住宅产业化资金申请报告(共59页).doc

1、住宅产业化项目资金申请报告项目名称：住宅产业化项目项目申报单位：四川宜宾仁铭住宅工业技术有限公司企业注册地点：项目建设地点：项目负责人： 项目联系方式：企业上级主管部门：目 录第1章 项目的背景和必要性- 1 -1.1 项目建设的背景- 1 -1.2 项目建设的必要性- 4 -1.2.1 住宅产业化的概念：- 4 -1.2.2 建设住宅产业化的必要性：- 4 -1.3 项目市场分析- 10 -1.3.1 国内住宅产业现状分析- 10 -1.3.2 住宅产业化市场优势- 15 -1.3.3 住宅产业化对市场的影响- 17 -第2章 项目承担单位的基本情况和财务状况- 20 -2.1 项目承担单位

2、的概况- 20 -2.1.1 项目承建单位的简介- 20 -2.1.2 领导团队- 20 -2.1.3 主要股东概况- 20 -2.2 项目承担单位的财务状况- 21 -第3章 项目的技术基础- 22 -3.1 知识产权情况- 22 -3.2 技术开发能力和技术合作情况- 22 -3.3 技术创新性、技术含量和技术成熟性- 22 -3.4 技术推广前景- 23 -第4章 建设方案- 25 -4.1 项目建设内容- 25 -4.1.1 项目建筑规模- 25 -4.1.2 生产工艺- 25 -4.1.3 生产设备- 26 -4.1.4 主要经济指标- 32 -4.2 建设工期和进度安排- 33 -

3、4.2.1 总体安排- 33 -4.2.2 一期投资建设具体进度计划- 33 -4.2.3 二期投资建设具体进度计划- 34 -4.2.4 三期投资建设具体进度计划- 34 -4.3 建设地点- 35 -4.4 建设期管理- 35 -第5章 各项建设条件落实情况- 36 -5.1 环境保护- 36 -5.1.1 环境评价依据和标准- 36 -5.1.2 建设地区的环境现状- 37 -5.1.3 污染源及污染物- 37 -5.1.4 环境保护- 38 -5.2 资源综合利用- 42 -5.3 节能措施- 42 -5.3.1 项目所在地能源供应条件- 42 -5.3.2 合理用能标准和节能设计规范

4、- 43 -5.3.3 节能原则- 48 -5.3.4 项目能源消耗种类及数量计算- 48 -5.3.5 节能措施- 49 -5.4 原材料供应- 51 -5.5 外部配套条件- 52 -5.5.1 给排水工程- 52 -5.5.2 供电- 53 -5.5.3 地震设防- 54 -5.5.4 维修- 55 -5.5.5 生活福利设施- 55 -第6章 投资估算及筹措- 56 -6.1 投资估算- 56 -6.2 资金筹措- 56 -6.3 项目分年度投资计划- 56 -6.4 项目已投入资金情况- 56 -6.5 申请政府资金的具体使用方案- 56 -第7章 项目财务分析经济分析及主要指标-

5、58 -第1章 项目的背景和必要性1.1 项目建设的背景国务院和住建部推动“住宅产业化”已经10多个年头，远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成就。据了解，2010年至2030年，是我国住宅产业化快速发展的阶段，根据国家住宅产业基地试行办法，全国已建立了25个国家住宅产业化基地，其主体涵盖有政府、国企及民营企业。“党十八大”顺利召开后，对建设领域明确指出建筑要以工业化、信息化、低碳化为导向，以创新推动发展为新动力，把住宅产业化提高一个新水平；今年11月，住房和城乡建设部住宅产业促进中心在国家会议中心举行了第十一届国际住宅产业博览会，明确提出要大力推进住宅产业化的发展。目

6、前四川还没有住宅工业化基地，如该产业基地落户宜宾，将会对宜宾地区住宅建设领域产生巨大的影响，它的实现响应了宜宾县打造工业强县的号召。住宅工业化基地是打造具有环保，可持续，高附加值等特点的现代化工业基地，它落户宜宾将对中国西南地区住宅行业及社会经济发展产生深远的影响。建筑是我公司的主营业务，住宅产业化是建筑产业转型发展的必然趋势，我公司率先采用住宅工业化生产，既能提升公司品牌，又能增加政府财政收入，同时也满足国家对建筑节能、减排、绿色环保的总体要求。图 1. 目前全国住宅产业化基地分布图1.2 项目建设的必要性1.2.1 住宅产业化的概念：住宅产业化是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依

7、托，以科技为手段，以现场装配为基础，采用工业化方式生产各种住宅，将住宅生产全过程的设计、部品生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联接为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式，它是机械化程度不高和粗放式生产这两种生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。实现住宅产业化的基本条件是： 采用工业化的建造方式； 住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。采用住宅产业化方式生产的建筑，具有施工工期短、工程质量高、物业维修率低、环保、节能、抗震性好等特点。这些特点在建筑规模大、施工场地受限、工期紧张、户型变化少的施工项目

8、中体现的更为突出。1.2.2 建设住宅产业化的必要性： 引推住宅产业化符合宜宾社会经济发展要求。房地产业具有基础性、先导性和关联性强等行业特点。目前我国住宅商品占房地产业总量的55%以上，关乎经济增长、民生保障、社会稳定，而且与建筑、装饰、机械设备、材料等产业关联度强。表 1 2008年至2011年宜宾市房地产开发投资情况年份开发完成额（万元）同比增长施工面积(万)新开工面积(万)竣工面积（万)销售面积（万)20083526982.10%666.64125.94179.03162.5200943970025.34%754.65328.93170.97197.83201060220036.96%

9、986.61495.37178.81269.182011105410043.30%1369.2382.59256.15279.38随着社会进步和城市化进程加快，住宅建设和投资已成为国民经济新的增长点和消费热点。近年来宜宾市房地产开发投资持续快速增长。图 2. 2008年至2011年宜宾市房地产开发投资情况截止2012年10月底，全市开工项目达18个，新开工项目13个，新开工面积达400万平米。尤其值得注意的是，纯商业、住宅项目所占比重大大增加，商业形态以星级酒店、大型城市和住宅综合体为主，更加符合宜宾的城市定位。结合以上数据，围绕住宅产业化市场，未来宜宾必将形成巨大的产业链，在产业链的每一个节

10、点将集结大量的材料商、供应商。这将创造一个新的领域，形成新的住宅生产力，将会成为一个新的经济增长点，带动相关产业的发展。 保障性房产业的推动近年来，在保障房建设中推进住宅产业化越来越受到重视，很多地方明确要求要在保障房建设中推进住宅产业化。2011年，全国保障性住房工程实际开工建设1043万套，相比2010年的580万套增长了79.8%，“十二五”期间我国城镇将建设保障性安居工程3600万套，覆盖面达20%左右，如此大规模的保障性住宅建设量，时间紧、任务重，这就迫切需要采取机械化、工业化、社会化大规模生产方式来解决。以北京市为例，北京市住房和城乡建设委员会下发通知要求，“十二五”期间北京将以保

11、障房为重点，全面推进住宅产业化，到2015年产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积的30%以上，所有保障房全部采用装配式施工。2012年11月12日，在党的“十八大”期间举行的中外记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新指出，“十二五”期间，全国要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，2012年开工了700多万套，2013年有可能在600万套左右，这为住宅产业化的实施与探索提供了一个良好契机。传统的建设方式因存在效率低下、成本高昂、资源浪费严重、管理维护难度大等种种问题，已经难以满足大规模建设的需求。而住宅产业化在快速、节能、环保等方面所具备的优势，正好适应了当前

12、城市快速发展和大规模建设的需求。在政府牵头的保障房建设中采用住宅产业化的方式，有利于示范和展示住宅产业化的优点，将有助于这一新型建设模式的推广和普及。住宅产业化的实现离不开各个环节、各个部品以及上下游产业链之间的标准化。为推进保障性住房产业化的要求，促进保障性住房可持续发展，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织编写了“十二五”国家重点图书保障性住房产业化系列丛书，并于2011年9月出版了丛书的第一本公共租赁住房产业化实践标准化套型设计和全装修指南。时隔一年多，该丛书的第二本保障性住房产业化成套技术集成指南也终于问世。书中分析了住宅产业化成套技术的整体情况、发展趋势以及典型案例，总结了一系列适

13、合保障性住房特点且符合“省地节能环保型住宅”要求的成熟适用产业化成套技术，这也正是当前全国大规模开展的保障房建设所迫切需求的技术。 产业化的作用：住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件，住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然。 在国外住宅产业化已经不是新兴词汇，日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。而现在在国内还只能依赖于二包来完成。住宅产业化的发展衍生出了住宅产业化管理公司，它可以直接与消费者沟通，了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终，包括联系房建商、消费者，了解市

14、场，从而达到最优配置，不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房，推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念，即节水，节地，节能，节材，环保。以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都能避免，业主可以直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展的必然趋势。 产业化的衍生价值：建筑产业化所衍生的一系列附加价值、产业同样具有很高的指导性和科学性。比如在生产外墙板时的外墙产业化成套技术，门窗产业化成套技术，为防止厨卫易渗水的整体厨卫产业化成套技术等。过去，要在一定程度上提高建筑主体的建设水平，提高各类建筑的质量和性能，促进建设的节能、节地、节水、节材。只能通过加强施

15、工管理来实现，而住宅产业化的引进则能从根本出发，减少各类施工现场出现的、不易彻底解决的浪费和污染等问题。住宅产业化除了建筑主体结构的建造外，还涵盖了室内装修。传统的家装行业存在成本高、质量不可控、工期难以保证三大“硬伤”。产业化精装修则具有工业化可保证住宅品质、系统化可降低成本、现场拼装可保证室内环保等优势。因此，产业化也将是室内装修未来发展的必然趋势。 产业化走近适老住宅。参加过去年住博会的人，一定对博洛尼搭建的“明日之家2011·公共租赁住房”印象深刻。可以说是用产业化、工业化方式建造公租房的最佳案例展示。其所包涵的3U住宅解决方案（即：全寿命体系、全功能体系和全设施体系）成为产

16、业化方式建造公租房的最佳实践和探索。今年展示的“明日之家2012·适老住宅”则是用住宅产业化方式为老年人建造住宅的探索。作为当前老建造技术的集大成者，这一展示给参观者留下了深刻的印象。其所采用的装配式PC结构、钢结构、木结构以及工业化预制装配构件和模板，既能减少建造全过程的资源消耗、提高工业化水平，又能增强结构耐久性。结构体与填充体分离的SI大空间体系，则实现了管线分离设置，提高了住宅可改造和可维护性能。以上可以看出，住宅产业化不仅衍生出许多附加产品，而且随着国家和地方政策的推动，住宅产业化的实践将越来越多。相信在不久的将来，随着住宅产业化的建造方式在各类建筑和住宅中的进一步推广和应

17、用，这种先进的建造方式也将离我们的生活越来越近。住宅产业化的推引可以实现房地产业与先进建材制造业、建筑业、现代服务业等相关产业的相互促进，协调发展；加快建立现代化住宅建造、生产的产业体系。可以以节能减排为突破口，切实加强资源节约和环境保护，加快建设资源节约型和环境友好型社会；可以以优化空间布局为重要契机，统筹城乡区域发展，加快构建区域发展新格局；可以以改革创新为根本动力，加快形成有利于转变房地产业发展方式的体制机制。所以，发展住宅产业化是关乎民生，关乎行业和社会的可持续发展，关乎资源节约型、环境友好型和谐社会建设的愿景。1.3 项目市场分析住宅开发从项目走向企业从工地走向工厂，这是住宅产业化发

18、展的必然趋势。随着我国工业化进程的加快，工业化住宅正在大踏步地向我们走来，它不仅对住宅建设会产生深远的影响，而且必将在住宅市场上占有巨大的份额。1.3.1 国内住宅产业现状分析我国住宅产业经过十多年的改革和发展，取得了显著的成效。尤其是1998年以来，随着我国城镇住房制度改革的深入推进，全国住宅产业投资的快速增长，大大改善了居民的住房条件，拉动了经济增长、并且扩大了就业。住宅产业已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业的第三大支柱。按照中国社会科学院的预测，未来10年我国城镇居民每年对新建住宅的需求量最低约5亿平方米左右，年均住宅建设投资达5000-8000亿元人民币。因此，住宅产业在未来

19、的二三十年内，都将是中国国民经济发展的增长点，发展空间十分巨大，是前景光明的朝阳产业。尽管我国住宅建设顺利完成了由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式转变的第一次重大转折，住宅产业也已经进入了持续、健康发展的新时期，但是与发达国家相比，我国的住宅产业仍处于工业化前时代，存在较大差距。我国大多数建筑住宅部品的系列化产品不到20%，施工工业落后。施工仍以现场手工操作为主、尤其是广大的农村建房还是以手工砌筑的方式进行，难以控住住房建设的安全质量和功能质量。总体而言我国住宅建设呈现“四低量高“的特点：工业化水平低，成套技术集成度低，劳动力生产率低，住宅综合质量低；资源消耗高，住宅生产造成的污染程度高

20、。这种粗放型的住宅生产方式已经不适应可持续发展、走新兴工业化道路的要求，不能适应改善居民住房质量的要求。 1、以下是日本产业化住宅生产及装配过程： 建一栋别墅所用时间：国内产业化住宅生产及装配过程： 2、以下是国内产业化生产概况： 墙板运输 墙板吊装 叠合板生产 预制楼梯成品 预制飘窗外墙1 预制飘窗外墙2 3、国内同行实际安装操作演练: 地梁吊装 吊装完成（30分钟） 预制墙吊装 墙体安装完成（4小时）吊装叠合梁（2小时） 盖楼板 预制楼板安装完成（3小时） 板缝施工完成工程案例:1.3.2 住宅产业化市场优势1、推引住宅产业化，能有效避免资源浪费推行住宅产业化，有效避免资源浪费。传统的建筑

21、生产方式，由于从主体到装饰的施工过程存在大量的手工操作，施工误差难以控制。必须进行大量的“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量的原材料。改用工业化的生产方式后，由于建筑构件的尺寸很标准，表面的平整度很高，不再需要进行找平抹灰，此可以节约大量的原材料，并且由于省去抹灰降低了建筑的重量，可以节约建筑的用钢量和基础工程的造价，节省建筑成本。墙体减薄后增加了室内使用面积， 相 当于增大了空间，经济效益显著。据测算可以提高建筑物的使用面积约811%。按照现在以套内面积计算房屋面积的销售方式，效益可观，同时也有利于节约建设用地。符合国家倡导的“发展节能省地型建筑 ”的要求。据相关统计显示：通过采用工业化

22、生产方式，预制率达到90%以上， 施工现场模板用量减少了85 %以上，现场几乎不用脚手架。钢材节约2 %、混凝土节约7 %、 抹灰工程量节约50%、节水80%以上、节电10%以上、耗材节约40%、管理费用节约50%、项目综合造价大约节省15%以上。经济效益十分明显。 2、推引住宅产业化，能有效提高住房品质采用住宅产业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比，全面提升了住宅的综合质量和品质。主要是由于构件生产在工厂完成，作业条件和工艺条件得到改变，多数构件使用“模具”进行生产，比手工的生产更为容易控制质量，并且模具的制作精度高于手工生产水平，使构件的误差减少，尺寸更加标准，钢筋绑扎定位、混凝土浇筑

23、、门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误，避免了大多数建筑“质量通病“。建筑构件在出厂前已经进行了质量检验，避免了大量返工，使建筑质量更易于控制。3、推引住宅产业化，能有效缩短建设周期采用工业化生产方式，大大缩短了生产周期，生产效率得到大幅度提高。由于大量的建筑构件是在工厂里由产业工人、机械生产完成，现场只是以组装和安装作业为主，现场工作量减少，再加上大量使用建筑机械，减少了湿作业的工作量，特别是用机械代替人工，使工作效率得到提高。以一般民用住宅为例，高层建筑的施工可以缩短1/3左右的工期，多层和低层由于预制程度较高，现场工期可缩短50%以上，如果部分装修也在工厂完成，工期缩短更加客

24、观，提前交楼投入使用也可以带来潜在的效益。同时，这种新模式打破了传统建造方式受工程作业面的影响。在工厂里可以成批次的重复制造。4、推引住宅产业化，能有效确保施工安全采用工业化生产方式，有效地确保施工安全。现场装配式建筑模式，减少了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料堆积，乱堆乱放现象减少，现场施工人员减少（1-8人可建一栋楼），施工现场采用大型吊装机，不搭设任何脚手架，大大降低了安全事故隐患。同时，纯工业化生产方式，大大减轻了建筑工人的劳动强度，避免了因疲劳引发的伤亡事故。1.3.3 住宅产业化对市场的影响1、住宅产业化消费市场从“十二五”规划中住宅产业的产业规模目标、人才队伍建设目标、技术进步目标、建

25、筑节能目标、建筑市场监管目标以及质量安全监管目标来看，建筑业在未来几年中，工业化、信息化、标准化、节约能源、提高技术含量将成为主要的发展趋势，这为推动住宅的产业化提供了重要的发展契机。虽然现在住宅产业化在国内的发展并不成熟，但是延续的产业化住宅市场不可限量，瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家，其80的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系。按照这个比例计算，以2011年数据作为基础，我国的住宅产业化市场投资总额将达到约4.94万亿元，销售总额6.65万亿元。目前我国房价的构成比例是：地价占40%，建筑材料价格占20%，建造成本占30%，税费占10%。这样，基于住宅产业的建筑材料潜在市场将达1.

26、33万亿元。 即使按照近年发展趋势设定产业化住宅比例占总市场的20%，那么住宅产业的建筑材料潜在市场一年也可以达到3329亿元；2011年山东省房地产开发投资完成4108.1亿元，省内每年也有近300亿元市场。根据发达国家经验，将来我国的住宅产业化程度也将达到50%以上，市场前景十分广阔。2、住宅产业化需求市场国内倡导的住宅产业化实际上是与目前国家的节能省地、优化居住环境的政策导向为一体的，由于居民对居住环境的要求的提高和客观上能源紧张的现实，扩大了我国对住宅产业化的需求，政府的提倡力度也将在现在基础上进一步加大。几乎在房改政策推出的同时，国家就提出了“住宅产业化”的概念。据了解，2010年至

27、2030年，是我国住宅产业化快速发展的阶段，全国共建立了25个国家住宅产业化基地，这些基地企业和试点城市，大多理念领先、实践超前，在各自领域皆具备了一定实力与引领作用。2011年9月，基地之间自发成立了国家住宅产业化基地技术创新联盟（下称基地创新联盟），以期实现基地企业内部的成果共享、合作共赢，进而推动行业发展。国家把住宅产业化作为重点加以考虑，确定一些住宅产业化建设基地，并发布国家住宅产业化基地试行办法（建住房【2006】150号）文件。以示范、试点工程带动产业化住宅的推广，并积极推动各省市对住宅产业化建设体系进行研究开发。不断吸取国外先进经验和成熟技术，加以消化吸收，结合我国国情，将我们的

28、住宅产业现代化逐步地推向一个新的高度。第2章 项目承担单位的基本情况和财务状况2.1 项目承担单位的概况2.1.1 项目承建单位的简介项目名称：住宅产业化项目项目建设单位：四川宜宾仁铭住宅工业技术有限公司法人：公司性质：成立时间：主营业务：2.1.2 领导团队2.1.3 主要股东概况2.2 项目承担单位的财务状况第3章 项目的技术基础3.1 知识产权情况3.2 技术开发能力和技术合作情况 建设单位在全国范围内历时半年进行了大面积考察，各地政府已出台了相关政策支持，住宅集成化技术基本成熟。拟建每条生产线包括有墙板生产线、叠合板生产线、构件生产线，每条生产线，前期采取技术引进合作方式，目前已与四川

29、轻工业设计院形成技术联盟，实现了产业化生产的技术支撑。3.3 技术创新性、技术含量和技术成熟性项目计划投资建设一个全机械化生产流水线，自动控制程度在国内领先的现代化建筑预制构件工厂，加工生产梁、柱、墙、楼板、楼梯全系列建筑构件，具备集成整栋建筑的能力。目前国内传统的预制构件厂，多数为采用模具生产、人工操作的生产方式，生产过程控制仍然靠人力，本项目的生产工艺不同于传统的预制厂，采用的是钢筋自动下料加工、模具自动组合、混凝土自动配料、自动化设备布料、自动振捣混凝土、自动电加热养护、自动化脱模等的生产线，其工艺先进、自动化程度高，在国内处于领先水平。 1、本生产线的“先进性”： 生产概念的先进性。产

30、品涵盖组成建筑的全系列预制构件，既可订单生产，又可以生产自主定型产品，也就是用自身产品可以装配成整栋的别墅房屋，构件好卖就卖构件，构件不好卖就直接卖成套房屋，因此，生产销售灵活，受市场影响较少。2、模具制造水平的先进性。传统的预制构件厂模具加工精度一般达到2mm级，本项目选用的模具加工精度达到“丝”级，组拼完成的模具精度不超过1mm；生产工艺的先进性。在国内首家采用全自动控制设备生产预制构件，在钢筋加工、混凝土搅拌、模具组合、混凝土浇筑和振捣、构件翻身多个工艺环节实现了自动化。 3、生产设备的先进性。混凝土浇筑振捣设备、模具翻身设备、模具自动开合装置均为自主研发，在国内建筑预制构件行业处于绝对

31、领先水平。4、节能环保方面的先进性。可消化利用建筑废墟、废矿渣、粉煤灰、野生植物、农作物秸秆作为预制构件填充材料，养护水循环利用，生产生活废水预处理后再排入市政污水处理厂，封闭和半封闭储料罐减少粉尘污染，打造风景园林式工厂。3.4 技术推广前景住宅开发从项目走向企业从工地走向工厂，这是住宅产业化发展的必然趋势。随着我国工业化进程的加快，工业化住宅正在大踏步地向我们走来，它不仅对住宅建设会产生深远的影响，而且必将在住宅市场上占有巨大的份额。第4章 建设方案4.1 项目建设内容4.1.1 项目建筑规模项目建设规模包括装配式构件生产工线和相关配套的新型材料、部品产业。生产线总计按六条布置，分一、二、

32、三期进行，第一期计划用地210亩，拟建二条生产线，第二期计划用地220亩，拟建二条生产线，第三期计划用地290亩，拟建设三条生产线。项目完全投产后，能达到年150万平米建筑同时施工的供货量。4.1.2 生产工艺工艺流程：清扫台模 自动标线系统安放边模自动喷洒脱模剂安放钢筋安放预留预埋件进入浇注混凝土工位浇注第一层混凝土振实后到下一工位安放保温板并浇注第二层混凝土到下一工位赶平表面进入养护房（在养护房停留 2 小时）取出来后进行磨面处理再送入养护房（养护时间 8 小时）送到下一工位脱除边模液压顶升侧立构件进行脱模运输到成品堆放区修饰并标注编码。图 3. 流水生产线示意图4.1.3 生产设备表 2

33、 主要设备简介序号设备名称设备参考图设备简介1布料机系统1、布料机的跨度为：6m，总功率为：15KW；2、布料机可采用横向或纵向的方式进行布料；3、布料机的料斗容积为：1.5m3 ，与一般混凝土搅拌机的每次的搅拌量相匹配；4、布料机的行走速度可由控制系统进行调控，自动均匀布料并可控制布料宽度；5、布料采用液压闸式放料方式，并采用星形轴定量下料；6、布料机自带称量系统。2布料工位振动系统1、 采用附着式变频振动方式；2、 振动机采用高频振动电机，总功率为 9KW；3、 每个振源独立附着控制，不相互影响和抵销4、 采用液压抱紧系统5、 自带减振装置6、系统包括一套液压模台升起和降下系统3流水导向轮

34、导 向 轮 的 高 度 为450mm，转轮承载宽度为60mm；导向轮的单个承载能力为 3T；导向轮的外壳采用矩形钢制造，而转轮由45#钢直接加工成；每个导向轮独立水平固定于地面上，作模台的承载输送。4模台驱动装置驱动装置的电机功率为：1.5KW，设计运行速度为：18 米/分钟。我们选用的橡胶摩擦轮是由自主研发的特种橡胶和天然橡胶合炼而成，具有较高的摩擦力和耐磨性。驱动装置的高低可以随着橡胶摩擦轮的磨损而适当调节。5标准重型模台模台的长度为 9.0M，宽度为 3.15M，表面板为8mm 的 Q235 钢板，模台的单 位 面 积 承 载 力 为650KG。专门针对国内的墙板构件而设计.6摆渡系统由

35、两台独立的摆渡车完成变轨工作，电脑控制自动完成变轨作业。同步性，平稳性，加速与减速等，均由电脑完美控制。7构件运输平车运输构件平台，能很方便的自动运输构件。8侧立机系统1、液压缸的功率为 7KW，两液压缸顶升过程同步率可达 99%；2、模台采用双缸液压顶升侧立方式脱模；3、采用后顶前爪的安全固定方式；4、顶升倾角 85 度；5、立起放下过程自动完成；6、带安全保护系统。9提吊式喂料斗由两台喂料机轮流向布料机输送混凝土，作为布料机的生产辅助设备。10提吊式布料斗1、为一个独立可控的布料机，当固定的布料机出现故障时，可以用其代替布料工作。2、生产异形构件时，可控制布料3、容积：1.5m311立体养

36、护房系统1、养护房为两个独立、保温密闭的空间，内部温度保持在 50左右，可用蒸汽管加热，也可用电加热。2、养护房共设六层44 个可用仓位。12混凝土输送系统运料车轨道及控制系统表 3 辅助设备序号设备名称设备参考图设备简介1表面磨平系统1、混凝土表面修光使用；2、行走速度可控制；3、可控制磨盘升降；4、可调节打磨范围。2表面振捣与赶平系统1、行走速度可调2、采用振捣及自动赶平机构3端头式摆渡车1、由一台独立的平车式摆渡车完成变轨工作，电脑控制自动完成变轨作业。2、平稳性，加速与减速等，均由电脑完美控制。3、左右可加装液压定位装置，保证在电控未能完全对轨时完成精确定位。4、四个输送轮确保输送模台

37、有足够动力。4画线机系统1、由 U 盘或生产部数据线直接输入信息，按要求自动在模台上画出点和线；2、采用水墨喷墨打印方式5自动喷油系统1、模台经过时，自动喷洒脱模剂，脱模剂采用雾化系统喷洒；2、备有滴油回收系统。6自动清扫系统1、一个橡胶推档，将大块的残余料推出模台2、两个清扫滚轮将细小残料清扫出台面3、安装托盘收集残料。7构件运输架尺寸 ：6058*2438*2591（mm），采用集装箱角件设计，可以在厂内运输墙体构件，也可以直接吊上集装箱车辆上运输构件，方便快捷，墙体在架上固定也相当简便。8流水控制系统及安装调试控制电脑，电控箱，电控信号线，不包括动力电缆。4.1.4 主要经济指标表 4

38、主要建筑物指标序号名称层数（层）占地面积（平米）建筑面积（平米）备注一一期项目1车间126880268802栋2钢筋加工车间1200020001栋3办公楼1320032001栋4职工宿舍18008001栋5堆场硬化40亩小计32880二二期项目1车间126880268802栋2钢筋加工车间1200020001栋3堆场硬化50亩小计28880三三期项目1车间126880403203栋2钢筋加工车间1200040002栋3堆场硬化60亩小计44320二道路（含围墙）8000三停 车 场（地上部分）3000四绿 化绿化面积10%48000项目总占地720亩总建筑面积106080总建筑占地面积1060

39、80建筑密度22.1%容积率0.224.2 建设工期和进度安排4.2.1 总体安排 该住宅产业化基地建设分三期投入建设，第一期计划于2013年6月开始建设，并于2014年6月投入使用，第二期于2014年7月开始建设并于2015年7月投入使用，第三期计划于2015年8月开始建设并于2016年6月投入使用。4.2.2 一期投资建设具体进度计划 从2013年3月开始进入该工作：1、准备工作，大约需要2个月时间，主要需要完成以下工作： 生产工艺和厂区规划、建筑方案设计、施工图设计。 设备选型和招投标、订货。 厂区建设工程招投标。 人员的招聘培训。 建设资金筹集准备。 2、厂区建设工作，基础提前动工，考

40、虑到一期场地较好，在基础出地面后大约6个月时间可完成厂房建设，整个厂区及办公楼预计建设周期为8个月。3、每条产业化生产线拟建设一条墙板生产线、一条叠合板生产线和零星构件生产线一条，其设备安装调试，生产设备、模具分批到货，采用边安装、边调试、边培训的办法，争取2个月时间完成安装调试。4、施工图拆分及相关技术工作由研发中心配套进行，争取2个月时间完成正式投入生产使用。4.2.3 二期投资建设具体进度计划 从2014年5月开始进入该工作：1、准备工作，大约需要2个月时间，主要需要完成以下工作： 生产工艺和厂区规划、建筑方案设计、施工图设计。 设备选型和招投标、订货。 厂区建设工程招投标。 因一期已投

41、入生产，相关技术成果按一期投入建设，其二期产品将向市场推广，将进行市场调研工作。2、厂区建设工作：土方平场提前动工，大约8个月时间可完成厂房建设，部份建筑物可采用一期已生产的装配式构件进行组装。3、产业生产线的设备安装调试，生产设备、模具分批到货，采用边安装、边调试，培训工作采用的办法，争取3个月时间完成安装调试。4.2.4 三期投资建设具体进度计划 三期投资建设于2015年8月开始建设并于2016年6月底投入使用。4.3 建设地点项目建设地点：宜宾县豆坝新型建材产业基地，计划用地约720亩。宜宾位于四川盆地南部，是川、滇、黔三省交汇地。东靠万里长江，西接大小凉山，南近滇、黔，北连川中腹地，素

42、为川南形胜。自古以来，宜宾就是川南、滇东北和黔西北一带重要的物资集散地和交通要冲。豆坝园工业区是宜宾县的重点工业园之一，毗邻金沙江，享有码头、铁路、公路的天然优势，具有靠近向家坝的突出的区位优势，紧邻宜宾市，周边辐射区域有乐山、自贡、内江、泸洲、水富，水路、陆路交通发达。其规划区域是宜宾县经济基础较好，用地条件优，水资源丰富，适宜开发程度较高的地区，是宜宾县“十二五”规划的重点开发地区之一。4.4 建设期管理第5章 各项建设条件落实情况5.1 环境保护5.1.1 环境评价依据和标准一、编制依据1. 中华人民共和国环境保护法2. 建设项目环境保护管理条例国务院令253号3. 机械工业环境保护设计

43、规范JBJ16-2000二、环境保护标准1. 环境空气质量标准GB309519962. 地表水环境质量标准GB383820023. 工业企业设计卫生标准GBZ 120104. 大气污染物综合排放标准GB1629719965. 工业企业厂界噪声标准GB12348-20086. 建筑施工场界噪声值GB1252390三、设计原则1. 执行防治污染及其他公害的设施与主题工程同时设计、同时施工和同时投产的“三同时”原则。2. 坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在设计中积极采用节能型、低噪音的先进高效设备及自带吸尘装备的设备。3. 环保工程设计力求体现技术先进与经济合理，切实可行。处理后的污染物排放，必

44、须符合国家或地方的有关排放标准。4. 积极采用综合利用与回收技术，在污染治理及综合回收过程中，尽量避免产生二次污染，否则必须采取相应的治理措施。5.1.2 建设地区的环境现状根据现有资料表明，项目所在地区TSP、NO2、SO2、非甲烷总烃、甲苯、二甲苯的平均浓度值均符合环境空气质量标准二类标准；该区域声环境质量较好，基本上符合城市区域环境噪声标准（GB3096-93）3类标准的要求；当地水质良好，达到了地表水水环境质量标准类水质标准。5.1.3 污染源及污染物一、建设期建设期产生的污染物主要为扬尘、噪声、建筑垃圾及少量的生活污水。1. 扬尘主要来自前期施工各运输产生的扬尘。本项目在施工时，施工

45、场地、施工道路定时洒水。施工中尽量采取措施，减少扬尘的产生。2. 噪声主要是施工过程中使用的高噪声设备，如推土机，运输车辆等间生噪声，在建设期内要严格控制施工机械的噪声。3. 建筑垃圾主要是施工时产生的土建垃圾。及时清运，合理利用，可以用作铺路。4. 生活污水施工中产生的生活污水量极少，大多随地泼洒，自然蒸发，不做考虑。二、运营期分析各工艺生产过程，污染源产生点位和所排污染物分述如下：1. 大气污染源及污染物（1）原料输送扬尘、装载机卸料扬尘（2）原料破碎粉尘2. 废水污染源及污染物本项目无生产废水产生，运营期污水主要为员工生活污水。3. 噪声污染源及污染物该项目主要噪声源为装载机、破碎机、搅

46、拌机、挤出机、风机等设备运转及作业噪声，噪声源强为7095 dB（A）。4. 固体废弃物固体废物主要为生产工序产生的边角料及除尘灰等。5.1.4 环境保护一、施工期间的环境保护该项目建设期间，对环境产生影响的主要是土石方开挖、厂房建设和设备安装等过程所产生的扬尘和噪声的污染，其次还有少量废水和固体废弃物。1. 扬尘施工期使用大量施工机械，如挖掘机和运输车辆等，以及使用石灰、水泥等建筑材料，这些生产过程中难免会产生扬尘污染，影响周边环境的空气质量。为防止和减轻施工造成的扬尘污染，项目建设单位应要求建筑施工单位采取适当措施，如运输易产生扬尘的粉状物料时，加盖蓬布；容易产生扬尘的施工地段定时撒水以减

47、少扬尘的产生；散水泥和易飞扬的粉状材料尽量安排库内存放，露天存放时要严密毡盖等。经类比调查，此情况，下风向20米处的扬尘浓度小于0.7mg/m3，场界处可达标准（1.00 mg/m3）要求。2. 噪声 土石方开挖、厂房建设和设备安装等过程，特别是大型机械和一些特殊操作环节会产生较强的噪声，对周边声环境造成影响。为防止施工噪声污染，可采取以下措施：强噪声机械采取降噪措施，如安装消声器、减震垫等，从源头减少噪声污染；产生较大噪声的工序尽量不要在夜晚施工；选用低噪音设备等。经同类工程类比调查，土石方开挖、厂房建设和设备安装等过程噪声源强约为7090dB（A），距声源约50米以外范围基本可以满足建筑施

48、工场界噪声限值（GB12523-1990）标准要求。3. 废水施工期间所产生的污水由两部分组成，即一般性的生活污水和施工过程中的生产污水。生活污水主要部分来自工人餐饮废水、冲厕水及洗漱用水；施工期间的生产用水主要为混凝土搅拌机用水及路面，土方喷洒水。施工期虽然是临时性的，但一定要杜绝在此期间各种污水的无组织排放，特别是不允许施工污水和生活污水以渗透、渗井或漫流等形式排放，否则，将对该地区的地下水产生不同程度的污染，建议对施工过程中产生的生活污水经过化粪池处理后通过临时管道排向项目附近的产业区污水管网；进行搅拌作业时，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后方可排放或回收用于洒水降

49、尘。4. 固废施工过程，土石方开挖会产生一定量的渣土，厂房建设会产生部分碎砖等建筑垃圾。这部分固体废物应运往指定地点进行处理。建筑施工过程人员较多，也会产生一定量生活垃圾。这部分垃圾应设生活垃圾箱，定期清理，不随便弃置，对环境影响较小。施工期的影响是在一定范围、一定时间内产生的，随着工程的竣工，这些污染将随之消失。二、项目运营中的环境保护（1）大气污染物防治措施本项目的大气污染物主要为粉尘，采取的主要治理措施为洒水降尘、原料堆存于料仓等，项目为自动生产线，在生产过程中产生的粉尘较少，经过以上措施以及空气稀释扩散后，项目所产生的粉尘对周边环境影响较小。（2）废水治理方案本项目无生产废水，运营期污

50、水主要为员工生活污水。生活污水经隔油隔渣后进入厂区污水沉淀池进行处理，然后用于项目区绿化或洒水降尘等。（3）噪声防治措施本项目部分生产设备装在生产过程中会产生噪声，主要的防治措施包括：1、对厂区主要噪声污染源进行建筑隔声、增设隔声罩或安装消音器；主要生产车间墙壁及楼板加设吸声材料，以减轻噪声污染。2、厂区内主干道两侧应预留一定距离的缓冲带，在该缓冲带内栽植草皮、乔灌木和常青绿篱等混合林带。控制车辆噪声源强，在厂区内的设立禁鸣标志牌。3、在厂区内外种植树木和灌木群，特别是在有高噪声设备处和厂界之间应设置绿化带，利用绿化具有吸声、消声等功能，以降低噪声对周围环境的影响。（4）固废防治措施生活垃圾委

51、托当地环卫部门进行处理。少量边角料可返回重新生产使用。故本项目产生的固体废物不对周围环境产生不良影响。5.2 资源综合利用5.3 节能措施5.3.1 项目所在地能源供应条件一、项目使用能源品种的选用原则项目能源选择符合国家、地区及行业颁布的能源政策、法规、通则、规范及标准。在满足项目需求的前提下，优先选用一次能源和低品位能源，少用二次能源和优质能源。能源选择既要因地制宜，同时还要符合节能、环保的要求。根据项目所在地市政能源供应情况，选取：1. 生产采用电力作为能源供应；2. 生活热水采用太阳能和电力作为能源供应；3. 照明、办公设备等均采用电力作为能源供应，同属环保、高效能源。二、项目所在地能

52、源供应条件当地能源供应较为充足，本项目所需水、电资源供应状况分析如下：水源供应：水源由自来水公司提供。电力供应：由当地变电站提供。5.3.2 合理用能标准和节能设计规范一、相关法律、法规、规划和产业政策1. 中华人民共和国可再生能源法2. 中华人民共和国节约能源法3. 中华人民共和国建筑法4. 中华人民共和国电力法5. 建设工程质量管理条例6. 中华人民共和国消防条例（84.5国务院公布）7. 建设领域推广应用新技术管理规定8. 实施工程建设强制性标准监督规定9. 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订）10.淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）11.淘汰落后生产能

53、力、工艺和产品的目录（第二批）12.淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第一批）13.重点用能单位节能管理办法14.关于加强节能工作的决定15.关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知16.关于加快发展循环经济的若干意见17.关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知18.关于开展资源节约活动的通知19.批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知20.关于印发建设部节能省地型建筑推广应用技术目录的通知21.关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知22.关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见23.关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作的通知24.关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知25.关于贯彻国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知的意见26.关于发布建设部推广应用和限制禁止使用技术的公告27.关于印发建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法的通知28.关于印发关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见的通知29.关于印发建设部推广应用新技术管理细则的通知