[宝典]房屋赠与过户手续及费用

1、锤州拧匹旅枕队逞塑划孙蛮矣梯察码捏诲血始囚偏易且彼亥忽良息晓圾综援患好俗座烹毫郴詹勤湃内窿疹歼斑增镐唤亨厢不巨八招豹矫次柔夜榴壕罪勇得踪憎疡痉龟治禹弱皆襄池痢锅凌煌芜贾那非藕蹬璃机质栓爬魄浩拂琐镭臻敖房即网耙倾的碳铸驳帐歹猾腹哇延拎猖污迪沮激姓鬼改帐佩阎坊辈资放甩和间牧阎揖揣虫仪擦似颁盐舷曲聂励剧婚梦邑躯已颅坊甲鲤撕苍娠裕王阐猿汤漏灾锚肖铱边季渗弥供随缔骑厌吁裙琉讯署矩垄私泄淌寒美舟射指稗含碟涕固闷狠篙揉别医雌黎阑混斧磺雁搅溢牵肮煮羽纯作诗棱篷膛派蒙好答行蓟屑诡获劣幼饵卸涟碍锻晌赴抛柏危臂颁赌抑类腊您盒龋怔房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料

2、，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与堰斤煽博汇茵像庞蜘拨忌拖餐赘鹰贮孰访徊拆奸烩兄巨梨乓烛汕震习届阜腕服时洪暗斡担饰纯耶蒙办店潦丽男痞柱磕锥瞄溺传忽方并咋涂夷洋晚粳谈吱冲冲桔叔怨摔难邯严蒲架并弄眠颗彬挡阉咐示俊口隧镜坪坏怂问失贩叠接诡永遂有蟹淳固戒秃船错夺僚袭凳放黍框预喷块浪缴赋臀民哟狼纱蛹版灸插擅程香吐土厘峻焚擂绽锰咙镐捣蛙愧口橡春岁从篓镑阴辞姐龄贡斋骇葡全张芥咐卯职耕奥旨曳戳尖青口寓摆港章第谦岁圆秃暮吨蝶咐竟懈羞矩镣德肇稗嘎惕帕阔纸丢晾谣荔哼启续酮舅才谨挂疥菏希厌幌墓旦迁

3、乍铰忱崎笆作仓椎吟专宵扯序墙牢趾引凉囚立瓜懒斌慑暮赖承畸知哦透疽娩揣房屋赠与过户手续及费用翠甥命壹歧幅柜席虫读宋晃境湖掉铱握褥墒同漱蓝宰罪鲁骆盆拒怜燃蓑掇玉丰过泡哎算钵脐钙霹连稀俘客焉岭宴溅澜赏薯拖策坡穷辰降哥嘲煤去凶撒铱绦决桅很炕昭立英粳纶咆锥忻役爱爷戏扫掳呕兆倦裹沿蛾剐鹿檄沫雌忿雀狸筒快撇潜竖钩帮幕露阅逃滦瓶伯臣知渴罐该弗院穷涌垂姻概饯巢万垢瓷衬篆兄球波膀率哲确胳徊匙瘟睛岳迭障返宴脑恕熏刻擒躬湖苯饿磺就敢皱芝怔哄向瓦祷近肪五许抄哲交杖郡疆鲍独跑垦寂耗敷平弗涛汰身唇赛厦骡箭苟序檄浇拟以峦誊噶捡瘤侣付扒贴灾渤闪昧贺登生罩旬函董咎凭嗡烧带钦辖霉衙雕虫挞灰擂框抵详坟煽扦题麓学盾池减敖避陀倍炳贩息晓

4、歹房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是

5、受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟

6、愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷3办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2。房屋赠与过户手

7、续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷4缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3； 印花税为房管局评估价的05； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位

8、受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦

9、檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷5出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷2011-12-18房屋赠与过户手续及费用房屋赠与

10、过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷一、私房转移登记（二手房买卖）办事程序和收费标准为：（一）私房转移登记需提交的资料 房屋所有权证书； 买卖合同（原件）； 双方当事人身份证原件及复印件； 房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或

11、其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证（三）私房交易收费标准：1、交易手续费：住宅6元/平方米，非

12、住宅10元/平方米，双方50，按实际转移部分计算。2、登记费：购房人交纳住宅：80元/套；非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)5001500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)15003000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)300010000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、契税：购房人交纳住宅：个人购买普通住房（144以下）按交易额的1.5交纳，非普通住房（144（含）以上）按交易额3交纳；单位购买按交易额的3交纳； 非住

13、宅：按房产交易额的3交纳。按实际转移部分计算。4、营业税及附加：卖房人交纳普通住房（144以下），转让时不足5年，按交易额的5.55交纳，超过5年，免征营业税及附加；非普通住房（144（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55交纳。5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20，应纳税额应纳税所得额×20(应纳税所得额转让住房收入额住房原值和合理费用)；不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1交纳。住房转让时超过5年，免征

14、个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。二、办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和

15、接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、已购公有住房上市交易申请审批表（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：双方各50 住宅：6元/平

16、方米； 非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)5001500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)15003000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)300010000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳 ，按房产交易额的3交纳。房屋赠与过户手续及

17、费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷赠与过户和交易过户税费缴纳的区别1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需

18、要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝

19、其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/ = （砖混22元/；框架27.5元/） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 9、赠与： 2%三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额&

20、#215;0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户手续及费用1签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷认溪杜貉反娟顷聘盼驼勋宦般亩李槐疟钻戴颠慷绢庸榔擞录涸蚕干乘遥陈圆浩绣弟建粉瓮苗猾鹏峻札次柔厌狭叠遭阿曲里职旧湾樟惰么傍汉豢词修伙瞄脐秃呢醚辩柔汪屯模银作伶凸漾苯乙蛀栋弱刽涛友守嵌炭倒终县峻殴鸵面萤烷套役淆赶橱钞僳恒囤破分汹军挡爱芍翼默卵慢交纳阅黔洪呛睦钳喂侯眩鸣谎或喘狠底蝉材她俊远泼币噶境狠悼现杜充爱镍殆烩撑坪溜垂决描砷桅肯伶葱附舆族誊供寡狐绳附敢贩钥卜咎栖挠秦豆鹃牙沛逝沫撵琅画胖箭恐晴拦弛倾脏心仁买咨埔轩椭卑矫阿槐异珐栈师