1、项目分析项目分析公关传播策略及执行公关传播策略及执行德德 胜胜 新新 城城项目分析项目分析公关传播策略及执行公关传播策略及执行德德 胜胜 新新 城城 德胜门明正统四年（1439）建成，古为保护城门的军事堡垒，取其出征得胜、凯旋而归之意，故称其：“德胜门”项目分析项目分析演变演变2001年国务院将德外地区正式列为中关村科技园中心区，提出要将德外地区建设成为环境优美、配套齐全、交通便捷、信息通畅的多功能新区；高新技术转化基地；城区与周边开发区的交通枢纽，名为： “德胜新城”项目分析项目分析演变演变多功能城市新区多功能城市新区高科技技术转化基地高科技技术转化基地项目分析项目分析职责职责军事堡垒古代职

2、责古代职责现代职责现代职责城市与开发区的交通枢纽城市与开发区的交通枢纽项目分析项目分析职责延伸职责延伸在这里将会建设出：在这里将会建设出： 总体市场形势有利总体市场形势有利 WTO的利好因素的利好因素 中关村与中关村与CBD土地资源紧缺土地资源紧缺 2008奥运会申办成功奥运会申办成功项目分析项目分析宏观优势宏观优势 北京浓厚的人文优势北京浓厚的人文优势项目分析项目分析宏观劣势宏观劣势 北京总体规划建设大面积均已开始北京总体规划建设大面积均已开始 高科技高科技IT公司的经济状况下滑公司的经济状况下滑 中关村、中关村、CBD的潜在威胁的潜在威胁项目分析项目分析微观优势微观优势 北京市中心（黄金位

3、置地段）北京市中心（黄金位置地段） 交通枢纽，唯一一条高速公路直通二环交通枢纽，唯一一条高速公路直通二环 大规模高科技含量的高档社区大规模高科技含量的高档社区 优良的区域环境基础平台优良的区域环境基础平台 中关村概念及优惠政策中关村概念及优惠政策 浓厚的人文氛围浓厚的人文氛围项目分析项目分析微观劣势微观劣势地段本无科技色彩，高科技公司的招商需要引领，地段本无科技色彩，高科技公司的招商需要引领， 老城区需要长时间的周边协调建设老城区需要长时间的周边协调建设 施工建设时间长施工建设时间长项目知名度低项目知名度低项目分析项目分析优劣势结论优劣势结论 优势明显，主要存在于政策、交通、人文、环境、位置、

4、规优势明显，主要存在于政策、交通、人文、环境、位置、规模等优势上，在此基础上，寻找自己的独有特点，并有针对的模等优势上，在此基础上，寻找自己的独有特点，并有针对的传播出去，以此形成品牌形象，迅速提高知名度，解决劣势问传播出去，以此形成品牌形象，迅速提高知名度，解决劣势问题。题。资源优势明显，具备较好的竞争力资源优势明显，具备较好的竞争力主要劣势集中于知名度较低上主要劣势集中于知名度较低上项目分析项目分析寻找特点寻找特点资源优势资源优势项目卖点项目卖点唯一高速公路直通唯一高速公路直通二环的交通便利二环的交通便利超黄金地块超黄金地块中关村政策，科技发中关村政策，科技发展潜力巨大展潜力巨大历史悠久，

5、成熟的历史悠久，成熟的城市核心区城市核心区交通优势交通优势位置优势位置优势政策优势政策优势规模优势规模优势人文优势人文优势环境优势环境优势所以，所以，这里是：这里是：项目分析项目分析定位确立定位确立 确认定位后，现阶段应结合自我资源优势特点，结合定位确确认定位后，现阶段应结合自我资源优势特点，结合定位确立传播主题，塑造传播核心立传播主题，塑造传播核心, ,选择正确的传播路径，为提高知选择正确的传播路径，为提高知名度，增加美誉度打好基础，为招商引资打开通路。名度，增加美誉度打好基础，为招商引资打开通路。项目分析项目分析公关传播策略及执行公关传播策略及执行德德 胜胜 新新 城城公关策略公关策略目标

6、目标帮助在较短时期内树立项目形象帮助在较短时期内树立项目形象帮助在较短时期内提高项目知名度帮助在较短时期内提高项目知名度为更好的招商引资做好促进作用为更好的招商引资做好促进作用公关策略公关策略目标任务目标任务告知告知宣传宣传刺激刺激销售销售告知项目存在定位告知项目存在定位阐述项目资源优势阐述项目资源优势有针对的刺激需求有针对的刺激需求达到招商引资的目的达到招商引资的目的德胜德胜新城新城科技厂商科技厂商中关村政策中关村政策投资商投资商潜力优势潜力优势整体招商环境整体招商环境结合项目主要特点，结合项目主要特点，及目标人群组群特点，及目标人群组群特点，有针对的公关传播有针对的公关传播公关策略公关策略

7、策略策略投资者区域使用者区域日常传播日常传播维持公关传播力度，保持传播声音传播亮点，激活目标受众对项目的关注度及敏感度重度传播重度传播活动活动制造亮点，造势，为传播提供势头强劲的话题焦点公关执行公关执行手段手段公关执行公关执行手段手段日常新闻日常新闻短评文章短评文章综述文章综述文章活动活动传播基础搭建，多频次，造势。挖掘传播深度，制造亮点。公关执行公关执行时段时段4月月7月中旬月中旬4月月5月月6月月7月月导入导入高潮高潮持续持续公关执行公关执行导入期（导入期（传播点传播点）德胜地区大规模旧城改造德胜地区大规模旧城改造徳胜门外大街的变迁徳胜门外大街的变迁旧城区改造的新思路旧城区改造的新思路西城

8、区区委领导项目说明会：西城区区委领导项目说明会：公关执行公关执行导入期（导入期（活动活动）由西城区区委相关领导和德胜公司领导两方召开项目媒体由西城区区委相关领导和德胜公司领导两方召开项目媒体说明会，昭示项目进程，阐述项目给西城整体建设的重大说明会，昭示项目进程，阐述项目给西城整体建设的重大意义，讲解项目的规划思路等等。意义，讲解项目的规划思路等等。以此，从一个更高的政府角度，为德胜新城的传播打好坚以此，从一个更高的政府角度，为德胜新城的传播打好坚基础，为传播打通通路，给目标投资人最强的信心。基础，为传播打通通路，给目标投资人最强的信心。公关执行公关执行导入期（导入期（传播主题传播主题）德外大街

9、改造初见成效德外大街改造初见成效三强联手推出徳胜新城三强联手推出徳胜新城新闻稿：新闻稿：旧城变新城旧城变新城德外地区改造初见成效德外地区改造初见成效徳胜新城的改造思路徳胜新城的改造思路德胜新城总规划师专访德胜新城总规划师专访评论稿：评论稿：公关执行公关执行导入期（导入期（传播主题传播主题）综述稿：综述稿：公关执行公关执行导入期（导入期（传播主题传播主题）城市中的科技园区规划的特点与需求城市中的科技园区规划的特点与需求公关执行公关执行高潮期（高潮期（传播点传播点）中关村德胜科技园开园中关村德胜科技园开园徳胜门外大街改造后通车徳胜门外大街改造后通车德胜新城项目的资源优势德胜新城项目的资源优势开园仪

10、式、通车仪式：开园仪式、通车仪式：公关执行公关执行高潮期（高潮期（活动活动） 邀请西城区区委相关领导和德胜公司领导及高科技企业领导邀请西城区区委相关领导和德胜公司领导及高科技企业领导为科技园开园剪彩，安排大企业签约仪式为科技园开园剪彩，安排大企业签约仪式 邀请西城区区委相关领导和德胜公司领导及北京交通部领导邀请西城区区委相关领导和德胜公司领导及北京交通部领导为开街仪式剪彩，安排领导专车、建筑者专车、老住户专车、为开街仪式剪彩，安排领导专车、建筑者专车、老住户专车、新住户专车、投资方专车游览新德外大街。新住户专车、投资方专车游览新德外大街。 以此，结合时效性，在一个较短时期内，为德胜新城的以此，

11、结合时效性，在一个较短时期内，为德胜新城的传播提供话题核心，为知名度的提高添砖加瓦。传播提供话题核心，为知名度的提高添砖加瓦。公关执行公关执行高潮期（高潮期（传播主题传播主题）中关村打开中关村打开“得胜得胜”南大门南大门德胜新城科技园开园德胜新城科技园开园此条大道通此条大道通“得胜得胜”德外新大街通车德外新大街通车新闻稿：新闻稿：徳外新大街飞联二、三环徳外新大街飞联二、三环离市中心更近的硅谷离市中心更近的硅谷评论稿：评论稿：公关执行公关执行高潮期（高潮期（传播主题传播主题）综述稿：综述稿：公关执行公关执行高潮期（高潮期（传播主题传播主题）资源优厚得胜先机资源优厚得胜先机华融、住总、城建的三强联

12、手华融、住总、城建的三强联手公关执行公关执行持续期（持续期（传播点传播点）中关村德胜科技园招商成功中关村德胜科技园招商成功徳胜新城招商典范徳胜新城招商典范徳胜新城引资竞标徳胜新城引资竞标引资签约仪式媒体发布会引资签约仪式媒体发布会公关执行公关执行持续期（持续期（活动活动）由西城区区委相关领导和德胜公司领导及签约资方三方召开由西城区区委相关领导和德胜公司领导及签约资方三方召开项目签约媒体发布会，公布项目进程、合作意向、优惠政策项目签约媒体发布会，公布项目进程、合作意向、优惠政策等等。等等。以此，为准备或有意向在德胜新城投资的资方以信心。以此，为准备或有意向在德胜新城投资的资方以信心。公关执行公关

13、执行持续期（持续期（传播主题传播主题）*公司已签约共同打造德胜新城公司已签约共同打造德胜新城德胜科技园开园见喜德胜科技园开园见喜*公司已签约将入驻科技园公司已签约将入驻科技园新闻稿：新闻稿：公关执行公关执行持续期（持续期（传播主题传播主题）在德胜新城中赢得胜利在德胜新城中赢得胜利西城区规划领导专访西城区规划领导专访西城区德外地区成为北京市中心投资热点西城区德外地区成为北京市中心投资热点评论稿：评论稿：公关执行公关执行持续期（持续期（传播主题传播主题）城市规划中黄金地块的多赢效应城市规划中黄金地块的多赢效应综述稿：综述稿：杂志杂志广播/ 电视广播/ 电视网站网站北京青年报经济参考报商界 中央电视台-2套新浪北京晚报中国财经报财经BTV-1搜狐北京晨报财经时报经理人BTV-2网易中国青年报中国经济导报当代经理人北京人民广播电台-新闻台赛龙北京日报中国经济时报环球财经北京人民广播电台-经济台焦点房地产光明日报中国产经新闻商务周刊北京人民广播电台-交通台搜房