精装修工程补充协议草稿

1、精装修工程补充协议草稿精装修工程补充协议草稿甲方：某某海琼置业有限公司乙方：某某建立集团有限公司某某海琼置业有限公司某某海酒店，公寓楼精装修工程，托付某某建立集团有限公司实行工期、质量、平安全过程总承包施工管理，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关的法律法规，遵循公平、互利的原那么，结合本工程特点，在双方签订的“某某海琼工程精装修合同的根底上特订立以下补充协议：一、工程内容：a#楼酒店客房、b#楼公寓、c#楼公寓、酒店大堂精装修工程。二、标段划分及合同价款：1、a#楼酒店客房、b#楼上部公寓和酒店大堂为一标段由亚厦装饰公司工程部施工，合同价款a#楼酒店客房挺直费中标价80618

2、69 元，b#楼上部公寓挺直费中标价11130910 元，酒店大堂挺直费中标价11910000 元。2、c#楼2-9层为二标段由恒业装饰公司工程部施工，合同价款挺直费中标价为19527746 元。3、c#楼10-17层为三标段由元和装饰公司工程部施工，合同价款挺直费中标价为19130936 元。三、合同工期：180天。四、质量要求：一次性开工验收合格。五、工程结算方式：1、a#楼酒店客房、b#楼的上部公寓局部、c#楼的2-17层公寓均按合同总价包干，今后不作调整。包干内容明确如下：甲方在招标时供应的装饰施工图纸内的全部内容，但不包括：a、b、c#楼全部过道地坪，a#楼房内地板或地毯，全部灯具主

3、材。但灯具安装费已计入报价，插座开关已计入本报价。甲供洁具协作费3%另计。未计入的a、b、c#楼全部过道地坪，由各标段的装修单位施工，按投标书中的相应单价结算。土建总包单位遗留下来的质量问题以及未完成的零星修缮工作由装修单位来处理。费用已计入本报价，决算时不另计费。如因甲方要求设计变更而引起的工程量增减的造价调整，调整额在合同总价以单项中标价为基数的±5%以内的不作调整，超出±5%时，其超过局部按实调整，单价按投标单价，没有投标单价的按原投标报价书同口径另行组价，由甲方签证确认后计价，因甲方要求返工的，其返工局部的工程量应按投标单价计算。因甲方要求主材料材质发生改变的，其主

4、材的差价均不考虑在±5%内。招标文件中甲方供应的暂定价材料，如单价有变动时，其差额局部不作下浮。调整以招标文件供应的材料暂定价格为基准价。装饰施工的水电接口离房屋的20米处，装饰工程部自行装表计量，并按抄表数量自负支付费用。装饰过程中相关的专业协作工程用水用电，装饰工程部应无条件无偿协作供应。c#楼2-9层的装饰工程部贴给10-17层装饰工程部10万元的施工超高费。电梯用电费按最终实际用量下部担当40%、上部担当60%。2、b#楼的酒店大堂采纳固定单价合同方式确定，工程量按实计算，单价按投标单价不变，如投标书中有相应单价的工程内容，其单价组成按投标书中组价原那么同口径组价，以挺直费加

5、施工组织措施费为准，并按询标时的下浮率同比例下浮，投标书中没有的材料单价由甲方签证确定。甲方和分包方确定调整的工程价款，作为追加减合同价款，与工程进度款同期支付或扣减。增项局部仅支付材料款的90%，按工程进度款的方法拨付。甲方供应的材料设备，向分包方支付3%的协作费，以材料设备合同价格为取费基数。人工费补差：按2010版浙江省建筑工程预算定额日工资补至120元/工日，补差局部计取规费、税金。酒店大堂结算时，总价应按分包方投标时承诺的下浮率3.72%下浮，新增的材料单价按签订价不作下浮。六、材料选购：为了保证工程量，各施工单位必需按甲方供应的设备材料规格和品牌向厂方或厂方受权的经销商进展选购，如

6、发生品牌不符、以次充好、假冒伪劣的设备材料，甲方将对分包责任方处以该材料或设备总价5倍的罚款，并追究其违约责任，情节严峻，甲方有权终止合同。材料价格清单附后七、施工组织设计和进度方案：乙方应在合同签订后7日内向甲方提交施工组织设计方案和工程进度方案表。甲方在7日内审核完毕。八、工程进度款支付：1、本工程实行方案进度考核拨付方式，甲方依据乙方的工程进度方案表，自乙方完成合同工程量的30%开头支付进度款，乙方每月25日前上报完成工程量，经甲方审核后于次月5日前按完成工程量的80%拨付工程进度款。如乙方不能如期完成进度方案，将不予支付进度款。开工验收合格后进入工程款决算阶段，工程款决算经专业审计单位

7、审计后15日内付至总工程价款的95%。5%保修金不计息待保修期满后15日内返回。九、履约保证金：各装饰工程部应提交合同总价的10%的履约保证金给甲方，履约保证金在开工验收合格后7天内返回不计息。如装饰工程部未按合同商定履行，甲方有权没收全部或局部履约保证金。十、其他商定：1、本精装修工程由乙方总承包，甲方向乙方支付工程总价5.5%的管理费，并按工程进度款拨付比例支付。乙方所发生的工程款税费依据纳税根据按实向甲方结算。2、总包方指派1-2人为本工程工程负责人，并明确装修工程工程经理，负责工程质量管理及相关的协调工作。3、工程进度款总包方应在收到甲方的款项后2天内支付给分包方，不得拖延和擅自裁扣工

8、程款。4、工程资料及档案资料由总包方负责管理，开工后统一提交给甲方。未按规定准时递交的，甲方有权对乙方处以肯定的经济惩罚。5、各装饰工程部应无条件向甲方租贷临设房2间，费用为2万元一间，装饰工程部的住宿、食堂等自行解决。6、装饰工程的垂直运输利用室内电梯，在电梯未检验合格前的垂直运输由装饰工程部自行解决。7、本补充合同签订后装饰工程部在7天内必需进场施工，作为开工日期。合同起讫工期以此日起计算。十一、保修期：装修工程二年，电气管道、给排水二年，卫生间五年。十二、平安责任：乙方必需做到文明施工，平安施工，加强平安训练，必需消退一切担心全隐患的存在和发生，如违背平安施工的规定，应担当责任和造成的经济损失。十三、违约责任：1、乙方必需保证按期完工，并保证工程质量。如不能按时完工乙方应担当违约责任。同时甲方将按每天合同总价万分之二的额度处以罚款。如工期延误在30天以上，应担当违约责任，并赔偿甲方所造成一切经济损失。2、甲方应按合同商定如期支付工程进度款，如有违约，每天以工程进度款万分之二的额度担当违约责任。3、