尚海湾2号楼全装修工程技术标

1、 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 1 页 共 55 页 目目 录录第一章第一章 编制概述编制概述 .41.1 编制依据及拟在本工程中执行的规范及技术规程的目录.41.2 编制说明.41.3 工程目标.5第二章第二章 施工组织与项目管理施工组织与项目管理 .62.1 工程概况.62.2 施工计划.62.3 工地人员组织安排.62.4 管理职能分工.8第三章第三章 施工准备工作计划和施工方案制定原则施工准备工作计划和施工方案制定原则 .103.1 施工准备的原则.103.2 施工准备的主要任务和技术准备.103.3 临时设施配置计划.123.4 施工用电、用水计划.123.5 施工工

2、具的进场计划.123.6 施工进度安排.133.7 施工队伍进场计划.133.8 工程材料的进场计划.143.9 施工方案制订原则.143.10 优化设计原则及与设计单位的工作协调.14第四章第四章 本工程施工特点、难点及应对方案本工程施工特点、难点及应对方案 .164.1 本工程水平运输的特点及难点.164.2 本工程邻近居民区的文明施工特点.164.3 垂直运输难点.17第五章第五章 各分部分项工程的施工方案各分部分项工程的施工方案 .185.1 施工定位放线.185.2 轻钢龙骨石膏板吊顶.185.3 钢骨架焊接.195.4 墙面干挂石材.205.5 墙面石材粘贴.215.6 马赛克铺贴

3、工程.225.7 木饰面墙面.225.8 乳胶漆工程.235.9 地面石材铺贴施工.245.10 墙纸裱糊.265.11 墙面扪布软包施工.275.12 地板施工.285.13 玻璃及镜面.285.14 固定家具施工工艺.295.15 防水施工.29 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 2 页 共 55 页5.16 木门及门套安装.315.17 不锈钢踢脚板制作安装.325.18 五金安装.335.19 洁具安装工程.345.20 装饰收口工艺.345.21 室内生活给排水管道安装.365.22 电气照明装置工程.37第六章第六章 工程质量保证措施工程质量保证措施 .396.1 质量

4、保证体系.396.2 成立质量管理小组.396.4 质量保证措施.396.5 施工质料、技术保证措施.406.6 质量缺陷处置程序.416.7 质量检测程序.426.8 工程质量预防法.42第七章第七章 安全施工措施安全施工措施 .437.1 安全生产管理原则.437.2 安全生产方针.437.3 安全生产目标.437.4 安全生产主要组织措施.437.5 施工用电安全保证措施.437.6 防火制度及防火措施.44第八章第八章 文明施工措施文明施工措施 .468.1 文明施工管理目标.468.2 组织保证.468.3 工作制度.468.4 材料设备的管理.46第九章第九章 工期保证措施工期保证

5、措施 .479.1 进度保证措施原则.479.2 保证工程进度的组织措施.479.3 保证工程进度的管理措施.479.4 保证进度的材料供应措施.48第十章第十章 产品保护措施产品保护措施 .4910.1 成品保护的一般措施.4910.2 建立“工序交接卡”制度.5010.3 成品保护专项保护方案.50第十一章第十一章 售后服务内容与具体办法售后服务内容与具体办法 .5111.1 卫生保洁.5111.2 回访、保修办法.5111.3 回访制度.52 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 3 页 共 55 页11.4 保修制度.52第十二章第十二章 附件附件 .5312.1“恒盛.尚海湾

6、”一期 2#楼室内精装修工程施工进度计划表.5312.2“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程工具进场计划.5312.3“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程施工队伍进场计划表.5312.4“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程材料进场计划.53 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 4 页 共 55 页第一章第一章 编制编制概述概述依据“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程施工招标文件及初步设计图纸要求编制的施工组织设计作为本工程的综合性指导文件，用以指导工程合理开展、施工质量全过程受控，达到高质量、高标准、高水平，以满足业主的需求。1.11.1 编制依据编制依据及拟

7、在本工程中执行的规范及技术规程的目录及拟在本工程中执行的规范及技术规程的目录1. “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程招标文件；2. “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程招标图纸；3. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020014. 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020015. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032520016. 建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001 年修订版）7. 建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准8. 建筑用轻钢龙骨GB/T119812001；9. 上海市建设工程竣工备案实施细则10. 建筑施工现场

8、环境与卫生标准JGJ146-200411. 国家有关标准规范、规程；12. 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，上海市现行有关规定。13. 我司类似工程施工经验；14. 上海市建设工程竣工备案文件汇编；15. 上海市建设工程质量监督管理总站有关文件；16. 我公司企业标准；17. 我公司现有施工力量和技术装备情况；18. 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；1.21.2 编制说明编制说明1. 根据我司了解的具体情况，并分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成本工程招标文件规定的各项任务。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室

9、内精装修工程第 5 页 共 55 页2. 我司将严格按国家、行业、上海市地方质量标准，高标准、严要求地做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理及动态控制，确保本工程质量验收达到合格标准。3. 我公司将组织施工技术、施工设备先进的专业施工队伍；全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按国际质量体系规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，以创建标准化工地，以优质、高效为目标完成本工程。4. 若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修

10、期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。5. 我们将积极与业主、监理、总包及设计公司密切配合，严格遵照工程监理的有关规定，服从业主、监理及总包单位、以及有关部门的监督检查，积极配合各方工作，真心诚意地接受业主、监理单位在施工全过程中的热忱指导和帮助。6. 本施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的综合性文件，科学合理地组织本工程中各种可能的施工生产要素，实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置，保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行从而达到优质、低耗、高效、安全和文

11、明生产的目的。7. 依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装修工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。1.31.3 工程目标工程目标发挥我公司技术优势，积极配合其他各专业工种施工，科学地组织安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：工程质量工程质量：合格工程工期工程工期：2010 年 4 月 26 日至 2010 年 11 月 12 日，工期 200 日历天。安全文明施工安全文明施工：达到安全文明双标化工地。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 6

12、 页 共 55 页第二章第二章 施工组织与项目管理施工组织与项目管理2.12.1 工程概况工程概况工程名称：“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程。建设单位：上海鑫泰房地产发展有限公司。计划工期：2010 年 4 月 26 日至 2010 年 11 月 12 日，工期 200 日历天。施工现场：上海宛平南路 1441 号。本项目招标范围：2#楼（44 户）室内精装修及水电工程（卫生洁具龙头甲供；空调、智能化、挂壁锅炉、地暖、厨房橱柜及家用电器安装等出外）.2.22.2 施工施工计划计划根据本工程特点及招标文件的要求，我司将统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，在确保

13、工程质量的前提下，紧抓施工进度，满足业主使用要求。为加快施工进度，缩短施工周期，本工程项目采用各专业施工队组进行平行流水与立体交叉相结合的施工部署，基层部分施工由各个专业施工队组紧密配合实行平行流水施工，饰面安装装饰工程部分由各个专业施工队组实行平行流水结合立体交叉施工，充分利用各个专业施工特点，提高劳动生产率，减少窝工现象。2.32.3 工地人员组织安排工地人员组织安排一旦中标，我公司立即成立项目经理部，并委派有丰富管理经验的同志建立以项目经理为核心的项目领导班子，实行项目负责制。项目部在集团公司有关职能部门的监督与掌控下，对工程质量、进度、安全进行全面负责，确保工程正常施工。本公司根据本工

14、程的规模、特点、工期等综合因素考虑，决定以项目经理、项目主管、技术主管(兼项目工程师)、质量主管、安全主管、施工员、材料主管、及各工种施工组长等项目主要管理人员，组成工程项目部指挥班子，及时编制更新施工组织设计及技术方案、总进度计划及材料、设备、成品、半成品进场计划，并于合同签订后七日内送建设单位、总包现场代表及工程 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 7 页 共 55 页监理认可，定期按实际情况或总包现场代表指示更新或修订重新呈报，同时订立项目部各项管理职能。我司将根据业主、总包要求递交经审核确认后的施工图及深化图纸，并经过相关单位签字留底。2.3.1 施工各阶段负责人安排序号施工

15、工作内容负责人员安排1安排临时设施技术主管/施工员2图纸会审、技术交底项目经理/技术主管/施工员3制订总体施工计划、进度计划项目经理/技术主管4编制单项工程施工进度表技术主管5场地交接手续、清理现场项目经理/项目主管6安全保卫安全主管7后勤保障项目主管8现场按图测量定位放线技术主管/施工员/质量主管9各专业工种交叉工作业技术主管/施工员10各专业工种质量检测质量主管/各专业工种班长11成品保护质量主管/项目主管12安全检查安全主管13合约及成本控制技术主管14清理打扫杂工班长15工程自检、预检项目经理/项目主管/技术主管/施工员16竣工验收项目经理/项目主管2.3.2 施工阶段人员交叉施工管理

16、本工程按期完成的关键在于必须采取各工种分段施工并提前预制的方法、在各施工区域段进行合理有效的交叉施工作业模式。交叉施工是工程施工中最尖锐的矛盾，交叉工作面大、内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，必须重点解决。各分项工程进度必须配合总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 8 页 共 55 页同时，根据本工程特点，需要多专业进行交叉施工，对于和各专业分包单位的协调管理措施详见第七章施工配合及协调措施。2.3.3 项目经理部组

17、织机构图详见附件：项目经理部组织机构图2.42.4 管理职能分工管理职能分工2.4.1 项目经理负责本项目部工程的质量管理、进度管理、成本管理和安全管理工作；是项目部第一责任人；协助公司各职能部门完成各项管理目标；编制和提交进度报表；定期向公司提交工程各项成本数据；落实项目部各职能部门的各项制度、指令；落实质量和安全问题整改单的的实施；负责项目部各成员的工作分配和日常管理工作；负责协调项目部的对外关系，主要指协调项目部同建设方、同总包单位、同配套单位以及项目部同地方政府各部门的关系。2.4.2 技术主管（兼项目工程师）协助项目经理完成对项目部的日常管理工作，包括后勤、办公、资产、设备以及日常文

18、件流转的签署和确认工作；是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作，严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。负责所有施工项目工艺流程和工艺标准的制定、修订、颁布实施；负责组织施工图的审核、交底、深化工作；负责工艺优化和创新工作；负责组织竣工资料的编制和审核工作；负责技术档案的管理工作；负责技术的日常管理工作；2.4.3 材料主管负责甲供材料的对口联络，由项目部提供甲供材料计划后，材料主管负责审核甲供材料计划、向甲方相关部门呈报甲供材料计划、跟踪甲供材料的进场时间、分配和组织各施工班组或项目部的收货和验货工作；负责自购材料的采购工作，由项目部提报自购材料计划后，材料主

19、管负责相关材料的审核、询价、议比价以及向项目经理提交材料采购议比价记录表和采购合同审批表 ，经项目部审核后，材料主管负责采购合同的签订、跟踪材料进场时间、组织各施工班组或项目部的收货和验货工作；负责材料成本的控制，包括采购价格的控制以及材料损耗的监控工作，如有异常须及时向项目经理汇报；负责材料质量的控制，包括事前控制样板制度、合同内质量条款的细化等，事后控制包括材料到场后及时收集材料的 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 9 页 共 55 页质量信息、向供应商回馈质量问题、退换货的联络和组织工作。2.4.4 质量主管负责整个项目的质量管理工作，包括质量标准的制定；质量管理条例的制定、

20、实施和监控；协助甲方和政府部门组织工程验收及交付使用的相关事项；监督和巡检各班组的质量情况，并及时采取应对措施；每周项目例会向项目部提交质量报表汇报质量情况，如有重大质量问题发生或发现重要质量隐患，须随时向项目部汇报；负责监督进场材料的质量状况，并及时同材料主管沟通，协调和跟踪材料质量问题的解决；负责首件产品验收制的全过程工作；负责组织验收资料的编制和审核工作。2.4.5 安全主管负责整个项目的安全管理工作，包括安全管理制度的制定、修订和实施；落实和监督现场安全设施的实施情况；组织施工人员的安全培训和交底；检查和发现安全隐患，并落实整改；定期向项目部报告现场安全状况并提交安全情况报表；汇报突发

21、的安全事件，并协助项目部解决突发的安全事件；协助甲方和政府部门组织和落实安全检查和验收工作；负责组织安全资料的编制、审核、提交和档案管理工作。2.4.6 深化设计组：负责与设计单位沟通，解决图纸深化、节点细化；负责绘制施工节点详图、大样图及材料排版图，并进行原设计单位及业主方设计图纸的确认工作；负责主材选样、送样确认工作；配合项目部对材料的报审报验工作；竣工图纸归档等工作。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 10 页 共 55 页第三章第三章 施工准备工作计划和施工准备工作计划和施工方案制定原则施工方案制定原则中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开

22、始进行现场平面规划、临建安排和临水临电布设，施工场地平整，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等，争取尽量压缩准备期。3.13.1 施工准备的原则施工准备的原则1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。3、贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。3.23.2 施工准备的主要任务施工准备的主要任务和技术准备和技术准备一、施工准备的主要任务1、熟悉与核对图

23、纸与其他设计文件的图纸会审纪要。我司中标后即进行核对图纸与工程现场差别。并与业主及监理方等进行图纸会审并记录。2、编制装饰材料计划：我司中标后将尽快在与业主方在所需材料表基础上确认材料样板送审工作，在明确相关材料基础上根据进度计划和工程量清单表，按材料品种、规格编制需用量和需要时间的计划。由于我公司近年来，在上海始终有较多的工程任务，对当地的建筑及装饰材料市场了如指掌。与当地的许多建材供货单位早已建立了良好的长期供货关系。通过我们前期市场调查和与供货单位的沟通，完全可以保证该工程项目的需要。3、复核结构施工尺寸，确定装饰基准线，进行粗装修交接验： “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第

24、11 页 共 55 页 确定标高、轴线准确； 结构墙、柱的垂直、平整度； 预埋电线管位置、标高准确，满足装修要求； 各种预留洞口满足装修要求； 上、下水管线是否畅通。 基层的平整度施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在此情况下可申报现场总监请求临时拆除，施工后再恢复。严禁私自拆除必要的防护措施，以保证施工过程中的安全为原则。4、如果有影响装饰施工的障碍物，将上报业主方及监理方后及时清理。5、配备装饰队伍施工。6、搭建仓库、办公室、工棚等临时设施，详见下面临时设施配置。7、落实垂直运输、水平运输的机具和通道；8、落实施工用电、用水的供应。9、落实现场消防器具和安全设施，依据下面安全措施要求

25、进行配置。二、施工技术准备1.图纸会审：进场后即组织工程技术人员，对装修图纸及原结构图纸进行全面熟悉，全面理解设计意图、设计要点以及原结构的类型特点。并把看图过程中发现的疑点、缺陷记录下来，一周内组织图纸会审和图纸交底，以保证各项目正常开展。使设计达到技术先进、方便施工、经济合理的目的。2.测量工作准备：重新校验并弹出 1 M 标高线，并预检地面标高是否交圈，弹出顶棚水平控制线。施工中采用激光水准仪，施工放线迅速、准确、对墙面无污染。3.技术资料管理计划：施工员负责及时汇集、整理各种施工技术资料，做到不漏项、字迹整洁、完整正确。施工组织设计及施工方案出现变更、补充时，应由项目工程师组织修订。4

26、施工现场相关规定：质量管理规定：严格按质量验收标准，控制质量。材料管理规定：确保用于本工程的材料，满足环保、消防的要求，并向招标方提供相 应 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 12 页 共 55 页的检测报告。技术管理规定：保证工期、保证工程质量达到合同标准。资料管理规定：按建设部资料管理条例，做好全部分项工程的资料管理。机具管理规定：做到有专人管理，及时检修，设备具有有效年检及合格证。文明管理规定：所有作业人员穿着公司工作衣， 注重仪表、体现工人形象， 满足业主对施工现场安全文明的管理要求。安全管理规定：所有进场工人全部进行三级安全教育及安全技术交底，特殊工种持有特殊工种上岗证，

27、持证上岗。产业工人保险覆盖率100%。3.33.3 临时设施临时设施配置计划配置计划1、本工程施工作业面狭小，所有空间均为施工现场，我司项目部将在工地现场以外借用总包现有临建或在附近租房解决宿舍和生活区，现场办公室另行安排。我公司在施工现场只安排值班人员负责夜间施工工地的安全保卫。 2、在施工现场考虑以下内容：普材、乳胶漆堆放地、砂石水泥堆放地。 3、在施工现场适当布置消防设施。 4、施工现场平面、道路：本公司将严格遵守业主的既定原则，协调配合共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫

28、生、布置有序的文明工地。3.43.4 施工用电、用水计划施工用电、用水计划电源从专业闸箱接出，施工处设电箱一套，施工用电均以设立的电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。依据相应技术规范对现场施工配电采用合理配置，确保施工安全。所有临时配电箱均按用电规程设置、安放。使用过程满足用电安全要求。项目部每天将安排专职电工进行巡检、记录，建立用电安全台帐，确保用电安全。施工用水将从业主指定的供水头子处接出，接口处设专用接水容器，防止外溢。同时项目部将对在场施工人员进行节能减排教育，做好落手清工作，杜绝施工用水用电的浪费。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 13 页 共 55 页3.53

29、.5 施工施工工具的进场计划工具的进场计划工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关，对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。配备原则：1. 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；2. 充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构；3. 优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备；4.

30、按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：1） 使用可靠性：施工设备进场需进行检验，确保进场设备运行良好，并保证机械 设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。2） 技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。3） 便于维修性：机具设备便于检查、维护和修理。4） 运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。5） 经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6） 适应性：机具设备能适应不

31、同工作条件，并具有一定多用的性能。详见附件“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程工具进场计划3.63.6 施工进度施工进度安排安排在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的机械设备合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。根据招标文件要求，我司根据以往类似工程施工经验结合我司现有人员、技术及设备等资源, 并按照业主要求内完工，确保保质、保量、按期竣工，具体开工日期依据业 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 14 页 共 55 页主、监理单位发出的开工令或合同规定期为准。详见附件：“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程施工进度计划表3.3.7

32、 7 施工队伍进场计划施工队伍进场计划施工队伍是决定工程最终效果的最关键因素，组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量保证，又是工期的保证，因此配备足够的劳动力是本次装饰工程劳动力配置的关键。公司长期使用各类专业工程劳动力人员具有多年建筑装饰施工经验，足可适应点多面广的施工形式需要，特别是近几年来，逐渐成熟起来的一批经营、技术业务素质较高的施工班组，具有丰富的理论基础和实践经验。公司培训中心长期分期分批对他们进行专业培训，保证每个施工人员的专业素质。根据施工计划的总体安排，本工程各主要专业队伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优录用。我司将及时根据工程动态将调整的人数及编制的

33、从业人员花名册登记表向总承包项目部申报。我司将在施工后及时与每个农民工签订劳务合同，并逐步建立民工工资专用账户并使用“工资卡” ，委托银行发放工资，以确保农民工工资按时发放。详见附件：“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程施工队伍进场计划表3.83.8 工程材料工程材料的进场计划的进场计划熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。详见附件：“恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程材料进场计划3.93.9 施工方案制订原则施工方案制订原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程具体情况，在严控噪声

34、的前提下重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明” ，确定施工方案原则为：1. 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 15 页 共 55 页3. 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4. 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7. 积极做好与周边环境的协调工作，严控噪声，尽可能地减少和降低噪声，坚决做到无扰民事件

35、发生。3.103.10 优化设计原则优化设计原则及与设计单位的工作协调及与设计单位的工作协调一、优化设计原则1.以招标装修设计图为基础，在不改变原有设计效果的前提下进行局部施工详图和好节点的深化和优化设计。2.不改变面层材料和原设计隔音、防火等要求，充分满足施工安装的要求，做到安全可靠、美观、不影响主体结构的安全。3.尽量做到便于施工、构件安装，有利于环境保护、提高安全性和合理降低成本。二、与设计单位的工作协调 保证施工效果与设计师的设计效果的统一； 真诚尊重设计单位的意见，严格按图施工；结构工程验收、专业工程验收、竣工验收等工作，约请设计代表参加； 在施工过程中，与设计单位密切配合，解决在实

36、施设计中出现的节点不详，图纸与现场不符等问题； 在施工中积极向设计单位提出在设计上未有考虑到现场的实际问题，与设计师共同解决在施工中使用新产品、新工艺所遇到的新问题。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 16 页 共 55 页第四章第四章 本工程施工特点、难点及应对方案本工程施工特点、难点及应对方案根据现场踏勘和对招标文件及图纸的深入研究感到本工程有如下特点值得注意，为此我司编写相对应的方案，以便高效的进行本工程的施工。4.14.1 本工程水平运输的特点及难点本工程水平运输的特点及难点本工程工地外交通状况不是很好。为此我司项目部将调整好材料时间，现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使

37、用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。白天避免交通高峰进料，以避免道路和入口单一的争抢。4.24.2 本工程邻近居民区的文明施工特点本工程邻近居民区的文明施工特点本工程周边居民区较多，同时又处于比较繁华的街道，工程施工应该特别注意文明施工。一、控制扬尘措施1.施工阶段，定时对场地进行淋水降尘，控制粉尘污染。2.建筑结构内的施工垃圾清运采用袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运， “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 17 页 共 55 页并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。3.水泥、石灰和其他易飞扬物

38、、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。4.现场内所有物料堆放场要派专人清理和管理。5.现场内的烧水茶炉等均采用电器产品。二、防止施工噪音污染1.使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。2.使用电锯开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。3.加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理。4.使用新设备,并对有条件的老设备增加消音器以达到“降低声量”的目的并令建设单位满意和符合政府规定。三、防止对邻近居住环境影响的措施（一） 、施工现场防扰民措施1、施工现场不得有积水；泥浆不得随意排放；施工废

39、水需要经过二级沉淀后才可以排入外网。 2、建筑渣土等垃圾要及时外运，对超过 48 小时暂时不外运的渣土要采取覆盖措施。 3、车辆进入现场要禁止鸣号，垃圾运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。 4、机械作业应采取浇水降尘措施。 5、现场装卸物件应轻装慢放，并在装卸点铺垫草包等降噪物体。6、施工期间，工地负责人员应当轮流值班，及时妥善处理市民投诉。 （二） 、夜间施工措施合理安排夜间施工的项目，夜间施工将采取以下措施，确保工程质量和安全。1、夜间 22:0006:00 施工施工须按规定减少噪声排放，强光照明灯不得直接照射居民窗户。2、建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的资源

40、，确保夜间施工顺利进行。3、严格复核、检查制度，确保各项技术质量指标准确无误，符合设计和规范的规 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 18 页 共 55 页定。4、严格隐蔽工程检查签证制度，夜间必须进行隐蔽工程施工时，及时通知监理工程师到现场检查并办理签证手续，未经监理验收签证，不能进行下一道工序施工。5、安装足够的照明设备，保证夜间施工有良好的照明条件。6、做好夜间施工防护，在作业地点附近设置警示标志，悬挂红色灯，以提醒行人和司机注意，并安排专人看守。7、夜间施工时，要尽量减少噪音污染，施工时严格按上述环境保护措施中有关的保证措施进行。 4.34.3 垂直运输难点垂直运输难点虽然发

41、包方允许我司使用电梯，但由于楼层高且有可能多个专业均使用电梯，所以垂直运输需要制定可行的运输计划，有条不紊的按进度将材料运输到指定楼层。第五章第五章 各分部分项工程的施工方案各分部分项工程的施工方案本工程为 44 户室内精装修房及底层大堂及各层电梯厅的精装修工程，现在施工工期缩短为 200 天，工期较为紧张。为此我司将严格执行工期保证措施，注意分包交接流水化作业，保证在预定工期内保质量的完成本工程。 本工程分包有空调工程、智能化工程、地暖工程、橱柜工程等，对此我司将严格执行施工配合及协调措施，及时沟通调整各分包单位，使各个单位有条不紊的进行施工。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第

42、19 页 共 55 页 根据本工程特点及招标文件的要求，我司决定采用立体交叉、综合流水平行施工，根据本工程特点划分施工段，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，在确保工程质量的前提下，紧抓施工进度，满足业主使用要求。5.15.1 施工定位放线施工定位放线我公司中标后，根据总包单位提供的建筑物主轴线、控制点、控制线和高程点，立刻组织测量人员进入施工现场，按设计图纸要求对结构施工进行检测校核，了解结构施工中可能出现的偏差，做到心中有数，如发现较大偏差及时与总包和结构施工承包商沟通，本着共同对业主负责的原则，积极谋求结构施工承包商的理解与支持。垂直方向即对建筑标高的控制方法主

43、要以两道水平线为主：一道距设计的楼地面建筑标高 100cm 即“1 米线” ；另一道为吊顶面板标高控制线，均施放在墙面及柱面上。水平方向将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放吊顶龙骨分格线，在“1 米线”上施放墙面瓷砖分格线等，还将在楼地面上直接施放横、纵向分格线，以保证地面装饰作业的有序进行，并标有明显标志。5.25.2 轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶一、施工流程：基层处理弹线定位固定吊体安装龙骨龙骨调平石膏板安装.二、施工工艺：1、基层处理：在未安装前，应彻底检查受吊顶覆盖部分的机电及其他安装工作已经完成，经隐蔽验收以使吊顶工程具备施工条件。工作范围内应打扫干净，门

44、式移动式脚手架安全可靠。2、弹线定位：弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分标定位线。3、固定吊件：轻钢龙骨吊顶的吊件使用镀锌内膨胀螺丝及 8mm 镀锌全螺丝吊筋，直接固定在混凝土平顶内。4、安装龙骨：a、安装顺序：轻钢龙骨一般有主龙骨与次（中）龙骨之分，安装时，先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上监时固定，然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨，也就是横撑龙骨；b、安装方法：主龙骨与横撑龙骨的连接采用在分段截开的次龙骨上用铁皮剪出连接耳，在连接耳上打孔，通常打为4.2 的孔可用4 钻铆钉固定。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 20 页 共 55 页5、龙骨调直调平：龙骨就位后应满

45、拉纵横控制标高线，从一端开始一边安装，一边调整，最后再精调一遍。龙骨调直调平后，应将其所有吊、挂件拧紧夹紧，边龙骨应与墙面在天花标高线处钉牢，连接件采用膨胀螺检，间距不大于 500mm。6、石膏板安装：用沉头自攻螺丝将饰面板固定在龙骨上：螺丝距板边 10-15mm，螺丝间距：板边 150-170mm，中间 200-300mm 为宜，钉头沉入板面 0.5-1mm，并涂以防锈漆后用专用腻子找平，石膏板对接留缝宽 2-3mm，石膏板上下双层缝要错开，用配套的嵌缝膏，防裂纸带满批直至水平，具体遵照专业施工工艺。预留灯具位置、空调排风口、喷淋口等孔洞。防潮石膏板及防火石膏板应分别符合GB11978-89

46、及GB11979-89的要求，当设计要求防火石膏板时候，其耐火极限不小于 3 小时。镀锌钢角、木龙骨及木基层需涂上经设计单位认可，符合当地消防要求的防火涂料。5.35.3 钢骨架焊接钢骨架焊接1 材料要求：钢结构工程所采用的镀锌钢材、连接材料和涂装材料，均应具有质量说明书，并应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。钢材表面质量应符合国家现行有关标准的规定，对钢材表面的锈蚀、麻点或划痕等缺陷应严格限定。焊条不得有要皮脱落或焊芯生锈现象；焊剂不得受潮结块。2 质量控制钢材的放样和号料应根据工艺要求预留制作和安装时的加工余量。钢材切割前应清除表面的铁锈、污物等，切割后的熔渣和飞溅物应清除干净。施焊时

47、，焊工应复查焊件接头质量和焊区的处理情况后严格按照焊接工艺施焊。焊缝外形应较均匀，成型较好，焊渣和飞溅物应清除干净。钢构件的除锈和涂装应在制作质量检验合格后进行，涂料、涂装遍数，涂层厚度均应符合设计要求。涂装应均匀，应无明显起皱、流挂，且附着良好。钢结构安装程序必须保证结构的稳定性和不导致永久性 变形。3 运输和存放：钢构件运输进场应保证不产生变形，不损伤涂层。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 21 页 共 55 页钢构件存放的场地应平整密实，无积水。钢构件应按种类、型号、安装顺序分区堆码，并应采取相应措施防止钢构件变形。4 注意事项：焊工应具有上岗证方可从事焊接工作，严禁无证上

48、岗。施焊时应采取相应措施防止火花飞溅伤人，如放置接火斗。施焊时应严格遵守消防规定，配备相应的监护人和灭火器；对于电梯轿箱装修，需综合考虑配重。5.45.4 墙面干挂石材墙面干挂石材一、施工流程：排版备料钢架制作预排挂板安装嵌缝清理保护二、施工工艺：1. 排板：按设计图与现场实地放样排板，排板图按展开面逐面排。2. 备料：按排板图将所需材料规格列出清单复核后备料。3. 钢架制作：按排板图饰面所指的规格尺寸，横向尺寸收 100mm，纵向尺寸按饰面高度低 20mm 高度在 6m 以内采用 L880805，重量316kg/m，镀锌角铁。膨胀螺栓采用 M812mm，钻孔 12.5，被埋砼强度C15。被焊

49、点要求满焊，防锈二镀（一镀红丹，一镀银粉）具体验收按建筑钢结构焊接规程JGJ812002 有关规定。4. 预排：石材进场后预排然后分类立码备用。对有缺陷的板材应予剔除不予使用。5. 挂板安装：将板材挂件位开槽，安装由上往下进行，每层板块由中间或一端开始，按地面标高线就位，垫头硬实，然后安装挂件将钢架与板材连接，调正后用石材胶给予固定。挂上排时应检查下排上口的平直，依序安装。6. 嵌缝：有设计要求时按色调制嵌膏，无设计要求的一般按饰面的近似色将大理石膏参入油剂颜料，先试样再大面积嵌缝。7. 清理：将表面的污染物刮清，对有硅酮胶污染的可用丙酮擦拭。8. 保护：采用 100mm 宽多层板，钉成 L

50、状，长度按需要，一般 1.3mm 左右，对阳角给予保护，对活动频繁易污染的部位采用彩色布围护保护。5.55.5 墙面石材粘贴墙面石材粘贴一、施工流程：检查、修正预排贴标志块粘贴准备粘贴自查嵌缝 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 22 页 共 55 页清理保护。二、施工工艺：1、 检查、修正：对原粉刷基体进行全面检查平正度、方正度、垂直度、空鼓裂缝、管道匣位是否到位，对不符项目进行修正确保被贴基面的质量。2、 预排：按上墙饰面块板规格、粘贴方式、接缝均匀、在同一墙面上横竖排列均不得有一行以上非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。预排要对色对花纹。预排时先定出标高再按镶贴面积计算横竖皮

51、数、弹出水平、垂直控制线。竖向排列时有腰线的按设计要求尺寸，在腰线位置弹出水平线，然后离开腰线位置向下向上排列。3、 贴标志块：用废砖粘贴若干块标志、上下用托线板挂垂直，作为粘贴依据。横向在 1.5m 左右做一块，用拉线或靠尺校正平正度。4、 粘贴准备：对上墙的大理石色泽进行挑选预排，对明显色差的、尺寸偏差的、表面破损的、划痕的、缺角的、掉楞的、起拱不平的、不方正的、全部剔出来。严重的向项目组提出质疑。墙面上刷界面剂一道，浅色石材底面刷石材防渗剂一道，粘结层材料采用大理石粘结剂。5、 粘贴：宜从阳角处开始，把非整砖留在阴角处；如 45。拼角应预先将拼角石块在厂内预先加工，如有偏差可用角向砂轮机

52、将角口磨成 47。锐角，注意不能有爆口、缺边。用大铲将大理石粘结剂挑入饰面背面、满刮、厚度控制在 35mm 左右，将饰面坐在直尺上，粘贴于墙面，用力按压略高于标志块，再用木柄轻敲使其紧贴墙面，再用靠尺按标志块校正平直；如遇突出的管线、灯具卫生设备的支承等，应用整块砖套割吻合，不得用非整块拼凑粘贴。6、 自查：表面平正、不显接搓、接缝平直、宽度一致、隔天检查空鼓。7、 嵌缝：按设计要求用色浆填缝，将填缝剂搅拌后，满批满括后，用专用工具、小长条铁钎子，按顺序从上向下，从右向左，逐皮逐条清缝，找平理直，再将表面余灰擦清。8、 清理：表面灰浆擦清，保证色面整洁无污染。9、 保护：采用 100mm 宽多

53、层板，钉成 L 状，长度按需要，一般 1.3mm 左右，对阳角给予保护，对活动频繁易污染的部位采用彩色布围护保护。 “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 23 页 共 55 页5.5.6 6 马赛克马赛克铺贴工程铺贴工程一、施工流程：检查、修正预排刮粘结层弹线粘贴张缝校正嵌缝颗粒校正清理保护二、施工工艺：1、检查、修正：对原粉刷基体进行全面检查平正度、方正度、垂直度、空鼓裂缝、管道匣位是否到位，对不符项目进行修正确保被贴基面的质量。2、预排：根据整体规格的大小，按粘贴板张颗粒尺寸做样棒，进行预排，不得有半粒出现或斜缝出现，把张缝标志做好。3、刮粘结层：采用聚合物水泥浆，配合比：水泥:8

54、01 胶水:水=100:5:适量水。根据粘贴基面的干燥程度适量湿润后刮粘结层。刮好的粘结层要求平正、垂直、濡润。4、弹线：在粘结层上将分好的尺寸，纵横向弹出分格线，将非整体另头安排在阴角处；坐底固定垫块要硬扎，坐底条要水平跟通。5、粘贴：将马赛克背面向上放在平正的板上，然后将调制好的粘结浆刮在网格上来回用力批刮使浆泥透过粒缝（粘结浆按设计要求配颜色，如无设计要求可采用白水泥调制） ，用双手拎起上角平整粘贴在分格线内，拍平拍实，粘贴完毕后把张与张之间缝隙用浆刮批嵌满（也可采用大刮板衬在马赛克背面，移至分格缝内粘贴） 。6、张缝校正：粘贴后仔细观察张与张之间的缝隙是否一致，如有偏差给予调整，将铁板

55、垂直于缝隙中，向偏移的方向敲拨。1、嵌缝：将调制的嵌缝浆在马赛克表面满批、满刮。8、颗粒校正：待表面缝浆干结擦清后，仔细观察对各别歪斜的颗粒进行校正，直至缝隙一至（对粘结层已干硬的可适量弹水濡润后校正） 。9、清理：表面灰浆擦清，保证色面整洁无污染，缝隙饱满，对缝隙欠缺的进行补嵌。10、保护：采用 100mm 宽多层板，钉成 L 状，长度按需要，一般 1.3mm 左右，对阳角给予保护，对活动频繁易污染的部位采用彩色布围护保护。5.75.7 木饰面墙面木饰面墙面施工流程：排版备料安装木基层检查校正安装成品木饰面板。施工要点： “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 24 页 共 55 页1

56、、排板：按设计图与现场实地放样排板，排板图按展开面逐面排。2、备料：按排板图将所需材料规格列出清单复核后备料。3、安装木基层：基板按设计要求，当设计无要求时一般采用 9 厘多层板用白胶和钢螺丝与镀性方钢或轻钢龙骨连接，要求平正。4、检查、校正：检查校正平正度，并检查各连接点及木基层平正度和预埋置中间的管线、匣位位置对不符部位给予校正加固。5、安装成品木饰面板：木饰面按设计要求安装，当设计无要求时一般要求平正，接口吻合，采用白胶与纹钉将饰面板与基层胶结。5.85.8 乳胶漆工程乳胶漆工程一、工艺流程：石膏板面和抹灰面涂料工序：清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍刮腻子磨平打底漆第

57、一道涂层复补腻子磨平 第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层（面层） 。二、施工方法与技术措施第一遍满刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度 1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此便腻子刮抹方向相互垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流

58、畅、光滑为止。第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。复补腻子：第一遍涂料干透后， “恒盛.尚海湾”一期 2#楼室内精装修工程第 25 页 共 55 页应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清

59、扫干净。第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用 1 号喷枪，喷枪压力调节 0.3-0.5N/2mm 喷嘴与饰面成 90 度角，距离为 40-50cm 为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距离全部适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色现象。喷涂时，将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。5.95.9 地面石材铺贴施工地面石材铺贴施工施工准备1）地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正 表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。2）拆除包装前防止受潮及污染

60、，并做好半成品的保护。一、工艺流程清理基层弹线安装标准块铺贴补缝养护二、施工工艺1）对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼，指对色、花、编号，以便对号入座，试拼后要保证地面石材前后左右花纹、颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。2）基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。3）找水平、弹线：在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。4）铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。5）铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻