2021土地估价理论与方法-单项选择_9（精选试题）_第1页
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文档简介

1、精品文档_土地估价理论与方法-单项选择1、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为_最为确切。a.土地评估价格b.土地成交价格c.客观市场价格d.申报地价2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指_。a.为购买土地产品而支付的代价b.为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价c.为购买土地实体而支付的代价d.为购买土地所有权而支付的代价3、土地价值是由于土地的_三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。a.供给、需求、利用条件b.效用、相对稀缺性和有效需求c.成本、租金、利率d.使用价值、用途、容积率4、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这

2、种分类是按照_划分的。a.土地交易方式b.土地价格形成方式c.政府管理手段d.土地价格使用目的5、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，_最为准确。a.单位地价/总建筑面积b.总地价/土地总面积c.单位地价/容积率d.总地价/建筑物占地面积6、从价值的变化特点来看，_是随着时间的推移而减少的。a.原始价值b.账面价值c.市场价值d.投资价值7、影响城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等，是_。a.一般因素b.区域因素c.个别因素d.其他因素8、某省甲县的行政隶属关系由原地区划归乙市管辖后

3、，该县利用乙市优惠政策吸引了大批外资，经济迅速发展，从而带动了地价的上涨，这属于_。a.行政隶属变更带来的地价上升b.房地产投机引起的地价变动c.储蓄水平的增长带来的地价上升d.国家金融体制的变化引起的地价变动9、同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般_效益最高。a.商业用地b.工业用地c.住宅用地d.无法确定10、人口状态的变化会对地价产生影响，下列说法正确的是_。a.人口状态是社会经济因素，对地价的影响很小b.人口密度提高时，通常使土地需求下降，导致地价下降c.人口素质高的住宅区一般比素质低的住宅区地价低d.家庭结构越来越小，家庭数量相应增多，会导致对住宅的需求增加，引起住宅用地价格上涨11、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主

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