小区商住楼建设工程施工合同模板

1、小区商住楼建设工程施工合同模板发包方甲方：承包方乙方：甲方将小区高层住宅楼建立工程施工发包给乙方，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵守公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，经甲乙双方共同协商全都达成如下协议。一、工程名称：二、工程概况：商业群房为框架构造，住宅为剪力墙构造，建筑面积约15000。三、工程地址：四、工程范围及内容：乙方承包的小区商住楼建立施工图所示，全部工程内容除门窗安装工程，给水、排水工程、通风消防、强弱电工程、地基土方开挖和桩根底工程外以及工程资料搜集整理、材料试验复试。五、承包方式：包全部施工内容内含工程措施施工施工劳务及机械，包除甲方

2、供给材料外其余全部施工用料及周转材料含施工工程措施用料。即工程用料及工程措施用料除甲方供给的甲方供给材料详细见第六条外其余均由乙方供应。六、甲乙双方商定甲方供应给小区商住楼材料详细为：施工图内所示的各类钢筋、水泥、商砼、砂石、土方、各类内、外墙乳胶漆、外墙石材、地面瓷砖石材、保温材料、楼梯扶手工程用料。其余机械工具耗材、工程耗材含施工工程措施材料均由乙方供应。七、合同价款：7.1 合同价款：按建筑面积计算438元/大写每平方米肆佰叁拾捌元整该价款含四项保险费在内，甲乙方包干用法，并向有关机构交纳。7.2 ±0.000以上建筑面积按xxx省xxx预决算定额相关规定规章进展计算。7.3

3、±0.000以下地下室建筑面积按xxx省xxx预决算定额面积计算规章计算乘以两倍作为地下室面积。7.4 建筑构造变更，在建筑面积不发生较大改变状况下合同价款不予调整。八、结算程序：专业工长出具工程进度说明生产部门审核材料库管会签预算部门出具预算报告公司审核确认公司主管领导审批九、付款方式：按单栋楼核算，由乙方垫资完成主体10层封顶开头付进度款。10层封顶付给乙方10层以下已完成初验合格成品工程量70%进度款，10层以上按每月当月完成初验合格成品工程量70%支付当月进度款，砖砌体完成并初验合格后总进度款付至总价80%，交工验收合格后一个月内付至总价95%，留5%质保金待质保期满后无质量

4、问题，剩余质保金一月内一次付清。十、工程质量标准：优良工程验收标准执行国家和行业现行标准十一、本工程质保期一年，自正式交工开工验收合格之日起计算。十二、甲乙双方的权利与义务：12.1 甲方权利与义务：12.1.1 甲方负责工程报建手续。由于报建手续不齐全造成工程延误及损失由甲方负责。12.1.2 乙方进入现场后，甲方负责对乙方进展工程质量、目的、方案、标准、图纸和工期要求及平安要求进展交底审批。12.1.3 甲方向乙方供应施工图套。12.1.4 组织乙方与设计单位、监理单位进展图纸答疑。12.1.5 乙方进入现场后甲方对轴线掌握、肯定高程±0.000进展交底。12.1.6 甲方根据进

5、度要求方案，提早一天将甲供材料准时足量，供应乙方。否那么造成工期延误和损失由甲方负责。12.1.7 甲方根据国家有关建筑工程管理规定制定文明施工管理方法、治安管理方法、平安防火管理方法，并监视乙方贯彻落实。12.1.8 按合同商定完工后要求支付工程款。12.1.9 监视乙方按标准和技术要求及平安文明施工要求进展施工，对乙方违背有关规定有权进展惩罚。12.1.10 甲方有权依据有关建筑工程补充有关管理规定、标准要求和施工实际制定有关管理制度、规定并监视乙方无条件执行。12.2 乙方的权利与义务：12.2.1 乙方有权利对甲方违约行为按合同商定进展索赔。12.2.2 乙方在施工中必需仔细执行国家现

6、行工程质量验收标准、施工标准、严格标准要求合理组织施工，无条件执行甲方现场管理规定和制度。12.2.3 乙方对甲方供应的各种材料负责进展复试，复试合格前方可用于工程用法，假设复试不合格准时通知甲方予以更换，否那么造成一切损失由乙方全部负责。12.2.4 乙方必需保证进入施工现场人员身体安康，严禁施工人员酒后或带病工作，否那么造成一切损失由乙方全部负责。12.2.5 乙方全部进场施工人员必需由乙方按国家相关规定自觉办理各项保险，保险单复印件及施工人员劳务合同复印件报甲方备案存档。12.2.6 乙方依据施工图纸和甲方技术交底要求负责组织施工放线，每道工序进展前必需报甲方审验批复后要求进展施工，否那

7、么造成一切损失由乙方全权负责。12.2.7 乙方负责施工现场及生活区日常卫生保洁管理包括厕所、楼层内卫生保洁。12.2.8 乙方负责施工材料的卸车和甲方供应的剩余材料的退场装车。乙方依据甲方要求和现场有关材料管理规定，详细施行日常施工现场材料分类堆放。12.2.9 乙方做好工程技术资料的搜集、归类、整理、归档。各项资料做到与工程施工进度同步、真实、有效。12.2.10 乙方负责并帮助与协作水电等安装工程分包单位人员做好安装工程预埋、留洞、部分开洞及钢筋避让等工作。12.2.11 乙方负责协作并帮助甲方做好政府质检等有关管理部门组织进展的各项检查验收、参观等有关活动。十三、文明施工与平安管理：1

8、3.1 乙方必需坚持文明施工，日常做到工完场清，施工现场到达市级文明工地规定要求。否那么由乙方缘由给甲方造成一切损失由乙方全部负责。13.2 乙方应遵循工程建立平安生产管理有关规定，严格根据有关标准装备平安生产用具，装备专职平安管理人员，负责日常平安管理工作，平安管理落实，并随时承受行业平安管理人员依法施行的平安检查和甲方日常平安检查，各种平安防护措施准时落实到位，消退各种平安隐患，杜绝一切担心全事故的发生。13.3 乙方严格根据平安管理、平安生产标准要求，做好施工人员平安生产日常训练工作，催促施工人员用法平安防护用品。13.4 合同价款中含平安生产管理费用，乙方必需严格按有关规定装备平安防护

9、用品，搭设平安防护设施，做好施工人员平安训练工作，否那么出现一切担心全事故责任由乙方全权负责。13.5 由于乙方平安措施落实不到位，平安训练工作不到位，造成发生担心全事故，甲方有权挺直从乙方工程款中支付平安事故处理有关费用，乙方不得有任何异议并无条件执行。十四、其他商定：14.1 施工过程，乙方不得以任何形式向甲方管理人员送礼，也不得宴请甲方管理人员，否那么每次甲方处乙方2000-20000元罚款。14.2 由于乙方缘由造成施工质量、进度和平安及文明工地任何一项达不到有关标准、规定标准要求或技术交底要求，经甲方指出后，仍无改观见效或见效不大，甲方有权勒令乙方停顿施工或勒令乙方退场另选施工队，工

10、程款按已完成阅历收合格施工量的50%计算半成品或不合格品不予计算，如对甲方造成损失的，扣除损失费用后余款在乙方人员退场后结算。14.3 施工达不到工程质量要求标准而造成返工，返工费用全部由乙方担当，施工材料铺张超用，甲方将按材料费的1.5倍处与乙方罚款。14.4 乙方应定期对现场施工人员进展法制训练，防止违法大事发生。乙方人员在施工现场外发生一切担心全事故或治安大事由乙方全权负责，甲方不担当任何责任，对甲方造成损失，甲方有权挺直从乙方工程款中扣除。乙方不得有任何异议。14.5 甲供材料由乙方提早25天提出书面方案量，甲方审核后在方案用料前一天交给乙方，由于材料问题造成工期延误和其他损失，由责任

11、方全权负责。14.6 甲供材料依据图纸依xxx定额预决算定额规定配发乙方包干用法，超用或铺张由乙方按14.3规定赔偿。14.7 乙方不得拖欠施工人员工资，否那么甲方有权挺直从乙方工程款中扣除并支付给施工人员。14.8 甲方出具的图纸或指令乙方无条件接收，如认为指令或通知不合理在4小时内先口头提出然后8小时内书面做出回复，否那么视为乙方默认。14.9 乙方施工人员和管理人员必需肯定服从甲方管理人员的统一指挥与协调，绝不允许与甲方管理人员发生口角或打架等不良行为。否那么每次甲方予以处乙方200-500元罚款。14.10 本工程履约保证金万元，乙方在签订合同前汇到甲方指定账户，待工程完工验收合格后一次性不计息返还乙方。乙方中途退场或由于乙方缘由被勒令退场，保证金甲方不予返还乙方，乙方不得有任何异议。14.11 施工过程中双方各种商洽确定的各项事宜，经双方指定的各自代表签字确认，与本合同具有同等法律效力。14.12 甲方指定