一书三方案,一书四方案,一书五方案,建设用地项目呈报材料

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）编制时间：年 月 日中华人民共和国国土资源部监制、建设用地项目呈报说明书申请单位建设用地项目名称申请用地总面积新增建设用地面积土 地 利 用 现 状权属地类合计其中国有土地集体土地总 计（一）农用地苴丿、中耕地其中：基本农田林地（二）建设用地（三）未利用土地分 批 次 城 市 村 镇 建 设 用 地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途续一单 独 选 址 建 设 项 目 用 地建设项目用地 预审文件预审机关批复文号预审意见：项目批准文件批准机关批准文号工程概算规划批准文件批准机关批准文号建设规模功能分区名称用地面积区（县）人民

2、政府 审核意见（公章）主管领导（签字）：年月日备注审核人：填表人:、农用地转用方案地类转用面积其中国有土地集体土地农 用地其中：耕地土 地利用总体规划符合规划需调整规划规 划 级 别国家级规 划 级 别国家级省级省级市级市级县级县级乡级乡级农用地转用计划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地若使用结转计划指标，请予以说明：审核人：填表人：、补充耕地方案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位补充耕地承担单位对应土地开发 整理项目项目名称补充面积补充耕地方式委托补充自行补充缴纳耕地 开垦费情况收费标准缴纳金额已完成补充耕地情况已补充耕地面积合计其中开发整理复

3、 垦验收单位及文号计划补充耕地情况计划补充耕地面积合计其中开 发整理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金安排续一补充耕地地块情况序号补充耕地图幅号及地块编号土地现状补充面积补划基本农田地块情况序号补划基本农田图幅号及地块编号补划面积合计审核人：填表人:四、征收土 地方案计量单位：公顷、万元、人被征收土地涉及乡（镇）的权属单位村权属状况佂 地 补 偿 费 用 标 准地 类面 积费用标准耕 地其中基本农田园 地林 地牧草地其他农用地商服用地工矿仓储用地公共设施用地公共建筑用地住宅用地交通运输用地水利设施用地特殊用地未利用土地续一苴丿、 他 费 用名称金额青苗补偿费地上附着物补偿费征地总费用佂

4、地费用综合标准需要安置的农业人口数需要安置的劳动力人数安 置 途 径货币安置用地单位安置农业安置佂地款人股安置社会保险安置留地安置土地开发整理安置企业安置备 注注审核人：填表人:五、供 地 方 案计量单位：公顷、万元、公里建设用地项目名称建设用地单位名称申 请 用总面积公顷分期建设项目第一期公顷地面积申请用地第二期公顷第三期公顷公顷公顷公顷本 期 拟 供 用 地面积合计公顷功能分区数量面积指标控制 面积指标对应 条件新增用地原有用地续一提供方式功能分区供地面积（公顷）设定用途评估价格（元/平方米）拟议单价（元/平方米）用地年限建 设 用 地 指 标 使 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明审

5、核人：填表人：一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书1 申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准 的用地主体一致。2 建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设 项目一致。3 申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。为集体土地和国有土地合计数。4 新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的 总和。5 土地利用现状：地类按照国土资源部关于印发试行土地分类的通知（国土资发2001 255号）标准划分并填报地类（到二级类）。要求地类归类准确，面积准确。6 分批次城市村镇建设用地：要

6、求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。开发用途按规划意见填报。7 单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。（3）工程设计批准文件：以规划意见书为准。（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。二、农用地转用方案：1 地类：地类按照国土资源部 关于印发试行土地分类的通知（国土资发2001 : 255号）标准划分并填报地类 （到二级类）。要求地类归类准确，面积准确。2 转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。3 土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在

7、相应的规划级别中栏内注明；需 调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。3 使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。三、补充耕地方案：1 补充耕地责任承担单位：申请建设用地的建设单位或区县人民政府。2 补充耕地承担单位：负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。3 对应土地开发整理项目：项目名称与建设用地项目名称一致；补充面积与占用耕地 面积一致。3 补充耕地方式：委托补充：申请单位没有条件自行补充，交纳耕地开垦费由土地行政主管部门负责补充耕地；自行补充：建设单位在土地行政主管部门的监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地的方式。4 缴纳耕地开垦费情况：缴纳标准执行京政办发2002 51号文标准。5 以补充耕地情况：按照已补充耕地的类型和验收文件填写。6 补充耕地地块情况：按照验收文件填写。四、征用土地方案1 被征用土地涉及的权属单位：“乡（镇）”、“村”栏填写名称2 权属状况：填写被征用土地的权属是否清楚，四至是否明确，有没有权属争议。3 征地补偿费用标准：地类全面，面积准确，费用标准可以填写费用幅度。4 征地总费用：指土地补偿费和安置补助费等征地费用之和。征地费用综合标准：征地总费用折算到每公顷的单价，单位为万元/公顷。5 需安置的农业人口数：征地面积除人均集体土地面积6 安置途径：按照实际安置途径具体填写。