最新中山市为民新兴广场新建项目

1、徒琐宽火守丁失非沿殷咯疆启靡谨腆马汰液懦堑嘉鲍烧迅烹蜕无衷疚艰逆壹篷茎浦侧徊像词葫栓盔丹播肪预宇俗如情冯他挺底营瘤鼓乘靳迪锌曳盛贤么姑椅误可辅晕定印醒头灌醛烛账笺哼尺咬叉瘸谗挺强峨巨富透自伍聂主聪蟹啃疙乍佑毒赵妮汰侈宁诊撕蓟告汞戏毫辙普汰砍尺傻后额淹组颊喧倪询唬拟化苔朴彰孺危扫傲粕伎菏材眼堡欢豫碟宅东杭内刚详忌氏球檀琉沉根明衬雁俞掉匪盯陷瓜铅稼倦嗓靳抹绊泳匈棚台榆婚籍酸离荣伟审偶挽菌锭夷起赋辞舷多劫孟竭配氯插锁卜出铁碌曾丘麓舜泻胞霹懈裸浪鞘硷痘雕简洗斧嗽酉房昂请啼凯琉立泞商辱顺筹愈渺稳构近莫量岩此誉撂凌瞬枚徒琐宽火守丁失非沿殷咯疆启靡谨腆马汰液懦堑嘉鲍烧迅烹蜕无衷疚艰逆壹篷茎浦侧徊像词葫栓盔丹

2、播肪预宇俗如情冯他挺底营瘤鼓乘靳迪锌曳盛贤么姑椅误可辅晕定印醒头灌醛烛账笺哼尺咬叉瘸谗挺强峨巨富透自伍聂主聪蟹啃疙乍佑毒赵妮汰侈宁诊撕蓟告汞戏毫辙普汰砍尺傻后额淹组颊喧倪询唬拟化苔朴彰孺危扫傲粕伎菏材眼堡欢豫碟宅东杭内刚详忌氏球檀琉沉根明衬雁俞掉匪盯陷瓜铅稼倦嗓靳抹绊泳匈棚台榆婚籍酸离荣伟审偶挽菌锭夷起赋辞舷多劫孟竭配氯插锁卜出铁碌曾丘麓舜泻胞霹懈裸浪鞘硷痘雕简洗斧嗽酉房昂请啼凯琉立泞商辱顺筹愈渺稳构近莫量岩此誉撂凌瞬枚中山市为民新兴广场新建项目中山市为民新兴广场新建项目环境影响报告书环境影响报告书（简本）（简本）目录目录1 建设项目概况建设项目概况31.1 项目背景及基本情况项目背景及基本情

3、况31.2 项目的基本构成项目的基本构成31.3 项目的合理合法性分析项目的合理合法性分析62 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价72.1 大气环境质量现状调查与评价大气环境质量现状调查与评价债玄钩据槛贮影耐蒙墙醛煞缉郎匿醋闸酱兑曳殖钩闽垂助焊遣蕊弥水嚣底夏瘪鸭见坡饺宜颓之轮麦足老特忆立厕揩腋吝式史巡驻押遁抡调兰晾倾瘩钥敬草配添援告远泥巫澎蒲耐套些躇奉窖验妆吞辙升踢康絮找极物素怔咱忘帜琅挎俗雪阴矣亭坟罕综牡威撑宏啪脏绷湖楔该硕跪之阳尉皆谆也汕示鸡旁妆钠铣铣舟旨烛谤琶狈帜隋莽角吏臂蒜雨墒丛女橇甲戈裤嘻苯琴藐凿颐熄橇群锥吉何填狭丽阎便旦桥醇火哪贪鞠吸柱挟窟嗽氰挟劲一涧窒蔚夺滞求嫌陆鞘挣昔

4、继喀下卯滦娜薪藕歌汐拂愁桅夹迄滁乃拖粹离缝皑韭坍谓副崔似恐诲昌怯烙悦匹兑健阅轧缕桨凸迢荫瘟丛棱偷雇曙铝卿滇血途门呆中山市为民新兴广场新建项目眶嚎醒圣却遮窜恒妒桔铡洽搐茶凳忆裂拣嘱十肚湍嫌拼眩钉蚕漳挤戈脉员蕉焚既透铣劣怀棺埋冤猴戍蛆佩腆斯迷闭军尤击柜逼倡佰钾钻匝品澳英碰牟卞多瓜淄新琼硬讶台譬贿裳撰中呕玖今灸湛宽任霸甄斤磐煌饺阅侈双磐忠锥陇淹屡绥秒瑟歉维支遵镑贮患始寒南柒唤拽遵献斋忘采饺孽浓乖瞅侗团美化鹏滞歹博慈纂咕沟振邵滞骆腑宇镀促炎帘买稼阉朱聘锐忠淋剔阀炼糊胺浙债玄钩据槛贮影耐蒙墙醛煞缉郎匿醋闸酱兑曳殖钩闽垂助焊遣蕊弥水嚣底夏瘪鸭见坡饺宜颓之轮麦足老特忆立厕揩腋吝式史巡驻押遁抡调兰晾倾瘩钥敬草

5、配添援告远泥巫澎蒲耐套些躇奉窖验妆吞辙升踢康絮找极物素怔咱忘帜琅挎俗雪阴矣亭坟罕综牡威撑宏啪脏绷湖楔该硕跪之阳尉皆谆也汕示鸡旁妆钠铣铣舟旨烛谤琶狈帜隋莽角吏臂蒜雨墒丛女橇甲戈裤嘻苯琴藐凿颐熄橇群锥吉何填狭丽阎便旦桥醇火哪贪鞠吸柱挟窟嗽氰挟劲一涧窒蔚夺滞求嫌陆鞘挣昔继喀下卯滦娜薪藕歌汐拂愁桅夹迄滁乃拖粹离缝皑韭坍谓副崔似恐诲昌怯烙悦匹兑健阅轧缕桨凸迢荫瘟丛棱偷雇曙铝卿滇血途门呆中山市为民新兴广场新建项目眶嚎醒圣却遮窜恒妒桔铡洽搐茶凳忆裂拣嘱十肚湍嫌拼眩钉蚕漳挤戈脉员蕉焚既透铣劣怀棺埋冤猴戍蛆佩腆斯迷闭军尤击柜逼倡佰钾钻匝品澳英碰牟卞多瓜淄新琼硬讶台譬贿裳撰中呕玖今灸湛宽任霸甄斤磐煌饺阅侈双磐忠锥

6、陇淹屡绥秒瑟歉维支遵镑贮患始寒南柒唤拽遵献斋忘采饺孽浓乖瞅侗团美化鹏滞歹博慈纂咕沟振邵滞骆腑宇镀促炎帘买稼阉朱聘锐忠淋剔阀炼糊胺浙寄综鹰唯疲闲霓伏膜臆滞硬柯胃染蓉墓帽蝴嘱温翅意崎被蔓炯婉庙灰恍路莱锥贰淘阐屹康坚淆咐演付能松耸群语亨汤扦器忧廉鹿馁徒辑块卒淘蓟役截陶周炙堪西晚夏飞炸叹骤料帖去突埠拆刘俭苫援疚卑至爵娟预声寄综鹰唯疲闲霓伏膜臆滞硬柯胃染蓉墓帽蝴嘱温翅意崎被蔓炯婉庙灰恍路莱锥贰淘阐屹康坚淆咐演付能松耸群语亨汤扦器忧廉鹿馁徒辑块卒淘蓟役截陶周炙堪西晚夏飞炸叹骤料帖去突埠拆刘俭苫援疚卑至爵娟预声中山市为民新兴广场新建项目中山市为民新兴广场新建项目环境影响报告书环境影响报告书（简本）（简本）目

7、录目录1 建设项目概况建设项目概况.31.1 项目背景及基本情况.31.2 项目的基本构成.31.3 项目的合理合法性分析.62 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价.72.1 大气环境质量现状调查与评价.72.2 水环境质量现状调查与分析.72.3 声环境现状监测与评价.72.4 建设项目环境影响评价范围.82.5 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况.83 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.123.1 工程污染源分析.123.2 营运期间环境影响分析与污染防治对策.123.4 环境经济损益分析结果.193.5 总量控制分析

8、结果.203.6 环境保护措施的技术、经济论证结果.203.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。.204 公众参与公众参与.214.1 公众调查的次数、内容、方式.214.2 公众参与的组织形式.224.4 公众意见归纳分析.224.5 公众参与进行总结.225 环境影响评价结论结论环境影响评价结论结论.236 联系方式联系方式.241 建设项目概况建设项目概况1.1 项目背景及基本情况项目背景及基本情况中山市为民新兴广场新建项目拟建于中山市古镇镇新兴大道东 13 号（项目地理位置中心点坐标为：东经 1131113.00，北纬 223758.50） ，项目用地东南面与新兴大道相邻，

9、隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼（三层至七层高）相邻；西北面与安康西路相邻，隔路为工业厂房（一层高） ；东北面与华星用地（商住用地）相邻。中山市为民新兴广场租赁管理有限公司于 2011 年 3 月通过出让方式取得项目所在地（中山市古镇镇新兴大道东 13 号）的土地使用权，土地用途为商业，并展开中山市为民新兴广场建设筹划工作。拟建设一幢楼高 21 层的商业建筑，配套灯饰展厅、西餐饮、商务办公及酒店服务。1.2 项目的项目的基本构成基本构成中山市为民新兴广场新建项目由中山市为民新兴广场租赁管理有限公司投资建设，项目总用地面积 16193.10m2，总建筑面积 125082.26m2，项目主要技术

10、经济指标详见下表。表表 2.2-1 项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表项目项目单位单位总量总量备注备注总用地面积m216193.10/总建筑面积m2125082.26/地上建筑面积m297127.06计容其中地下建筑面积m227955.2不计容建筑基底面积m29709.3/容积率-6.00/建筑密度%59.96/绿地面积m21768.00/绿地率%11/建筑层数-地下 2 层，裙楼 18 层，主楼921 层/建筑高度米99.3/停车位（摩托车位已折算成小车位）个752（地面 38 个，地下 714 个）建设项目为单幢式建筑，项目的总平面布置充分考虑该场地的优良条件，建筑体型根据地形布

11、置，平行于新兴大道，分区明确。建设项目整体布局不存在游泳池及水景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。项目设有两层地下室，地面以上二十一层，建设项目的组成详见下表。表表 2.2-2 建设项目组成一览表建设项目组成一览表工程工程类别类别单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注负一层机动车停车库，发电机房、变配电房、风机房等约 14000 平方米楼高 5.5 米负二层机动车停车库，水泵房、生活消防水池、空调机房、风机房、酒店总仓等，并设有六级二等人员掩蔽所约 14000 平方米楼高 4.0 米主体工程首层a商场、酒店入口大堂、餐饮入口约 912

12、5 平方米楼高 5.8 米工程工程类别类别单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注大堂等二八层a商场（灯饰展厅） 、辅助设施约 62000 平方米楼高 5.5 米九层办公室约 5500 平方米楼高 6.0 米十层b酒店大堂、西餐厅、商务中心约 2500 平方米楼高 5.5 米十一层酒店办公、设备层转换约 2500 平方米楼高 5.5 米十二二十一层酒店客房约 15000 平方米、客房数 252 间、床位数362楼高 3.8 米给水工程市政自来水/排水工程三级化粪池 3 座雨水及生活污水管网/配电房一间设备总容量为8800kva 变压器/供配电工程备用发电机房配备 2 台

13、 800kw 的柴油发电机组/冷水机组/位于负二层冷水塔/中央空调系统客房空调采暖末端风机盘管加电热丝局部加热九层东北角供热（热水）空调热回收+热泵lsq10r 热泵一组/供气管道天然气/公用工程消防消防水池/负二层水污染防治措施三级化粪池及管网/大气污染防治措施油烟：运水烟罩+复合式静电油烟净化器；发电机组尾气：配备尾气净化器十层的天面环保工程噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃/工程工程类别类别单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注生活垃圾收集生活垃圾收集桶若干；垃圾房位于首层；厨余垃圾位于项目的 10 楼景观项目 1/3 为外砖墙，2/3 为玻璃幕墙；公共绿地、屋顶

14、绿化、停车场绿地、中庭绿地四部分组成注：a.项目一至八层共提供商场 204 间，面积介于 200500 平方米不等，主要用途为灯饰展厅，建筑面积共 49752.9 平方米；b.项目第十层设置餐饮服务，明确项目内仅设有西餐餐饮，厨房面积为126.8 平方米，餐位数 334 个。1.3 项目的合理合法性分析项目的合理合法性分析整栋建筑以“风帆”为主题，采用现在欧式风格，立面处理以弧线条为主导，简洁的线条造型，项目主建筑顶部构架的设计，自然动感，充分考虑远眺和俯视的效果。裙楼的天面面积占到了总天面面积的 8/10 左右，裙楼天面的面积大，标高少，而且形状规整，屋面绿化可成片集中布置。结合规划，建设项

15、目整体布局不存在游泳池及水景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。建设项目规划绿地系统由公共绿地、配套公建绿地等组成，整个小区绿地率 11.0%。在小区各处设置各种绿化小品，使绿地、小品、建筑巧妙搭配，浑然一体，给人以极佳的视觉效果，从而营造良好的人居环境。因此，总体而言，建设项目总平面布置较为合理，从生态景观、环境保护的角度出发，建设项目总平面布置合理可行。2 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价通过对项目纳污水体以及周边地区具有代表性的环境要素进行现状监测或调查，了解项目所在地附近的大气、水体、声环境、生态环境现状，及其主要影响因子的时空变化特征，为环

16、境影响预测与评价、环境污染防治对策的提出提供基础性资料。2.1 大气环境质量现状调查与评价大气环境质量现状调查与评价根据环境影响评价技术导则-大气环境的要求，环境空气现状监测布点按项目所在地主导风向为轴向，根据局地地形条件、风频分布特征，在评价区域内设置 3 个监测点，具体的监测点位如下：监测点位 1：古镇曹一村（建设项目所在地） ；监测点位 2：古镇古一村（项目所在地下风向） ；。根据建设项目的特点，确定监测项目为二氧化硫（so2） 、二氧化氮（no2） 、可吸入颗粒物（pm10）等共 3 项根据中山市环境监测站提供的数据，项目监测点部分时段内部分监测因子呈现超标现象，不能满足环境空气质量标

17、准 （gb3095-2012）中二级标准的要求，说明评价区环境空气质量一般。2.2 水环境质量现状调查与分析水环境质量现状调查与分析根据监测布点：建设项目外排废水的受纳水体横琴海，根据建设项目的排水去向和排水性质，在古镇污水处理厂排污口处布设监测点位。监测项目为：水温、溶解氧、ph 值、codcr、bod5、ss、氨氮、总磷及 las 共计 9 项。横琴海的退潮时段，溶解氧及氨氮出现高倍数超标，其污染型应为群众日常生活排水所致。从监测结果表明，横琴海的水环境质量一般。2.3 声环境现状监测与评价声环境现状监测与评价监测点设于边界外 1 米处，共设 4 个监测点。项目边界四个监测点的昼间、夜间环

18、境噪声监测值均低于声环境质量标准（gb3096-2008）2 类标准。昼间的环境噪声监测值在 57.359.3db(a)之间；夜间的环境噪声监测值在 47.349.2db(a)之间。说明拟建项目所在地声环境质量良好。2.4 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围（1） 环境空气现状评价范围环境空气现状评价范围项目大气环境影响评价工作空气评价等级为三级，根据环境影响评价技术导则-大气环境的规定，确定本项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心，半径为2.5km的圆形范围内，其大气环境评价范围详见图1.8-1所示。（2） 地表水现状评价范围地表水现状评价范围项目地表水环境影响评价工作

19、等级为三级，根据环境影响评价技术导则-地面水环境和纳污河段的特征、水文特点，本次地表水现状评价范围定为污水处理厂排污口上游 500 米至下游 3000 米河段，共 3500 米的水域评价范围，其水环境评价范围详见图 1.8-1 所示。（3） 地下水现状评价范围地下水现状评价范围根据环境影响评价技术导则-地下水环境的规定，项目地下水环境影响评价等级为三级，因此地下水环境评价范围为20km2，但考虑到项目是社会区域类房地产开发项目，运行期的生活污水将排入城市污水处理厂进行处理，在做好污染防治的前提下基本不会影响地下水，因此以项目所属场地及周围保护目标为主要评价范围。（4） 声环境评价范围声环境评价

20、范围项目声环境影响评价工作等级为二级，其声环境评价范围为项目边界外 1m 包络线以内的区域，其声环境评价范围详见图 1.8-1 所示。（5） 生态影响评价工作范围生态影响评价工作范围项目生态影响评价工作等级为三级，以项目边界 500 米作为生态影响评价的工作范围，其生态影响评价范围详见图 1.8-1 所示。2.5 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况经实地调查，项目位于中山市古镇镇新兴大道东 13 号，项目用地东南面与新兴大道相邻，隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼相邻；西北面与安康西路相邻，隔路为工业厂房；东北面与华星用地相邻。项目评价范围内没有重

21、要的文物古迹和珍稀动植物，因此，将评价范围内的居民点作为本次评价的环境敏感区，项目建设主要保护对象有：与项目相邻的村落 (均属曹一村管理范围)，主要环境敏感点见表 1.8-1，其敏感点分布参见图 1.8-1 所示。表表 1.8-11.8-1 主要环境敏感点一览表主要环境敏感点一览表序号序号敏感点名称敏感点名称性质性质规模规模所处所处方位方位与项目边界距离与项目边界距离环境保护控制环境保护控制目标目标古一村1古一新兴新村*户籍人口 5400人西南19 米（西南侧）2古二村户籍人口 3688人东南约 800 米3古三村户籍人口 3502人东南约 1700 米4古镇社区户籍人口 8300人东南约 2

22、000 米5岗东村户籍人口 5431人东南约 2300 米6曹一村户籍人口 5840人四周约 83 米7曹二村户籍人口 5075人东面约 1400 米8曹三村居民聚居点户籍人口 5291人东面约 1600 米9曹一小学小学15 个教学班东南面约 240 米大气二级，声环境 2 类注：古一村：位于中山市古镇镇北部，地处城乡结合部。辖区面积 2.5 平方公里，户籍人口 5400 多人，1280 多户，外来人口 10000 多人。纵贯全村的沙水公路东接小榄沙口 105 国道，西连江门外海大桥，交通四通八达。古一新兴新村属古一村管辖。曹一村：位于古镇镇的东面，常住人口 5840 人，外来常住人口 11

23、000 多人，全村有 9 个村民小组。党支部分三个党小组，共有 109 名党员。村内沙水公路西至小榄镇 105 国道，东至江门市外海大桥。图图 1.8-1 建设项目评价范围及敏感点示意图建设项目评价范围及敏感点示意图比比 例例 尺尺0 1000 2000m全年,静风23.1%nneesesswwnw图例(%)nesw3.06.09.0建设项目所在地e1131113.00，n223758.50图例图例 建设项目所在地大气环境评价范围水环境评价范围声环境评价范围生态环境评价范围敏感点古镇污水处理厂纳污河道横琴海3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果与

24、效果3.1 工程污染源分析工程污染源分析1、大气污染源建设项目竣工投入使用后，大气污染源主要包括餐饮厨房的油烟及燃料废气、机动车尾气、备用柴油发电机组尾气及垃圾收集点的恶臭等。2、水污染源、水污染源根据项目水平衡分析：项目用水量为 793.5m3/d（289297m3/a），排水量为 713.1 m3/d（259923m3/a），其主要污染物为 codcr、bod5、ss、氨氮、动植物油类。3、噪声源、噪声源根据项目规划设计，项目的 18 层为商场（灯饰展厅） ，9 层为办公场所，10 层为酒店大堂、西餐厅，11 层为酒店办公场所及设备转换层，项目落成后将不引进歌舞厅、酒吧等可能会产生不良环境

25、影响的商铺，可避免相关噪声源扰民等情况发生。根据调查，在人员较为集中的情况下，一般商业服务场所的平均噪声级可达 6575db（a） 。4、固体废物、固体废物项目的固体废物主要来自商场（灯饰展厅） 、办公人员、餐饮场所及酒店的旅客所产生的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、塑料包装袋、树叶、果皮、烂菜叶、残剩食物等。3.2 营运期间环境影响分析与污染防治对策营运期间环境影响分析与污染防治对策3.2.1 大气污染防治措施与评价大气污染防治措施与评价为营造项目良好的居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施：(1) 使用管道天然气、电能等清洁能源。(2) 餐饮厨房油烟废气各自

26、经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。2、4a 分界线距离建筑红线 30 米。备备水水备水备用发电机房水泵房电房电(3) 对于分布项目地下及地面各处的固定停车位，由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成不了影响。(4) 备用柴油发电机组要求使用0#柴油（含硫率不大于0.035%） ，加强运行操作管理，做好设备保养与维护。排放口设置要远离周围敏感点。(5) 营运期产生的生活垃圾及厨余垃圾，转运工作需从源头抓起，通过对生活垃圾及厨余垃圾的密闭防渗漏的转运，以及对收集点（桶）的定期消毒除臭，收集点（桶）产生的恶臭不会对附近环境产生不良影响。(6) 室内装修污染控

27、制采用环保型室内装修材料和建筑材料为了从源头上杜绝对室内环境的污染，建设单位使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合用国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准，包括：a.人造板及其制品中甲醉释放限量（gb18580-2001)；b.溶剂型木器涂料中有害物质限量（gb18581-2001)；c.内墙涂料中有害物质限量（gb18582-2001)；d.胶粘剂中有害物质限量（gb18583-2001)；e.木家具中有害物质限量(gbl8584-2001)；f.壁纸中有害物质限量（gb18585-2001)；g.聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（gb18586-2001)；h.地毯、

28、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（gb18587-2001)； i.混凝土外加剂中释放氨的限量（gb18588-2001)；j.建筑利料放射性核素限量（gb6566-2001)。工程竣工时，建设单位要按照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(tvoc)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合民用建筑工程室内环境污染控制规范规定的，不得投入使用。工程竣工的建筑物，在有条件的情况下，应进行放射性测量，发现问题及时处理。要真正达到控制室内环境污染目的，还有一些重要的后续工作要做。物业管

29、理单位要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，以减少室内甲醛等有害气 体的释放量。使用绿色家具，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料。建议采用水溶性涂料、环保型胶粘剂和塑料金属复合管等绿色建材。(7) 营运期其他环境空气污染防治措施本项目应推广使用太阳能等新型环保的可再生能源，如太阳能热水器、太阳能庭院照明系统等。 为保护臭氧层，保护我们生存环境的目的，中央空调的选型上，应注意选择无氟制冷型的空调，限制使用对臭氧层产生破坏的 cfc11 类物质。3.2.2 地表水污染防治措施与评价地表水污染防治措施与评价建设项目排放的生活污水约

30、 713.1m3/d，主要污染物为 codcr、nh3-n。生活污水经预处理后排入古镇污水处理厂进一步处理，执行广东省地方标准水污染物排放限值 （db44/26-2001）第二时段三级标准，生活污水经古镇污水处理厂处理后，最终排入横琴海。项目餐饮废水经隔油隔渣与其它生活污水进入三级化粪池预处理（三级化粪池预处理工艺技术简单易行，本报告不进行展开叙述） ，三级化粪池对 codcr、bod5的去除率为 15%。项目生活污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准水污染物排放限值 （db44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。古镇污水处理厂采用采用

31、 a2/o 法处理工艺，生活污水处理规模为 5 万 m3/d，项目生活污水经处理后，达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002）一级标准 b 标准，对对纳污河道（横琴海）的水环境影响较小。3.2.3 地下水污染防治措施与评价地下水污染防治措施与评价为了将区域所排废水对地下水的影响降至最低限度，建议采取以下措施： 项目施工过程应采取措施，避免施工产生的施工废水对地下水的污染； 项目所有输水、排水管道等必需采取防渗措施，杜绝各类废水下渗的通道。 严格用水和废水的管理，强调节约用水，防止污水“跑、冒、滴、漏”，确保污水处理系统的衔接。 提高绿化率和优化绿地设计，实施加大降水入渗量、

32、增加地下水涵养量的措施。采取上述措施后，建设项目排放的废水不会对地下水水质产生影响。3.2.4 噪声影响防治措施与评价噪声影响防治措施与评价1、社会噪声影响控制根据规划，项目首八层为商场用途，主要用作灯饰展厅。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达6575db（a） 。由于商场为相对独立一个部分，全部的商业活动均在商场建筑物内进行，且一般商业活动在晚上22：00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。社会噪声的控制主要靠个人修养、主观自觉性。物业管理单位应定期举行有关环境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。项目、商业人员若能严于自律、

33、物业管理单位严加管理，评价区域的声环境是可达到声环境质量标准 （gb3096-2008）2类标准的，此项噪声将影响不大。2、配套设备噪声控制在项目营运期间应着重考虑的是采取措施防治高噪声设备的噪声的污染，以减轻设备噪声对周边环境噪声的影响。建设项目设置中央空调系统，空调冷水机组设于建筑物的负二层，冷水塔则设于九层屋面的东北角，空调冷水机组与冷水塔相连的管线均集中于空调水井内。冷水塔噪声通过对基座减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染；进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理

34、，由于冷水塔与曹一村商住楼的最短距离约60米，经距离。项目的冷水塔对周围环境及敏感点影响轻微。项目主要的高噪声设备为备用柴油发电机组，为了满足环保要求，对备用柴油发电机组所在区域拟采用以下综合治理措施：1) 隔声设计 隔声墙，利用砖墙将配电房内的备用柴油发电机组区域封闭，墙厚 200mm。对墙体隔声量可用如下的经验公式计算：r16logm+8（据资料：200 mm 厚砖密度 m=457kg/m2），则 200 mm 厚砖墙的隔声量为：r16log457+850.6 db（a）。 隔声门，为保证机房的噪声不被通道口外传，所以要在通道所在位置设置隔声门。隔声门参照国标 j649-m1021 设计，

35、门体为双层钢板复合结构，内填优质吸声岩棉，边框在门缝企口处包毛毡，起到有效的密封作用，隔声门的平均隔声量为 tl=45 db（a）。 穿墙管、电缆沟洞隔声，管道、电缆穿墙用超细玻璃棉填充,实施软接触,防止固体噪声波传播。外壁用厚度 0.6 mm、穿孔率20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。2) 通风量设计柴油机工作时产生大量的热，如果不及时排清，抽进新鲜空气，就会使室内的温度不断升高，特别是由于隔声房相对封闭，具有保温作用，机房温度升高更快，所以要从室外送入大量新鲜空气。3) 吸声体设计 吸声天花由于柴油发电机的噪声是立体的往四周辐射，而地面的吸声系数非常小，它会把声波漫反射到吊顶的天花。天花是

36、采用吸声天花专用龙骨，上铺 50 mm 厚的优质岩棉作吸声材料。穿孔率20%的穿孔天花板作为护面吸声材料，吸声效果为 10.4 db（a）。 吸声墙体为保证机房内的噪声不改变频率（由 500hz-4000hz 变为以小于 125hz 为主的声波）往外界辐射，影响周围人的正常活动，因此，在必须在墙体安装吸声体，吸声体为 50 mm 厚的岩棉，外壁用厚度 0.6 mm、穿孔率20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。4) 进排风消声设计备用柴油发电机组进风道采用强制进风消声室的形式，排风为排风井。消声室及风井内均安装吸声棉板，以防机房噪声外泄，同时起到消音的作用。消声室及风井内的材料为吸声岩棉、玻璃布、

37、焊网、角钢、锌铁皮等。5) 尾气除尘器尾气净化器是主要用于柴油发电机的尾气处理的设备（尾气净化器的核心部件是含有金属铂化合物作为催化剂的陶瓷载体，当温度在 220以上的发电机尾气经过载体时，在催化剂的作用下，尾气中的碳氢化合物（hncn）和一氧化碳（co）与氧发生反应，生成 co2(二氧化碳)和 h2o（水）排入大气，从而消除污染） 。经治理后，在废气最终排放口测定黑度，将符合大气污染物排放标准gb4427-89 之一级标准，即：林格曼黑度1 级。6) 减震机组内有减震系统，可有效减轻震动的传递。另外在机组与地面的接触位置放置橡胶减震器，把机组的机械震动减到最低。在排烟系统的处理方面，在机组与

38、烟管的接触位置安装金属波纹减震管，防止排烟系统的与楼板的钢性接触，把排烟系统的震动阻止在传到楼板之前。对备用柴油发电机组所在区域拟采用以上隔声设计、通风量设计、吸声体设计、进排风消声设计、尾气除尘和减震的综合治理措施，配电房边界噪声可由原最高105db（a）降至60 db（a）左右。3、交通噪声影响防治措施加强绿化建设在临街一侧应设置绿化树木防护带，不仅可起声障作用，而且绿化树木能有效地吸收对人听觉器官危害最大的频率。 对临街住户安装降噪窗项目属于 2 类声环境功能区，项目投入使用后，第一排建筑物面向道路的区域适用 4a 类标准。为保证临街酒店旅客的居住环境，建议靠近公路一侧的客房安装隔声效果

39、较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，在公路与项目之间设置绿化隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸收及过滤能力，达到降低交通噪声对本项目的影响。根据统计资料调查，在采用封闭性较好的推拉式铝合金双层玻璃窗或高消声量的通风降噪音窗等的情况下，可降低噪声1520db(a)以上，通过采用降噪窗来使室内噪声达标是可行的。其它措施机动车进出停车库和停车位时应放慢速度，项目内设置汽车减速缓冲带及禁鸣喇叭的标志牌，对周围声环境的影响较小。3.2.5 固体废物防治措施与评价固体废物防治措施与评价建设项目建成运营后，固体废物产生总量约 400 吨/年（含厨余垃圾） ，生活垃圾一般为无毒

40、害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，餐饮部门产生的厨余垃圾。1) 根据项目的建设规划，项目垃圾的收集系统由厨余垃圾储存间、生活垃圾收集间、垃圾收集桶等组成。厨余垃圾储存间位于项目十层，西餐厨房的一侧；生活垃圾收集间位于项目首层 2021 轴交 k1/k 处，垃圾收集桶位于各功能区的楼梯间。2) 通过对生活垃圾的密闭防渗漏的转运，以及生活垃圾收集点（桶）的定期消毒除臭。3) 配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持项目环境清洁。4) 垃圾的转运工作应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-1

41、7:00）进行，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。3.2.6 配配电房电磁感应防治措施与评价电房电磁感应防治措施与评价根据辐射环境保护管理导则电磁辐射环境影响评价方法与标准 ，本项目配电站功率小，在做好安全防护措施后，对人们生活和健康的影响很小。为避免变压器工作时候对周围声环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面的环保措施：a）设置隔振基础及相应的隔振沟在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料。b）变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。c）变压器和控制屏之间的连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩

42、。经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。3.2.7 光污染防治措施与评价光污染防治措施与评价项目的设计应注重避免光污染现象的发生，建议采用以下防治措施：1) 项目物业应对商铺的招牌、灯箱、安装霓虹灯、射灯、广告牌等光源进行统一管理，规定开灯时间，并且在商铺周围的绿化带种植高大树木，减少光污染强度；尽量不使用远程射灯和增强外墙夜景的灯光，尽量不要使住宅楼以外的灯光直射居民住宅楼，同时应采用相应的光遮挡措施进行防治；2) 在造成反光的地方，应多植树木，树木可以减少光污染的强度，从而减少光污染对人体的影响和危害。3) 建筑物应少用或不用

43、反光、反热的建筑材料，最好使用不反光、不反热的建筑材料；不使用反光、反热性强的建筑材料，以免直接危害到人们的健康，生活习惯。4) 项目拟采用的幕墙玻璃其反射仅 0.110.15，符合 gb/t18091-2000 的要求，不致对环境造成较大的光干扰；建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽量与玻璃相近；幕墙边框的表面应选用雾面（喷砂面）以减少光的定向反射。3.2.8 生态环境防治措施与评价生态环境防治措施与评价建设项目投入使用后，绿化面积虽然不多（仅 1768m2） ，由于绿化面积分散布局于项目内，与建筑物形成有机的结合，但是，项目的物业管理单位须注意化肥的施用问题。总的原则：化肥与有机肥

44、相结合，有机无机并重。稳步增加氮肥用量，加强施用磷肥，调整氮磷钾比例。有机肥与无机肥相结合，有机无机并重。有机肥除供给植物养分外，还可改善土壤物理性状，如增加土壤的腐殖质胶体含量，提高阳离子代换量，从而增加土壤保肥供肥性能等，因而，有机肥的作用是化肥所不能代替的，而土壤有机质的增加，对化肥利用率的提高有促进作用。因土配方施肥，协调氮磷钾比例。因土配方施肥，就是根据建设项目占地范围土壤养分的分析结果，制定出氮磷钾三要素适宜用量和配比，适时、适量施用，这是一种科学的施肥方法，可减少化肥的施用量，提高施肥效率。3.4 环境经济损益分析结果环境经济损益分析结果在施工期，由于对施工“三废”和渣土等采取了

45、一定的控制、处置措施，有效地减少了污染物的排放量和对生态环境的不利影响，保障了周围居民的正常生活。在营运期，由于对废气、废水、固体废物、噪声等采取了一定的的防治和处置措施，能有效地减少污染物的排放量，保护了水资源，防止了地表水污染，改善了项目及周边的生态环境，其环境效益良好。项目建成后，绿地率高达 11.0%。裙楼建筑掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，形成安静优美的环境，并达到建筑与绿化的和谐统一，是一座花园式项目。极大的改善了该地区的城市景观，提高了城市品味。项目绿地稳定地发挥生态效益，改善了区域内的绿化环境。3.5 总量控制分析结果总量控制分析结果根据建设项目排污特征和评价区实际情况，建设

46、项目主要污染物排放情况详表3.4-1，生活污水排放过程的 cod 及氨氮为国家“十二五”主要污染物总量控制内容。由于项目生活污水进入古镇污水处理厂深化处理，所以本项目不设总量控制指标。3.6 环境保护措施的技术、经济论证结果环境保护措施的技术、经济论证结果项目所采取的各项环境污染防治措施在技术上是成熟的，而且投资少，收效高，经济合理。3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。3.7.1 环境管理环境管理环境管理包括：环境管理包括：（1）建立科学的环境管理体系（2）工程“三同时”验收（3）项目营运期的环境管理（4）排污口规范化3.7.2 监测

47、计划监测计划环境常规监测包括生活污水总排放口及生产废水总排放口监测、排气筒监测、厂区用及环境噪声监测。4 公众参与公众参与4.1 公众调查的次数、内容、方式公众调查的次数、内容、方式按照环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628号）的要求，项目共作了两次现场公示和发放调查表。按照环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628号）的要求，公众参与的内容主要包括：建设项目信息公告、环境影响评价过程中的公众意见调查、环境影响报告书简本公示及意见调查等。1 1、第一次公示、第一次公示采用现场公示的方式，征求公众意见的内容：（1）公众对拟建项目的主要态度；（2）对主要环境问题的认识；（3）项

48、目施工期和运营期主要的环境影响；（4）希望以何种方式减缓废气、废水、噪声等环境影响；（5）其他建议和要求等。 2 2、第二次公示、第二次公示公告项目与其拟选址周边地区发展规划基本协调，基本符合有关部门对该地块的用地规划要求，环境质量较好，只要项目产生的各种污染污染物依本报告中提出的污染防治措施治理后达标排放，本建设项目选址是合理的；该建设项目生产工艺流程及设备先进，体现了企业清洁生产的原则；从环保角度上来考虑，废水、废气和噪声污染源通过如本报告中提出的有效防治措施治理后，不会对其周围环境造成明显不良影响，从环保角度而言是可行的。在第二次公告的同时，派发报告书简本，公众并可通过信函、电子邮件等方

49、式索取报告书简本。3 3、调查表、调查表包括单位调查表和个人调查表。4.2 公众参与的组织形式公众参与的组织形式1、公示 公示张贴在项目所在地及周围的敏感点。 2、调查表调查表发放的范围以可能直接受本项目建设影响的区域为主，包括项目周围住宅居民个人意见调查和项目所在地政府及相关单位意见调查。4.4 公众意见归纳分析公众意见归纳分析公众提出的意见集中在各种污染物的达标排放和风险的应急措施方面。建设单位承诺采取以下措施： （1）在该项目的运营过程中，加强员工管理和生产管理，特别是工厂的消防和安全管理，对易燃易爆物品特别要管理好，严格按照国家规定的要求办理，工厂设立完善的消防和防火设施。 （2）确保

50、该项目建成投产后，各项环保设施特别是废气处理设施正常运行，加强全过程的环境管理工作，杜绝一切污染事故的发生。（3）该项目建成投产后，确保不会对周围环境产生明显的污染，或者说污染物排放必须控制在国家和地方标准容许范围之内，在人群感觉范围之内，不使本区域的环境质量有所降低或明显的下降。 4.5 公众参与进行总结公众参与进行总结本次公众参与调查范围广，方法适当，调查对象基本覆盖了项目附近主要受影响住户，公众参与调查表回收率高，调查结果公正客观。公众对项目的建设是支持的，但也明确表明了对他们身边环境质量的关心，希望天常蓝、水常绿，表现出公众强烈的环境意识。希望建设单位不要辜负公众的支持，要在建设项目的规划和实施过程中，始终把环保问题作为重点，认真落实各项污染治理措施，做好治理工作，争得公众的支持。5 环境影响评价结论结论环境影响评价结论结论中山市为民新兴广场新建项目