1#—8#住宅楼及地下车库工程施工组织设计.doc

1、榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第一章 编制依据一、 依据榆林文昌和顺嘉府项目N1 标段 1# 8# 楼及地下车库工程施工图纸。二、 依据招标文件、施工合同、图纸答疑纪要以及其他相关资料。三、 依据陕西省建筑厅关于创建建筑施工文明工地的有关要求。四、 依据西安工程地质勘测公司发布的榆林文昌和顺嘉府项目（北区） 1#-14# 楼、12#-14# 楼及裙房、车库岩土工程勘察报告 、陕西核工业工程勘察院发布的榆林文昌和顺嘉府项目南区岩土工程勘察报告 。五、 依据现行的施工验收规范及标准图集：建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 工程测量规范 GB50026-2007建筑地基与基础工程施

2、工质量验收规范 GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002 建筑工程质量统一验收标准 GB50300-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法 GB/T7107 2002 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133-2001第1页共13

3、9页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计建筑施工企业安全生产管理规范GB50656-2011大体积混凝土施工规范GB50496-2009钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工安全检查标准JGJ592011砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建设工程文件归档整理规范GB/T50328 2001第2页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第二章 工程概况一、工程建设概况工程名称：榆林文昌和顺嘉府项目1# 8# 楼及地下

4、车库工程工程地址：榆林市高新区，北临榆溪大道，西为兴达路，东为建业大道建设单位：榆林市文昌房地产开发有限公司设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司勘察单位：西安工程地质勘测公司 陕西核工业工程勘察院质检单位：榆阳区质量安全监督站监理单位：陕西鼎正项目管理有限公司施工单位：榆林市文昌建工集团建筑工程有限公司第十五项目部质量要求：合格合同工期： 870 天二、建筑设计概况建筑设计特征建筑层建筑结构建筑地下建筑地上建筑总建筑高度 住宅 耐火楼号数（地下类型功能面积（m 2） 面积（m2） 面积（m 2）（m户数 等级/地上）1#2#3#4#剪力墙住宅3252.8312643.7615896.594/

5、1856.468二级5#6#剪力墙住宅3136.0911302.1414438.234/1651.158二级7#8#第3页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计车库1、砌体工程本工程填充墙主要采用轻骨料混凝土小型空心砌块，局部采用蒸压加气混凝土砌块。轻骨料混凝土小型空心砌块用于内墙强度等级为MU3.5 ，用于外墙和卫生间等潮湿环境强度等级为 MU5.0 。蒸压加气混凝土砌块密度等级为 B06 ，用于内墙强度等级为 A2.5 级，用于外墙强度等级为 A3.5 。本工程埋在土中的墙体和防潮层以下的墙体采用蒸压灰砂实心砖，强度等级为MU20 。砌筑砂浆均应采用专用砌筑砂浆，用于轻骨料混凝土小型空

6、心砌块的强度等级不低于 Mb5.0, 用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于Mb10; 用于蒸压加气混凝土砌块的强度等级不低于Ma5.0, 用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于 Ma10 ；用于蒸压灰砂的强度等级不低于Ms10 。外墙抹灰砂浆的强度等级用于轻骨料混凝土小型空心砌块不小于M10 ，用于蒸压加气混凝土砌块为 Ma5.0 ；内墙抹灰砂浆的强度等级不应小于M5.0 ；加气混凝土砌块墙体抹灰应采用加气混凝土专用砂浆，地下室外墙、土中墙体、卫生间、厨房等潮湿环境采用防水砂浆抹灰；抹灰时砌块基层刷专用界面剂一道，填充墙与框架柱、构造柱、梁、钢筋混凝土墙之间压耐碱玻纤网格布。2、门窗

7、工程本工程地上外窗和外门采用多腔密封隔热铝合金型材门窗，外窗玻璃采用“6 高透光 low-E+12空气 +6 透明”中空钢化玻璃，整窗传热系数为2.2 ，抗风压性能为 7 级，水密性不低于 3 级（未渗漏压力大于250pa ），气密性不低于6 级，保温性能不低于 6 级，抗结露因子分级为 3 级，采光性能为 5 级，空气隔声性能为 3 级，计权隔声量不小于 32dB ，遮阳系数 SC 为 0.7 ，透光率为 70% 。地下室车库和库房区外窗采用普通铝合金单玻平开窗，对于物理性能无特第4页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计殊要求，单块玻璃大于1.5m 2 的采用安全玻璃；特殊部位需采用钢

8、质防火窗，做法选自标准图集。户门采用四防门（防火A 级、防盗、隔音、保温导热系数小于1.61 ）；内门除防火门外，具体做法均由二次装修设计负责；防火门均采用钢质，选自 03J609 ；屋面外门、戍类库房门采用钢质门，首层外门采用铝合金门。防火门边框与墙体间的间隙采用防火岩棉填满，表面用防火密封胶密封，其它门窗边框与墙体间的间隙应采用发泡聚氨酯填满，与墙面交界面采用耐候密封胶密封。3、屋面工程本工程屋面防水等级为级，耐久年限15 年，采用 3+3 厚 SBS 改性沥青（聚酯胎型）防水卷材设防，要求卷材耐低温性能为 -25 ，防水层上翻屋面面层高度不小于 300mm ，转角处附加卷材一道。 屋面采

9、用内外排水相结合的形式，内排水管做法详见水施， 外排水管采用 DN100 热浸镀锌钢管， 排水管位于石材幕墙处均在石材幕墙内安装，排水管落至地面处应在石材幕墙底部预留排水孔，排水管伸出墙面 60mm 。本工程屋面采用 CL7.5 轻集料混凝土找坡，隔汽层采用 1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料，保温采用泡沫水泥板，耐火等级为 A 级，所有防水卷材均采用细石砼或水泥砂浆覆盖保护。4、节能工程本工程外墙保温设计使用年限为大于25 年。主体地下外墙面采用30 厚挤塑聚苯板防冷桥保温层兼防水保护层。外墙石材干挂处采用高强度憎水岩棉板保温层，涂料处采用高强度憎水岩棉复合板保温层，分隔采暖与非采暖空间隔

10、墙及不采暖空间顶板采用XR 改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆， 采暖地下室外墙采用 30 厚挤塑聚苯板保温， 屋面采用泡沫水泥板保温， 住宅首层门厅处局部地面第5页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计采用挤塑聚苯板保温。本工程采用的挤塑聚苯板（XPS），密度为25.3Kg/m 3 ，压缩强度为250Kpa ，吸水率1.5% ，耐火等级为B1 级；本工程采用的外墙专用高强度耐水岩棉板密度为120 160 Kg/m 3，表面抗拉强度 15Kpa ，憎水率99% ，压缩强度40Kpa ，导热系数 0.038W/ （m 2.k）；本工程采用的泡沫水泥板，密度为190Kg/m 3 ，吸水率 5% ，抗压

11、强度 0.15Mpa ，导热系数 0.054W/（ m 2 .k）；本工程采用的 XR 改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆选自图集 XR 无机保温材料 06CJ07 。外墙出挑构件均做相应的防冷桥措施，材料同外墙保温材料，厚度为30mm 。三、建筑结构概况地基与基础特征值地基承载基底筏板抗震人防地基持力厚度基础人防楼号力特征值标高构造抗力类型层（mm类型位置（Kpa）（m ）措施等级）1#CFG桩处理后3 1069.011400筏板四级-3 层复合地基630基础2#CFG桩处理后1069.011600四级复合地基6303#天然地基2301067.21800四级4#天然地基2301069.41700四级

12、核六级5#天然地基1401067.21800四级6#天然地基2301068.41700四级核六级7007#天然地基1801067.41（450四级）8#天然地基2301067.81600四级车库第6页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计本工程±0.00 绝对标高为 1067.8001、结构安全等级及设计参数本工程结构安全等级为二级，设计结构使用年限50 年，地基基础设计等级为甲级，人防工程抗力等级按核六级人员掩蔽设计。设计基本地震加速度小于0.05g ，属非抗震设防区。结构设计按6 度设防抗震构造设计，幼儿园为乙类建筑，按 6 度进行抗震计算及6 度设防抗震构造进行设计。详见各

13、单位工程施工图纸。2、施工要求（ 1）基础施工时发现地质情况与设计不符时，须通知设计人员与勘探人员共同研究处理。基槽施工完成应通知相关人员到场验槽，并做好钎探工作记录，合格后方可继续施工。肥槽回填可采用素土回填，压实系数不小于 0.94 ，其中汽车坡道、自行车坡道下的基础全部采用 2:8 灰土分层夯实回填， 密实度应大于0.97 ，在冻深范围应用级配砂石回填，压实系数不小于0.94 。（2）混凝土强度等级类部位基础基础墙柱（框支顶板、梁圈梁及备注型垫层柱）构造柱基础C15 C30需抗渗时P8地下室C30(C40)C30(C40) C30(C40)C20需抗渗时P8纯住宅加强层下C30C30C3

14、0C20纯住宅加强层上C30C30C30C20框支加强层下C30(C40)C30(C40) C30(C40)C20框支加强层上C30C30C30C20纯框架结构C30(C40)C30C20（ 3）框架梁柱的强度标准值应具有不小于 95% 的保证率，钢筋的抗拉强度实测值 / 屈服强度实测值 1.25 ，且钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不应小于9% 。框架柱及剪力墙端柱的纵筋，当直径20mm 时，应采用级机械连接，接头百分率不得大于50% 。且钢筋接头范围内钢筋的不应都在分率不得大于第7页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计50% 。详细说明见标准图集及图纸设计。3、工程地质概况地基持力层为

15、层，粉细砂及层，粉细砂，地基承载力特征值230KPa140KPa180KPa。详见岩土工程勘察报告。四、机电及设备安装概况五、气候条件榆林文昌和顺嘉府项目及地下车库工程位于陕西省榆林地区，属温带干旱半干旱大陆性季风气候，四季分明，气候干燥，雨热同季。全年平均降水量316-513毫米，且多集中在7 、8 、9 三个月，系雨季施工期。夏季最高气温可达 35 以上，冬季低温可至 -25 ，主导风向为西北风，一般每年11月15日至次年 3 月 15 日为冬季施工期。五、环境特征1、水文地质情况：根据甲方提供的岩土工程勘察报告和实际开挖后地质情况。2、交通情况：本工程位于榆林市高新区，场地临近市区主干道

16、，现场设有施工道路，可满足现场材料出入和设备运输要求。3、能源情况第8页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计现场用电： 10kv 高压 由建设单位提供电源来满足施工用电要求。现场用水：施工用水及生活用水采用城市供水管网，可供水量满足施工要求。4、三通一平施工现场三通一平已经完成，满足施工要求。六、工程特点与施工重点1、本工程为框支转换或剪力墙结构，工程量较大。施工放线和各工种配合，各轴线尺寸和各楼标高控制应严格把关，砼工程为本工程关键。2、本工程模板工程量较大，严格控制模板安装质量，做到拼缝严密，准确定位，确保工程质量。3、本工程混凝土量较大， 基础为筏板基础或独基 + 防水板，基础地梁

17、较大，属大体积混凝土，根据工程施工需要，必须编制相应的大体积混凝土施工方案。严格控制进场材料质量检验，合理配比，严格控制水灰比是关键。4. 本工程后浇带设置为调整沉降，地下室和裙房部分所有构件上下贯通留置，主楼结构封顶后浇筑，周材耗用量大。5.该工程均属大型或高层建筑，工程施工技术、 质量要求高， 工程内部设施完备，功能齐全，自动化控制程度高，工艺复杂，综合布局困难，对安装要求高。工程施工配合面广、量大。6、工程建设过程中。安全教育、安全措施、防护是安全控制的特点。7、工程建设需多个工种交叉作用，穿插施工，做好土建、安装相互配合，加强现场管理和调度十分重要。第9页共139页榆林文昌和顺嘉府项目

18、施工组织设计第三章 施工部署第一节 项目组织管理机构一、工程管理体系及人员配备本工程属榆林市文昌房地产开发有限公司开发项目，能否保证工程高标准、高质量、高速度、高效益地顺利实施，完成合同内所有工作内容，人员的配备将起到不可忽视的作用。因此，本工程中将实行“项目法”施工，由项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我项目部实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。二、项目经理部管理机构组成我部采用老、中、青相结合的方式，把老同志

19、的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强，组建一个合理、高效的项目部班子。以确保工程从施工准备施工过程竣工验收整个过程中组织、指挥、管理、协调和控制本工程施工管理体系详见下图：第10页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计施工管理组织机构图项目经理项目副经理技术负责设土安材试资安质技施备建装料验料全量术工管第11页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计施工管理人员配置职务姓名负责工作范围备注项目经理万志平N1 标段张煜平负责 1# 、

20、2# 楼及区域内车库项目副经理郭占清负责 3# 、5# 楼及区域内车库张林堂负责 4# 、6# 楼及区域内车库张志文负责 7# 、8# 楼及区域内车库张磊负责 1# 、2# 楼及区域内车库技术负责王春阳负责 3# 、5# 楼及区域内车库张喜飞负责 4# 、6# 楼及区域内车库张强负责 7# 、8# 楼及区域内车库负责 1# 、2# 楼及区域内车库负责 3# 、5# 楼及区域内车库安全员负责 4# 、6# 楼及区域内车库负责 7# 、8# 楼及区域内车库负责 1# 、2# 楼及区域内车库负责 3# 、5# 楼及区域内车库施工员负责 4# 、6# 楼及区域内车库负责 7# 、8# 楼及区域内车库负

21、责 1# 、2# 楼及区域内车库负责 3# 、5# 楼及区域内车库质量员负责 4# 、6# 楼及区域内车库负责 7# 、8# 楼及区域内车库负责 1# 、2# 楼及区域内车库负责 3# 、5# 楼及区域内车库技术员负责 4# 、6# 楼及区域内车库负责 7# 、8# 楼及区域内车库第12页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第二节项目经理部岗位职责一、项目经理职责1、项目经理是公司基层施工单位质量保证工作的全面领导者和组织者，对本单位的工程质量负全面责任。2、贯彻执行上级颁发的质量管理的政策、规定、制度和要求。3、对职工进行结合实际的质量教育。4、正确处理工程质量与施工进度（工作量）的关

22、系、工程质量与成本的关系、主要工程和辅助工程的关系。严格要求职工按操作规程和技术措施办事。对本单位因抢进度等而造成的质量事故应负领导责任。5、及时组织有关人员分析处理质量问题和纠正不良倾向，有权制止一切违章施工行为。支持检查人员的工作，虚心听取检查人员的意见，对因不尊重检查人员意见而野蛮施工造成的问题，负全部责任。6、组织或参加本单位质量事故的分析，批准技术负责人或质量员提出的处理意见。二、项目副经理职责1、项目副经理是本单位的施工组织者和质量保证工作的直接领导者，对工程质量负有直接责任。2、组织本单位的质量保证活动，认真落实施工组织设计、各类支持性文件及技术质量管理部门下达的各项措施要求。3

23、、虚心接受质量监督检查部门及检验人员的质量检查和监督，对提出的问题应认真处理或整改，并针对问题性质及工序能力调查情况进行分析，及时采取措施。第13页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计4、负责组织本单位的质量自检活动和工序交接的质量互检活动的开展，督促施工班组做好自检记录和施工记录。5、认真处理质量和进度的关系，严格要求职工按程序办事。抵制来自各方面不顾质量抢进度、抢工作量的压力。因抢进度而造成质量事故时，应负直接责任。6、坚持“质量第一”的思想教育。对违反操作规程、不按程序办事而致质量低劣的，应制止其继续施工或决定返工。7、负责向技术负责人提供质量事故的真实情况，不得隐瞒或提供虚假情况

24、，否则应受到批评至行政处分的处理。三、技术负责人职责1、技术负责人在项目经理的领导下，全面负责本单位的质量保证工作。2、除认真贯彻执行国家各项质量政策规定外，主要负责组织落实质量手册的各项内容。组织制定本单位保证质量指标计划的实施措施并监督执行。3、组织编制施工组织设计，审批工程技术人员编制的施工技术方案和重要工程项目的施工技术措施。4、掌握本单位工程质量动态，根据质量检验提供的各种信息，随时组织有关人员分析，采取对策。5、对违反技术要求要求和操作规程、质量管理规定的，有权随时制止和纠正。6、组织本单位的质量事故分析，研究处理意见。对重大事故的处理方案应上报本公司质量安全监督检查部门、总工程师

25、批准。对质量事故的责任者，及时提出处理意见。7、负责审查或组织本单位的质量评定工作。第14页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计8、负责组织本单位的质量大检查工作。四、施工班（组）长职责1、施工班（组）长是具体施工操作的组织者，是把设计意图的技术措施要求变成现实的直接指挥者，对本班（组）的施工质量负直接责任。2、认真执行上级各项质量管理规定、技术操作规程和技术措施的要求，严格按图纸施工，切实保证本工序的施工质量。3、组织本组的质量自检，并认真做好检查记录、施工记录和必要的标记工作。施工质量不合格，不得向下道工序移交，否则追究班（组）长的责任。4、接受技术人员、质量检查人员对本班（组）施工

26、过程的监督、检查，并为其提供必要条件和技术质量数据。5、发现投入施工的材料有异，必须向上级反映。拒绝使用质量不合格的材料，避免因材料问题造成质量事故的发生。6、对出现质量问题或事故， 应本着实事求是的精神， 提供真实情况和数据，以利事故的分析和处理。隐瞒或谎报，均应追究班（组）长的责任。五、材料员职责1、深入现场了解情况，根据施工生产任务需要，做好料具采购、运输供应工作。2、熟悉各种材料的规格和验收标准，进场材料应有出厂说明书或材料合格外，还必须对原材料进行试验，否则禁止使用，积极配合试验员做好设备及材料的报验工作。3、实行定额设备、计划用料。按施工顺序堆放材料，加强对现场材料的管理和使用。4

27、、掌握施工进度、做好材料的分批及进场工作，每月及时向上级汇报材料第15页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计进场情况。5、及时掌握市场信息，配合相关人员搞好成本核算，不断降低材料的购入价格。6、做好各类材料的分类、存储工作，不断减少库存，降低材料采购成本。六、试验员职责1、严格按照国家有关工程试验的标准、规程，做好试件的取样存放、养护工作和记录，认真执行见证取样和送检制度，对试件的代表性、真实性负责。2、对试验中出现的不合格项应及时报告主管领导。负责取样（样品）委托试验单位试验，填写委托试验单。3、负责施工现场原材料、混凝土、砂浆等的抽样送检，承担工程项目的现场试验。4、对现场使用的原材

28、料、混凝土、砂浆等质量进行监督、检查，及时调整施工配合比，监督生产质量。5、对试验报告不积压，及时领取送项目技术负责及有关部门。6、积极协助技术负责和项目领导的有关工作。认真完成安排的各项任务。七、资料员职责1、负责各类工程技术文件、资料和图纸的收集，按竣工资料整编的要求建目、分类、归档，建立文件目录清单。2、参加分部分项工程的验收工作，负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档，施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步。3、建立健全关于文件及资料的收集、分类、整理、保存、传阅、借阅、查阅等制度，严格按照规定的程序办理，避免文件资料的丢失和损坏。4、填写睛雨表、气温等日常记录。第1

29、6页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计5、整理后的文件应及时组卷， 按照合同和有关规定， 及时把需要建设单位、施工单位、城建档案馆保存收藏的竣工资料，分别进行移交，完好归档。八、 安全员职责1、经常检查班组（包括外包队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决。对重点、特殊部位施工，必须检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行。2、定期和不定期组织班组（包括外包队）学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题。做好新进场工人和特殊工种工人的安全技术考核工作。

30、3、对工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报有关部门或领导。4、参加编制项目质量计划和安全生产技术防范措施，参加安全生产检查和伤亡事故的调查分析，并作好文字记录，填写工伤报告，每月上报安全报表。5、发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。九、 质量员职责1、质量员是严把质量关、对工程质量实行全面监督检查的、重要的、特殊岗位的工作人员。其应对管辖范围的质量监督检查工作负全面责任。2、严把材料检查关、 工序交接关、 隐蔽验收关、重要工种考试资格审查关、交工验收检查关。对上述工作的技术人员（施工员）所做的技术施工记录进行审查并签字确认。对上述工

31、作内容凡因不负责任而漏检、误评或明知不符合要求而放行通过或因此造成事故者，均系失职行为，应追究其监督检查的责任。3、发现施工中违反操作规程、技术培训措施、设计图纸等要求时，应坚持第17页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计原则，立即提出。可分别决定返修或停工，并通知技术人员及项目副经理，报质量员，严重的还应及时报项目经理和本公司质量安全监督检查部门。4、收集、整理施工过程的检查记录，按规定向技术负责及时、准确、如实填报各种质量报表。参与本单位工程质量动态分析和事故调查与分析。5、协助技术负责人做好分项、分部、单位工程的质量评定。十、技术员1、技术员对工程质量负有技术上的责任。2、要将上级

32、质量管理的有关规定、技术规程、技术质量标准和设计图纸的要求，变成施工技术方案、技术交底中的具体措施。3、负责贯彻质量保证手册中与本单位施工内容有关的具体规定，有权对所辖范围内的质量控制措施作出相应的决定。4、对本单位的质量问题或工序中失控环节，及时组织有关人员分析判断，提出解决办法和措施，使工序施工保持稳定。其情况应及时向技术负责人汇报。5、有权制止不按技术措施要求和技术操作规程施工的不良行为，必要时应制止其继续施工。已造成问题的，应向项目副经理反映，提出返工意见。6、检查本单位内的质量自检进行情况以及自检记录的正确性及准确性。7、掌握本单位的质量情况， 对质量问题和质量事故， 应在上级检查处

33、理前，提出详细情况及原因初步分析意见。8、组织本单位的分项、分部工程的质量评定，参加技术负责组织的单位工程质量评定。9、协助质量检查员开展质量检查工作。十一、施工员职责1、编制施工作业计划，向班组长下达施工任务单和质量要求，根据质量目第18页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计标和工程进度的要求，协调组织劳动力安排和机械材料的进出场，解决生产中的问题。在质量、进度相抵触时必须先保证质量。2、严格按图纸、施工规范要求施工，及时进行技术复核。3、安排生产任务必须有质量交底， 每道工序完成后应协同质量员进行验收，验收合格后方可进行下道工序的施工。4、搞好关键过程的控制，确定质量控制点，确定技术

34、工艺评定准则，根据要求编制作业指导书。5、参加对工程操作者的技术指导，参加质量安全检查， 施工员必须全过程、全方位参加自评、互评，对检查中发现的问题，马上组织有关人员落实整改及再验收工作，并做好质量信息反馈。6、协助质量员对施工现场原材料、成品、半成品进行质量检查，禁止不合格产品用于施工，对不合格工序及部位提出整改。7、坚持全面质量管理的观点，认真执行企业的质量保证手册，发挥技术的先导作用，在施工中不断优化技术方案，努力提高工程质量。8、对劳务分承包方的工程质量、进度、安全实行有效的管理和控制。十二、设备管理员1、贯彻设备管理各项规章制度，制订设备维修计划和生产设施维护保养管理工作。2、负责建

35、立设备、 模具台帐并统一编号， 对日常设备、模具进行维修管理。3、参加设备、模具更新、改型工作。4、根据生产实际情况，编制可行的维修计划，交予相关人员对设备实施维修，确保生产能力和产品质量要求。5、参加设备、模具质量事故分析，负责建立设备技术资料档案，完善设备第19页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计资料（包括图纸、说明书、合格证） 。6、负责编制设备安全操作规程，定期对操作工进行正确使用设备之宣传指导和培训。7、负责对设备、模具外购、外加工任务，贯彻执行设备管理制度有关规定。8、负责指导操作人员对设备正确使用、维护管理，督促操作者遵守有关生产设施、模具的使用要求。十三、操作工人职责1

36、、施工（生产）的操作者是直接将设计意图付诸实现，在一定程度上，对工程质量起决定作用的责任者。因此说，操作者应对工程质量负直接操作责任。2、坚持按技术操作规程、技术交底及图纸要求施工。几因违反上述要求，造成质量事故的，均应负直接操作责任。3、认真按规定要求作好质量自检， 并做好自检记录和必要的质量责任标记。4、对本岗位、本工序操作负责，做到三不，即：不合格的材料、配件不使用；上道工序质量不合格不承接；本道工序质量不合格不交出（交工）。5、虚心接受质量检查员和技术人员的监督检查。出现质量问题，主动提供真实情况，不隐瞒、不谎报，否则追究操作者的责任。第三节施工部署原则一、施工部署的原则本工程模板工程

37、量大，质量要求高，工期紧，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充足的时间施工，保质如期完成任务，应该考虑到各方面的影响因素，必须充分酝酿任务、力量、资源、时间、空间的总布局。1、在时间上的部署原则按季节施工的考虑。第20页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计根据施工进度的安排，基础施工正值春季，工程当地春季风沙较大，基础土方开挖期间为防止扬尘污染城区环境，达到文明施工要求，项目部安排专职人员、洒水车进行厂区降尘，现场堆放土方采取覆盖或栽种植物措施；主体施工期间正值夏季，加强砼养护，指派专人负责混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护或草袋加水覆盖，使混凝土表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。

38、避免高温时间作业，防止人员中暑；冬季施工应严格按照冬季施工方案进行，确保工程质量。2 、在空间上的部署原则按立体交叉施工考虑。为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证按照总进度控制计划完成，需要采用主体和安装，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工3、施工段的划分： 基础和主体结构施工时， 按单位工程划分为8 个施工段，组织流水作业。4、装修阶段的施工分层不分段，所有楼层同时进行。二、 施工总体安排1、施工原则：先地下后地上、先室内后室外、先主体后装修。2 、施工顺序：由于工期紧，因此安排四套施工队伍，同时进场。按照先地下后地上，先结构后装修的原则，基础和主体按楼

39、层自下而上分段施工，装修和安装则按照自上而下、中间穿插组织施工。第四节 实施目标为加强施工管理，深入开展创建文明工地活动，公司和项目部全体参加施工的人员必须高度重视，明确质量、安全责任，确保各项目标全面实现。一、工期目标第21页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计为使本工程早日投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面精心布置，用 840 日历天完成合同中所规定的全部工程量，比业主要求的 870 日历天的工期提前 30 天。二、质量目标杜绝重大质量事故，减少一般质量事故，一般质量事故累计损失不超过年完成工程总造价的0.15 。本工程质量目标为合格工程，其

40、各分部的质量目标如下表：分部名称质量目标基础工程合格主体结构合格土建工程装饰装修合格楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格建筑采暖合格安装工程通风空调合格电气工程合格三、现场文明施工目标为保持施工现场周围安静、清洁的环境，我们将采取施工全封闭作业 ,全现场硬化 ,并设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉保护市政设施,最第22页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计大限度减少对环境的污染,保证周边居民的正常工作、生活。确保现场文明施工管理达到省级文明施工工地。四、项目管理目标我们将根据公司制定的质量手册和程序文件,

41、建立完善的质量保证体系 ,针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门，组织强有力的指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度人、财、物的整体优势。五、安全生产目标完善安全措施 ,提高安全意识 , 杜绝重大安全事故，减少一般轻伤事故，安全事故轻伤累计经济损失不超过年完成工程总造价的 0.1 。六、服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同 ,认真协调与有关各方面的关系，接受并

42、积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第五节施工进度计划具体工期目标本工程总日历工期 840 天。计划开工日期为 2013 年 2 月 26 日，竣工日期定为 2015 年 6 月 15 日分阶段完成节点工期如下：1 、地基与基础分部工程：2011 年 9 月 18 日至 2012 年 04 月 05 日第23页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计2 、主体结构分部工程： 2012 年 04 月 06 日至 2012 年 08 月 08 日3 、建筑装饰装修分部工程：2012 年 06 月 01 日至 2013 年 03 月 25 日4 、建筑屋面分部工

43、程： 2012 年 09 月 10 日至 2013 年 06 月 10 日5 、建筑给水、排水及采暖分部工程：6 、建筑电气分部工程：7、峻工验收： 2013 年 06 月 15 日至 2013 年 06 月 30 日具体详见：施工进度计划第六节施工组织协调一、土建与水暖电安装的协调配合作为承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中严格执行建筑法，与专业施工队伍，设计等各方通力协作，配合措施如下：单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终存在土建与安装配合问题，搞好土建与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证，其措施如下：1、加强领导工作， 加强内部协调管理。 特别

44、是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审，彻底解决预埋件、预留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠，相互影响等问题，预留由安装实施，土建负责配合，避免土建受专业限制而发生遗漏。第24页共139页榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态， 对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。4、每周召开施工现场碰头会， 研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系， 对配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。二、与专业队伍的协调配合鉴于本工程的特点，该工程室外保温、外墙涂料、幕墙工程、门窗等分项工程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位，认真做好施工过程中的协调配合工作，向各专业施工单位提供施工方便。1、施工人