决策咨询52规划借鉴

1、为您的项目提供最值得借鉴的户型设计蓝本1、户型丰富本期精选的热销户型除了住宅的大、中、小户型齐全外，还有商业物业 正佳广场的精彩业态分布设计。2、亲景性或亲海性即重视利用天赐的景观资源作为卖点，重视弓i入景观视野的设计。北京本期选用的热销户型都是无论是别墅，还是普 通住宅，都是大户型设计，户型方正，实用性 强，功能区间设计齐全，主仆分区明显，私密 性强，充分迎合社会高层人士对尊贵居家生活 的追求。紫城紫城户型从功能空间、交通流线、尺度把握、产品细节 等诸多方面都考虑比较细致，比较到位。户型面积为 100-160m2,主力户型为133平米左右的舒适三居和 146平米左右的精品三居；户型的合理性、

2、均好性、舒 适性强，实用率差不多达90%,确实体现出开发商专业 的水平。水郡长安水郡长安户型的设计颇具人性化，设有服务区、设备 区、洗衣间等，且每一层都设有卫生间，功能齐全、私密 性强且不失豪华气派，充分满足了社会高层人士对尊贵生 活的追求。优山美地c区中式别墅优山美地c区中式别墅户型设计豪华、气派，着力于以 不同的空间体现不同的主人风格。各款户型都强调自然通 风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，整个空 间遵循自然流畅的设计风格,起承转合别致实用，动静、公 私、居寝等功能自然分区清晰明确。w妙紫城些fch木木a型冈人东物业类别：普通住宅建筑类别：板楼占地面积：143500平方米建筑面积

3、：165000平方米容积率：1.50均 价：6800元/平方米物业地址：海淀上地信息环岛向西1000米开 发商：北京同创嘉业建设开发有限公司紫城位于中关村科技园区核心位置，紧依信息产业基地和北大生物城，是w晾上风上水之 地，拥有极佳的自然及人文环境。项目由18幢六层电梯板楼f口2万余平米的社区商业配套组 成，总体规划呈现“建筑布局合理、交通线路清晰、景观收放有序”的特征；在建筑设计 上，突出大面宽、小进深的设计优点，户型从功能空间、交通流线、尺度把握、产品细节等 诸多方面者绪虑比较2瞰、比较到位，所有户型均为南解向，采光通风极佳；精心设计的 立面、稳重典雅的面砖及低容积率体现出与众不同的高贵品

4、质。靠荐工11、独立景观餐厅设计2、宽面厨房，和双排布局设计决策情报第52期i热销户型点评 紫噱4决策方才总第52或110号楼c标准.型三室二,厅二卫 耕应枳：46|36吓登内面枳：126q9ith右向方方正正|家用;磅於方发.；司舒分区1十泌分离！有能设计合理死 百家舒畅；京华起居军迎接ff光军通透明亮气派非凡; 1三、与独立厂犬式无衣军人独守明正i忌瘠尊责； 独文筱厅呈现立过昂也；二层中性双明ri独立储常问也性光军i】0号楼e标准型二室二门二口 建筑"积：146i8bnp 要内睡：加5昨m奴景观人尸花园i 林,尸i彰亚尊费而发； &野区分i各比能分区方正实用i采光良好i

5、审问利用率商i店瘠叫好； 华景测品华力厅会计i始呈绿地言然； 王王配独立了上问4-少，vk衣殆向； 大百货北问三、军;独特大景因设计;享受国外风景； 宽面哥房丁双平柠局;独.7景冽筏厅q决策情报第52期i热销户型点评 紫i；号楼d标准列三室二万二t1 建筑于袄：】30i90tp 套内3法：】3】i6$itp右司方方正正i家兄摆放方0；常杼分以！十泳分离厂比能爰计合理并年； 士于w独立歹人式更衣军术独彳用.id掂部件迪； 京华大雨亮起）居军区行正光军渣透明亮i气一语即；克战厨比与独立饭厅体现1 .t ip的6位qi ml moo l 2«n j ino ; 2100 ; ml工，：rx

6、a 1«00工：；4号楼f标准.圾二室一后二口 建筑岳i：151191tp套内旗：23吓m以景冽人门花园i梯尸；出大景观起居军i之方2/u度转口景观f卜合； 大面员工配独宜明t,千万人五更衣间i加后独立景祖留厅加独外景冽门兴计。+块策倩心总第524= 5物业类别: 建筑类别: 占地面积: 建筑面积: 容积率： 均 价: 项目地址: 开发商：水郡长安别案联排155500平方米295100平方米0.80200-300万元/平方米朝阳国贸东8.5公里双桥北京京德顺房地产开发公司热销g 户型项目电£! 水能长安位于京通快速路、五环路、四环路等交通干线，紧邻：!晾广播学院和第二外国语

7、大 学，有着浓厚的学院氛困，由townhouse、（穗低密度板楼、板式塔楼三种产品构成，分三期 进行。项目定位在纯北美townhouse立面风格，户型设计s理，采用现浇剪力墙技术，外力值 接饮用水的直接入户，社区配以管家式服务，充分让业主体会到以"我"为主的个性生活。 在景观设计上，充分利用北面的通惠河景观、内部中心水系及绿化景观，变化多端的水系成 了整个地段的中心，东西两块的住宅均以中心水系为核m为怖置，构成良好的空间关系和 景观效果。另个，由浓郁的树木、树篱、植被等组成水郡长安绿化f本系，运用三维立体空间 绿化概念，w.依景梯次构成富于空间及色彩变换的诸多私有庭院，自然

8、融入生活。推荐，工|1、功能齐全、充满人性化的户型设计2、主仆活动空间分区明显【b型i建筑面积：281平方米】，决策行心电第町主721504500层平面图力,、军平面图jjwjjuu2700s900二层平面图二层平面图决策情报等32期i热销户型点评水郡长安02 i as型i建筑面积：286125平方米】3mo41004100300041001 而力，率平面图层平面图300041003000410030004100二层平面图二层平面图s达策行乩勺第52主*决策情报等32期i热销户型点评水郡长安，决策行人电第审主903遵辄建筑面积：386lwwm360030003coo3q0036003og0第

9、0。池工幸平面图3c00翔 口0«0030003000层平面图3600二层平面图二层平面图决策情报等32期i热销户型点评水郡长安04郁型由面积：例53平方米】33001800 2uuu.3,3 ， 卫一ijj1q，头策仃心.勺第62七5力"率平面图层平面图33003%003500360033003300工yuu41uu二层平面图.一层平面图w盘吒优山美地c物业类别: 建筑类别: 占地面积: 建筑面积: 容积率:别案独栋别室727430.2呼方米 464700平方米0.45均 价：18800元/平方米物业地址：顺义后沙峪镇榆杨路4号环线位置发商：北京碧水源/绿水源房地产开发有

10、限公司热销m 户型项目,点些i 优山美地项目6忸0(1届，规模宏大，别墅总建筑瞰40余万平方米。共分a、b、c三区，第 一期b地块共计建设墅2跺栋，是美式、西财式风格独栋雪c区20053月26日正式 开盘，例睬用树风格，户瞬匐蜷、双拼、脚f。优山美地殿倒十强i嵋住环购营 造，在整个项目的中心区布置了面积近10,000平米的中心湖面。别墅分布强化南：1蹄向，所有 别墅的朝向全是正南正1匕在每一组团中均设置组团绿地，以增加住户的环境享受。在户型设计上，特别重申家庭观念，设计家庭室和敞开式厨房，以不同空间体现主人的不同 风格。除此以外，更多的细节之处体现了设计的非凡，如6米挑高迎宾客厅、地下3000

11、米健 康温泉入户和标准层自然采光地下室等等o园林规划则讲究松散布局，精心设计却不着痕迹。观赏、休闲、健康、娱乐、交际等不同功 能自然的融入各个主题花园，营造自然、亲切的邻里关系。卷会j 1、个性化的空间设计2、动静、公私、居寝等功能自然分区的设计3、温泉入户及自然采光地下室设计决策注笈第52期热销户型点评优山美地c区.决策情报总第52期27三层平面图s4 w4-层平面图地下室平面图c区中式别墅户型建筑面积合计地上建筑面积首层建筑面积二层建筑面积三层建筑面积地t堡鳏瞄1c1358.36m2264.78m29882m295.38m270.58m293.58m2 一层平面图三层平面图一层平面图地下室

12、平面图c区中式别墅户型建筑面积合计地上建筑面积首层建筑面积二层建筑面积三层建筑面积地卜室建筑珊c2389.60m2277.17m2111.50m280.17m285.50m2112.43m2一层平面图1sw层平面图地下室平面图c区中式别墅户型建筑面积合计地上建筑面积泞层建筑面积二层建筑面积地下室睇碘c7496.89m2311.85m2190.72m2121.13m2185.04m2一层平面图43003w0w1w三层平面图层平面图地下室平面图c区中式别墅户型建筑面积合计地上建筑面积首层建筑面积二层建筑面积三层建筑面积婀第童运画以c8542.79m2370.67m2172.12m2153.81m2

13、44.74m2172.12m2本期精选的楼盘在户型设计上，无论是大户 型，还是小户型，都十分注重通过空间布局及 凸窗、阳台等的设计，最大限度地弓i入景观视 野。帝庭本期精选帝庭的户型都是以大三房为主，三房面积达 到200多平方米，显得宽畅、气派，而且功能设计 齐全，工人房靠大门设置，并独立设计卫生间，充 分保障了主人的私密性，另外，房厅都设计大面积凸 窗，充分保证开阔的景观视野。东方曼哈顿三期东方曼哈顿三期的户型空间布局实用、合理，且功能 齐全，另很注重景观阳台、露台和景观厨房的设计，充 分开拓业主的景观视野。但不足的是,三期的部分户型 朝向不好，光线不足。云鹭苑云鹭苑是海景洋房，因此在户型设

14、计上，通过景观阳 台、凸窗等设计，充分地引入景观视野，以其作为最大 的卖点；另外，项目户型面积跨度大，充分满足了不同 层次消费者需求。ji帝庭物业类别：高尚住宅建筑类别：高层建筑面积：25118平方米容积率：4.10价 格：16000-19000元/平方米物业地址：卢湾徐家汇路5引开 发商：上海绿地（煲团）有限公司帝庭座落于徐家汇路，与淮海路、徐家汇商圈为邻，周边配齐备，商务楼宇集中。项目是 1栋高25层的豪华全装修楼宇，总户数77户，主力房型以大面积为主，三房185-230平方 米，四房259平方米。楼内配备24小时物业管理，中央集中傀粽统，中央纯净水系统，同 时建有室内泳池、会馆、健身中心

15、等。目标顾客群为本地及境外人士。在规划设计上，外 立面班嫡业建筑的传统与平庸的形式，传承着纽约帝国大厦石造建筑的率直与坚实特色。1、200多平方米的三房大户型设计2、房厅大面积的凸窗设计次笫节笈第52期热销户型点评帝庭31决策情报总第52期b型三室二厅四卫 建筑面积：232m2c型标准层三室二厅四卫 建筑面积：232m2依星.一班a &、£照型决策注笈第52期热销户型点评帝庭.决策情报总第52期#d型标准层三室二厅四卫 建筑面积：232m2发商:开物业类别: 建筑类别: 占地面积: 建筑面积: 容积率: 均 价: 物业地址:东方是哈顿匚相寿'('rnfutu廿

16、正友京东方曼哈顿i公寓高层57000平方米200000平方米420000元/平方米徐汇虹桥路168号上海东方海外徐家汇庙地产有限公司热销皿 户型匚质i处£1 东方曼哈顿是位于徐家汇的大型豪华社区，拥有完善的地窗i公交网络，与港汇广场遥遥相望，毗邻百脑汇、太平洋百货、东方商厦等时尚购物中心，还临近k海交通大学、光启公园 和天主教堂，具有浓郁的商业气息和文化氛围，可充分满足业主对物质生活和精神生活的追 求。在规股计上，东方曼哈顿三期小区规划颇具人性化，显露大型社区的气派规模：空间规划的服务管理系统，赋予住户轻松按主题进行完善的布局，再运用先进的网络信息配套和“ 悠闲的生活。在户型设廿上，

17、针对不同的面积，设计多元的房型，将美国纽约简约、流畅的 现代文化融入了室内设计之中。4名园林规划±,建造了近2000平方米的生态水景，现代园林布局以简洁、对称f口蜿蜒错落 为特色，让喷泉、台阶、雕塑、花坛、树丛以及艺术中庭广场等设计与户外主题活动相融 合，营造出独具个性和功能齐全的现代生活空间。推荐点.1、景观窗房的设计2、合理、实用的空间布局黛 （出fi 言口：eimmx的决策节笈第52期热销户型点评东方曼哈顿iii四房二厅一厨三卫2座27f-30f建筑面积：207m2髓四房二厅一用二卫2座27f-30f 建筑面积：184-197m2次笫节笈第52期热销户型点评 东方曼哈顿iii三

18、房二厅一厨二卫7座1f 04单元建筑面积：165»170m2云鹭苑物业类别：公寓建筑面积：多层占地面积：49383平方米建筑面积：46000平方米容积率：0.93均 价：7700元/平方米物业地址：洋山新城共建路37号 开发商：峰洒洋山置业有限公司热销m户型项目电£| 云强苑是洋山深水港区内规模最大的新城居住区的一g1s分。其南侧临近主要城市干道，与海 岸线隔街相望，西侧是海面，北侧与东侧为规划m路。居住新区的环境重点为创造健康的生 态人居环境，区内规划有开敞的中心绿饰及中心广场，建筑与建筑之间留有合适的距离， 使每个住宅都能享受阳光、海岸、空气和绿化）在新区优美典雅的室外

19、空间环境中，建筑、 小品与目标绿化有机结合，满足居民对环境的心理需求，是全面细致地考虑居民各类活动便 利的场所。住宅户型设计为一梯两户的多层住宅，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细 致。住宅户型有一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅等多种设计，面积从 55平方米到115平方米，满足了不同消费层次的需求。在特点 1、一梯两户的全海景户型设计2、多种面积的户型空间布局决策情报第52期热肖户型点评云皆苑a型:建筑面积：91.62m2 b型:建筑面积：10l03m202a型:建筑面积：57.27m2 b型:建筑面积：56.06m2决策注笈第52期热销户型点评云矍苑a型:建筑面积：

20、87.84m2 b型:建筑面积：99.62m2决策情报总第52期#、04a型:建筑面积：114.98m2 b型:建筑面积：109.88m22100039003100220026002200310030003600270042004200270036002100c广州这期精选的广州楼盘户型多样，有商业物业正 佳广场的业态分布设计，有以250平方米为主 力户型的大面积户型设计，也有阳光中小户 型。样样都是热销精品，良机不容错过。正佳广场正佳广场规划为八大功能区间，按人群消费等级、品位 进行“垂直黄金划分”；业态分布科学合理，1、2、 3层以档次分布，4层为运动与数码类，5层为儿童与家 庭用品，6层

21、为家保类。君林天下君林天下的户型是二梯二户、二梯三户设计，以大户型 为主，以250平方米的四房二厅单位为主力户型。室内 设计也以豪宅设计为标准，大面积的客厅，3.3米的高室 内空间，大视野弧形落地窗。阳光心域阳光心域主要由面积66平方米到119平方米的中小户型组 成，主力户型为2房和3房，结构方正，户户开扬，动 静分区明显，可自由间隔内墙，是极具个性化的阳光居 庭。cefirwj6*an(»vlfw mali 亚弱体情之积物业类别： 建筑类别： 建筑面积： 均 价： 物业地址： 开发商：，|世|正佳广土正佳广场位于天河城东侧,购物中心高层30万平方米80000元怦方米天河路208号广

22、州市正佳企业有限公司号称"亚洲第一mall", 并将引领“后购物中心时 代”的来临。项目按照餐饮 18室、娱乐30案、零售52 案的黄金比例进行功能布 局，休闲娱乐因素与购物因 素将各占50芯的比例，分为 零售、娱乐、餐饮、会展、 康体、休闲、旅游、商务八 大功能区间。与以往以长方 形为框架的百货型mall不 同，正佳更接近纯美式mall,更讲求体验、休闲的商业志趣。此夕卜，正佳还谋划在购物中心的5-7层之间架 设"空中过山车"，"空中过山车”会像游览车一样穿梭在5-7层的购物中心之间。春，丸j 1、区间按人群消费等级、品位进行“垂直黄金划分&

23、quot; 2、科学合理的业态分布设计决策恃君第52期热销户型点评正佳广场47决策情报总第52期4f1时尚都会天河 路illk 广 场体 n 东 跻x河南 路决策恃笈第52期热销户型点评正佳广场决策情报总第52期51二层f2潮流天地市民广场 x .同向 路天 轲 路(3 东 w5、三层f3多彩生活场天 河 略友谊商店休 介 东 曲f4动感之都体仃乐踣市民广场决策情报第52期热肖户型点评圭广场53决策情报总第52期f5缤纷城市天 河 路一.，君林天下物业类别：普通住宅建筑类别：高层洋楼占地面积：moooo平方米建筑面积：350000平方米容积率：2.50均 价：4580元/平方米物业地址：天河广

24、汕公路华南植物园旁开 发商：广州世纪绿洲房地产开发有限公司世纪绿洲位于广州市天源路，紧邻华南植物园，由利海地产将mt造，分三期开发。项 目三面环山，一面临湖，北有筲箕山，西有大和峰，东有火炉山（凤凰山），南临植物园 3000¥方米生态湖，空气中的负离子含量高于市区5倍，大气污染指数低。项目建成后将 成为广州乃至华南地区最具环保价值的大型生态社区。“君林天下”大力倡导“新奢侈主义”，但不是提倡乱5肖赛，更不题倡浪费资源， 而是重视珍惜资源、合理利用资源，倡导和新的生活主班f 新的生活模式，走的 是高端路线，客户定位为成功富有人士。项目由9栋24层高层住宅组成，直接面向华南植 物园450

25、谪林海景观。在规划和建筑上更有二梯二户、二梯三户奢侈设计，这在广州是 极为罕见的，其户型皆为大户型设计，面积 从17033砰方米不等，以240平方米的四 -房二厅单元为主力户型。推荐医1、24评方米的四房户型设计2、二梯二户、二梯三户奢侈设计次笫节笈第52期热销户型点评君林天下57决策情报总第52期b1栋3-20层偶数层平面图单位010203景观植物园植物园小区园林朝向南北南北北建筑面积（m3241.1101238.7756181.8607套内面积（mq201.3950199.4450151.9050b1栋1±20奇数层平面图单位010203景观植物园植物园小区园林朝向南北南北北建筑

26、面积（mq241.1101248.6584181.8607套内面积（m可201.3950207.7000151.9050决策注笈第52期热销户型点评君林天下.决策情报总第52期59b2栋17-21层奇数层平面图单位0102景观植物园植物园朝向南北南北建筑面积(m3350.2409350.2409套内面积(m2)292.5500292.5500b2栋&22层偶数层平面图单位0102景观植物园植物园朝向南北南北建筑面积(口田350.2409350.2409套内面积(m2)292.5500292.5500蹦四阳光心物业类型：商住楼建筑类型：小高层占地面积：4051平方米建筑面积：19962平

27、方米均 价：5000元/平方米地理位置：黄埔大道中员村山顶开发商：广州恒翔房地产开发有限公司项目，点叱|阳光心域位居天河cbd,毗邻天河软件园、科技园、申脑城，与琶洲会展中心隔江木瞳。建筑设计上融汇现代建筑的美学精髓，外立面以白、黄、蓝色调体现简约时尚，明朗舒 展的线条与者防天空融为一11本，极具时尚瞬口阳光气息。其首层为商业群楼，二层为写 字楼，三至二十层为商住楼，是新者陆居所的美学典范。在才网口 、可自由间隔的内墙设计2、个性化的阳光户型决策情报第52期槌肖户型点评阳光匕域编号abcdef户型两房两厅两房两厅两房两厅四房两厅三房两厅三房两厅套内面积65.1663.9452.1794.037

28、3.9669.08建筑面积83.0381.4766.28119.8093.9488.02编号abcdef户型两房两厅两房两厅两房两厅四房两厅三房两厅三房两厅套内面积65.1663.9452.1794.0373.9669.08建筑面积83.0381.4766.28119.8093.9488.02#决策情报总第52期深圳深圳作为滨海城市和世界优秀花园城市，其户 型的设计，都离不开亲海性和亲景性两大特 点。各大楼盘户型设计都各尽其法，尽可能地 引进海景或园景，让居者在室内能充分享受到 怡人的美景。中海日辉台在户型设计上，宽景“花”厅洋房是其最大的亮点，其 次，房型开间进深比例合理，二房厅宽最小3.6

29、米，三房 厅宽约42米，主卧室面宽都在3.6米左右；另外，户型 方正、实用、通透，功能布局合理。皓月花皓月花园在户型设计上功能分区合理，每一区间细节都 经精心处理；户户飘景阳台，景观视野开阔；入户可见花 园，营造温馨居家生活。深业岭秀深业岭秀的户型设计最大的特色是充分考虑景观优 势，居室的朝向大部分向南，直接面对莲花山。另夕卜，两 房以上的单位中，客厅都采用落地窗设计，采光优越，营 造惬意的生活。型建筑面积: 容积率: 绿化率: 地 址: 开发商:物业类别：普通住宅建筑类别：多层、小高层 占地面积：47881.7评方米8150582平方米1.5065%深圳龙岗区坂田坂雪岗大道与贝尔路交汇处 中

30、海地产（深圳）有限公司中海日辉台位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与贝尔路交汇处，北侧为贝尔路，西侧为 坂雪岗大道。住宅楼型为多层与小高层相结合，户型主要以小三房为主，项目定位在年 青、知识层次较高的it行业白领。电为基准，呈内聚式建筑设计具有浓郁的海洋气息，以自东向西高低缓移的原生坡地t 半围合。房型借鉴了夏威夷岛式建筑风格，并结合了入户花园的特点，从“入户"到入厅 ”进行深度改良，大胆地敞开门户，把阳台直接设计在厅堂，使厅堂获得足够的光照，岛 屿丛林的天然景致布满整个客厅。在园林设计上，夏威夷热带丛林式的绿化层次是本项目软景设计的最大亮点。结合地形 的独特性营造类山地环境，崇尚自然。

31、园林中采用以卵石、板岩、风化木、麻布等自然 材料表达闲适主题，将夏威夷特有的热带植物引进环境中来。另外，多种热带植物组成 的绿色组团，将建筑与内庭院分隔开来，同时运用借景、渗透等手法将环境渐渐融人到 建筑中去，架空层部分和庭院绿化融为t本。口存，1、宽景"花厅糊设计2、房型开间进深比例合理决策注笈第52期热销户型点评中海日辉台.决策情报总第52期69l ；状.i |« ifl1”5元九u。务不力司二，a. qn福，也<«, r«.六.t. nw>kl尸*n huu,*<：.bu -，«k<»>tdrauv

32、：tmilm栋一、五单元平面五单元套内建筑面积约（m可建筑面积约（m3a77.7394.79b75.4692.01c74.7391.13三.穴.s, a.丸、i迎口念守有二栋二-五单元平面二单元套内建筑面积约(md建筑面积约(m2)a89.22110.91b88.26109.72二一五单元复式平面二单元套内建筑面积约(m2)建筑面积约(m3a115.71143.83b114.75142.63占地面积:建筑面积:物业类型：普通住宅建筑类型：多层皓月花【68627.8平方米平方米容积率：1.29项目地址：深圳宝安区龙华镇民治大道 开发商：深圳祥祺房地产开发有限公司项目，点叱1皓月花园全部为六层的多

33、层住宅，主力户型两房、三房，面积由60余平方米至110平方米， 另备特大四房户型，部分户型带入户花园或私家花园。建筑覆盖率约25%,建筑之间开扬通 透，欧式建筑外观大气高雅，蓝色坡屋顶，宽广的汉白玉雕塑广场，花岗石及鹅卵石构成的 小区道路，年-处建筑细节彰显独特个性o园林设计融合现代景观规划要素及欧式园林精 华，打造5万平方米的绿色水景园林。推倒口1、入户花园设计2、注重细节的处理决策情报第52期热错户型点评皓月花园.决策情报总第52期718t二一 oozzoto8l - oqgcols±l三房两厅两卫（3、4栋。2、。5单位） 建筑面积：94.40m2套内面积：100.12 m22

34、600 .3700 .3500两房两厅一卫（3栋。8单位、4栋09单位）建筑面积：72.59m2套内面积：67.71三房两厅两卫（1栋08、11、12、15单位） （带入户花园）（2栋01、04、05、08单位）10110039004500100建筑面积：112.49m2套内面积：104.61 m2 2600 , 2100 3000 , 2000 1600 11200130029003600 1000四房两厅两卫（3栋17单位、4栋13单位）建筑面积：120.31 m2套内面积：112.12m2强皿city - - a深业岭物业类别：普通住宅建筑类别：高层占地面积：4704平方米建筑面积：27

35、33354平方米容积率：5.80物业地址：福田莲花路北、宏威路西开发商：深业煲团（深圳）有限公司司项目上业 深业.岭秀位于深圳福田区莲花北片区，为总层数33层的高层住宅，户型从一房到四房 不等。小户型:一房单位面积在36.54平方米至51.3坪方米，通风采光t更虽，适合首次置业者 和投资者。两房单位客厅都采用落地窗设计，采光方面要比带阳台的客厅优越，其两个 房间的朝向者谑与客厅同一个朝向。因为两房单位都是南向单位，所以，房间和客厅者b 是南向，非常适合居家使用。大户型:两房单位是正南向单位，面对莲花山，景观好，内宫降局合理，没有浪费面积 的多余过道。三房单位和四房单位的面积差距不大，客厅者港魏

36、窗设计，差异在于三 房单位带有入户花园，四房单位没有入户花园，用入户花园的面积多做了一个房间。因 此，同样的面积不同功能布置，能满足不同类型客户的需求。几乎户户朝南，面对风景的设计决策情报第52期i热销户型点评 w. i盼秀c户山,二岳两厅,厨两口建筑面工：附63l3l27rl之合即右直i空间方正i南|北通透；人口花园去早间完成情如i 生活写意自然；可产双ff台设计i延室内审问；客厅配与大南枳落池目函莲花山美景尽我限底； 于率即以宽大八函i采光工或；厨工告然采光0a:3a两店的行 厨,口建筑金i、： 8515687136m2户型方正实用i比能分区阴症i &用方0；卷厅*ff台在亮大仆函

37、亮池明亮i t浴流青; 于宰到敞针衽和年货大转向八废自然采光伏破;双冲台会计i连花山的花杏绿意每：! 6山j戈奇q+决策后代总第52 4 75决策情报第52期i热销户型点评浜业i盼秀2000330328004基。2100d户却口房两厅反pup双出台戳:直二：31551】69np审问方正！南北演透i年能齐个；客厅'发岂大面枳落池外因i尽克莲花山美景i字 町隈湖之海上于配与ef令及大仆因i采光极，门与考然更逐 近i t泡的加雅尽在匕川邛i1、沫三、军屿与大面枳仆函i推函见景i与王然亲 密透工q50块策倩策总笄52 4r其它城市本期精选的二线城市户型设计都注意充分利用 天赐的景观资源，要么做

38、到室室有阳台，要么 设计大玻璃窗和景观露台，要么设计270度转 角景观凸窗，尽可能引入室外的景致。南海班芙班芙的户型由独立别墅、联排别墅、小高层洋房等三种 产品组成，共有20多种户型。本期精选的主要是班芙的 独立别量，其户型设计紧凑，功能分区明显，动静分离； 几乎做到室室有阳台，增强室内空间的通透感，并将室外 美景弓i入室内。珠海扬名海邑扬名海邑的户型设计极尽人性化，无论是客厅还是主 卧，朝向俱佳，通风采光好；在空间设计上，布局流畅, 干湿有机结合，空间错落自然并设有大面积玻璃窗或景 观露台，将海景资源利用到最大化。南昌圣淘沙花圣淘沙花园在户型设计上，做到充分利用每一寸空间， 实用率高；动静分

39、区明显，空间设计自然流畅，布局 合理，并注意运用270度转角景观凸窗或双景观阳台或 落地玻璃门的设计，将室外景致引入室内。©班芙banff springs物业类别：别墅建筑类别：小高层占地面积：首期15-16万平方米建筑面积：首期9万平方米均 价：5000元/平方米物业地址：佛山南海区展旗岗风景区开发商：景元房地产有限公司项目力叱i班芙所处地形独特，三面环山，区内开发地块就像小长靠背沙发的椅垫，区内有四个 总面积达10陆以上的天然湖泊，更有广州少见的原生态乔木林。别墅建筑极具北美风格，乳白色的外墙，红色瓦顶，灰色钢塑玻璃窗，黑色手扶铁栏 杆。此外，别墅外立面上还有一1特色，就是在每个

40、窗檐上都设有两根像是具有支撑作 用的木质支架，呈黑胡桃木色，与黑色栏杆和灰色钢窗配搭起来，显得整个外墙更加和 谐，曲帽风味。户型设计上，品种多样，面积21砰方米- 38（评方米的55套独别墅、面积12呼方米 -210平方米的158套联别墅及1遍6-1。层一梯两户、南北对流的小高层洋房组底1、通透、采光t拈虽的空间设计在荐，工|2、善于引进室外景观视野，增强室内美感3、功能分区明显决策注笈第52期热销户型点评班芙8i支s«o a型一层平面四房两厅一工人房一阁楼/单车位车库建筑面积：247. 58平方米阳台三面环绕，增强室内空间通透感，将室外美景引入室内;户型紧凑，功能分区明显，动除分解

41、；生活空间与休息空间分区明显，有较好的私密性；一楼卧室，方便护理老人；主卧室超强功能，独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵气派，设计工作间，连结大阳台、花台，典敏无限 生活情趣；顶层阁楼，休闲娱乐为一体，极目远眺，尽览室外美景。决策情报总第52期#决策情报第52期槌肖户型点评班芙a型阁楼平面81决策情报总第52期美ioooh7)：1550a型二层平面决策情报第52期热错户型点评班芙b型一层平面五房三厅一工人房一阁楼/双车位车库 建筑面积：317.27平方米每厅、客厅、卧室，室室大阳台，采光通风赏景三相宜; 双车位车库，使用更加方便、灵活； 家庭厅，增加家人沟通与娱乐空间，增进感情； 户型分布合理，功能分区明显，适用性强；主卧室功能强大，独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵气派，设立工作间，连结大阳台，写意无尽浪 漫情怀； 顶层阁楼，可根据自己的喜好，设计成视听室或健身房。决策情报总第52期#决策情报第52期槌肖户型点评班芙83决策情报总第52期美b型二层平面b型阁楼平面决策注笈第52期热销户型点评班芙决策情报总第52期873300, 2000 , 1050 ,26m , 19002250360018003600o一c型一层平面五房三厅一工人房一阁楼/双车位车库 建筑面积：339. 07平方米 室室有阳台，外延室内生活空间，将室外美景引入室内； 客厅挑