保温节能工程监理细则12.22

1、洪山村城中村综合改造开发用地K10地块项目保温节能工程监理细则 编制人: 审批人: 武汉中建工程管理有限公司洪山村K10地块项目监理部一、工程慨况1、项目概况1、工程名称：洪山村城中村综合改建开发用地K10地块2、建设单位：武汉虹丽置业管理有限公司3、设计单位：上海天华建筑设计有限公司4、监理单位：武汉中建工程管理有限公司5、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司6、施工单位：中天建设集团有限公司7、桩基单位：湖北省地质勘察基础工程公司8、支护单位：武汉地质勘察基础工程有限公司9、政府监督：洪山区建管站2、工程特点本项目总用地面积31124.88平方米，总建筑面积约为170644平方米，停车位1

2、456个，本工程含七栋高层住宅楼（1#、2#楼为30层，3#楼为43层、4#楼为44层、5#楼42层、6#楼42层、7#楼1单元40层、二单元33层）、2#、3#、4#、7#楼1-2层为商业及地下室。地下室局部1层，大部分2层，地下室建筑面积37934,工程开发分为二期，首期为1#、2#、6#、7#楼，二期为3#、4#、5#楼，一期 开工时间为2015年1月，二期暂定2015年3月。工程地址: 武汉市洪山区南湖红旗村巡司河东侧，规划的武梁路与南湖路交汇处结构形式: 住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、配套用房及地下室为框架结构质量目标: 合格安全文明施工目标: 达到武汉东原安全文明施工标准及<

3、;武汉建筑施工现场安全文明质量标准化达标实施手册>要求3、编制依据3.1、经审批通过的监理规划 3.2、经审查的专项施工方案 3.3、外墙内保温施工技术规程 (DBJ/T01352003)3.4、外墙内保温板 (JGT1592004)3.5、住宅建筑围护结构节能应用技术规程 DG/TJ082062002）3.6、建筑节能工程施工质量验收规程 （GB50411-2007）3.7、国家及地方有关标准、规范。二、工程节能分项及质量控制要点建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源

4、利用系统及其维护保养等活动。节能分项及要点控制如下： 建筑节能分项及控制要点序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程 外墙自保温、主体结构基层；粘接层；保温层；饰面层等2门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等5配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等6监测与控制节能工程 供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等三、分项工程节能控制1、 墙体节能工程1.1、建筑墙体节能工程专业术语：1.1.1围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼

5、板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。1.1.2外墙自保温系统：外墙采用240mm厚或250mm厚新型蒸压砂加气砼精确砌块作为墙体自保温系统。1.1.3外墙内保温系统：置于建筑物砼外墙内侧的非承重保温构造的总称，是由粘结层、保温层、饰面层等组成的具有保温隔热和装饰功能的围护系统。1.1.4基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。1.1.5界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。1.1.6保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。1.1.7抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。1.1.8增强网：铺设在抹面砂（胶）浆

6、内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。1.1.9护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。1.2.监理工作的目标值与检查要点：1.2.1保温系统应满足下列要求：（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（7）保温系统应具有防雨水渗

7、透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。1.2.2基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。1.2.3保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。1.2.4保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中有关规定执行。1.2.5保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。1.2.6保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保

8、温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。1.3. EPS聚苯板+抗裂剂外墙内保温系统1.3.1一般项目1）、空腔厚度不得小于5mm。2）、保温系统表面应平整，无污垢、裂纹、起皮、弯曲等缺陷，接缝采用嵌缝膏及纸带应均匀、顺直。检查方法：观察，手摸检查。3）、保温系统的孔洞、槽、盒应位置正确，套割吻合、边缘整齐。检查方法：观察。4）、边角符合施工规定，表面光滑，平顺，门窗框与墙体间接缝应用金属护角纸带接缝，表面平整。5）、复合保温板安装的允许偏差和检验方法应符

9、合下表。复合保温板安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度2用2米靠尺和楔形塞尺检查立面垂直度3用2米托线板检查阴、阳角垂直度3用2米托线板检查阴阳角方正3用200mm方尺和楔形塞尺检查接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺检查1.3.2主控项目1）、复合保温板的品种、规格、性能应符合设计要求，有隔声、隔热、阻燃防潮等特殊要求的工程，板材应有相应的等级检测报告。检查方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测报告。2）、安装复合保温板所需的粘结膏饼位置，数量应符合设计要求。检查方法：观察，尺量检查，检查隐蔽工程验收记录。3）、复合保温板材所用的接缝材料品种及接缝方法应符合

10、设计要求。检查方法：观察，检查产品合格证书和施工记录。4)、复合保温板材的安装必须牢固。检查方法：观察。5)、保温厚度应符合设计要求，负偏差不得小于2mm。检查方法：用钢针插入和尺量检查。2、门窗节能工程质量控制要点 2.1一般规定2.1.1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2.1.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。2.1.3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一

11、个检验批。2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。2.1.4建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1）建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。2.2 主控项目2.2.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

12、检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。2.2.3建筑外窗进入施工现场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。2.2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按规范第6.1.5条执行。2.2.5金属外门窗隔

13、断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。2.2.6建筑外窗应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。2.2.7外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。2.2.8

14、应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2.2.9外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。2.2.10特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。2.2.11天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按规范第6.1.5条执行。2

15、.3 一般项目2.3.1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2.3.2门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2.3.3外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。3、屋面节能工程质量控制要点3.1、材料及要求：3.1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。3.1.2 板状保温材料：产品应

16、有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。3.2 、主要机具： 3.2.1机动机具：搅拌机、平板振捣器。3.2.2工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。3.3、 作业条件3.3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。3.3.2 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。3.3.3 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。3.

17、3.4 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。3.4操作工艺3.4.1 工艺流程：基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设  抹找平层3.4.2 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。3.4.3弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。3.4.4 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。3.4.5 隔气层施工：24道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。3.4.6 保温层铺设：1)干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面

18、两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。2) 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。3.5 质量标准3.5.1 保证项目：1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。2)按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。3)板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。3.5.2 允许偏差项目 保温（隔热）层的允许偏差和检验方法项次 项 目允许偏差（mm） 检 验 方 法11)整体保温层2)表面平

19、整度有找平层 5 用2m靠尺和楔形尺检查无找平层 72保温层厚度松散材料+10/100-5/100用钢针插入和尺量检查整 体板状材料±5/100且不大于43隔热板相邻高低差 3用直尺和楔形塞尺检查 注：指保温层厚度。  3.6成品保护3.6.1隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。3.6.2 在已铺好的板状整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。3.6.3 保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。3.7应注意的质量问题3.7.1 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原

20、因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。3.7.2 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。3.7.3 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。3.7.4 板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。3.8 质量记录应具备以下质量记录： 3.8.1 材料应试验密度、导热系数。 3.8.2 材料应有出厂合格证。 3.8.3 质量验评资料。4、地面节能工程控制要点 4.1 一般规定4.1.1本规定适用于建筑地面节能工程

21、的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。4.1.2地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。4.1.3地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1）基层；2）被封闭的保温材料厚度；3）保温材料粘结；4.1.4隔断热桥部位。4.1.5地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：1）检验批可按施工段或变形缝划分；2）当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批；3）不同构造做法的地面节能工

22、程应单独划分检验批。 4.2主控项目4.2.1用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按 照其出厂检验批进行核查。4.2.2地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。4.2.3地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂

23、家同一品种的产品各抽查不少于3组。4.2.4地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查数量：全数检查。4.2.5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。4.2.6地面节能工程的施工质量应符合下列规定：1）保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；2）保温浆料应分层施工；3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录

24、。检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。4.2.7有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。检查数量：全数检查。4.2.8严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。4.2.9保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。4.3一般项目采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应

25、符合地面辐射供暖技术规程JGJ142的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5、配电与照明节能工程质量控制要点5.1主控项目5.1.1照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。1）荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%60

26、%60%2）管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定。镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因素（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.2703）照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。照明设备谐波含量的限值谐波次数n基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330×注510779511n39（仅有奇次谐波）3注：是电路功率因数。 检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。5.

27、1.2 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.0754 检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规

28、格。5.1.3、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：1） 供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为7%、10%。2）公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%。3）谐波电流不应超过下表中规定的允许值。谐波电流允许值标准电压（kV）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐波次数及谐波电流允许

29、值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.5124）三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。检查数量：全部检测。5.1.4、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。1）照度值不得小于设计值的90%；2）功率密度之应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。一步 检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于2处。5.2一般项目5.2.1母线

30、与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中的有关规定。检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10%。5.2.2交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.2.3三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。检查数量：全部检查。

31、6、监测与控制节能工程质量控制要点6.1一般规定6.1.1监测与控制系统施工质量的验收应执行智能建筑工程质量验收规范GB50339相关章节的规定和节能规范的规定。6.1.2监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照相关规定执行。6.1.3监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设

32、计审查机构批准。6.1.4施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。6.1.5监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。6.1.6工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断试运行。6.1.7系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控

33、制系统的验收依据。6.1.8 对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。6.2主控项目6.2.1监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验方法：进行外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。检查数量：全数检查。6.2.2监测与控制系统安装质量应符合以下规定：1）传感器的安装质量应符合自动化仪表工程施

34、工及验收规范GB50093的有关规定；2）阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；3）压力和压差仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；4）流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；5）温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；6）变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；7）智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；8）涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。检查数量：每种仪表按20%抽检，不足10台全部检

35、查。6.2.3对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符合设计要求。检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。检查数量：检查全部进行过试运行的系统。6.2.4空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。检验方法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。检查数量：全部检测。6.2.5通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报

36、警功能应符合设计要求。检验方法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。检查数量：按总数的20%抽样检测，不足5台全部检测。6.2.6监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。检验方法：用标准仪器仪表在现场实测数据，将此数据分别与直接数字控制器和中央工作站显示数据进行比对。检查数量：按20%抽样检测，不足10台全部检测。6.2.7供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。检验方法：试运行时，监测供配电系统的运行工况，

37、在中央工作站检查运行数据和报警功能。检查数量：全部检测。6.2.8照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时应实现下列控制功能：1）大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采用调光或降低照度的控制措施；2）旅馆的每间（套）客房应设置节能控制型开关；3）居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关；4）房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：A所控灯列与侧窗平行；B电教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。检验方法：a现场操作检查控制方式；b依据施工图，按回路分组，在中央工作

38、站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况；c在中央工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；d在中央工作站采用改变光照度设定值、室内人员分布等方式，观察相应回路的控制情况；e在中央工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。检查数量：现场操作检查为全数检查，在中央工作站上检查按照明控制箱总数的5%检测，不足5台全部检测。6.2.9综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：1）建筑能源系统的协调功能；2）采暖、通风与空调系统的优化监控。检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协调控制和优化监控功能。检查数量：全部检测。6.2.

39、10建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。检验方法：对管理软件进行功能检测。检查数量：全部检查。 6.3一般项目6.3.1检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，主要包括下列内容：1）控制设备的有效性，执行器动作应与控制系统的指令一致，控制系统性能稳定符合设计要求；2）控制系统的采样速度、操作响应时间、报警反应速度应符合设计要求；3）冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能应符合设计要求；4）应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能、设备及网络故障自检测功能应符合设计要求；5）控制器的数据存储

40、能力和所占存储容量应符合设计要求；6）故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求；7）设备启动和停止功能及状态显示应正确；8）被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠；9）应具备自动控制/远程控制/现场控制模式下的命令冲突检测功能；10）人机界面及可视化检查。6.3.2检验方法：分别在中央工作站、现场控制器和现场利用参数设定、程序下载、故障设定、数据修改和事件设定等方法，通过与设定的显示要求对照，进行上述系统的性能检测。6.3.3检查数量：全部检测。四、监理工作方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。1.2在建筑节能

41、工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1.3.1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3.2建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性

42、标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的

43、性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，

44、经审定后予以签认。2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现

45、场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。3.1建筑节能工程验收的程序和组织遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求，并符合下列规定：3.1.1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，

46、施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；3.1.2 节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；3.1.3 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。3.2 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：3.2.1 主控项目应全部合格；3.2.2 一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；3.2.3 应具有

47、完整的施工操作依据和质量验收记录。3.3 建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：3.3.1 分项工程所含的检验批均应合格；3.3.2 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。3.4 建筑节能分部工程质量验收合格，符合下列规定：3.4.1 分项工程应全部合格；3.4.2 质量控制资料应完整；3.4.3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；3.4.4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；3.4.5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。3.5 建筑节能工程验收时对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：3.5.1 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；3.5.2

48、 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3.5.3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；3.5.4 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；3.5.5 建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；3.5.6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；3.5.7 风管及系统严密性检验纪录；3.5.8 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；3.5.9 设备单机试运转及调试记录；3.5.10 系统联合试运转及调试纪录；3.5.11 系统节能性能检验报告；3.5.12 其他对工程质量有影响的重要技术资料。3.6 建筑节能工程分部、分项工程

49、和检验批的质量验收表见附表。3.6.1 分部工程质量验收表见附表1；3.6.2 分项工程质量验收表见附表2；3.6.3 检验批质量验收表见附表3。附表 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号分项工程复验项目4墙体节能工程 1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2 粘结材料的粘结强度； 3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能6门窗节能工程 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点7屋面节能工

50、程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度8地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度12配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值 附表 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 建筑节能分部工程质量验收表工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称验收结论监理工程师签字备注1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程6采暖节能工程7通风与空调节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程10监测与控制节能工程质量控制资料外墙节能构造现场实体检验外窗气密性现场实体检测系统节能性能检测验收结论其他参加验收人员验收单位分包单位：项目经理： 年 月 日施工单位：项目经理： 年 月 日设计单位：项目负责人： 年 月 日监理（建设）单位：总监理工程师：（建设单位项目负责人） 年 月 日 分项工程质量验收汇总表工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段、系统施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论123456789101112131415施工单位检查结论：项目专业质量（技术）负责人