房屋托管协议书(范本)

1、房屋托管协议书(范本)房屋托管协议托付方：受托方：托付单元：房屋托管协议书甲方托付人：身份证号码：通讯地址：联络电话：乙方受托方：营业执照注册号：通讯地址：联络电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原那么，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特托付乙方将下述标的物业通过乙方开发的“xx租房平台实现出租下称“租赁平台，并托付乙方管理出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。一、托管标的物业甲方将其坐落于省市县/区街的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。二、托付权限甲方授予乙方管理权限为：全权托付，甲方须另出具受权托付书书面凭证附件一。详细权限如下：1、房

2、屋出租事宜包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜；2、代收房屋租金、押金及其他相关费用；3、管理房屋修缮事宜修缮费用由甲方担当，其费用以实际票据为准；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、托管内容1、甲方托管的房屋单月起租租金为人民币整，小写元。甲方可视市场状况，在未承租履约中，有权每年向“租赁平台申请调整调高或调低一次房源起租价格，但每次涨幅幅度不得超过5%-8%，调低不限。2、甲方承受的托管租金支付支持方式可多项选择：押一付一押一付三押一付六一年一付“租赁平台在收到承租方租金后，扣除商定效劳费后将租金当期转入甲方在“租赁平台的账户中，甲方可自由提取，按线上详细到账时间为准。3、

3、托管房屋租赁押金为一个月租金，支付时间：与首次租金同时支付给“租赁平台，乙方出具收款凭证，“租赁平台代为管理，依据业务关系乙方有退还和扣取等自主权益；退还条件准时间：租客租赁合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形，乙方按“租赁平台协议将房屋押金无息退还给租客。4、本托管为有偿托付，以本合同第五条2款作为根据。四、托管期限与房租支付计算本托管期限从年月日至年月日止，总计月。合同期内甲方在“租赁平台每一次交易交替期间给乙方房屋交易空窗期 3 天，空窗期房屋合理的空置时间、交接时间等此时间由乙方自由支配。在空置期内，甲方不收取乙方房屋租金且担当与房屋的相关费用，如物业管理费

4、、水电费、电话费、宽带网络费、有线电视费等。五、托付租赁管理中产生的利益和负担：1、乙方在甲方签署托管协议后，乙方按商定72小时内免费赠送智能门锁一把并完成安装价值xx元和赠送全景vr拍摄制作一次价值xx元，同步上线“租赁平台审核。商定托管完毕后智能门锁免费赠送甲方，及全景vr不再另行收取费用。2、房屋在托管过程中，乙方收取甲方托管总交易金额的%做为效劳费，该局部利益归乙方以作为托付酬劳。该效劳费可按实际承租人承租付款方式按每笔挺直收取。乙方出租的价格未经甲方同意不得低于甲方托管价格。3、在合同商定的托付期限内，因市场不确定性，房屋在“租赁平台上架后一个月内未被有效承租，为合理期。假设房屋空置

5、超一个月即房屋没有被承租的情形超过甲方所给的合理空置期，由乙方按最低单月承租租金的5%按月补贴至甲方“租赁平台账户，甲方可用于物业及水电等其他费用支出或提现，乙方不担当房源其他物业费等及其他费用。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1 甲方为“租赁平台上房源出租主体，承租合同签订主体为甲方。甲方有收取托管租金的权利，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其供应房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并各留存复印件一份附件二进展备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、水电卡、门禁卡等交付乙方保管，甲

6、乙双方做好交接统计工作交接表附件三。假设甲方逾期15日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。1.4 甲方假设在本托管期限内有对房屋进展出售或变更房屋全部人等行为的，应以书面形式提早三个月通知乙方，且需担当对乙方造成的一切损失。1.5 如承租方需要供应租赁发票，发票由甲方开具租赁供应，乙方可帮助开具，费用归属甲方。如甲方需要，乙方需向甲方供应效劳费发票。1.6 乙方在租赁期间，假设甲乙双方租赁期限终止，但乙方和房屋承租方租赁期限还未到期，甲方有义务同乙方续租合同，乙方与承租方租赁期限不能超过甲乙双方租赁期限一年；或由甲方与承租方履行合同到期为止。1.7托管合作期间，甲方认同乙方在“

7、租赁平台上与承租方签订的相关协议商定。2、乙方权利义务2.1 乙方为甲方及承租方供应效劳，为甲方供应包括询问、出租、退租、交易、物业费用跟踪监视效劳。2.2 乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。2.3 乙方应妥当管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体构造，房屋有重大平安隐患的，应准时通知甲方。2.4合同期内承租方逾期支付租金累积到达1个月时，乙方应通过“租赁平台终止租赁合同，并做好解约与后续招租工作。2.5合同期内乙方用法该房屋从事非法行为的，且甲方有权终止合同。因乙方非法行为产生的一切后果由乙方自行担当。七、违约的处理在履行合同过程中，假设甲方违背合同商定中断合作给乙方造成损失的，乙方有权解除合同，甲方需按市场价3200元每把支付门锁购置及安装费、房屋全景vr 拍摄制作费用1600元以及因甲方违约给乙方造成的其他经济损失给到乙方作为违约赔偿。乙方违背合同商定给甲方造成损失，甲方有权解除合同，乙方担当据实赔偿。八、合同终止情形1、托付期限届满；2、一方或双方解除合同；3、房屋无法实现租赁目的；九、免责情形：假设房产因水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震、土