成都房屋租赁合同协议书

1、2020年最新成都房屋租赁合同协议书2019年最新成都市房屋租赁合同协议书【简洁版】合同编号：第_号出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋情况租赁房屋坐落于成都市_区_街(路)_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，用法面积为_平方米，朝向为_，装修情况为：_，具备根底条件：_，屋内设施有：_(尽可能具体)，有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下

2、改善：_，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁用法。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处：_。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，那么必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。租赁期间相关费用及税金第六条1、

3、甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)其他费用：_。2、乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与用法在租赁期内，甲方应保证出租房屋的用法平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方用法不当除外，如因乙方用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并提早通知乙方，乙方应主动帮助

4、协作。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效;甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。(2)

5、3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未按协议商定用处用法房屋或利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。(5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(6)拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第

6、十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常用法状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常用法;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由

7、于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违背本合同商定，提早收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人用法的;(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或

8、损坏房屋;(3)转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、

9、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际用法时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其

10、他商定事项1、_;2、_ 。第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日2019年签订租房合同的留意事项?1、房屋租赁应当遵循公平、自愿、合法和老实信誉原那么，由出租人和承租人在协商全都的状况下签订合同。我国合同法规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利力量和民事行为力量。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。当事人商定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束

11、力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议留意事项：双方当事人的状况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有全部权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。理论中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱除，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，肯定要留意这个问题。2、住房详细状况住房的详细位置住房装修状况，简要说明住房的;住房面积;写明住房确实切位置，如位于某路某号某室墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;装备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人

12、是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。3、住房用处住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些优待。但从承租人的经济承受力量角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展仔细检查，保证自己今后可以正常用法。7、住房情况变更承租人应当爱惜住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租获得租金收入，由于这种转租行