上海市普通地下室使用备案管理实施细则

1、上海市普通地下室使用备案管理实施细则上海市一般地下室用法备案管理施行细那么第一条目的根据为标准地下空间的用法行为，加强地下空间的用法管理，根据上海市地下空间平安用法管理方法市政府2016 年第42 号令，制定本细那么。其次条管理部门上海市住房和城乡建立管理委员会是本市一般地下室用法备案工作的主管部门，负责本细那么的组织施行及相关的监视管理工作。上海市城市综合管理事务中心负责承办市级立项的一般地下室用法备案审批工作和详细监视管理工作。区地下空间平安用法管理的综合协调部门负责办理本区立项的一般地下室用法备案审批及相关的监视管理工作。第三条备案要求凡属备案范围内的一般地下室，其产权人或者由产权人托付

2、的物业管理单位应当自投入用法之日起10 日内，根据工程立项的市、区分工，将产权人或者物业管理单位的名称、地下空间用处、租赁用法状况等事项向上海市城市综合管理事务中心或者区地下空间平安用法管理的综合协调部门以下统称备案部门办理备案手续。如上述备案事项发生变更的，产权人或者物业管理单位应当自备案事项变更之日起10 日内向原备案部门办理变更备案手续。第四条备案范围用法备案的范围是本市行政区域内对公众开放的作为生产、经营场所以及其它作为公共活动场所的一般地下室，主要包括：一商场类：商场、市场、商店、超市等；二餐饮类：饭店、酒家、餐厅等；三住宿类：旅馆、宾馆、款待所等；四消遣、休闲场所类：酒吧、氧吧、网

3、吧、咖啡屋、美容美发厅、足浴室、电影院录像厅、舞厅、卡拉厅、音乐茶座、游艺厅、俱乐部、体育运动健身场所；五办公场所类：商务办公及会议场所；六车库类：经营性机动车库及非机动车库；七生产仓储类：生产场所、经营性仓库；八其它类。第五条备案条件一般地下室用法备案新办申报应当符合以下条件：一获得产权证或者建立工程开工验收备案证书；二获得备案业态工商营业执照或者其它部门核发的有效证照多种业态的均要供应；三签订租赁合同、工程用法协议书或者托付文件；四依法获得相关消防答应或备案文件多种业态的均要供应；五符合该建筑物地下空间用法性质的要求；六根据国家和行业有关法律、法规，承诺合法经营；七提交的申报材料符合申报材

4、料形式标准和名目的要求。第六条备案材料产权人或者物业管理单位在新办用法备案时，应当提交以下材料：一上海市一般地下室用法备案申报表见附件；二上海市地下工程信息登记表见附件2；三产权证或者建立工程开工验收备案证书以及符合该建筑物地下空间用法性质的证明材料；四法定代表人和经办人的身份证，受权托付书，物业管理单位申报的还应当提交托付管理协议；五工商营业执照或者其它部门核发的有效证照；六租赁合同、工程用法协议书或者托付文件非自用工程需提交；七相关消防答应或备案文件多种业态的均要供应；八根据国家和行业有关法律、法规，合法经营的承诺书见附件3。第七条变更备案条件一般地下室用法备案变更申报应当符合以下条件：一

5、产权人发生变更的应获得不动产登记机构核发的相应产权证；二物业管理单位发生变更的获得产权人出具的相关证明或者托付管理协议；物业管理单位名称发生变更的应获得工商行政管理部门核发的变更企业名称的证明；三地下空间用处发生变更的应获得备案业态工商营业执照或者其它部门核发的有效证照多种业态的均要供应，下同，依法获得相关消防答应或备案文件；四租赁用法状况发生变更的应提交相应的租赁合同、工程用法协议书或者托付文件。第八条变更备案材料产权人或者物业管理单位在办理备案变更时，应当提交以下材料：一产权人或者物业管理单位的名称发生变更的，应当提交本细那么第六条一、三、四、五项规定的材料；二地下空间用处发生变更的，应当

6、提交本细那么第六条一、三、四、五、七、八项规定的材料；三租赁用法状况发生变更的，应当提交本细那么第六条一、四、六项规定的材料；四办理两项以上的变更事项时，一样材zb土建立计室料可提交一份。第九条备案程序申报人提交的申报材料不v加shejiyuan8全或者不符合要求的，备案部门应在 5 个工作日内出具备案材料补正单，将需要补正的全部内容和要求一次性以书面形式告知申报人；经补正仍不符合要求的，在 5 个工作日内出具不予受理通知书；申报材料符合要求的，备案部门应当受理，并在受理后10 个工作日内完成备案审查工作。对准予备案的，向申报人核发上海市一般地下室用法备案证书；对不准予备案的，向申报人核发不予备案通知书，书面告知理由。第十条备案注销备案人被撤消合法证照或者闲置 3 个月以上的应当主动向原备案部门提交上海市一般地下室用法备案注销申报表见附件4，办理备案注销手续。第十一条结果公开备案部门应依据信息公开的要求，向社会公开、公示备案办理地址，准时通过网站或者其它途径公布备案结果。第十二条施行日期和有效期本细那么自2018 年7 月 1