东莞旧楼如何加装电梯

1、东莞旧楼如何加装电梯东莞旧楼如何加装电梯广东东莞号称“世界工厂，国际花园城市，是全国经济规模领先的城市。在这里工作学习带来的机遇与挑战，是不行多得的。我国电梯已有百年历史，新中国成立前只有及少数大楼拥有电梯。随着人民生活程度要求的不断进步，对旧大楼加装或者改装电梯渐渐成为电梯销售市场的一局部。但就目前的状况来看，旧大楼加装或者改装电梯还需要先完善相关的标准。上海市上世纪80年月末90年月初期建立的房屋约20万栋，都有加盖一层的“先天条件。但加盖一层筹集建电梯这种形式之所以后来没推广，主要还在于住户的看法难以统一。不要被的大方陈词所打动了，和你们说好做彼此的天使，所以今日不选择套路你们。好了，言

2、归正传，来看看送上的加装电梯福利是否能打动你吧接下来就让带你来看看加装电梯的相关状况吧带你理解加装电梯"选择电梯留意事项选择电梯留意事项1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：a.电梯的生产厂家必需是专业生产电梯的企业，注册资本不低于10000万元不能为贴牌企业。b.电梯的重要部件要有领先的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采纳光幕爱护。平安钳、限速器、缓冲器等平安部件必需是专业生产厂家制造的。c.最好采纳智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯.2、打算输送力量的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，最大提升高度

3、，数量，几层几站。3、需要着重考虑的技术性能牢靠性、先进性与舒适性所谓牢靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的力量。我们对电梯牢靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很简单排除，这就要求我们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，并且最好在本地有特地的修理队伍。电梯的先进性主要表达在拖动与掌握技术方面，调频调压调速技术vvvf是如今各厂家主推的节能、高效的拖动技术。微电脑掌握系统对电梯实现智能化掌握，在用法中故障率低、牢靠性高、抗干扰性强舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机.优秀的掌握系统可以

4、削减振动，增加舒适感。电梯选购常识1；基坑、井道的定制首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的电梯还是有肯定差异。所以，在向设计院下达设计任务书时，应当向设计院供应你日后想选用的全部电梯品牌，电梯型号等，以便设计院根据这些品牌中，对井道、基坑要求最大的品牌进展设计。所以假如从工程建立之初就介入，肯定要留意基坑和井道的尺寸。2；梯速的选择常用电梯的梯速根本分为：1.0m/s,1.5m/s(1.6m/s),1.75m/s(1.8m/s),2.0m/s,2.5m/s，3m/s等等，梯速越高，制造工艺越冗杂，电梯越贵。一般状况下，依据消防规定，在1分钟之内，电梯要完成从建

5、筑物一层至顶层的运行，所以，依据大厦的高度计算你需要的梯速即可。即：假设楼高100m，那么100m/60s=1.667，这种状况下，选用1.75m/s或1.8m/s的梯速即可。3；载重量的选择这个没什么计算方法啦，一般依据人流量定就好，住宅一般选用800kg的电梯，公建至少要选用1000kg以上的。假如选用了较小载重的电梯，可以适中选择看起来扩大空间的电梯装潢。4；厅门、门框、轿厢装潢的材质厅门、门框、轿厢装潢的材质依据档次从高至低分为：蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的根底上，蚀刻上各类花纹，这种装潢又美观又华美，一般适用于中高档的经营性的公建。镜面钢板比

6、蚀刻钢板廉价一些，也属于中高档电梯装潢，是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。这样的装潢会增大电梯内的空间感，同时也增加了有用性方面爱美人士，也可以防电梯色狼。但是，镜面钢板的缺陷是，由于制作精细，这种钢板特别怕磨，用法久了之后，外表会有许多划痕，需要更换，增加了日后的运营本钱。发纹不锈钢是高档住宅或低档公建常用的电梯装潢，发纹不锈钢板上发纹的样子可以选择，发纹钢板看起来有点档次，但是又很耐用，是用法较多的电梯装潢。喷涂钢板价格最廉价，而且有多种颜色和把戏可以选择，适合年轻人居多的小户型住宅，或者是预算较低的各类建筑，喷涂钢板的面漆也很简单磨损，需要定期更换。电梯厂家供应的电梯内外装潢都是简洁

7、的，艺术性的加工或者豪华装潢例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等，需要特地的装修施工单位来完成。5；大小门套的选择顾名思义，门套越大越贵。所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。想豪华装修的，也可以选用让电梯厂家供应小门套，再自行装修上其他材质的大门套。6；曳引机马达的选用曳引机是整个电梯的心脏，也是每个品牌电梯的核心产品。电梯的各个部件其实来自许多厂家，但是好的曳引机，肯定是电梯厂家自产的。推举选用的是：永磁同步无齿轮曳引机。如今略微好点的电梯都用这个了优点：噪音小。平稳舒适。体积小节省机房空间。最重要

8、的：节电。节省了相当一局部运营费用。7；单控还是群控群控电梯可以集中管理叫梯，节省用电，前期投入时也可以削减厅外呼唤面板。一般状况下，同一区域的并行客梯可以群控，货梯单控。高层或超高层，可以分凹凸区群控。8；门机系统目前的主流门机系统是变频门机系统，当然各个品牌的叫法都不太一样，不过本质上都差不多。选购环节最需要留意的是:选用光幕还是选用触板。假如需要高度平安，不考虑预算的话，光幕和触板一起用是平安的首先，什么是触板。触板就是在电梯厅门之间，又一块凸出来的内板，假设在电梯关门时，触板受到挤压夹到人，电梯厅门会自动重新翻开。触板创造较早，属于老工艺，以前的电梯用的都是触板，缺点是有的触板，力度没

9、调试好的话，夹人会很疼。光幕是较触板来讲较新的工艺，是在厅门内部，释放假设干红外线光束，假设门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话，厅门会保持翻开。但是在选购时要留意：光幕线束越多越平安，当然价钱也越高。编制招标文件时，应当至少规定你需要的最少光幕线束。9；电梯生产和安装、修理的资质答应首先，电梯的安装，有建立主管部门颁发的资质。但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造答应证国家质监局下发，分abc三级，该证后附的明细表上，会具体列出，该企业被答应生产哪类电梯最大梯速是多少。电梯的安装修理需要资质：特种设备安装改造修理答应证，颁发部门也是国家质检总局，也分abc三等。另外企业们还需

10、具备的：平安生产答应证建筑行业任一单位工程都必不行少，全国工业产品生产答应证，等等。另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有许多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个工程受权的代理即可。规模大或者工程影响大的，可以挺直邀请厂家就买一台两台人家也确定不会来，也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。不过根本上，厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。10；常用功能的选择拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有许多事把特别根本的功能写上去凑数的，也有一些声称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应当有的功能吧。10.1满载直达、过

11、载爱护、过载报警也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。当电梯超载时，电梯会报警，并且翻开电梯门，不再运行。10.2反向内指令自动消退功能、误操作取消10.3故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟平安息息相关，建议选择。10.4残疾人用法，盲文按钮10.5预开门功能将要到站时预先翻开内门，节省时间。10.6轿内照明/通风自动掌握功能用法频率不太高的电梯，建议选配这些功能节省用电。10.7消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。10.8多方通话、视频电缆预留、电话线预留这个也涉及平安，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负

12、责到什么位置，以免发生合同纠纷。11；电梯的报价要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件含供给、运输、包装、保险及随机文件等、安装、报验、试运行、维护用试验设备和特别工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用这两项常常被遗忘，结果事后发生纠纷等等，总之，请考虑具体，让厂家报出一个闭口费用。除了这些费用之外，特别重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的全包、半包、清包维保费用分别是多少以供日后选择。电梯的维保费用宏大，肯定要事先协商好。一般新电梯刚刚用法的时候，故障较少，可以选择半包或清包。12；电梯的付款付款方式可以业主提出，也可以让厂家自报。一般状况下，大局部的电梯厂商都回绝垫款，业主需要付一局部预付款之后，他们才开头支配生产，设备出厂前，业主需要再付大局部的余款。安装验收合格后，付尾款。品牌档次越高，付款条件越苛刻，好的电梯在出厂前，几乎要付清设备款，安装费验收后付清。13；电梯的