工程造价构成

1、第二章 工程造价的构成 工程造价概述设备、工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用1234预备费及建设期利息5第一节 工程造价概述 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。“”工程造价( 业主）第一节 工程造价概述 建设项目投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。“”建设项目投资第一节 工程造价概述 以某一基准年、月的建设要素的价格为依据，计算的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。“”静态投资第一节 工程造价概述 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。“”动态投资第一节 工程造价概述 动态

2、投资包括静态投资，静态投资是动态投资的主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。“”静态投资与动态投资的联系第一节 工程造价概述 123静态投资静态投资4动态投资动态投资第一节 工程造价概述 例：下列建设项目投资中，属于工程建设其他费用的有（ ）。A土地使用费B建设管理费 C建筑安装工程费 D流动资金E 生产准备费ABE第一节 工程造价概述 例：下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。A基本预备费B建设期间新增税费C涨价预备费 D建设期利息A第一节 工程造价概述 例：下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（ ）。A环境影响评价费B建筑安装工程费 C设备及工器具购置费D预备费A第

3、一节 工程造价概述 为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。“”工程造价( 市场交易）第一节 工程造价概述 特征单件性组合性依据复杂性方法多样性多次性第一节 工程造价概述 建设工程多次计价示意图第一节 工程造价概述 第一节 工程造价概述 特征单件性组合性依据复杂性方法多样性多次性第一节 工程造价概述 例：对（ ）而言，施工图预算目的是控制工程投资、编制标底和控制合同价格。A设计单位B承包商 C业主 D工程造价管理部门 C第一节 工程造价概述 例：对于承包商而言，施工图预算的目的是（）。 A检验工程设计在经

4、济上的合理性 B控制工程投资、编制标底和控制合同价格 C监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价 D进行工程投标和控制分包工程合同价格 D第一节 工程造价概述 例：作为设计任务书下达的投资限额是（）。 A投资估算 B设计概算 C工程费用估算 D工程费用概算 A第一节 工程造价概述 例：设计概算是由（）编制的。 A施工单位B建设单位C监理单位D设计单位 D第一节 工程造价概述 例：可行性研究阶段工程造价的测算和确定是通过（）来实现的。 A概算造价B预算C投资估算D合同价C第一节 工程造价概述 例：确定建设项目的总概算是（）的工作内容之一。 A项目建议书B可行性研究C初步设计D施工图设计C第二节

5、设备、工器具购置费 设备购置费工具、器具及生产家具购置费达到固定资产标准未达到固定资产标准第二节 设备、工器具购置费 费费用用内内容容计计算算公公式式设设备备原原价价指指国国产产设设备备或或进进口口设设备备的的原原价价详详细细见见后后设设备备运运杂杂费费运运费费和和装装卸卸费费包包装装费费设设备备供供销销部部门门手手续续费费采采购购与与仓仓库库保保管管费费设设备备原原价价设设备备运运杂杂费费率率未未达达到到固固定定资资产产标标准准的的设设备备、仪仪器器、器器具具、生生产产家家具具和和备备品品备备件件设设备备购购置置费费定定额额费费率率设设备备购购置置费费费费用用构构成成工工具具、器器具具及及生

6、生产产家家具具购购置置费费重点：设备原价的计算第二节 设备、工器具购置费 “”国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，分为： 带有备件的原价 不带备件的原价计算中采用第二节 设备、工器具购置费 “”国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 本节主要介绍成本计算估价法。第二节 设备、工器具购置费 （1）材料费 =材料净量（1+加工损耗系数）每吨材料的综合单价（2）加工费 =设备总重量（吨）设备每吨加工费（3）辅助材料费 =设备总重量（吨） 辅助材料费指标（4）专用工具费 =（1）+（2）+（3）专用工具费费率（5

7、）废品损失费 =（1） +（2）+（3）+（4） ）废品损失费率（6）外购配套件费 按照设备设计图纸所列的外购配套件名称、型号、规格、数量等根据相应的价格加运杂费计算。第二节 设备、工器具购置费 （7）包装费 =（1）+（6）包装费率（8）利润 =（1） + （5）+（7）利润率（9）税金（主要指增值税） 增值税=当期销项税额-进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率（10）非标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算。没有（6）（1）（8）之和第二节 设备、工器具购置费 例：某项目需要购进一台国产非标准设备，该设备材料费12万元，加工费3万元，辅助材料费1.8万元，外购配套件费1.5万

8、元，专用工具费率3%，废品损失率及包装费率2%，则此国产非标准设备的包装费金额为（ ）0.38万元计算过程：包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）包装费率=（12+3+1.8）（1+3%）（1+2%）+1.5）2%=0.38万元第二节 设备、工器具购置费 交交货货方方式式在在出出口口国国内内陆陆某某个个地地点点交交货货卖卖方方在在进进口口国国的的港港口口或或内内地地交交货货F FO OB B价价: :离离岸岸价价装装运运港港船船上上交交货货价价C CF FR R价价: :运运费费在在内内价价 F FO OB B价价+ +运运费费C CI IF F价价: :

9、到到岸岸价价F FO OB B价价+ +运运费费+ +保保险险费费进进口口设设备备交交货货类类别别交交货货类类别别内内陆陆交交货货类类目目的的地地交交货货类类装装运运港港交交货货类类第二节 设备、工器具购置费 不同交货方式下买卖双方的风险分担不同交货方式下买卖双方的风险分担交交货货类类别别买买方方责责任任卖卖方方责责任任主主要要风风险险承承担担方方内内陆陆交交货货类类 按时接受货物,交付货款,负担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口。 在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险。买买方方目目的的地地交交货货类类卖卖方方装装运运港港交交货货类类

10、 负责定船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件，负责提供有关的装运清单。风风险险共共担担 买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。第二节 设备、工器具购置费 “”进口设备原价 也称抵岸价，指到达买方边

11、境、港口或车站，且交完关税等税费后的价格。第二节 设备、工器具购置费 进口设备原价（抵岸价） =货价+国际运费+运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 +消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费注意：抵岸价与离岸价、到岸价的区别第二节 设备、工器具购置费 1. 货价FOB价 设备货价分为：原币货价和人民币货价。 原币货价折算成美元，人民币货价为原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价计算（合同生效，第一次付款日期的外汇牌价）。 （软件FOB+硬件FOB）外汇牌价第二节 设备、工器具购置费 （软、硬件都计）（软件不计）（软件不计）第二节 设备、工器具购置费 5. 外贸手续费 （FOB价

12、+国际运费+运输保险费）外贸手续费率6. 关税 CIF到岸价进口关税税率7. 增值税 （关税完税价+关税+消费税）增值税率FOB+国际运费+运输保险费即CIF价 （不计关税的软件部分不计外贸手续费）（不计关税的软件部分不计增值税）第二节 设备、工器具购置费 8.消费税 9.海关监管手续费 CIF到岸价海关监管手续费率10.车辆购置税 （到岸价+关税+消费税）车辆购置税率消费税税率消费税税率关税到岸价1（进口车辆才有此税）全额征收关税不计此费用，减免税才计。（进口车辆才有此费）第二节 设备、工器具购置费 设备运杂费构成： （1）运费和装卸费 （2）包装费 （3）设备供销部门手续费 （4）采购与仓

13、库保管费 计算： 设备运杂费=设备原价设备运杂费率含（1）（2）（3）（4）费用之和第二节 设备、工器具购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 =设备原价（1+设备运杂费率）设备购置费工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费定额费率 工具、器具及生产家具购置费 第二节 设备、工器具购置费 例：卖方在进口国内交货的方式属于（ ） A、内陆交货 B、目的地交货 C、装运港交货 D、装运港船上交货B第二节 设备、工器具购置费 例：在进口设备交货类别中，买方承担风险较大的方式是（ ） A、在进口国目的港码头交货 B、在出口国装运港交货 C、在进口国内陆制定地点交货 D、在出口国内陆指定地点交货D第二

14、节 设备、工器具购置费 例：装运港交货方式下，到岸价是指（ ） A. FOB B. 货价 C. 进口设备原价 D. 运费、保险费在内价D第二节 设备、工器具购置费 例：采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（ ）计算。 A. 出厂价 B. 到岸价 C. 抵岸价 D. 离岸价D第二节 设备、工器具购置费 例：估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ ） A. 交货地点至工地仓库的运费和装卸费 B. 设备出厂价格中未包含的包装材料费 C. 供销部门手续费 D. 采购与仓库保管费 E . 设备进场费ABCD第二节 设备、工器具购置费 例：某建设工程项目需从国外进口设备

15、，应计入该设备运杂费的是（ ） A. 设备安装前在工地仓库的保管费 B. 国外运费 C. 国外运输保险费 D. 按规定交纳的增值税A第二节 设备、工器具购置费 例：某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，问该设备的到岸价为（ ）万元人民币。 A. 1090 B. 1100 C. 1150 D. 1250B第二节 设备、工器具购置费 例：某进口设备到岸价为5600万元，关税税率21%，增值税税率17%，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为（ ）万元。 进口产品增值税=(CIF+关税+消费税

16、) 增值税率（56005600 21%） 17%1151.921151.92第二节 设备、工器具购置费 例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费且4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为（ ） 万元。A.41.38 B.40.72 C.40.35 D.39.95C正确答案：C原价=(20+2+0.4+0.3)(1+10)+0.2(1+7)+4.5+2+5=38.43，购置费=38.43(1+5)=40.35第二节

17、 设备、工器具购置费 例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费费率为3，银行财务费率为5，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 第二节 设备、工器具购置费 解：进口设备FOB=400*6.8=2720万元国际运费=300*1000*6.8=204万元 海运保险费=（2720+204）/（1-0.3%）*0.3%=8.80万元 CIF=2720+204+8.8=2932.8万元 银行

18、财务费=2720*5=13.6万元 外贸手续费=2932.8*1.5%=43.99万元关税=2932.8*22%=645.22万元 消费税=（2932.8+645.22）/（1-10%）*10%=397.56万元 增值税=（2932.8+645.22+397.56）*17%=675.85万元 进口设备原价=2932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=2932.8+1776.22万元 =4709.02第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。“”人工费第三节 建筑安装

19、工程费用 施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。“”材料费第三节 建筑安装工程费用 构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 “”工程设备第三节 建筑安装工程费用 施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租聘赁费。“”施工机具使用费第三节 建筑安装工程费用 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。“”企业管理费第三节 建筑安装工程费用 施工企业完成所承包工程获得的盈利。 “”利润第三节 建筑安装工程费用 按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价

20、的费用。 “”规费第三节 建筑安装工程费用 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 “”税金 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 各类专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。“”分部分项工程费第三节 建筑安装工程费用 为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。“”措施项目费第三节 建筑安装工程费用 其他项目费 暂列金额 暂估价计日工总承包服务费 其他项目费 第三节 建筑安装工程费用 发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不

21、可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额 第三节 建筑安装工程费用 在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 计日工 第三节 建筑安装工程费用 总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费

22、用 第三节 建筑安装工程费用 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 工程量清单第三节 建筑安装工程费用 投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价第三节 建筑安装工程费用 指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。综合单价第三节 建筑安装工程费用 单价措施项目清单计价的综合单价，按消耗量定额，结合工程的施工组织设计或施工方案计算。 总价措施项目清单计价按本定额中规定的费率和计算方法计算

23、。 措施项目清单包括总价措施项目清单和单价措施项目清单。第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 第三节 建筑安装工程费用 以湖北省基价表中的人工费、材料费（含未计价材，下同）、施工机具使用费为基础，依据本定额计算工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。定额计价第三节 建筑安装工程费用 发、承包人双方认定的价格，也可以是当地建设工程造价管理机构发布的市场信息价格。双方应在相关文件上约定。材料市场价格第三节 建筑安装工程费用 【2014考题单选题】施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一

24、般性鉴定，检查发生的费用应计入（）。 A.材料费 B.企业管理费 C.人工费 D.措施项目费 B第三节 建筑安装工程费用 【2013考题单选题】根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），职工的劳动保险费应计入（）。 A.规费 B.企业管理费 C.措施费 D.人工费B第三节 建筑安装工程费用 【2014考题多选题】根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）下列费用中，属于规费的有（ ）。A.工程排污费B.安全施工费C.环境保护费D.住房公积金E.劳动保护费AD第三节 建筑安装工程费用 【2013考题单选题】根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），企业

25、按规定为职工缴纳的基本养老保险属于（）。 A.规费B.企业管理费C.措施费D.人工费A第三节 建筑安装工程费用 【2013考题单选题】根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列费用中，应计入分部分项工程费的是（）。A.安全文明施工费B.二次搬运费C.施工机械使用费D.大型机械设备进出场及安拆费C第三节 建筑安装工程费用 【2014考题单选题】下列费用中，属于安装工程费中措施项目费的是（）。A.施工机具使用费B.暂列金额C.工程定位复测费D.工程排污费C第三节 建筑安装工程费用 第四节 工程建设其他费用 指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除指从工程筹建到工程竣工

26、验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购置费外，建筑安装工程费用和设备工器具购置费外，为保证工程建设顺利为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。一、工程建设其他费工程建设工程建设其他费用其他费用第四节 工程建设其他费用 二、第一类：土地使用费（划拨、无限期）（转让、有限期）第四节 工程建设其他费用 （一）建设一）建设管理费管理费1.1.建设单位管理费建设单位管理费2.2.工程工程监理费监理费（二）可行性（二）可行性研究费研究费（三）研究试验费（三）研究试验费为本建设工程项目提供或验证设计数

27、据、资料等进行为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。验、验证所需的费用。三、第二类：与建设项目有关的其他费用第四节 工程建设其他费用 （四）勘察设计费（四）勘察设计费包括工程勘察费、初步设计费、施工图设计费和设计包括工程勘察费、初步设计费、施工图设计费和设计模型制作费模型制作费（五）环境影响评价费（五）环境影响评价费（六）劳动卫生安全评价费（六）劳动卫生安全评价费（七）场地准备及临时设施费（七）场地准备及临时设施费“三通一平三通一平”、建设场地准备费和建设单位临时设施

28、、建设场地准备费和建设单位临时设施费费。三、第二类：与建设项目有关的其他费用第四节 工程建设其他费用 （八）引进技术和进口设备其他（八）引进技术和进口设备其他费费（九）工程保险费（九）工程保险费包括建筑工程一切险、安装工程一切险等包括建筑工程一切险、安装工程一切险等（十）特殊设备安全监督检查费（十）特殊设备安全监督检查费包括压力容器、消防设备、电梯等包括压力容器、消防设备、电梯等（十一）市政公用（十一）市政公用设施费设施费三、第二类：与建设项目有关的其他费用第四节 工程建设其他费用 1. 1.联合试运转费联合试运转费 新建新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照项目或新增加生产能力的项

29、目，在交付生产前按照批准的设计所规定的工程质量标准和技术要求，进行批准的设计所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个整个生产线生产线或装置的或装置的负荷联合负荷联合试运转或局部联动试车所发生的试运转或局部联动试车所发生的费用费用净支出净支出（试运转支出大于试运转收入的差额部分）。（试运转支出大于试运转收入的差额部分）。不发生试运转或收入大于（或等于）费用支出，不列不发生试运转或收入大于（或等于）费用支出，不列。四、第三类：与项目投入使用和生产以后有关的费用第四节 工程建设其他费用 联合联合试运转费联合试运转费用支出联合试运转收入试运转费联合试运转费用支出联合试运转收入 不包括应由设备安装工程费

30、开支的单台设备调试费及无不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用、发现问题的处理费用。负荷联动试运转费用、发现问题的处理费用。 2.2.专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费 3.3.生产准备及开办费生产准备及开办费四、第三类：与项目投入使用和生产以后有关的费用【2014考题单选题】关于联合试运转费的说法，正确的是（）。 A.联合试运转费包括单机的调试费 B.联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用 C.联合试运转费应为联合试运转所发生费用净支出 D.联合试运转支出主要是材料费、不包含人工费 C第四节 工程建设其他费用 【例题多选题】建设工程项

31、目总投资组成中，工程建设其他费包括（ ）。A.失业保险费B.工程监理费C.研究试验费D.生活家具购置费E.生产家具购置费BCD第四节 工程建设其他费用 设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率基本预备费第五节 预备费及建设期利息 建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费第五节 预备费及建设期利息 【2012考题单选题】某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（）万元。

32、A.200B.400C.600D.450C第五节 预备费及建设期利息 项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。各年应计利息（年初借款本息累计本年借款额/2）年利率建设期利息第五节 预备费及建设期利息 例 题 某某项目建设期为项目建设期为2年，第一年贷款年，第一年贷款100万元，第万元，第2年年贷款贷款200万元，贷款分别年度发放，年利率万元，贷款分别年度发放，年利率10%，则，则建设期贷款利息为？建设期贷款利息为？例 题解：解：5 .255 .2055 .20%10)212005100(5%10)21100(2121qqqq【2014考题单选题】某项目建设期，建设期内第1年贷款700万元，

33、第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%，则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。 A.104.00 B.110.24C.114.94D.155.84 答 案 解 析 本 题 考 查 的 是 建 设 期 利 息 的 计 算 。3508%=28万元，（700+28+300）8%=82.24万元，28+82.24=110.24万元。参见教材P168。B第五节 预备费及建设期利息 课堂练习题 1. 某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款利息120万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程造价为（ ） A 3520 B 3920 C 5520 D 5920 A 3520 B 3920