2021土地估价实务基础-单选题_11（精选试题）_第1页
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文档简介

1、精品文档_土地估价实务基础-单选题1、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于()种。a.一b.二c.三d.四2、土地价格水平由同一供需圈内具有()的替代性土地的价格所决定。a.相同区域b.相同性质c.相同级别d.相同用途3、土地估价是()的一种。a.房地产中介b.房地产咨询c.房地产经纪d.房地产证券4、贡献原则是关于部分()的应用。a.竞争和超额利润原则b.报酬递增、递减原则c.变动原则d.预期收益原则5、土地估价就是估价人员()评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。a.客观b.实际c.正确d.综合6、全国人大通过的()标志着土地估价走向了成熟。a.中华人民共

2、和国城市房地产管理法b.中华人民共和国土地管理法c.中华人民共和国民法通则d.中华人民共和国证券法7、下面对土地估价描述不正确的是()。a.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致b.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响c.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大d.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来8、土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。a.替代原则b.预期收益原则c.变动原则d.竞争原则9、地价评估的程序，是以()开始到最后提交估价报告书为止的全过程。a.接受估价委托书b.确

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