物业管理部安全生产责任

1、 物业管理部安全生产责任制 部门安全职责1.在总经理和分管领导的领导下工作，负责物业管理区域全过程的安全管理，对本部门 1.1 安健环生产目标及安健环工作负管理责任。 掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针、法规、政策和规定。 1.2 熟悉并执行与本部门有关的安全规程、规章制度，完善物业管理各应急预案编制，并 1.3 组织演习。 1.4 落实各主管所管辖范围内的安健环管理责任，负责制定本部门安健环目标管理责任制， 保证安健环管理目标的实现。负责组织每月定期召开部门安健环管理分析例会，对安健环工作中存在的不安全问题 1.5 提出整改建议、制定并落实整改措施。 经常深入辖区及施工现场，检查指

2、导安健环管理工作，严肃查处违章违纪行为。 1.6 参加和主持有关事故的调查处理工作，对本部门事故统计报告的及时性、准确性、完 1.7 整性负责。 1.8 加强对外包工程中施工单位资质、安全技术资质的检查，使其符合要求。 对外包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训、考试。 1.9 在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责，每项工程有完善的安全、组织、技术 1.10 措施。 负责做好所使用临时工的安健环管理工作。 1.11 组织做好辖区内的防火、防寒防冻、防洪防汛工作，落实防火、防寒防冻、防洪防汛 1.12 各项工作措施。 1.13 认真学习消防知识，自觉遵守消防法规和各项规章制度，掌握各类消防器

3、材的用途、 使用方法。组织、协调做好辖区公共设施如：电力、电信、燃气、供热、供水、排水、道路、电 1.14 梯、环卫、绿化、房屋、路灯、消防的管理、维修、修缮工作，保障各类设施设备的完好、 功能齐全正常运行。负责住宅小区的治安保卫工作，建立并严格执行门卫管理制度，完善治安设施，确保 1.15 住宅小区的安全。 负责住宅小区公共部分的环卫、绿化管理工作，保障住宅小区环境的清洁美化。 1.16 负责本部门员工及小区内的交通安全管理工作。 1.17 完成领导交办的其他安健环工作。 1.18 部门经理安全职责2.在总经理和分管领导的领导下工作，是物业管理部安全第一责任者，对本部门安健环 2.1 生产目

4、标及安健环工作负管理责任。 掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针、法规、政策和规定。 2.2 2.3 熟悉并执行与本部门有关的安全规程、规章制度，完善物业管理各应急预案编制，并 组织演习。落实各主管所管辖范围内的安健环管理责任，负责制定本部门安健环目标管理责任制， 2.4 保证安健环管理目标的实现。负责组织每月定期召开部门安健环管理分析例会，对安健环工作中存在的不安全问题 2.5 提出整改建议、制定并落实整改措施。 经常深入辖区及施工现场，检查指导安健环管理工作，严肃查处违章违纪行为。 2.6 参加和主持有关事故的调查处理工作，对本部门事故统计报告的及时性、准确性、完 2.7 整性负责

5、。 加强对外包工程中施工单位资质、安全技术资质的检查，使其符合要求。 2.8 对外包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训、考试。 2.9 在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责，每项工程有完善的安全、组织、技术 2.10 措施。 负责做好所使用临时工的安健环管理工作。 2.11 组织做好辖区内的防火、防寒防冻、防洪防汛工作，落实防火、防寒防冻、防洪防汛 2.12 各项工作措施。 认真学习消防知识，自觉遵守消防法规和各项规章制度，掌握各类消防器材的用途、 2.13 使用方法。组织、协调做好辖区公共设施如：电力、电信、燃气、供热、供水、排水、道路、电 2.14 梯、环卫、绿化、房屋、路灯、消防的

6、管理、维修、修缮工作，保障各类设施设备的完好、 功能齐全正常运行。负责住宅小区的治安保卫工作，建立并严格执行门卫管理制度，完善治安设施，确保 2.15 住宅小区的安全。 负责住宅小区公共部分的环卫、绿化管理工作，保障住宅小区环境的清洁美化。 2.16 负责本部门员工及小区内的交通安全管理工作。 2.17 完成领导交办的其他安健环工作。 2.18 、物业主管安全职责3在部门经理的领导下，负责本部门的安全监察及安健环管理工作，负责分管检修、保 、3.1 洁、保安、绿化工作，对分管工作范围内的安健环工作，并承担相应的安健环责任。经常检查分管工作范围内工作，掌握安健环生产情况，及时制止违章违纪行为，总

7、结 、3.2 安健环生产经验，落实安健环奖惩办法，并提出安健环方面的要求。3.3负责本部门检修、保洁、保安、绿化工作的管理，对分管工作范围内的安全规程、制 、 度的贯彻落实工作，并经常深入现场检查安健环工作的执行情况。 参加本单位年度“两措”计划的编制，并对审批后的“两措”计划负责组织实施。 、3.4 参加或组织制定本岗位项目的安全技术组织措施。 、3.5参加公司及本部门每月召开的安健环分析会，对分管工作范围内存在的不安全问题提 、3.6 出改进措施，并负责组织实施。 、3.7负责拟定本部门有关安健环技术措施、规程制度的修改补充，建筑（构）物维修改造 及设备改造、系统改进的方案编制。负责制定部

8、门的出入管理和安全保卫制度，维护内部治安，经常对要害部位进行巡回 、3.8 检查，防止不安全问题出现。 参加对火灾事故、重大事故和有专门破坏嫌疑的事故进行调查分析处理和上报工作。 、3.9 、负责做好设备维修及防盗、反内盗工作。3.10 、负责做好外来人员和车辆的登记、审验工作。3.11参加或组织制定重要建筑（构）物维修项目的安全技术组织措施，经常对建筑物重要3.12 部位、施工现场进行巡回检查，防止发生不安全问题。负责对外承包商施工队伍进行安健环思想教育和安健环技术培训工作。确保物业管理3.13 外承包商安全工作管理有序。,范围内负责分管工作范围内的防洪防汛工作，组织落实部门所属防洪防汛区域

9、的检查清理工3.14 作，保证家属区安全度汛。 完成领导交办的其他安健环工作。3.15. 办公室文员安全职责4 在部门经理领导和内务管理员的指导下工作。4.1 负责办公用品、劳保用品的保管、领取和发放。4.2 负责住户投诉的登记、通知、反馈，对涉及安全隐患的重大投诉事件及时反馈部门经理4.3 并做好记录。负责各类档案的建立、归类、保管，对住户资料做到保密不外泄，无关人员不得翻阅，4.4 有关公安部门需要查阅必须请示领导同意。 负责各类费用的统计与计算收取和上缴，对各类费用计算的正确性负责。 4.5 负责各类数据的统计、汇总，并通报给相关人员。4.6 负责部门应急材料及部门库房物品的管理，做好四

10、防：防火、防盗、防水、防事故。4.7 库房保管安全职责5. 5.1 ，食品放置标签是否符合规定。负责验收检查食品质量、数量、检查有无“两证” 负责做好食品进、出货登记，做到先进先出、易坏先出，要进出清晰、运用合理。5.2 负责库房原料的成品、半成品存放，食品与非食品不得混放、食品与消毒药品、有强烈5.3 气味的药品不得同库存放。负责对库存食品包装按类别、品种上架堆放，并注明食品的购入时间、名称、数量、生5.4 产日期、保质期及产地。 半成品等易腐食品应冷冻或冷藏储存。水产品、肉类、负责对散放易霉食品要勤翻勤晒，5.5 负责定期清扫库房、通风，保持库房干燥；发现过期食品、腐败变质、发霉出虫的食品

11、5.6 应及时报废，并做好防鼠、虫蝇等工作。 的标准；搬运条件符合人体工程学。nosa所有库房物品的堆放必须符合5.7 完成管理人员交给的其它安健环任务。5.8 检修人员的安全职责6. 认真贯彻执行安健环工作的有关规程制度。杜绝习惯性违章和各种违纪行为。6.1 并按有关规程规定消除一切危及人身和遇有安健环事故隐患和设备缺陷时应及时汇报，6.2 设备、系统及环境的不安全因素。 6.3 有权制止任何人的违章作业和违章操作现象。 有权拒绝接受和执行可能造成人身伤亡、环境污染和设备损坏的违章指挥。6.4 积极参加安健环大检查和安全日活动。6.5 积极参加安健环技术革新，提出合理化建议，提高安健环知识水

12、平。6.6 要正确、合理的使用各种安全工器具，定期检查试验，保证随时可用。6.7 完成管理人员交给的其它安健环任务。6.8 活动室服务员安全职责7 活动室服务员在食堂主管的直接领导下开展工作，是活动室安全的第一责任人。7.1提醒在活动室内活动期间的日常安健环注意情况，室内文体活动等各项工作，负责会议、7.2 妥善保管贵重物品。 负责活动室所有卫生清洁工作。7.3 负责活动室的财产保管登记造册检查工作。7.4 负责活动室所有设备、设施的及时报修工作。7.5 负责活动室的日常闭锁安全管理工作。7.6 完成管理人员交办的其它安健环工作。7.7屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有

13、关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房

14、屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条

15、件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗

16、力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx承租方（乙方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征