房屋买卖协议-二手无证房屋

1、房屋买卖协议甲方（夫妻双方，以下简称甲方）：，身份证号,身份证号乙方（买方）：，身份证号甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在临沂市兰山区南京路忻城嘉园（市交通局家属院）3号楼1单元402室（建筑面积184平方米，储藏室 平方米及地下 停车位）及相关土地权属出卖给乙方。二、甲方负责结清单位交房前的购房款，确保交房时无尾欠款。若单 位核算后退还多收取的费用，应退还甲方。如以后因房屋价款未结清须支 付购房款，由甲方支付，与乙方无涉。三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款900000.00元（人民币金额大写：玖拾万元整）。四、乙方在签订本协议时，预付购房款50

2、000.00元（人民币金额大写：伍万元整），经签订本合同，并经单位同意更名后 10天内，乙方向甲方支 付尾款850000.00元（人民币金额大写：捌拾伍万元整）。如果本协议签订 后30日内仍不能办理更名手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议 后3日内退还预付购房款。五、交付甲方应于签订合同当日将全部商品房预（销）售协议、交款发票和 收据、房屋钥匙等各种与该房屋有关的全部资料和物品交付给乙方，乙方 自合同签订之日拥有该房屋的所有权，交房时取得的所有资料、钥匙均交 由乙方所有。甲方如果有以该房屋为住址的户籍登记，必须在 90日内迁出，否则应 支付违约金拾万元。六、甲方协助乙方完成产权变更，考虑

3、到本房产实际情况，具体内容为：1、甲方负责向单位申请直接更名，将购房者变更为乙方，如可以重新 以乙方名义开具缴款收据，办理房产证所发生的全部税费（含维修基金） 由乙方承担。2、上述变更后的购房信息报给市房产权属登记部门后，甲方应协助将 房屋产权登记在乙方名下。3、如不能更名，房产登记先办理在甲方名下，甲方应协助办理过户手 续，过户费用由甲方承担 15000元（人民币金额大写：壹万伍仟元整）,乙 方承担两次办证所缴纳的其他税费（含维修基金）。4、甲方不得以任何原因拒绝给乙方办理更名或过户手续或将房屋卖给 他人。否则，甲方除配合更名或过户外，另支付违约金30万元。七、甲方保证将房产移交乙方时，该房

4、产权属清楚，甲方享有所有权， 没有设立抵押权等他项权利，未被法院查封，无任何担保、抵押、贷款等， 否则，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿，并向乙方支付违约金 10万元。本合同签订后将该房屋登记于乙方以前，甲方不得有将此房转让或抵押给他人或者造成乙方其他损害的行为，否则，视为甲方诈骗，除赔偿乙方全部损失（含房屋升值差价和装修费用）外，另向乙方支付违约金10万元。八、本合同签订后，任何一方不得反悔，如有违约，违约方应向对方支付违约金二十万元，并赔偿给对方造成的经济损失（含房屋增值、装修 费用等）。九、在今后遇到房屋征收拆迁等国家政策涉及本房屋时，甲方应当积 极配合乙方处理有关补偿事宜，包括房屋和占用土地等的所有赔偿利益一 律归乙方所有，赔偿利益包括但不限于补偿款、房屋调换等权益。十、在办结房产手续前，如遇政策变化或其他原因导致双方权利、义务发生变化时，双方应订立补充协议，以使本协议顺利履行。十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可依法向该房屋所在地法院起诉。十二、本协议一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。附：甲方身份证复印件（夫妻二人）甲方（卖方）：