上海交通大学医学院附属仁济医院西院综合楼及其辅助用房装饰装修项目第3稿

1、 表号：SCCS-JL-7.5-09 分 阶 段 单位工程工程质量评估报告工程质量评估报告 工工 程程 名名 称称：上海交通大学医学院附属仁济医院综合楼及 其辅助用房装饰装修项目 编编 制制： 审审 核核： 批批 准准： 上海市工程建设咨询监理有限公司上海市工程建设咨询监理有限公司20152015 年年 月月 日日目目 录录一、工程概况 .1二、工程各参建单位 .2三、工程质量验收情况 .2四、工程质量事故及其处理情况 .5五、竣工资料审查情况 .6六、工程质量评估结论 .7 1上上海海交交通通大大学学医医学学院院附附属属仁仁济济医医院院西西院院 综综合合楼楼及及其其辅辅助助用用房房 装装饰饰

2、装装修修工工程程质质量量评评估估报报告告一一、工工程程概概况况项目名称：上海市仁济医院（西院）综合楼及辅助用房装饰装修工程建设地点：上海市山东中路 145 号工程概况：本工程由综合楼、原儿科沿街建筑、原锅炉房建筑组成，综合楼为地下一层，地上十层，总建筑面积 10723 平方米，高度 41.5 米，属于一类高层建筑。本次工程质量评估报告为综合楼主楼。装饰装修工程的主要内容：1、装饰工程：地坪采用玻化砖、防滑地砖、PVC 地板，楼梯踏步大理石；墙面涂刷乳胶漆、瓷砖，内门和防火门为成品木门；轻钢龙骨吊顶，铺设硅钙板、石膏板、铝扣板；屋面为上人。室内部分墙体根据使用功能作调整，新增轻钢龙骨隔墙、轻质加

3、气混凝土墙体。外墙立面在不铲除原有外墙面砖的基础上喷真石漆涂料。2、结构加固：10 层和 11 层屋面分别增设钢构架钢平台，用于热水热泵机组和冷热泵机组（中央空调设备），院方委托了上海同纳建设工程质量检测有限公司对结构进行检测，检测结果满足要求，见结构现状检测报告报告编号：2015FJI000116（1），结构安全性检测报告 报告编号：2015FJI00016（2）。 3、建筑给排水供暖：本工程给水由市政管网直接供水，二路 DN150 用于消防，一路 DN150 生活用水；热水系统采用三台空气源热泵机组安装于屋面，生活热水设在地下室生活泵房内。生活污废水、雨水采用分流制系统。4、通风与空调：中

4、央空调系统采用二台冷热泵空调机组及空调水系统， VRV 空调；通风系统采用机械排风，自然进风；防排烟系统。 5、建筑电气：本楼所有供电系统均从变电所采用电缆直埋进入本楼的地下一层配电间。照明系统分为普通照明和应急照明；低压配电间接地为 TN-S 系统。6、智能建筑：采用综合布线系统、安全技术防范系统，火灾自动报警系统，防雷接地系统。7、建筑节能：大空间区域采用全热交换式新风换气机，空调风管做好保温和防冻控制。电气系统采选符合国家标准的高效、低能耗、高性能的先进产品。照明灯具选用节能型 LED 荧光灯。2二二、工工程程各各参参建建单单位位建设单位：上海交通大学附属仁济医院设计单位：上海市汉丰建筑

5、设计有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司三三、工工程程质质量量验验收收情情况况1 1、工工程程施施工工情情况况简简述述综合楼装饰工程自 2015 年 5 月 9 日开工，拆除了内部的原装饰及管线后，开始室内装饰施工，在装饰工程施工过程中，安装各专业同步展开交叉施工，5 月中旬外脚手搭设至 7 月底拆除完成，此期间完成了外立面外墙涂料施工，及铝合金窗、钢窗安装，7 月中旬通过质监站中间验收。9 月中旬完成了设计图纸要求的室内装饰及安装施工；完成了给排水通水通球试验，及电气电阻测试和通风管道风压检测，9 月 1 日预验收，对存在的问题整改后，9 月 3

6、0 日综合楼正式竣工验收。2 2、工工程程监监理理情情况况简简述述监理进场后首先熟悉装饰图纸，然后进行内部交底，在施工过程中严格按设计图纸及质量验收规范进行过程质量控制和检查验收。同时要求施工单位编制施工方案，报监理审核，施工过程中按批准的方案执行进行监督检查。监理依据设计图纸和施工方案编制监理细则，以此指导监理的质量控制工作。对各专业工程主要材料、构配件、设备均要求及时报审，材料的质量证明文件齐全有效，所抽检复试的材料经监理见证取样送检，杜绝不合格材料使用，消除质量隐患；对各专业分包单位资质及特殊工种上岗证书进行报审审核，以保证具有相应资质的单位和人员进行施工。施工过程每天进行巡视跟踪检查，

7、发现质量问题及时下发监理工程师通知单，并要求整改回复和经监理复查确认。监理按照各分部、分项、检验批质量验收划分进行质量验收，确保质量验收做到全覆盖，并完善相应质量验收资料。监理每周主持召开的工程例会，对施工全过程的工程进度、工程质量等事宜进行协调处理，保证工程的顺利实施。3 3、分分部部工工程程验验收收情情况况3.13.1 装饰装修工程装饰装修工程3.1.1、建筑地面工程地坪玻化砖、防滑地砖、PVC 地板及楼梯踏步为大理石，所有地砖部位均对原地坪3凿除，基层彻底清除。查验产品合格证，检测报告，质保资料齐全且符合要求，监理检查施工工艺符合设计和规范要求，无空鼓、无裂缝缺陷。凡是铺 PVC 地板部

8、位均对原地坪凿除清除，并均做自流平施工，地坪达到平整，面层观感较好。质保资料齐全且符合要求，本子分部工程经检验批验收，达到合格标准。3.1.2 墙体工程 部分墙体根据使用功能做调整，新增隔墙轻钢龙骨隔墙、轻质加气混凝土墙体。墙体工程进场材料：水泥、石膏板经取样复验合格，其他材料向监理报审，报审质保资料检测报告符合要求，施工工艺符合施工规范的要求。墙体的水平度、垂直度检查均符合要求，观感平整、顺直。本子分部工程经检验批验收达到合格要求。3.1.3 门窗工程南立面外窗为钢质防火玻璃窗，其余外窗的断桥铝合金门窗，外门窗玻璃为中空Low-E 玻璃(5+12A+5), 沐浴更衣、厕所外窗用磨砂玻璃，面积

9、大于 0.5用安全玻璃。内门和防火门为成品木门，并做木门套，铝窗、钢窗和内木门经检查均为选用有资质的生产厂家生产、制作和安装。铝合金窗经取样性能检测，检测报告的性能指标合格。查验所有材料，成品的合格证、质保书、检测报告均符合设计要求。所有门窗安装固定牢固，检查垂直度、平整度均符合要求，门窗门缝间隙，开关符合验收规范的要求，钢窗和铝窗安装均经隐蔽验收，所有外门窗和内门窗均经检验批验收，达到合格标准。3.1.4 吊顶工程室内所有区域均用轻钢龙骨吊顶，吊顶主要以硅钙板为主，局部石膏板，卫生间为铝扣板。查验所有材料成品合格证、质保书、检测报告均符合要求。吊顶龙骨设置间距、固定符合验收规范要求，吊顶平整

10、度和拼接缝的批嵌质量经核查符合验收规范的要求。本子分部工程经检验批验收，达到合格标准。3.1.5 外墙装饰原外墙为面砖墙面，凿除空鼓面砖及基层处理，喷真石漆涂料。外墙表面处理剂、外墙腻子、真石漆材料经报验符合要求，原外墙空鼓铲除部位全数检查，并有隐蔽验收记录，施工质量经检验批验收合格。3.23.2 屋面工程屋面工程43.2.1、 10 层和 11 层屋面彻底清除原基层，二道防水涂料，一道防水卷材，防水卷材在设备基础翻高到基础，女儿墙部位上翻 300，保温层为二层挤塑板，用自拌砼做表面层。防水卷材和防水涂料材料经取样送检测单位复验，施工质量经检验批验收和隐蔽验收符合规范要求。3.2.2 屋面工程

11、：屋面的防水卷材和防水涂料经取样送检测单位复验，施工质量经检验批要收和隐蔽验收均符合规范要求。结构加固，10 层 11 层屋面均有二块钢构架钢平台，用于热水热泵机组和冷热泵机组，经第三方检测合格。3.33.3 建筑给水、排水及采暖工程建筑给水、排水及采暖工程3.3.1 材料、半成品、成品和设备的质保书、合格证齐全，规格品种符合设计要求。建筑给水管线选用不锈钢材料，水管进行压力试压，无渗漏符合要求。3.3.2 热水系统采用空气源热泵机组，热水管到保温材料选用泡沫橡塑管材，橡塑管材取样复验合格。热水管线按设计要求用不锈钢管线，热水系统设备和管线的安装符合设计和验收规范要求，设备和材料均经监理检查审

12、核，材料报验和检验批验收符合要求。3.3.3 污水排水管线采用聚丙烯静音排水管，室内各类排水管管线的安装连接、吊支架的设置符合规范要求，施工质量经检验批验收，符合设计和验收规范的要求。3.3.4 消防管线采用热侵镀锌钢管，所有消防和喷淋管线的吊支架设置，喷淋的吊支架与喷头之间的间距符合设计要求，消防栓栓口距地面 1.1m，符合设计要求。管线连接接头采用沟槽式或丝口连接，每个接口均进行检查。进场的阀门抽验试压和强度压力试验合格。其管道进行压力试验，试压无渗漏且达到合格标准，施工质量经检验批验收符合设计和验收规范的要求。3.43.4 通风与空调工程通风与空调工程风管的规格、尺寸符合设计要求，风管外

13、观折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无明显翘角。风管与法兰连接牢固，翻边基本平整，宽度不小于 10mm，紧贴法兰。法兰的孔距符合设计要求和施工规范规定。各类部件的规格、尺寸符合设计要求，各类风阀的组合尺寸准确，叶片与外壳无碰撞。部件组装连接严密、牢固，活动件灵活可靠、松紧适度。风口格、孔、片、扩散圈间距一致，边框和叶片平直整齐。通风与空调分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求。3.53.5 建筑电气工程建筑电气工程材料、半成品、成品和设备的质保书、合格证齐全。规格、品种符合设计要求。消防设备、应急照明、生活水泵用电为一级负荷，其他为一、二级负荷，本楼所有供电5系统均从变电所采用电缆直

14、埋进入本楼的地下一层配电间。一、二级负荷采用双电源供电，在末端设自动切换装置。消防负荷主干供电电缆分支电缆均采用铜芯交联阻燃聚乙烯绝缘耐火电缆，非消防负荷采用铜芯交联低阻燃聚乙烯电力电缆，本工程配电箱内双电源开关选用施耐特产品，电缆、电线选型符合设计要求，所有设备材料均经材料报验，产品合格证、检测报告符合要求，电缆、电线取样经复验合格，所有配电系统在接线前和接线后均绝缘电阻检测，并有记录。配电接地系统符合要求，本子分部分项均经检验批验收。3.63.6 智能建筑分布工程智能建筑分布工程本工程的智能建筑分部工程根据医院的要求，主要包括综合布线系统、网络系统、安全防范系统、以及 IC 门禁管理系统。

15、监理检查材料报审情况，材料的质保书、检测报告以及合格证均符合设计要求。施工质量均符合验收规范和设计要求。3 3. .7 7 节节能能子子分分部部工工程程空调、通风系统中采用高效、低能耗的机电产品。机组选用中外合资的产品，并选用有能源管理专业厂家设计和安装。施工质量符合验收规范的要求，经系统运行工况良好。电气系统采选符合国家标准的高效、低能耗、高性能的先进产品。水泵、风机等设备采用节能型电机，交流接触器采用无声节电装置，灯具选用节能型LED 荧光灯。电线电缆按要求抽验复验，管线的外保温材料经抽检复验，监理查验材料报验，检验批验收符合要求。4 4、单单位位工工程程验验收收情情况况4 4. .1 1

16、 预预验验收收4.1.1 监理单位根据 建筑工程监理规范GB/T50319-2013、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 相关规定的要求对工程进行预验收，总监理工程师组织各专业监理工程、施工单位项目经理、项目技术负责人参加。经检查验收，符合要求。4.1.2 预验收符合要求后，施工单位向建设单位提交竣工验收报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织竣工验收。4 4. .2 2 竣竣工工验验收收4.2.1 建设单位收到竣工验收报告后，项目负责人组织监理、施工、设计等单位项目负责人进行单位工程验收。4.2.2 依据国家有关法律、法规和规范、标准的规定，全面考核建设工作成果，检查工程

17、质量符合设计和合同中各项要求，参建单位签收验收意见，本工程合格。6四四、工工程程质质量量事事故故及及其其处处理理情情况况本单位工程自开工至竣工验收 未发生工程质量一般事故、工程质量重大事故。五五、竣竣工工资资料料审审查查情情况况表 1：上海市仁济西院综合楼装饰装修项目验收记录表 2 上海市仁济西院综合楼装饰装修项目分部分项验收记录表 1 上海市仁济西院综合楼装饰装修项目验收记录工程名称工程名称上海市仁济西院综合楼装饰装修项目开工日期开工日期2015.5.9完工日期完工日期2015.8.25序序项目项目验收记录验收记录验收结论验收结论1分部工程验收分部工程验收共共 10 分部，经查符合设计及标准

18、规定分部，经查符合设计及标准规定 10 分部分部同意验收2质量控制资料核查质量控制资料核查共共 39 项，经核查符合规定项，经核查符合规定 39 项项同意验收3安全和使用功能安全和使用功能核查及抽查结果核查及抽查结果共核查共核查 25 项，符合规定项，符合规定 25 项项共抽查共抽查 20 项，符合规定项，符合规定 20 项项经返工处理符合规定经返工处理符合规定 0 项项同意验收4观感质量验收观感质量验收共抽查共抽查 28 项，达到项，达到“好好”和和“一般一般”的的 28 项项经返修处理符合要求的经返修处理符合要求的 0 项项同意验收综合验收结论综合验收结论符合要求，同意验收表 2 上海市仁济西院综合楼装饰装修项目分部分项验收记录工程名称工程名称上海市仁济西院综合楼装饰装修项目监 理 单 位序序项目项目资料名称资料名称份份核查意见核查意见核查人核查人3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告46符合要求4材料复验报告4符合要求5建筑装饰隐蔽工程验收记录209符合要求瞿德昌1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录5符合要求2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告20符合要求3给水排水与供暖材料复验报告1符合要求瞿德昌74隐蔽工程验收记录98符合要求5屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录1符合