实测实量实施方案

1、实测实量实施方案审批：审核：编制：山西四建海南公司 金晖 万泉御景项目部2014年2月目录一、工程概况二、实测实量工作实施领导小组及职责三、评价依据 四、具体实施五、实测实量工作管理 六、楼层实测点数及部位为实现集团公司开工必优”质量目标，同时加强分公司和项目部的基础管理工作，减少 和消除工程质量通病，实现过程精品，特编制实测实量专项方案，指导进行项目部实测实量工作的策划和实施。 一、工程概况金晖 万泉御景项目一期一标段总建筑面积：88428.06 m2, 1#、2#、3#、6#、7#楼地上16层，8#楼地上17层；会所地上4层局部3层，1#、2#、3#商铺地上3层局部2层。 地下车库面积67

2、40.68 m。结构类型为框架剪力墙。二、实测实量工作实施领导小组及职责2.1、成立领导小组组长：侯睿华（项目经理）副组长： 冯康轩（项目副经理）惠兵兵（项目总工）成 员：张智敏（质量员）马磊（材料员）武晓春（施工员） 张宇国（施工员）靳永明（安全员）武慧（资料员） 蔚敏（核 算员） 韦荣（核算员）赵海先（劳务队带班）2.2、领导小组成员职责：（1）、项目经理负责组织并对整个实施过程负责，项目副经理及项目总工协助项目经 理开展和落实整个实施过程；（2）、施工员及劳务队对评价结果负责；（3）、质量员对评价数据的真实性及准确性负责；（4）、核算员以实测实量评价结果作为劳务队结算依据；（5）、材料员

3、保障实测实量工作的物资供应；（6） 、资料员负责实测实量工作过程记录及评价结果归档。三、评价依据1、混凝土结构工程施工质量验收规范；2、混凝土结构工程施工规范；3、砌体结构工程施工规范；4、砌体结构工程施工质量验收规范；5、四、具体实施1、项目部今年的施工工序为主体施工、填充墙砌体、及抹灰工程；2、 主体结构实测实量实施2.1、墙面平整度1 测量方法：每面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙 4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量 1次表面平整度。跨洞口部位必测。当墙长大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，在距离地

4、面 20cm左右的位置水平测 1次平整度。跨洞口部位为必测部位。小于1米的砼柱，可以不测表面平整度。2. 允许偏差：0, 8mm 示例：2.2、墙体垂直度1. 测量方法：每一面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，靠尺底端接触到下部地面位置时再测1次垂直度，取偏差较大值作为实测值。当墙长大于 3米时，在墙中间位置 加测1次垂直度。任选砼柱四面中相邻的两面，各测1次垂直度。2 .允许偏差：0 , 8mm示例：2.3、截面尺寸偏差1. 测量方法：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙 /柱面作为1个实测区

5、。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为该实测的数值。2. 允许偏差：5, 8mm示例：2.4、顶板水平度极差1 测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 在距顶板边约30cm 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5个垂直距离。以最低点为基准点， 计算另外四 点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为该实测的数值。2. 允许偏差：0, 15mm示例：2.5、楼板厚度偏差1. 测量方法：当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分

6、别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。楼板预留洞处，为必测部位。2. 允许偏差：5, 8mm2.6、门窗洞口尺寸偏差1. 测量方法：每个门窗洞口均进行实测。在距底部300mm和1500mm处，测量2次门窗洞口宽度。距洞口两约边100mm处，测量2次门窗洞口高度净尺寸。（对于未做水泥砂浆地面的门窗洞口，高度可不测）2. 允许偏差：10,10mm示例：3. 砌体结构实测实量实施3.1、墙体垂直度3.1、1.测量方法：每一面墙均进行实测

7、。测量部位选择正手墙面，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、 墙体斜插砖，消除其测量值的影响。如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，靠尺在测量部位上、下各测1次垂直度，取偏差较大值做为实测数据。当墙长度大于3米时，在墙长中间位置加测1次垂直度。3、1、2 .允许偏差：0, 5mm示例：3.2、墙面平整度3.2.1. 测量方法：每面墙均进行实测。测量部位选择正手墙面，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜插砖，消除其测量值的影响。当墙长小于3米时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按 45度角斜放靠尺分别测量 1次表面平整度。当墙长大于

8、3米时， 还需在墙长度中间位置增加 1次水平测量。墙面有门窗洞口的，在各洞口45度斜测一次。3.2.2 .允许偏差：0, 8mm示例:3.3、门窗洞口尺寸偏差331.测量方法：每个门窗洞口均进行实测。在距底部300mm和1500mm处，测量2次门窗洞口宽度。距洞口两约边100mm处，测量2次门窗洞口高度净尺寸。（对于未做水泥砂浆地面的门窗洞口，高度可不测）3.3.2. 允许偏差：5,+10mm示例：4、抹灰工程实测实量实施4、1墙面平整度4.1.1 测量方法：每一面墙均进行实测。当墙面长度小于3米，在墙面顶部和根部 4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左

9、右的位置水平测1次；当墙面长度大于 4米，在墙面项部和根 部4个角中，任选相对的两个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在墙中任意位置水平测量2次。在距离地面20cm左右的位置水平测 2次；在墙长中间位置增加 1次水平测量。有 门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45度斜测一次。4.1.2 .允许偏差:0, 4mm示例：4.2、墙体垂直度4.2.1. 测量方法：每一面墙均进行实测。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，靠尺底端接触到下部地面位置时再测1次垂直度，取偏差较大值。当墙长大于3米时，在墙中间位置加测1次垂直度。墙体洞口两侧为垂

10、直度必测部位。4.2.2. 允许偏差：0, 4mm示例：4.3、顶板水平度4.3.1. 测量方法：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为该实测的数值。432 .允许偏差：0, 10mm示例：4.4、方正度4.4.1 .测量方法：距墙体 20- 50cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。实测前需用5米卷尺或激光扫

11、平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核， 无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的计算点。4.4.2 .允许偏差：0, 10mm示例：4.5、阴阳角方正4.5.1 .测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。4.5.2. 允许偏差：0, 4mm示例：4.6、地面表面平整度4.6.1.

12、测量方法：每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。同一功能房地面的4个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量4次，房间中部区域测量一次。较大房间地面的中部区域需加测 12次。4.6.2. 允许偏差：细石砼、砂浆地面0, 4mm示例：4.7、门窗内侧墙厚4.7.1. 测量方法和数据记录：任意一樘门窗都作为一个实测区。实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的计算点。选取3个实测值之间的偏差，作为该实测的数值。4.7.2. 允许偏差：0, 4mm

13、示例：4.8、裂缝/空鼓（抹灰工程）4.8.1 测量方法：所有墙体全检， 记录裂缝和空鼓的数量。通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点按f” 记录，合格点均按 0"记录。4.8.2. 合格标准：墙面无裂缝、空鼓5、评价结果计算5.1、方法以检验批为评价基础单元，每个检验批按照规定要求划分为若干检测区（一 般为10个，特殊情况可酌情增减），每个检测区包含若干检测点。5.2、 评价分值计算方法为：（得分值以字母Q代表） 得分值Q=检测合格点数/检测

14、 总点数a、Q为0为合格，平米单价为合同合格价，计算公式：实得价格=合格平米价X检验批代表的面积；b、90>Q海5,每低1分，平米单价扣2元，计算公式：实得价格=合格平米价-（90-Q ） X X检验批代表的面积；c、85>Q，每低1分，平米单价扣3元，计算公式：实得价格=合格平米价-（90-Q ） X3 X检验批代表的面积。5.3、该项工序完工后，及时进行劳务队进行评价。评价总分=工（每次检查得分X每次检查的面积）/总面积五、实测实量工作管理1、对本项目施工现场的管理人员进行技术摸底，均要求每个施工管理人员将达到一定的技术等级，具有相应的操作技能， 特殊工种必须持证上岗， 对每一个进场人员， 劳动力进 行考核制度，同时在施工中进行考察， 对不合格的施工人员坚决劝其退场， 以保证管理层的 操作者本身具有合格的技术资质。2、加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，掌握操作规程进行操 作。工作中经常检查、讲解使其在工程实体质量控制上养成自觉性和常态化。3、施工管理人员特别是施工长、质量员随时对操作人员所施工的内容、过程、工序交 接进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求 及标准的部位，指导整改措施并跟踪复查。4、施工材料的合格与否直接影