会议大厦房屋装修与改造的管理

1、工作行为规范系列会议大厦房屋装修与改造的管理（标准、完整、实用、可修改）i.gl实用范本 | document template编号：fs-qg-90613会议大厦房屋装修与改造的管理management of conference building renovation and renovation说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。行政办事中心及会议大厦房屋装修与改造的管理房屋二次装修和改造主要影响到房屋结构、荷载的改变。不合理的装修和不科学的施工方法。直接危害到房屋建筑的 安全性。同时，盲目选用不合适的装饰材料，还会破

2、坏工作生活环境，危及人体健康。物业公司在房屋的管理工作中，必须重视对二次装修和改造的审批、监督、追踪和验收工作，确保房屋使用安全。行政办事中心及会议大厦建筑面积较大，大楼内功能多， 随着时间的推移，必定会由现室内外二次装的需求。由于各 区域性质的不同，对装修要求各有不同，装修时间也不可能 统一，同时不可避免地涉及到动火、拉接临时电源等特殊要 求。为确保大楼建筑结构安全，保证楼宇外观协调统一，符 合消防安全要求，保持大楼安全静谧的办公环境，达到合理、安全使用物业的目的，物业管理公司要结合甲方装修要求，严格参照执行建设部第 110号令住宅室内装饰装修管理办法，按以下的程序对房屋装修实施有效管理和控

3、制：(1)装修申报需装修的用户应会同装修施工单位填写装修申请表并经甲方审批后，向物业服务中心递交甲方的审批意见、施 工人员、时间、期限，使用机电设备的容量、 装修施工方案、 装修施工图纸(平面图、立面图、电气布线图、所有图纸加盖 章)，提供装修施工单位资质证书、营业执照复印件。经审核后，用户、装修施工单位、物业服务中心三方签订装修管理 责任书。公共场所的装修，应事先向公安消防机构申报，由用户 向公安消防局防火科领取建筑内部装修防火审核呈报表，经 消防机关审批后报物业服务中心登记备案，再进行装修申报 手续。施工队进场装修前。需到物业服务中心办理装修进场手续，递交有效证件。办理装修许可证和施工人员

4、临时由入证， 领取施工马夹，凭证由入施工，保安员凭施工人员穿着的施工马夹、施工人员临时由入证 及身份证放 行。(2、现场管理1、物业服务中心装修责任人员负责监管每一装修项目。2、物业服务中心监管人员每天进入施工现场检查二次 以上，发现违章施工、违章用电、用火、乱拉乱接临时电源 等，应采取适当措施予以制止处理。3、动火作业按消防管理程序办理， 并由监管人员负责监 督。4、对生入的材料、工具等由经查验放行, 严格控制易燃 材料进入大楼，确保行政办事中心及会议大厦安全。5、严禁装修施工人员进入装修场所以外的办公区域，以保证物业各区域的安全和安静。6、保安员按巡逻时间，把装修现场作为一个重要巡逻点 进行巡视，并填写巡视记录表。(3)垃圾管理对产生的装修垃圾，集中堆放，并严格做到日产日清， 绝不允许堆放在消防通道上。也不允许堆放在影响行政办事中心及会议大厦形象的任何部位(垃圾清运由施工队负责)(4)装修验收l、装修工程完工后，物业服务中心会同用户、施工单位及有关专业技术人员参与验收。2、对未能通过消防验收的,物业服务中心严格督促其整改，否则将不准许启用，以确保行政办事中心及会议大厦安 全。3、验收合格后，由施工单位向物业服务中心交回发放的 施工马夹及施工人员临时由入证。4、对需延长