政府投资建设项目委托代建合同

1、政府投资建设项目委托代建合同(示范文本)编号：政府投资建立工程托付代建合同示范文本工程名称：工程托付人：工程代建人：工程用法人：托付代建合同书托付人：代建人：用法人：依据中华人民共和国合同法,为保证政府投资建立代建工程的顺当施行，充分发挥政府投资效益，严格掌握投资概算，经托付人、代建人与用法人三方协商同意，签订本合同。一、工程概况工程名称：工程总投资：万元以批准的投资概算为准建立地点：建立规模：建立内容：二、代建工程管理范围和内容：三、代建工程管理目的投资掌握金额：万元以代建人投标报价为准工程质量标准：代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额大写：元人民币￥：元五、本合同由以下文件组成：1、三

2、方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、托付代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件或描绘代建工程的技术性文件8、初步设计文件及其审查批复文件9、标准、标准及有关技术文件构本钱合同的文件假设存在歧义或不全都时，那么按上述排列次序进展说明。六、本合同中的有关词语含义与本合同其次局部通用合同条款中给予它们的定义一样。七、托付人承诺，遵守本合同中的各项商定，为代建人供应工程建立的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项商定，根据代建工作范围和内容，担当代建任务。九、用法人承诺，遵守本合同中的各项商定，帮助代建人完成代建工作。十

3、、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。托付人：签章代建人：签章用法人：签章法定代表人：签章法定代表人：签章法定代表人：签章地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：本合同签于年月日第一局部通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义以下词语除专用合同条款另有商定外，应具有本条所给予的定义：1“工程是指托付人托付施行代建的工程。2“托付人是指担当投资责任并托付代建任务的一方。3“代建人是指根据代建合同商定担当代建工程组织管理工作的一方。4“用法人是指对代建工程提出访用功能，帮助代建人完成工程建立工作，并在工程建成后实际接收、用法、管理工程的一方。5“工程经理

4、部是指由代建人组建施行详细代建工作的机构。6“工程经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。7“正常工作是指三方在合同中商定，托付人托付的代建工作。8“附加工作是指：托付人托付代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；由于托付人或用法人缘由，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和用法人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及复原代建业务的工作。10“日是指任何一天零时至其次天零时的时间段。11“月是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期前一天的时间段。12“专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选

5、择担当本工程拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供给及安装等工作，具备相应资质的单位。其次条建立工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中商定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件用法汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件商定用法两种以上含两种语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。其次章各方的合同权利托付人权利第四条托付人有权对代建工程进展稽查，对违规行为予以订正。第五条托付人有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准。第六条托付人有权要求代建人赔偿因擅自变更建立内容，扩大建立规模、进步建立标准，致使工期延长、投资

6、增加或工程质量不合格所造成的损失。第七条托付人有权要求代建人更换不称职的工程部工作人员。代建人权利第八条代建人依据托付人和用法人的受权以及有关法律、法规的规定，享有以下工程建立的组织、管理及协调权：1依据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。2管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。3对工程建立资金的用法进展管理。4与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。5进展工程各参加方的协调工作。第九条代建人有权回绝托付人和用法人提出的本合同商定之外的要求。第十条代建人有权获得代建酬劳，并有权按专用合同条款商定从工程投资节余额中提取奖酬金。用法人权利第十一条用法人有权对代建工程进

7、展监视，并向托付人反映各种问题。第十二条用法人有权对工程变更内容提出看法。第十三条用法人有权对托付人核准的变更结果进展申诉上报。其次章各方的合同义务托付人义务第十四条托付人应负责协调代建人、用法人及与代建工程有关的各政府行政主管部门的关系。第十五条托付人应监视和指导代建工程的建立施行，并组织代建工程的开工验收和移交。第十六条托付人应按专用合同条款商定向代建人核拨建立资金和代建工程管理费。第十七条托付人应在专用合同条款商定的时间内就代建人书面提交并要求作出打算的一切事宜赐予书面答复。第十八条托付人应受权一名联络人负责本工程的联络工作。第十九条托付人应在代建工作完成后，组织对代建人进展客观、全面、

8、公正的绩效评价。代建人义务其次十条代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护托付人和用法人的合法权益。其次十一条代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款商定向托付人提交银行履约保函。其次十二条代建人应组建可以满足本工程代建管理效劳需要的工程管理部，根据代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款商定向托付人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送用法人。其次十三条代建人应按批准的建立规模、建立内容和建立标准施行组织管理，严格掌握工程投资，确保工程质量，按期交付用法。代建人不得在施行过程中利用洽商或者补签其他协议随便变更建立规模、建立标准、建立内容和投资额。因技术、水文、地质等缘

9、由必需进展设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署看法后，由代建人报托付人核准。其次十四条代建人应按有关规定选择专业工作单位，并承受托付人和用法人监视。其次十五条代建人应依据工程进度需要，向托付人提出投资方案申请。其次十六条代建人应严格执行国家有关根本建立财务管理制度，并承受托付人和用法人监视。其次十七条代建人应在工程建成后，帮助托付人组织开工验收，并将验收合格的工程在规定时间内向用法人办理移交手续。其次十八条代建人应在工程移交前，签订保修效劳协议。其次十九条代建人应依据用法人提出的工程运行管理方案，组织运行管理人员培训。第三十条代建人应建立完好的工程建立档案，在代建

10、工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向用法人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。用法人义务第三十一条用法人应为代建工作供应必要条件1依据工程建议书批复的建立内容、建立规模、建立标准和投资额，按专用合同条款商定供应具体的工程用法需求或功能需求报告。2帮助代建人办理与代建工程有关的各种审批手续。3按合同商定为代建人供应必要的现场办公和生活条件。第三十二条用法人应对政府资金用法状况进展监视，并负责政府差额拨款投资工程中自筹资金的筹措，按专用合同条款商定向代建人拨款。第三十三条用法人应参加工程设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进展监视。第三十四条用法人应对代

11、建工程的工程质量和施工进度进展监视，协作完成工程验收，按有关规定办理工程接收手续。第三十五条用法人应受权一名联络人负责本工程的联络工作。第三十六条用法人应提出工程运行管理方案，协作代建人组织运行管理人员培训。第四章责任托付人责任第三十七条托付人应全面实际地履行本合同商定的各项合同义务，任何未按合同的商定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。第三十八条托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十九条因不行抗力导致合同不能全部或局部履行，托付人同其他各方协商解决。不行抗力包括因战斗、动乱、

12、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。代建人责任第四十条代建人应全面实际地履行本合同商定的各项合同义务，任何未按合同的商定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。因代建人责任造成工程建立内容、建立规模、建立标准发生改变，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款商定担当相应赔偿责任。第四十一条代建人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十二条因不行抗力导致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方协商解决。不行抗力包括因

13、战斗、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。用法人责任第四十三条用法人应全面实际地履行本合同商定的各项合同义务，任何未按合同的商定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并担当相应的违约责任。第四十四条托付人有权就因其他方缘由造成的损失提出索赔，假如该索赔要求未能成立，那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十五条因不行抗力导致合同不能全部或局部履行，用法人同其他各方协商解决。不行抗力包括因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。第五章合同生效、变更与终止

14、第四十六条本合同自签订之日起生效。第四十七条由于托付人或用法人的缘由致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此状况与可能产生的影响准时通知托付人，托付人应实行相应的措施。由于托付人未实行相应措施，代建人可连续暂停执行全部或局部代建业务，直至提出解除合同。托付人担当违约责任。第四十八条当代建人未履行全部或局部代建义务，而又无正值理由，托付人可发出警告直至解除合同，代建人担当违约责任。第四十九条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第五十条代建人与用法人办理完成工程移交手续，并经托付

15、人审核通过工程决算，代建人收到代建酬劳尾款后，本合同即终止。第六章争议的解决第五十一条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应按专用合同条款商定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。其次局部专用合同条款其次条合同适用的法律及代建根据：第十条代建管理费计算方法：附加工作酬劳计算方法：额外工作酬劳计算方法：代建人节省建立资金时，向托付人提出代建嘉奖报告，嘉奖金额按以下内容和方法计取：节省资金嘉奖：节省资金嘉奖金额=工程费用节约额×嘉奖比率 %注：“工程费用节约额：指经过评估的，代建人全面履行合同商定代建工程建立内容、质量标准等前提

16、下的建立资金合理节约额。第十五条托付人、代建人、用法人三方同意根据国家有关法律法规和行业规定进展开工验收。工程验收合格后，用法人负责组织接收。第十六条托付人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建立资金和代建工程管理费：第十七条托付人应在天内就代建人书面提交并要求作出打算的事宜赐予书面答复。第十八条托付人的联络人：其次十一条代建人应按工程的 %向托付人提交银行履约保函。其次十二条代建人的工程经理：代建人向托付人汇报代建工作进展的方式和时间：其次十四条选择专业工作单位的监视管理措施：其次十六条代建工程建立资金专用账户管理方法：第三十一条用法人向代建人供应工程用法需求或功能需求报告的详细时间：用法人为代建人供应的现场办公和生活条件：第三