上海建筑项目审批手续办事指南(修订版)

1、上海建筑项目审批手续办事指南(修订版)上海市建立工程设计文件审查办事指南修订版企业投资核准、备案类工程上海市建立工程设计文件审查管理事务中心二一四年八月名目上海市建立工程设计文件审查办事指南 (1)上海市建立工程设计文件审查申请表 (6)上海市建立工程设计文件审查收件单 (8)上海市建立工程施工图设计文件审查建立单位承诺书 (9)上海市建立工程设计文件审查受理通知书 (10)上海市建立工程设计文件审查不予受理打算书 (11)上海市建立工程设计文件审查补正材料通知书 (12)上海市建立工程设计文件审查中止办理期限告知书 (13)上海市建立工程设计文件审查终止办理通知书 (14)上海市建立工程设计

2、文件征询看法汇总函 (15)上海市建立工程施工图设计文件审查备案证书 (17)上海市建立工程施工图设计文件审查合格书 (20)附件上海市建立工程设计文件审查送审资料名目 (25)上海市建立工程施工图设计文件审查机构抽取选定办事指南. 30 建立单位网上抽取选定审查机构密码申请表 (32)上海市建立工程施工图设计文件审查机构抽取状况通知单 (33)上海市建立工程施工图设计文件审查合同备案办事指南 (34)上海市建立工程施工图设计文件审查合同备案变更表 (35)上海市建立工程设计文件审查办事指南一、办理事项本指南适用于本市企业投资建立工程核准、备案类工程设计文件审查。建立工程审批制工程有条件的，也

3、可参照施行。二、办理机构上海市建立工程设计文件审查管理事务中心以下简称市审查中心。一办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅设计文件审查14号窗口以下简称受理窗口二办理电话：54614788 - 1021三办理时间：周一至周四国家法定节假日除外上午：9：0011：30 下午：13：3017：00周五国家法定节假日除外上午：9：0011：30四查询五询问电话：54614788 - 1021区县、特定地区管委会所属管辖范围内工程到各区县、特定地区管委会相应机构办理。三、工程受理范围一投资立项属于市级管理部门备案、核准权限的工程。二规划设计方案属于市级管理部门审批权限的工程。三根据有关规定，工程平安质

4、量需要重点监管的特别建立工程：1超高高度超过100米和单跨跨度超过60米的建立工程。2单位工程建筑面积超过20000平方米含20000平方米的建立工程。3轨道交通爱护区内的建立工程。4其他特别建立工程。四涉及文物、优秀历史建筑、古树名木、危急化学品等专业的特别建立工程，按照相关法律法规规定执行。上述工程以外的建立工程由各区县和特定地区管委会根据职责分工负责管理。四、提交资料建立单位按上海市建立工程设计文件审查送审资料名目详见附件的要求向受理窗口提交分袋包装的相关资料。五、审查程序一受理1.受理窗口对材料进展核对，材料齐全后出具上海市建立工程设计文件审查收件单。2.收件之日起1个工作日内将材料一

5、并转送给设计文件审查相关管理部门及相关审查机构。3.相关管理部门在签收材料之日起3个工作日内对材料是否齐全和是否符合法定形式进展审查，将是否受理或需补正材料看法反应至市审查中心。4.市审查中心在1个工作日内出具上海市建立工程设计文件审查受理通知书或上海市建立工程设计文件审查不予受理打算书。有以下特别状况的，受理时限可以延长1个工作日：1市审查中心与设计文件相关管理部门不在同一区县或者与设计文件相关管理部门审查层级不同的；2因天气、交通等不行抗力因素的；3其他特别状况。4. 对需要补正材料的，市审查中心向申请单位出具上海市建立工程设计文件审查补正材料通知书，一次告知需补正的材料。原那么上申请单位

6、应当在10个工作日内将补正的材料提交市审查中心，逾期未补正的，作退件处理。二审查1总体设计文件征询。(1)自设计文件审查正式受理之日起10个工作日内出具征询看法。设计文件相关管理部门征询看法存在冲突的,市审查中心向申请单位和审查机构出具上海市建立工程设计文件审查中止办理告知书，中止审查，并由市审查中心在7个工作日内进展协调。完成相关协调后，审查机构连续设计文件审查。(2)设计文件征询通过的，市审查中心应告知建立单位征询通过，并将征询汇总看法通知审查机构在施工图设计文件审查中落实。(3)设计文件审查征询未通过，那么终止审查，通知建立单位，并告知其它设计文件相关管理部门和审查机构终止设计文件审查。

7、建立单位经过整改后重新申请设计文件审查，审查时限重新计算。2施工图设计文件审查(1)审查机构在规定时间内对施工图设计文件进展审查，审查完成后上报市审查中心备案。(2)审查通过的，审查机构应出具上海市建立工程施工图设计文件审查合格书。(3)审查未通过的，审查机构向建立单位发放上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查看法告知书，中止审查。建立单位组织勘察设计单位完成整改后向原审查机构提交整改资料及上海市建立工程施工图设计文件审查看法告知书回复单重新审查。(4)建立单位如对审查看法告知书的内容有疑义，可以向市审查中心申请复审。(5)建立工程后续幕墙、钢构造等专项设计，由原审查机构进展施工图设计文件审查。

8、三备案对通过施工图设计文件审查的工程，审查机构完成上报备案后，市审查中心在5个工作日内完成施工图审查备案。由建立单位或审查机构凭上海市建立工程施工图设计文件审查合格书原件至市审查中心领取上海市建立工程施工图设计文件审查备案证书。六、后续事项已通过审查的设计文件有重大变更时，建立单位应当准时向市审查中心提交设计变更审查申请报告及相关资料，市审查中心重新组织设计文件审查。上海市企业投资核准、备案工程建立工程设计文件审查流程图 五 个工 作 日上海市建立工程设计文件审查申请表申请流水号：建立单位盖章注：1.工程名称根据规划设计方案批文上名称所填写；年月日2.勘察单位、设计单位、注册人员数按实际可增加

9、；3.本表一式二份，审查机构、市审查中心各一份.工程单位工程概况表申请流水号：报建编号：第期1. 工程名称应填全称，如仅报审±0.000以下工程，请在单项工程名称中注明；2. 所填资料应与有关批文内容相符；3. 单位工程编号应与总平面图上的编号对应；4. 地上建筑面积指含建筑保温层面积的地上建筑面积。地上、地下建筑面积均为单栋建筑面积;5. 建筑类型：工业厂房、工业仓储、工业其它、住宅、商办、商住、办公、商场、宾馆、综合、学校、医院、影剧院、体育场馆、其它；6. 构造类型：砌体、底框砌体、剪力墙、框架、框支剪力墙、框剪、筒体、框筒、排架、钢构造、钢混构造、木构造、其它；7. 根底形式

10、：桩基、复合桩基、片筏、条基、箱基、独立、其它；8. 建筑高度填写一幢建筑中最高的高度，叠落式建筑高度指北檐口的高度；9. 层数地上按建筑概念填写一幢中最高的层数；10. 根底埋深指室外地坪至根底底板底的高度；11.混凝土构造的装配式公共建筑，其建筑单体预制装配率计算口径参造采纳装配整体式混凝土机构体系的装配式住宅，以最终的工程认定为准；12.本表一式二份，审查机构、市审查中心各一份。上海市建立工程设计文件审查收件单经办人：审核人：联络电话：上海市建立工程设计文件审查管理事务中心年月日注：本表一式两份，建立单位、市审查中心各一份。上海市建立工程施工图设计文件审查建立单位承诺书上海市青浦区建立工

11、程设计文件审查管理中心：我单位投资建立的工程报建编号，现向你中心申请设计文件审查。我单位承诺：如有重大设计修改，将向你中心重新申请设计文件审查。建立单位名称并加盖公章年月日受理通知书沪建审受【】号申请流水号：报建编号：建立单位名称：经审查，你单位于年月日提交的建立工程设计文件审查申请及相关资料，符合受理条件，我中心打算予以受理。特此通知。联络人经手人/经办人：联络电话：上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日注：本表一式两份，建立单位、区审查中心各一份。不予受理打算书青建审受【】号申请流水号：报建编号：建立单位名称：经审查，你单位于年月日提出的建立工程设计文件审查申请及相关资料，因存在以

12、下第种情形，打算不予受理：1、该事项依法不属于本行政机关职权范围，你单位可以向有管辖权的行政机关名称申请行政审批；2、申请材料不齐全或者不符合法定形式，经补正后仍不齐全或者不符合法定形式的；3、申请人隐瞒有关状况、供应虚假材料；4、不具备法定的申请主体资格；5、法律、法规、规章规定其他不予受理的情形。上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日注：本表一式两份，建立单位、区审查中心各一份。补正材料通知书青建审补【】号申请流水号：报建编号：建立单位名称：经审查，你单位于年月日提交的工程名称建立工程设计文件审查申请材料不齐全或不符合法定形式，应作如下补正：需要补正的详细内容，逐一列举请你单位于年

13、月日前将上述材料补正后送交本机关，逾期未补正的，视为放弃申请。联络人经手人/经办人：联络电话：上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日注：本表一式两份，建立单位、区审查中心各一份。青浦区建立工程设计文件审查中止办理告知书青建审中【】号申请流水号：报建编号：建立单位名称：经审查，你单位于年月日提出的建立工程设计文件审查，依据上海市建立工程行政审批管理程序改革方案规定，自年月日起中止，上述时间不计入行政审批办理期限，原定作出审查看法的日期相应顺延。上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日注：本表一式三份，建立单位、审查机构、区审查中心各一份。青浦区建立工程设计文件审查终止办理通知书青建

14、审终【】号申请流水号：报建编号：建立单位名称：经审查，你单位于年月日提出的建立工程设计文件审查因终止理由，依据上海市建立工程行政审批管理程序改革方案规定，终止办理。上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日注：本表一式两份，建立单位、区审查中心各一份。关于工程总体设计文件征询看法汇总的函青建征意 号申请流水号：报建编号：建立单位：你公司上报的工程，位于，四至范围，建立基地面积，总建筑面积，地上建筑面积，计容面积，地下室建筑面积。由组成，容积率，建筑密度。我中心已组织相关管理部门完成了该工程的总体设计文件征询工作。该工程原那么通过总体设计文件征询。各管理部门提出了以下详细看法,请你单位予以落

15、实。一、规划二、抗震三、消防四、交警五、交通六、卫生七、水务八、绿化市容九、气象十、民防上海市青浦区建立工程设计文件审查管理中心年月日抄送：x规划国土资源局、上海市消防局、上海市公安局交通警察总队、上海市交通委员会、上海市水务局、上海市气象局、上海市工程抗震办公室、x卫生和方案生育委员会、x绿化市容管理局、x民防办公室、设计单位、审查机构。报建号：证书编号：消防审查号：上海市建立工程施工图设计文件审查合格书审查机构：本合格证书不得翻印上海市建立工程施工图设计文件审查工程工程表房屋建筑工程)工程名称:设计单位：勘察单位：备注：附件：上海市建立工程设计文件审查送审资料名目上海市建立工程施工图设计文

16、件审查机构抽取选定办事指南一、办理事项本指南适用于本市建立工程施工图设计文件审查机构的抽取、选定。二、办理机构上海市建立工程设计文件审查管理事务中心以下简称市审查中心。一办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅设计文件审查14号窗口以下简称受理窗口二办理电话：54614788 - 1021三办理时间：周一至周四国家法定节假日除外上午：9：0011：30 下午：13：3017：00周五国家法定节假日除外上午：9：0011：30四查询五询问电话：54614788 - 1021区县、特定地区管委会所属管辖范围内工程到各区县、特定地区管委会相应机构办理。三、工程受理范围一投资立项属于市级管理部门备案、核

17、准权限的工程。二轨道交通爱护区内的建立工程。三其他特别建立工程。上述工程以外的建立工程由各区县和特定地区管委会根据法定的职责分工负责管理。四、提交资料一加盖公章的建立单位网上抽选审查机构密码申请表表1。二机构代码证加盖公章的复印件。三企业营业执照或法人证书加盖公章的复印件。四经办人员身份证原件及加盖公章的复印件。五、办理程序一建立单位携带需提交的资料向市审查中心受理窗口提出申请。二受理人员核对资料是否齐全并发放建立单位密钥。三建立单位在网站上凭密码登入“审查机构抽取选定系统，提交审查机构抽取选定申请。四市审查中心在建立单位提交申请后1个工作日内受理，当申请记录状态变为“待抽取时，建立单位从符合

18、条件的备选名单中随机抽取3-5家审查机构，并从中选定一家开展施工图审查工作。五抽取选定完成后由建立单位打印自动生成的上海市建设工程施工图设计文件审查机构抽取状况通知单表2。建立单位网上抽取选定审查机构密码申请表上海市建立工程施工图设计文件审查机构抽取状况通知单注：本单一式三份，建立单位、审查机构、市审查中心各执一份。上海市建立工程施工图设计文件审查合同备案办事指南一、办理事项本指南适用于本市建立工程施工图设计文件审查合同备案。二、办理机构上海市建立工程设计文件审查管理事务中心以下简称市审查中心。三、办理期限建立单位在施工图设计文件审查正式备案之前应完成施工图设计文件审查合同备案。四、合同备案程序1、建立单位与选定的审