—常见问题释疑民法之合同法一

1、常见问题释疑民法之合同法一2012国家司法考试之合同法众合训练专业辅导中心胡继东合同法的分值分布：11年10年09年08年0727 35 39 21 30考试特点：重点突出、高重复率重者衡重合同法的学问构造考试合同法428个条文，两个合同法说明，多个详细司法说明讲课特点：把握合同法核心考点和重要内容，解构考点，以真题演练强化学问点，把握命题规律，把握解题方法。第一章合同的订立、成立与生效考频分析：11年10年09年08年07年2012年大纲核心考点：合同订立的一般程序要约 与承诺、合同的特别订立方式悬赏广告、招标投标、拍卖、格式条款合同的订立规章、合同的成立概念、时间、地点合同的订立：要约与承

2、诺一要约：1、要约的构成：【合同法第14条】 要约是盼望和别人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合以下规定：一内容详细确定； 说明二：n1：主体、标的、数量二说明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。效果意思，又称形式拘谨，即要约人有明确的缔约意图，而受要约人有承诺让合同成立的权利，要约人一般不得随便撤回与撤销。两要件必需同时具备。2、要约与要约邀请的区分：1要约邀请的含义：【合同法第15条】 要约邀请是盼望别人向自己发出要约的意思表示。2二者核心区分：第一，构成的区分：合同法14条的两大核心要件：效果意思 + 内容详细确定；其次，效果的区分：要约给了受要约人一个承诺权意定形成权，发出人

3、的回绝是否构成违约； 10-3-11：成立地点10-3-12：缔约过失 08-3-7：条款 08-3-7：附条件延-3-6：要约 07-3-1：成立 07-3-8：商业广告 07-3-4：缔约过失【例】甲手机专卖店，发去老顾客张三短信表示：“我店新进一批iphone 4s手机，物美价廉，欢送前来选购。第一：如何定性，标准看两要件是否同时具备。其次：法效果分析，手机店回绝能否构成违约呢？法定的要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。要约引诱招标投标：招标公告投标定标订立书面合同确认书招标，是指由投标人向数人或公众发出招标通知或公告，在诸多投标中选择自己认为最

4、优的投标人并与之订立合同的方式。拍卖：拍卖公告竞价拍定订立书面合同确认书拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3、特别的要约1商业广告的定性：一般为要约邀请，例外为要约；区分的标准：两大核心要件是否同时具备；【真题实战】甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号汽车，每辆价格15万元，该广告有效期10天。乙公司看到广告后于第3天携带300万元的汇票前去买车，但甲公司此时车子已全部售完，无货可供。97/07-3-10 ，单【思索】第一，甲发布广告的行为属于要约还是要约邀请？其次，乙的行为构成承诺吗？第三，甲乙买卖合同成立了吗？第四，甲应当向乙担当违约责任还

5、是缔约过失责任？2悬赏广告的定性：要约合同法说明二第3 条悬赏人以公开方式声明对完成肯定行为的人支付酬劳，完成特定行为的人恳求悬赏人支付酬劳的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。【例】南京市银行杀人抢劫案，各地通缉悬赏总数超过两百万。第一，定性是什么？其次，能否获得全部的悬赏金？结论：公安局通缉令、寻人启事中悬赏要约；3房屋买卖合同中的要约：第一，商品房的销售广告和宣扬资料为要约邀请；其次，例外：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确实定有重大影响的，应当视为要约。该说明和承诺即使未载入商品房买卖

6、合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当担当违约责任。【真题实战】爱好网球和游泳的赵某从宏大公司购置某小区商品房一套，交房时发觉购置时宏大公司售楼部展现的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在，经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。(08-3-54,多)【思索】第一，开发商在模型中展现网球场和游泳池性质？其次，其能否成为合同内容？第三，赵某可否主见违约责任？4、要约生效、撤回与撤销、失效1生效：到达主义，非以知悉为要件2撤回与撤销的根本区分通知到达的时间撤回：阻挡撤销：消灭甲发：1，1乙到：1,3到：1，7发：1,5【说明】甲可撤回时间：1月3日或者之前到达要约到达之前或者同时甲可撤销时间：

7、1月5日或者之前到达承诺发出之前3撤销的制止【合同法第19条】有以下情形之一的，要约不得撤销：(一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不行撤销；(二)受要约人有理由认为要约是不行撤销的，并已经为履行合同作了预备工作。4要约的失效【合同法第20条】回绝；被撤销；未承诺；内容被本质性变更【真题实战】甲公司于6 月10 日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6 月15日前答复。6月12 日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6 月14 日到达乙公司。而6 月13 日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。甲公司的要约于何时失效？川08-3-6，单a6 月12 日b6 月13 日c6 月14 日d6 月15 日分析：拿出笔画一下，第一，分析每一个日期的含义；其次，可否撤销？不；第三，失效的缘由是：内容本质性变更【留意】要约生效、撤回、撤销、承诺的撤回、承诺期限到达主义二承诺1、一个合格有效承诺的三要件：1承诺人合格：须为受要约人的同意，非受要约人的同意构成一个“新要约【例】张三向李四