建设工程变更管理办法

1、建设工程变更管理办法xx工业园建立投资有限公司建立工程变更管理方法修订稿第一章总那么第一条为加强工程变更管理，确保工程质量，合理掌握工程造价，依据国家、重庆市有关法律法规、重庆两江工业开发区政府投资工程暂行管理方法渝两江管发201019号和重庆两江新区开发投资集团有限公司建立工程变更管理方法修订稿，结合鱼复工业园实际状况，制定本方法。其次条重庆两江新区鱼复工业园建立投资有限公司作为业主的建立工程，适用本方法。第三条本方法所指的变更，是指依据建立工程规划调整、建立工程业主的新要求、设计与现场实际状况不符、施工环境改变等作出的修改或调整。第四条建立工程应当严格按图施工，原那么上不得变更。确需变更的

2、，在遵循科学、合理、真实、经济和准时的原那么下，按程序审批。第五条分局部项工程原那么上只能变更一次，无特别理由不得进展屡次变更。同一位置的正负变更应当一次性办理，不得以任何方式将工程变更事项化整为零、躲避监管。第六条有以下情形之一的，可以进展建立工程变更：(一)设计文件中存在错、漏、缺或不完善；(二)由于规划调整引起的设计方案的调整；(三)施工现场因地质、水文、地形等自然条件与设计图不符，按原设计难以施行；(四)有利于农田、水利、工矿建立、地方交通、环境爱护及文物爱护；(五)国家公布新的技术标准和设计标准以及行政主管部门对工程建立提出了新的技术要求；(六)应用先进的技术能节约投资、缩短工期；(

3、七)由于施工范围变更以及施工变更；(八)建立工程业主的其他新要求。其次章变更小组第七条变更小组组成一组长：彭钧；副组长：岳安康、蒋佳；组员及成员部门：竞争性比选、造价掌握小组成员及相关专家。二各部门职责：1、业主建管部、市政管理部：负责现场变更办公会的召开，并对变更方案进展初审，出具工程变更方案现场办公会会议纪要。2、业主进展规划部：负责审核新增单价、抽取专家、组织专家评审会并出具变更小组工程变更方案专题会议纪要第八条变更组会议一50万元以内变更由业主建管部、市政管理部依据变更详细状况组织现场变更方案办公会并出具工程变更方案现场办公会会议纪要；业主进展规划部依据工程变更方案现场办公会会议纪要在

4、工程变更专家库中抽取相应专业的专家，组织变更小组工程变更方案专题会，并出具变更小组工程变更方案专题会议纪要；业主建管部、市政管理部依据变更小组工程变更方案专题会议纪要拟定议题报园区管委会办公会审定。业主建管部、市政管理部负责将变更方案等相关资料在召开变更小组工程变更方案专题会前发给被抽中专家批阅。(二) 变更小组工程变更方案专题会议的召开，必需由变更小组组长、副组长或其托付人主持，小组成员、部门相关人员及被抽中专家参会原那么上不得缺席会议。以上变更适用于50万元以下的变更审核；对于50万元以上变更在经业主办公会审议通过后，报集团审批。第三章变更方案的分类第九条变更方案的分类一类变更方案：单项变

5、更估算金额50万元含以内；二类变更方案：单项变更估算金额50万元100万元含以内；三类变更方案：单项变更估算金额100万元以上。如建立工程工程的同一位置发生不止一次变更，从其次次变更开头，50万元含以内的变更均按类变更方案办理。第四章变更方案的审批第十条类变更方案审批由工程业主审批类变更由业主依据现场实际状况结合勘察、设计、监理等相关单位看法，对施工单位提出的变更方案，自行组织审查并报集团工程部备案。集团工程部牵头，法务部及监察审计部协作定期对变更进展抽查。i类变更方案审批流程1、施工单位提出方案及变更资料填写鱼复变更申请表附表c、工程变更费用估算表附表c-1及附上已审批的工程洽商及技术核定签

6、证表、构造示意图或施工照片等，报工程监理部审签。2、工程监理部在收到施工单位提交的变更申请资料后5天内完成审签工作，报工程业主建管部或市政管理部审核。3、工程业主建管部或市政管理部在收到监理审签的变更申请资料后，依据变更详细状况组织现场变更方案办公会，并出具工程变更方案现场办公会会议纪要，送交进展规划部。4、进展规划部在在收到建管部或市政管理部的变更申请资料后，在专家库中抽取相应专业的专家，组织变更小组工程变更方案专题会审核变更方案，并出具变更小组工程变更方案专题会议纪要。5、建管部或市政管理部依据变更小组工程变更方案专题会议纪要拟定议题报园区办公会审议。6、工程业主总经理依据园区办公会议进展

7、审批。第十一条类变更方案审批流程由集团公司终审1、工程业主单位在完成第十条中i类变更方案审批流程后，填写两江集团变更申请表附件1、工程变更数量明细表附件2及工程数量计算书附件3，报集团工程部审查。2、集团工程部在收到业主单位提交的完好变更申请资料后组织专家召开评审会议，对变更方案进展初审，出具方案审查专题会议纪要并填写两江集团工程变更建议表附件4送交两江集团工程变更管理委员会以下简称“变更委员会办公室。3、变更委员会办公室在收到两江集团工程变更建议表附件4后组织召开变更委员会专题会议。4、工程业主建管部或市政管理部结合变更委员会会议纪要看法，拟定议题报集团总裁办公会审定。集团工程部依据集团总裁

8、办公会审定看法填写两江集团工程变更审批看法表附件5。第十二条类变更方案的审批流程由两江管委会终审在完成类变更方案的审批流程后，报两江新区管委会建立管理局审定并备案。第十三条应急抢险工程及需要重新图审的变更方案，经变更委员会审议后同时报集团总裁办公会及管委会建立管理局审定。第十四条变更方案评审时限一、50万元以下变更方案评审时限原那么上在工程业主办公会议通过后5个工作日内审签两江新区鱼复公司工程变更申请表附表c。二50万元以上变更方案评审时限1、集团工程部从收到业主单位提交的完好变更申请资料至填报两江集团工程变更建议表附件4，时限为5个工作日。2、变更委员会办公室在收到两江集团工程变更建议表附件

9、43个工作日内组织召开变更委员会专题会议。3、变更方案在集团总裁办公会议通过后3个工作日内，由集团工程部出具两江集团工程变更审批看法表附件5。第五章变更新增单价的审批第十五条新增单价的审批一新增单价的审核原那么严格根据工程招标文件及施工合同中之规定执行。二类变更新增单价审批由业主单位审批由工程业主单位自行审定备案，两江新区集团法务部定期进展抽查。其审批流程为：未纳入全过程跟踪审计的工程，由施工单位上报新增单价，在变更方案审定后，由监理单位计量工程师负责审核单价，监理单位审签，报工程业主进展规划部复审后，报工程业主变更小组审批；对纳入全过程跟踪审计的工程，施工单位上报监理审签后报工程业主进展规划

10、部复审，同时报跟踪审计机构进展审核，工程业主变更小组依据踪审计机构审核看法进展审批。三类变更新增单价审批由集团公司终审对未纳入全过程跟踪审计的工程，新增单价在工程变更方案审定后由工程监理及业主初审，经集团法务部复审后上集团总裁办公会审定；对纳入全过程跟踪审计的工程，由跟踪审计机构进展审核，并上集团总裁办公会审定。四类变更类变更新增单价审批由管委会审批在类变更方案审批流程完成后报管委会评审中心进展审定。五审核时限，原那么上在接收完好资料后15个工作日内出具核价结果。第六章变更申请资料第十六条变更方案申请资料一工程变更申请表；二工程变更金额明细表；三工程变更数量明细表、工程数量计算书；四勘察、设计

11、、监理单位看法及工地会议纪要；五工程原设计图、施工比拟方案一式四份；六设计变更通知书以及其他相应的附件资料。第十七条变更新增单价申请资料一新增单价状况说明二新增单价测算表三清单综合单价分析表四图纸第七章变更令的下达第十八条类变更令审批流程及下达：待类变更方案经工程业主总经理审批后、设计变更经业主下发了变更通知书、变更洽商及变更新增单价已审批下发，施工单位提出变更令批复的申请，同时上报如下变更令下达所需资料：1、填写两江新区鱼复公司工程变更令附表a、两江新区鱼复公司工程变更令审核表附a-1、两江新区鱼复公司工程变更内容明细汇总表(附表b)、两江新区鱼复公司变更内容明细表(附表b-1)；2、同时附

12、上已审批的以下资料、两江新区鱼复公司工程变更方案申请(附表c)、两江新区鱼复公司工程变更申请费用估算表(附表c-1)、已审批的设计变更图纸或工程洽商及技术核定签证表、经监理、业主或由业主托付有权机构审核的两江新区鱼复公司新增单价审批表及附件、工程变更方案现场办公会会议纪要和变更小组工程变更方案专题会议纪要、经监理复核确认的试验检测资料、经业主、监理、施工单位确认的现场收方签证单和必要的现场测量记录表及隐藏工程照片表施工单位将以上资料报工程监理部审签，工程监理部在5天内完成审签工作，报工程业主单位变更小组依据以上资料进展审签后，报总经理审批。第十九条类、类变更令审批流程及下达待变更方案和变更新增

13、单价经两江新区集团或管委会审批下发后，施工单位提出变更令批复的申请，填报第十八中变更令所需的资料除两江新区鱼复公司新增单价审批表外，同时附上如下变更令下达所需资料：、两江集团变更申请表(附件1)、两江集团工程变更数量测算表(附件2)、两江集团工程变更费用测算表(附件3)、两江集团变更委员会变更专题会议纪要、集团总裁办公会审议通过的会议纪要、集团或管委会审批的新增单价审批单施工单位将以上资料报工程监理部审签，工程监理部在5天内完成审签工作，报工程业主建管部或市政管理部初审，工程业主建管部或市政管理部填写两江集团变更令审查单附件6，经集团审定后由工程业主下达变更令，同时报集团工程部备案。第八章其他

14、其次十条变更后的施工图涉及房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查管理方法中华人民共和国建立部令第134号第十一条规定内容的，工程业主应当将变更后的施工图送原审查机构审查。其次十一条一50万元以下的变更工程待业主对变更方案即变更方案批复后方可施行。(二)50万元以上变更工程须在变更令下达前方可施行。但出现应急抢险等特别状况时，集团工程部应当马上组织相关部门召开现场会议，确定变更方案后马上施行，并报集团总裁办公会审定。其次十二条建立工程变更引起工程总投资超过批准概算总额的，根据超概审批程序执行。第九章附那么其次十三条本方法自发布之日起施行。工程变更申请表工程名称需明确xx工程xx合同段xx工

15、点提出业主单位工程监理单位合同编号提出时间变更缘由变更方案预估变更工程量、变更金额工期影响附件业主现场代表业主单位工程部门领导集团为业主的工程签至此处业主单位分管建立副总看法业主单位总经理看法工程变更数量测算表监理单位：日期：年月日编号：工程名称变更部位计算草图：计算式：计算人(签名)：日期：监理单位造价掌握负责人看法年月日监理单位审核看法年月日业主单位审核看法年月日附件3：两江集团工程变更费用测算表编号：日期：年月日变更工程名称原工程量清单现工程量清单变更状况清单编号工程名称单位数量单价清单编号工程名称单位数量单价变更合价增(+)、减(-)监理单位看法签名：年月日业主单位审核看法签名：年月日

16、13附件4: 两江集团工程变更建议表编号：年月日合同编号变更号变更部位变更缘由变更预估金额拟采纳变更方案工程部看法附件5: 两江集团工程变更审批看法表业主：盖章联络人：联络电话：编号：年月日变更工程名称变更部位原设计图名称图号批准概算(人民币：元)原合同金额(人民币：元)变更缘由拟采纳方案及技术要求变更工程量变更金额(人民币：元)延长工期:(天) 累计变更金额(人民币：元)专家委员会看法年月日变更委员会成员单位看法年月日工程变更管理委员会副主任看法年月日工程变更管理委员会主任看法年月日总裁办公会看法集团工程部填写总裁办公会纪要编号及审定看法管委会建立管理局看法年月日备注：50万元100万元含变更会签至工程变更管理委员会主任；100万元以上变更会签至管委会建立管理局。附件6：两江集团变更令审查单编号：年月日合同名称合同编号承包商变更令金额变更令编号工程部审查看法法务部审核看法集团工程变更管理委员会副主任集团工程变更管理委员会主任备注：1、本表适用于50万元以上、集团为业主的工程变更工程；2、将经审定变更方案及核价报告附后。附件：变更令变更令 编号：日期： 年 月 日业主: 总监: 承包商:工程名称 合同编号 合同备注合同名称：原始合同价款： 开工日期： 原开工日期：变更内容变更金额变更缘由全部文件变更后合同备注 (工期) 附件7： 变更审批流程