YOHOTWN时代新社区地产项目商务分析

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2、密的。yohotown本报告是严格保密的。生活，不在乎年龄生活，不在乎年龄yohotown本报告是严格保密的。快乐，不只是我们自己快乐，不只是我们自己yohotown本报告是严格保密的。 yohotown本报告是严格保密的。yohoyoho无时限区无时限区 yohotown本报告是严格保密的。yohoyoho家庭乐区家庭乐区yohotown本报告是严格保密的。yohotown和朋友和朋友本报告是严格保密的。yohotown本报告是严格保密的。yohotown和爱人和爱人本报告是严格保密的。yohotown心境自然心境自然本报告是严格保密的。yohotown品味时尚品味时尚本报告是严格保密的。新

3、城市中心新城市中心 yoho时代新社区时代新社区一种一种yoho的生活理念的生活理念一座时尚地标一座时尚地标一处自由丰富的空间一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一组开放活力的秀场一套高性价比的产品一套高性价比的产品yohoyoho体系体系本报告是严格保密的。一栋一栋“出位大胆的建筑出位大胆的建筑”，我是地标，我是地标采用面砖、金属百叶窗等体现社区相对前卫、个性化的形象采用面砖、金属百叶窗等体现社区相对前卫、个性化的形象本报告是严格保密的。p质感用材和涂料结合使用，控制成本的同时，通过对比、穿插等手法，形成明快、丰富的立面风格p结合户型设计进行立面细部创新，打破常规的韵律，体现细节精致强化建筑

4、局部细节设计，可通过局部的金属、铝材质感，强化建筑局部细节设计，可通过局部的金属、铝材质感，带来品质提升感受带来品质提升感受本报告是严格保密的。新城市中心新城市中心 yoho时代新社区时代新社区一种一种yoho的生活理念的生活理念一座时尚地标一座时尚地标一处自由丰富的空间一处自由丰富的空间一组开放活力的秀场一组开放活力的秀场一套高性价比的产品一套高性价比的产品yohoyoho体系体系本报告是严格保密的。个性化的运动场所，为健康进行个性化的运动场所，为健康进行有效调节有效调节p吻合目标群体的生活方式，增强园林的娱乐性游泳池慢跑道网球场三人篮球场攀岩儿童游玩空间健康活力健康活力本报告是严格保密的。

5、城市后街城市后街城市的、繁华的、个性的、开放的城市的、繁华的、个性的、开放的城市的活力中心城市的活力中心个性的意识表现个性的意识表现 24小时的不眠街区小时的不眠街区本报告是严格保密的。休闲类配套休闲类配套书吧书吧球迷酒吧球迷酒吧p吻合目标客户群体价值观的文化休闲场所minimini影院影院网吧网吧桌球室桌球室城市后街城市后街本报告是严格保密的。休闲设施营造商业氛围休闲设施营造商业氛围, ,从各个细部充分体从各个细部充分体现现代、时尚的青年聚落空间现现代、时尚的青年聚落空间p构建宜人、舒适的步行体系；p添加座椅和街区小品，增加趣味性，吸引行人停留，聚集人气；城市后街城市后街本报告是严格保密的。

6、生活类配套生活类配套24小时便利店小时便利店自助洗衣房自助洗衣房atm取款机取款机p原则：针对yoho一族的工作生活特点，设置有特色、小而精的配套。便利店便利店干洗店干洗店面点屋面点屋美容美发美容美发药店药店家居饰品点家居饰品点汽车麦当劳汽车麦当劳城市后街城市后街本报告是严格保密的。新城市中心新城市中心 yoho时代新社区时代新社区yohoyoho体系体系一种一种yoho的生活理念的生活理念一座时尚地标一座时尚地标一处自由丰富的空间一处自由丰富的空间一套高性价比的产品一套高性价比的产品一组开放活力的秀场一组开放活力的秀场本报告是严格保密的。满满足足变变化化性性需需求求多样的选择多样的选择自由设

7、计自由设计顺应型顺应型u菜单式平面（菜单式平面（menu plan)u个性化平面（个性化平面（character plan)u满足不同生活方式的平面满足不同生活方式的平面（lifestyle plan)u大空间平面（大空间平面（free plan)u具有可变性住宅具有可变性住宅 （flex housing)u可自行设计的住宅可自行设计的住宅 (diy)u开放式厨房开放式厨房 （open kitchen)u多功能室多功能室 ( room) room弹性空间弹性空间本报告是严格保密的。一套创新的户型产品一套创新的户型产品p紧凑的户型紧凑的户型p舒适的空间感舒适的空间感p面积赠送提升附加值面积赠送提

8、升附加值产品创新、高附加值产品创新、高附加值n+x的生活空间的生活空间本报告是严格保密的。新城市中心新城市中心 yoho时代新社区时代新社区一种一种yoho的生活理念的生活理念一座时尚地标一座时尚地标一处自由丰富的空间一处自由丰富的空间一套高性价比的产品一套高性价比的产品一组开放活力的秀场一组开放活力的秀场yohoyoho体系体系本报告是严格保密的。内部共享空间营造内部共享空间营造为在匆忙的都市生活中奔忙的业主为在匆忙的都市生活中奔忙的业主提供一个提供一个“闲暇时光闲暇时光”体验场，提供交流或静思的场所体验场，提供交流或静思的场所p设置一两个大型共享空间和多个丰富的小结点来增添生活的活力本报告

9、是严格保密的。坡地景观坡地景观利用内部坡地和原生态植被，营造立体而利用内部坡地和原生态植被，营造立体而丰富的园林景观丰富的园林景观本报告是严格保密的。立体园林空间，与地形融于一体立体园林空间，与地形融于一体本报告是严格保密的。城市行为和社区行为复合的城市行为和社区行为复合的mixmix空间空间开放城市社区，商业价值提升的同时也贬开放城市社区，商业价值提升的同时也贬低了一定的住宅价值低了一定的住宅价值住宅活动标高车行活动标高城市活动标高外外城城内内城城地面层：与城市功能相融合地面层：与城市功能相融合架空层：社区功能的复合串接架空层：社区功能的复合串接 社区俯瞰：立体景观体系营建社区俯瞰：立体景观

10、体系营建架空主题商业街区成为项目盈利的重要部分，上盖部分功架空主题商业街区成为项目盈利的重要部分，上盖部分功能则以公寓、写字楼为主，住宅的开发价值严重降低。能则以公寓、写字楼为主，住宅的开发价值严重降低。本报告是严格保密的。概念展示区概念展示区除必要的浅水、绿化外，通过个性鲜明的除必要的浅水、绿化外，通过个性鲜明的主题展示，形成强烈的视觉冲击力主题展示，形成强烈的视觉冲击力临芙蓉路面可结合商业可作为城市意向景观轴和生活概念展示区；本报告是严格保密的。概念展示区概念展示区为为yohoyoho一代的精神部落加入一代的精神部落加入“城市关怀城市关怀”和和“幽默故事幽默故事”，小品、路灯、导示牌等细节极尽渲染，小品、路灯、导示牌等细节极尽渲染时尚和乐趣时尚和乐趣p不同类型的细