上海市建设工程规划许可证办事指南(试行)

1、上海市建设工程规划许可证办事指南(试行)建立工程规划答应证办事指南试行一、适用范围本指南适用于上海市建立工程规划答应证的申请与受理、审查与答应打算、送达与公开。二、办理根据中华人民共和国城乡规划法第四十条在城市、镇规划区内进展建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建立的，建立单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建立工程规划答应证。上海市城乡规划条例第三十四条以下建立工程，建立单位或者个人应当按规定申请办理建立工程规划答应证或者乡村建立规划答应证：新建、改建、扩建建筑物、构筑物、道路或者管线工程；需要变动主体承重构造的建筑物或者构

2、筑物的大修工程；市人民政府确定的区域内的房屋立面改造工程。第三十五条在国有土地上进展建立的，建立单位或者个人应当向规划行政管理部门申请办理建立工程规划答应证。三、办理机构一办理机构名称上海市规划和国土资源管理局二办理权限上海市建立工程规划管理市、区县分工施行看法一历史文化风貌区内建立工程和优秀历史建筑：文物爱护单位和优秀历史建筑变动主体承重构造的建筑大修工程；文物爱护单位和优秀历史建筑的爱护范围和建立掌握范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建立工程；中心城历史文化风貌区范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建立工程。二黄浦江和苏州河两岸中心城内区段、淀山湖风景区内

3、的建立工程；三世博会规划红线范围内建立工程；四全市性、系统性的市政建立工程；五保密工程、军事工程等建立工程；六人民政府制定的其他建立工程。前款规定范围以外建立工程，由市规划行政管理部门区县受理点、市规划行政管理部门派出机构及区县规划行政管理部门负责管理。三审批内容建立工程位置、建立用地面积、建立用地性质、建立工程性质、规模、容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑间距、退界及其它规划条件。四法律效力施工单位必需根据建立工程规划答应证、乡村建立规划答应证及附图、附件的内容施工。未获得建立工程规划答应证或者未根据建立工程规划答应证的规定进展建立的，由规划行政管理部门责令停顿建立；尚可实行改正措施消

4、退对规划施行的影响的，限期改正，处建立工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法实行改正措施消退影响的，限期撤除，不能撤除的，没收实物或者违法收入，可以并处建立工程造价百分之十以下的罚款。五审批对象以下建立工程，建立单位或者个人应当按规定申请办理建立工程规划答应证或乡村建立规划答应证：一新建、改建、扩建建筑物、构筑物、道路或者管线工程；二需要变动主体承重构造的建筑物或者构筑物的大修工程；三市人民政府确定的区域内的房屋立面改造工程。四、审批条件一本审批事项准予批准的条件：1建立工程应当符合核定的建立工程设计方案；2建立工程应当符合经批准的掌握性具体规划或者村庄规划；3建立工程应当符合规划管理技

5、术标准和标准的要求；4在历史文化风貌区核心爱护范围内、历史文化风貌区建立掌握范围内、进展建立活动，应当符合历史文化风貌区爱护规划和以下规定。二本审批事项不予批准的情形：1建立工程不符合核定的建立工程设计方案的；2建立工程不符合批准的掌握性具体规划或者村庄规划；3建立工程不符合规划管理技术标准和标准的要求的。五、审批数量无限制条件。八、审批证件一批准的1、建立工程规划答应证，证件样本附后。证件有效期六个月。内容：建立单位个人、建立工程名称、建立位置、建立规模。2、在批准同意发证的地形图和总平面设计施工图上分别加盖“规划管理业务专用章，并在建筑施工图平、立、剖面图及根底构造图上加盖核发的建立工程规

6、划答应证编号。3、建立工程开工复验灰线申请表和建立工程开工规划验收申请表各一份。4、如建立工程需要订立道路规划红线界桩的，附订界通知单一份。二不批准的不予行政答应打算书。包括建立工程名称、申请答应日期、不批准的理由九、收费根据及标准本行政审批事项不收费。十、申请人权利和义务一申请人依法享有以下权利1、申请人有权要求我局公示法律、法规、规章规定的我局职权范围内有关行政答应的事项、根据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料的名目和行政答应格式文书等，有权要求我局对公示内容予以说明、说明和供应精确、牢靠的信息；2、申请人向我局提出行政答应申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法获得行政答应的公平权

7、利；3、在依法设定的行政答应事项和我局法定职权范围内，申请人有权向我局提出行政答应申请，并要求我局在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的打算，同时出具加盖本局专用印章和注明日期的书面凭证；4、申请人向我局提出行政答应申请，我局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求我局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；我局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人根据我局告知的补刚要求补正全部申请材料后我局仍不受理的，申请人有权要求我局依法改正；5、我局如不能在法定期限内作出行政答应打算的，申请人有权要求我局说明延长期限的理由并在法定的延长

8、期限内作出打算；6、对依法需要听证、专家评审和公示的行政答应事项，申请人有权要求我局将所需时间书面告知申请人；7、对申请人提出的行政答应申请，我局作出准予行政答应打算的，申请人有权要求我局颁发符合法律、法规、规章规定并加盖我局印章的行政答应证件；我局作出不予行政答应打算的，申请人有权要求我局书面说明理由，申请人享有依法申请行政复议或者提起休整诉讼的权利；8、我局施行行政答应，向申请人提出购置指定商品、承受有偿效劳等不正值要求，或者我局工作人员办理行政答应，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权回绝并依法提出投诉或者举报；9、行政答应所根据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政答应所

9、根据的客观状况发生重大改变，为了公共利益的需要，我局依法变更或者撤回已经生效的行政答应打算，由此对申请人造成财产损失的，申请人有权要求我局依法赐予补偿；二申请人依法履行以下义务1、申请人向我局提出行政答应申请，应当根据该行政答应事项的法定条件和我局关于申请文本的标准性要求，照实向我局提交全部申请材料和反映真实状况，并对其申请材料本质内容的真实性负责；2、申请人获得我局行政答应后，应当依法从事该行政答应事项的活动，履行法律、法规、规章和我局行政答应打算对申请人从事该行政答应事项的活动所规定的义务；3、申请人获得我局行政答应后，需要对行政答应的内容进展变更的，应当向我局提出变更申请，经我局同意前方

10、可作出变更；4、我局对申请人获得我局行政答应后从事行政答应事项的活动依法进展监视检查时，申请人应当支持和协作，照实供应有关状况和材料；5、申请人依法获得的行政答应，除法律、法规规定按照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。十一、申请接收方式一接收方式1、窗口接收接收部门名称：上海市规划和国土资源管理局行政答应事项受理窗口接收地址：黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅10号窗口2、网上接收一书两证：http:/.doczj/doc/6b6dde9f1fd9ad51f01dc281e53a580217fc5005.html :7001/ghyslz/电子报建：http:/.doczj/doc/

11、6b6dde9f1fd9ad51f01dc281e53a580217fc5005.html /wsbs/bjzc/200901/t20090103_267550.htm二承受时间接收时间：周一至周四9：30-16：30周五9：30-11：30十二、询问途径一窗口询问黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅二电话询问02163193188*20004十三、投诉渠道一窗口投诉黄浦区北京西路99号二电话投诉02163193431三网上投诉http:/.doczj/doc/6b6dde9f1fd9ad51f01dc281e53a580217fc5005.html /user/login.jsp四信函投

12、诉投诉受理部门：局信访办通讯地址：上海市北京西路99号邮政编码：200003十四、办理方式一新办本领项办理采纳一般程序：根据中华人民共和国城乡规划法、上海市城乡规划条例的规定，在国有土地上进展建立的，建立单位或者个人应当向规划行政管理部门申请办理建立工程规划答应证。本审批事项由受理窗口受理后，移交市政处审核规划掌握线，不属于市政处审理的工程再移交行政答应处、风貌爱护处审理，审理实行承办、审核、打算三级审批制，审批打算由受理窗口送达。本审批事项审查方式有实地核查、书面审查、会办等二依申请变更有以下情形之一的可以申请变更1、申请建立工程规划答应证所提交的材料发生变更的；2、建立工程规划设计方案批复

13、调整的；3、掌握性具体规划调整的；4、法律法规修改的。三连续申请单位可以在建立工程规划答应证届满前30日内申请连续。申请单位在有效期内已经完成开工复验的无需延期，自动有效。四补证申请单位遗失建立工程规划答应证，该证书尚有效的，可以申请补发证件。五依申请撤销有以下情形之一的，作出行政答应打算的行政机关或者其上级行政机关，依据利害关系人的恳求或者根据职权，可以撤销行政答应：1、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政答应打算的；2、超越法定职权作出准予行政答应打算的；3、违背法定程序作出准予行政答应打算的；4、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政答应的；5、被答应人以欺骗、贿赂

14、等不正值手段获得行政答应的，应当予以撤销。六依申请注销有以下情形之一的可以申请注销：1、行政答应有效期届满未连续的；2、法人或者其他组织依法终止的；3、行政答应依法被撤销、撤回，或者行政答应证件依法被撤消的；4、因不行抗力导致行政答应事项无法施行的；七转让本行政审批事项不得转让十五、打算公开除保密事项的答应打算外，窗口工作人员应当在答应打算和答应证制作完毕后，扫描上传至局机关网站http:/.doczj/doc/6b6dde9f1fd9ad51f01dc281e53a580217fc5005.html ，向社会公开。从群体上看，中专毕业生的优势是阅历较少、学问层次相对不高;优势是学校专业设置大

15、多贴近市场实际、贴近一线需要，且中专毕业生年青、肯吃苦、可塑性强。从个体来说，每位毕业生的优势与长项又各不一样，如有相当一局部毕业生动手操作力量较好;有些同学特别上进，上学期间还同时参与了职业资格考试或自学考试。所以，在实事求是，不弄虚作假的前提下，要特殊留意扬长避短，从而在竞争中获得优势，打动聘任者。没有重点和章法的写作易使文章显得头绪不清、条理紊乱。特别喜爱市场销售工作，有着非常饱满的创业激情。在××××两年从事现磨现煮的咖啡市场销售工作中积累了大量的理论阅历和客户资源。与省内主要的二百多家咖啡店铺经销商建立了非常亲密的联络，并在行业中拥有广泛的业务

16、关系。在去年某省的咖啡博览会上为公司首次签定了海外的定单。能团结自己的同事一起获得优异的销售业绩。合理安排自我介绍的时间前文说过，自我介绍一般也就持续13分钟，所以应聘者得合理安排时间。常规支配是：第一段用于表述个人根本状况，中段重点谈自己的工作经受或社会理论阅历，最终展望下自己的职位抱负。但假如自我介绍被要求在1分钟完成，应聘者就要有所侧重，突出最有料的一点。在理论中，有些应聘者试图在短短的时间内吐露自己的全部经受，而有些应聘者那么是三言两语就完成了自我介绍，这些都是不明智的做法。突出和应聘职位相关的信息自我介绍的内容不宜太多的停留在诸如姓名、训练经受等局部上，因为面试官可以在应聘者的简历上一目了然地看到这些内容。应聘者应当在自我介绍时选择一至两项跟自己所应聘的职位相关的经受和成果作简述，以证明自己的确有力量胜任所应聘的工作职位。一个让人更有时机在面试中出彩的方法是在做一段自我介绍后适当停顿。比方在“我曾在大学期间组织过有2000人参加的大型校内活动之后的停顿可能会引导面试官去问“那是什么样的活动呢？，这样做的目的是为面试的深化打下根底。一切以事实说话在证明自己的确有力量胜任所应聘的工作职位时，应聘者可以用法一些小技巧，