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文档简介

房地产经济学n地价形成第六章 地租和地价地租理论供求关系理论区位理论经济学地理学关于地租n一、什么是地租？n二、地租是如何形成的？n三、地租的类型1、起源什么是地租广义：租金（rent）狭义：限于对象为土地的地租2、地租的概念土地使用者租用土地所付的租金，是所获利润的超额部分简单的讲土地的使用费用土地是谁的，谁就拥有地租，地租就向谁支付土地所有者土地使用者土地使用权土地所有权结论地租反映了一种社会关系答案：不同的社会是不同的那么这笔土地使用费用，也就是地租到底要支付多少呢？谁来规定呢？规定的依据是什么呢？封建社会资本主义社会社会主义社会它反映的是地主对农民全部生产物甚至必要生产物的占有的生产关系它反映的是资本家或租地农场主为取得土地的使用权而支付给土地所有者的、超乎平均利润的那部分剩余价值。它反映的是社会主义市场经济条件下的土地所有者和土地使用者的关系按物质形态实物地租劳役地租货币地租地租的类型按经济学观点马克思主义西方经济学级差地租绝对地租垄断地租契约地租（contract rent）商业地租(commercial rent)经济地租(ecnomic rent)其他的划分方式

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