工程质量保证金

1、工程质量保证金关于推行以银行保函方式缴纳工程质量保证金的通知征求看法稿各区住房和城乡市建立委员会、财政局，经济技术开发区建立进展局、财政局，各有关单位：为贯彻落实国务院办公厅关于清理标准工程建立领域保证金的通知(国办发201649号)以及住房城乡建立部财政部关于印发建立工程质量保证金管理方法的通知建质2017138号的精神，实在减轻建筑业企业负担，激发市场活力，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国担保法等有关法律法规，打算在我市房屋建筑和市政根底设施工程中推行以银行保函方式缴纳工程质量保证金。现就有关事项通知如下：一、本通知所称工程质量保证金是指发包人与承包人在建立工程承包合同中商定，用以

2、保证承包人在缺陷责任期内对建立工程出现的缺陷进展修理的资金。缺陷是指建立工程质量不符合工程建立强迫性标准、设计文件，以及承包合同的商定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中商定。二、缺陷责任期从工程通过开工验收之日起计。由于承包人缘由导致工程无法按规定期限进展开工验收的，缺陷责任期从实际通过开工验收之日起计。由于发包人缘由导致工程无法按规定期限进展开工验收的，在承包人提交开工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。三、发包人在招标文件和施工合同中应当明确承包人以银行保函方式缴纳质量保证金。银行保函的金额不得高于工程价款结算总额的3%。在工程价款结算未完成前，发包人、承

3、包人可以依据施工合同价款协商确定银行保函的金额。承包人应当在工程开工验收后10个工作日内，向发包人提交银行保函。由于发包人缘由导致工程无法按规定期限进展开工验收的，承包人应当在提交开工验收报告90天内，经与发包人协商确定日期，向发包人提交银行保函。四、承包人猎取银行保函确有困难或本钱过高的，经发包人同意，由发、承包双方签订补充协议予以明确，发包人可以从应付的工程款中预留工程质量保证金，但总金额不得超过工程价款结算总额的3%。同时在协议条款中应对涉及保证金的以下事项进展商定：一保证金预留、返还方式；二保证金预留比例、期限；三保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；四缺陷责任期的期限及计算

4、方式；五保证金预留、返还及工程修理质量、费用等争议的处理程序；六缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；七逾期返还保证金的违约金支付方法及违约责任。五、工程工程开工验收前，发包人不得要求承包人以任何形式缴纳工程质量保证金。六、工程开工验收后，承包人以银行保函方式缴纳工程质量保证金的，发包人不得再另行预留工程款作为工程质量保证金。七、缺陷责任期内，承包人应仔细履行合同商定的责任，到期后，采纳银行保函方式的，银行保函自动失效；采纳预留工程款方式的，承包人向发包人申请返还保证金。八、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人根据合同商定的内容进展核实。如无异议，发包人应当根据商定将保证金返还

5、给承包人。对返还期限没有商定或者商定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。九、发包人强迫承包人同意从发包人应付的工程款中预留工程质量保证金的，承包人应当准时举报并供应相关证据。经调查属实的，市、区两级住房城乡市建立主管部门应当责令发包人改正，并作为不良行为记录记入发包人的诚信档案，同时，根据有关规定向社会公示；属于政府投资工程的，通报同级财政部门。十、承包人应对其所出具的银行保函的真实性负责，并根据有关法律法规的规定，协作发包人对工程

6、缺陷进展修理。承包人出具虚假银行保函或者无正值理由回绝协作发包人对工程缺陷进展修理的，市、区两级住房城乡市建立主管部门应当责令承包人改正，并作为不良行为记录记入承包人的诚信档案，根据有关规定向社会公示。十一、发包人已经预留质量保证金或承包人已经以现金方式缴纳质量保证金的工程，经双方协商全都，可通过签订补充协议将质量保证金的缴纳方式变更为银行保函。十二、本通知内容如与以前规定有不全都之处，以本通知为准。本通知未尽事宜，按国家和我市有关规定执行。十三、本通知由北京市住房和城乡建立委员会负责说明。十四、本通知自公布之日起施行。附：工程质量保证金保函示范文本附件工程质量保证金保函示范文本编号：致受益人

7、：鉴于下称“被保证人与你方签订了编号为的合同或协议名称，我行愿就上述合同或协议项下向你方供应如下保证：一、本保函项下我行担当的保证责任最高限额为(币种、金额、大写)。下称“保证金额二、我行在本保函项下供应的保证为连带责任保证。三、本保函的有效期保证期间，下同为以下第种：1.本保函有效期至年月日止。2. 。四、在本保函的有效期内，如被保证人质量不符合合同或协议的商定，我行将在收到你方提交的本保函原件及符合以下全部条件的索赔通知后个工作日内，以上述保证金额为限支付你方索赔金额：一索赔通知必需以书面形式提出，列明索赔金额，并由你方法定代表人负责人或受权代理人签字并加盖公章；二索赔通知必需同时附有：1

8、.一项书面声明，声明索赔款项并未由被保证人或其代理人挺直或间接地支付给你方；2.证明质量不符合上述合同或协议商定以及被保证人有责任支付你方索赔金额的证据。三索赔通知必需在本保函有效期内到达以下地址：。五、本保函保证金额将随被保证人逐步履行保函项下合同商定或法定的义务以及我行按你方索赔通知要求分次支付而相应递减。六、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。七、本保函项下的合同或根底交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，本保函无效；被保证人基于保函项下的合同或根底交易或其他缘由的抗辩，我行均有权主见。八、因本保函发生争议协商解决不成，按以下第种方式解决：一向本行所在地的人民法院起诉。二提交仲裁委员会仲裁地点为,根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、本保函有效期届满或提早终止，受益