版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、精品文档_土地估价实务基础-多项选择1、影响地价的环境质量主要包括()环境。a.人文b.社会c.自然d.经济e.城市2、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括()。a.交易底价b.基准地价c.课税价格d.申报地价e.公告(示)地价3、土地分等定级一般遵循的原则有()原则。a.定量分析b.地域分异c.综合分析d.土地收益差异e.主导因素4、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响,并能体现土地区位差异的()条件。a.经济b.政治c.社会d.自然e.人文5、市场比较法需要估价人员具有较高素质,应用比较法需要进行()等一系列项目的比较修正,这就要求土地估价人员要
2、具备多方面的知识和丰富的经验,否则难以得到客观准确的结果。a.区域因素b.市场情况c.个别因素d.交易日期e.评估对象6、与土地质量呈正相关关系的因子有()。a.交通区位b.城镇对外辐射能力c.城镇交通条件指数d.供、排水状况e.区域农业人口人均耕地7、下列属于农用地定级的方法步骤有()。a.资料收集整理与外业调查b.确定定级方法与定级因素及权重c.计算定级因素分值d.校验和调整初步定级成果e.初步划分土地级别8、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有()。a.设置标准样地b.确定分等因素样地适用区c.确定分等因素d.编制分等属性图e.确定标准样地分值9、城镇土地的主要功能是()。a.土
3、地承载能力b.城市集聚c.提供活动场所d.提供社会增值e.社区服务10、评估基准地价需要用模型进行的,应根据(),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。a.土地等级b.土地收益c.地价的相关关系d.土地制度e.各地的土地市场条件11、“三通一平”指的是()。a.通水b.通电c.平整地面d.通信e.通路12、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用()进行估价。a.基准地价修正法b.基准地价样地法c.主成分分析法d.综合分析法e.一般估价方法13、土地等级是在城镇内部,通过投资与()等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。a.土地的资本b.自然条
4、件c.经济活动程度d.土地的增值性e.经济活动频率14、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在()关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。a.互成正比例b.互成反比例c.相互配合d.相互制约e.相互联系15、土地的位置包括()位置。a.自然地理b.社会经济c.经济收益d.区域地理e.人文地理16、不动产开发的预付资本包括()等。a.地价款b.开发建筑费c.不可预见费d.工程安装费e.专业费17、多因素综合评价法常用的公式可以使工作过程()。a.规范化b.集中化c.标准化d.经济化e.合理化18、可行性研究的目的是使决策(),提高决策的可靠性,并为项目的实施和控制提供依据和参考。a.科学化b.客观化c.具体化d.程序化e.可行化19、全国社会经济统计指标的水平指标包括()。a.职工平均工资b.人均居住面积c.人均住房指数d.家庭规模e.人口密度20、基准地价评估是根据已有的()资料,综合评估各级别、区域分用
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《焊接机器人编程与操作》教学大纲
- 玉溪师范学院《体育保健学》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 玉溪师范学院《社会学概论》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 化学反应焓变复习教案
- 2023年激光扫描绘图机项目评估分析报告
- 2024年重氮化合物项目成效分析报告
- 2024年胸牌工牌项目评估分析报告
- 2019粤教版 高中美术 选择性必修5 工艺《第三单元 用传统手工艺美化生活》大单元整体教学设计2020课标
- 2024届广西桂林中山中学高三1月期末通练数学试题试卷
- 财务人员必看合同审核技巧
- 马原第五章资本主义的发展及其趋势
- GB/T 42509-2023质量管理顾客体验管理指南
- 公司闭水试验单
- 动物遗传育种繁殖学
- 《经济法学》第14章 反不正当竞争法律制度
- 《中国古代神话》阅读测试题及答案
- 饮料和健康调查活动报告书
- GB/T 15576-2020低压成套无功功率补偿装置
- 细胞凋亡是编程性死亡【知识精讲+备课精研】 高一生物 课件(浙科版2019必修1)
- 先秦诸子百家课件
- 钛白粉基础知识及的应用课件
评论
0/150
提交评论