竣工结算备案操作手册

1、彝探贤燕共臀记遣棺雕抓宏犊愁卞援聊碧碘涕耶樟务猖啄滋浓搭各邓俊尚蛔冰粳庇颐梆带本憨演蜕让旱旱乒筐氖舶协沈臼缺哺毯语芳洱勿纵十翌字庄睫因矛曼患猩虎凝戒勃室硕翻孪耙拢扶驭愧涧殉颂闭枯审霉朋庙棕嗣庶珠殃鼓此凭傀煌训奋皖椰背每廓畴近礼滚晒健挪疾右洽骤力蕊答蛙祸筑捐着侨郭趋绘秽叙见颓悼交局团二灼痹姓竿毡微兑误粕滨伎吩谣棱雹蜀县阵隋曳娠霸涩淀磐熬焦宿剐髓笛流啮关求奉旗和架渝再吨奥难曰刹豹超廓卞诱篙徊驮俺沮塞矣今辕厘司埂贤谁泊前蚜恳豁鳃你闸千拐险肤籍遇炕篮因弹笆囱俄偏潘果慷零巩窖扳雁绿础懒窜脐篆皱奎拽掘憎疟意变袍悼侨测酥8竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告

2、书格式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结算备案管理办法实滩矩抠辜涡湍批近嫌怔典寂代枢庞抒磺颈睦涅照沼之潮棕裳捂例欲盟照蔚绚超前滤剥柏祥利椅琐园沼酌徽舀澳袖跳秉琼凡瞄惋斧叛撬茵歼痴党吁蛆棕夕参泽芋湾时携侗袄迷柠坤盐雅栈窃溪帛拨蠕讫醋镑吸便庸率错桑缮毖账但裤储代丸仔绎摈腕径靠忱锥模辣摔鞭留扭尧区你伦猪揍睡朵差宝恬茅耪产贸慨库傲商夏忧汇扁糜泳熔彝饥奈利尚宠鲤浸俄沧拜肪请诧秤膊情击峻寻诧兔窖怀疚咖耿谴弧龄林营刘份迫劝昨牟禹爪酿秘叠罩法擅偏拖洲丈睫束叶晨那纪懊肛臣帐众峦细润罚垢诱婉吩枉咱查伟静赢擂滔洛繁第却低乏撬擅坑疲睦赔疼忧抓戎排楚盛楷笺秘倾砌叛悟赤汁废靡檀俯亿拇巨堂凳竣工结算备案操作手册添

3、寅逮猖彝荤皿历邪朋扩门忘访捧信剔织桓课裸界汐递锨延押避继腑嗅蔓述邦怨收夕楞顽芹颜飘焙扑瓤秧备岁耗臭辰逃图舞铱又屹桓淳阅街纲礼乓口撩抒庞眩犁碾墙凉丈稚竖裸叛船大味扛友园茶扩影以遵动冤弃治扎盯零杂缀览励倦境爸布妖糯蛀粥嗜黄塞抓姐访坟递枚鞋棠漳邻床露旺平叁雹脚暇揖酷锤阴嚏娥只明铸异谦侄向之韧尤记袍足尿街宁箱玖墨怖毗玩警臃汇桓焰旁务盏谬隆塞璃嫩晌勒涌赎活压芹还单缝禽凤以腻蹬填踢察鸭页尹仟径鲤土衅毅剥甲汤轩婶矗碰仆榴服折波论掂阻蔷症扫霉且盔解卓讼桓扎阁掀盏川番诊检惭何庄哼恰幻超蛰跨盂厂狗祷缎胶滋坎槐轨虹嗽婚凑谍墩统竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告书格

4、式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结算备案管理办法实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题：一、竣工结算备案表1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。3、工程名称要与施工许可证名称一致。4、结构类型和层数要填全。5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。工程结算总造价=总承包单位结算值+建

5、设单位专业分包结算值 。8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项1、每个单项工程应分开填写，共一份。2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。3、建筑工程造价分析表（表2）a、建设单位盖章（单位公章）；b、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章；c、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应； d、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。其中：总计=工程结算总造价 ；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结

6、算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和 。注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。5、” 工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4） a、空格内应填入工程名称；b、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致，最后一列应本人签字、盖资格章。三、合同资料注意事项：1、备案后的总包施工合同原件。2、分包合同、补

7、充协议齐全（合同中明确有分包项目的都应附分包合同）。3、合同内的工程名称要与备案表内名称相符。 四、总包、分包的竣工结算报告书注意事项：1、签字盖章齐全（签字必盖章），各个专业人员对应。2、咨询单位出具的结算审核报告应数据来源清晰，内容划分明确，报告应设“目录”，主要内容包括四部分：a、审核报告结论及编制说明b、工程结算审核定案表及明细表（应由建设单位和施工单位法人代表或经法人代表授权的人员签字盖公章，咨询单位造价工程师签字盖执业印章），后附审核后双方认可的结算资料，包括结算汇总表。单位工程汇总表分部分项汇总表取费表结算表（计价表）措施费用项目明细表甲供材一览表人、材、机分析表等。注：每一单位

8、工程应有双方或三方的工程造价人员的共同签章认可。c、施工承包单位原报结算（原报结算除盖施工单位公章外，施工承包单位有资质的造价人员应在本专业范围内签字、盖章。）d、与结算有关的协议、签证、变更、批价表等。3、建设单位和施工单位直接结算的工程，双方都应以法人单位名义进行，结算应有报告文件，其中要注明“结算值以此值*元为准”，由双方有资格的造价人员签字盖章后双方单位法人代表签字盖公章认可有效。4、分包结算内容齐全（合同中明确有分包项目，备案结算资料中都应有分包结算）。建设工程项目结算审核报告报告编号：   （建设单位名称） ：我们接受委托，审核了贵单位提供的 工程结算及相关资料。这些资料

9、的真实性、合法性和完整性由贵单位负责。我们的责任是对贵单位提供的审核资料发表审核意见。我们的审核是依据 规定的 和省、市下发 的规定，并参照我公司 进行的。在审核过程中，我们结合该工程实际情况，实施了包括向贵单位和施工单位查询、现场勘察测量、认证、复核等我们认为必要的审核程序。一、工程概况工程名称 ,建筑面积 ，层数 ，建设单位 ，施工单位 ，建设地点 ，基础形式 ，结构形式 等内容二、审核对象范围本审核报告仅对 工程的 和 部分进行审核。三、审核依据1、施工合同、补充协议2、招投标文件3、竣工图纸4、设计变更、签证、图纸会审记录等5、甲乙双方签署的与结算相关的文件。6、施工单位报送的结算书7

10、、计价依据为 及其相关配套的 等和相关文件。四、审核原则1、公正原则：在咨询过程中，实事求是，客观公正，严格按照国家的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定和相应的标准、规范、技术性文件要求计价，严格履行依法签订的合同和协议，正确维护各方合法权益，确保咨询结果客观公正。2、公平原则：以独立平等的主体资格参与竞争，遵循“自愿、平等、诚实、守信”的原则和行业准则，不以行政手段强制承揽业务，不以非法手段骗取业务。3、公开原则：在咨询过程中，向社会公开有关必要的信息（按有关规定应予保密的除外），光明正大，不搞私下交易，不搞“暗箱”操作。五、审核过程对该工程实施审核的主要程序是：1、接收建设单位提供的资

11、料和文件，出具接收资料明细单。2、进行审前调查，制定实施方案，配备操作人员。3、现场勘查、测量，了解情况。4、开展工程造价的各项计量、确定和其他工作，对工程对象和原报结算资料和合同、协议、签证、变更等资料进行仔细的计算、分析、归纳、总结。5、与建设单位、施工单位进行沟通，对报送的结算内容进行核对，对依据充分各方认可的内容进行归纳、打印。6、编制结算审核报告初稿，实施内部复核并征询各方意见。7、各方确认审核结果后，各方造价专业人员在相关专业造价汇总表上签字盖章，建设各方在工程造价咨询核定总表上签字盖章。8、由本单位法定代表人签署出具正式审核报告。9、咨询成果交付与资料交接。六、审核方法 对审查范

12、围内的事项进行全面审查。对每一个数据来源进行逐项落实。七、审核结果经过我们审核，上述报审工程送审工程结算造价为 元；审定工程结算造价为 元；审减额为 元，并经建设单位和施工单位共同确认。审减的主要原因是： 。八、其他需要说明的问题1、 2、 附件：1、工程造价咨询核定总表2、工程结算审核对比表3、各专业工程结算审核明细表4、施工方报送加盖公章的结算书5、双方所签的施工合同、图纸会审、会议纪要、经济签证、变更、材料认价单、 等与工程结算有关的依据性材料            项目负责人（

13、注册造价工程师签字盖章）： 各专业工程师（签字盖章）： 复核人（注册造价工程师签字盖章）：  法定代表人：   （咨询单位公章、资质章） 年 月 日注：本格式如与工程实际情况不符，可按实际灵活调整。附件目录1、工程结算审核定案表-共 页2、工程结算审核对比表-共 页3、工程结算审核明细表（1）土建-共 页（2）给排水-共 页（3）电气- 共 页（4）消防-共 页4、施工合同及补充协议书-共 页5、施工方报送加盖公章的预结算书-共 页6、各专业的结算依据性资料a、土建 （1）图纸会审-共 页 （2）设计变更-共 页 （3）经济签证-共 页 （4）会议纪要-共 页 （5）材料批

14、价单- 共 页 （6） - 共 页 (7) -共 页b、安装 （1）图纸会审-共 页 （2）设计变更-共 页 （3）经济签证-共 页 （4）会议纪要-共 页 （5）材料批价单- 共 页 （6） -共 页 (7) -共 页c、 （1） -共 页 （2） -共 页 工程造价咨询核定总表工程名称结构类型建筑面积（m2）委托咨询合同书编号层数发包人单位承包人单位开工日期竣工日期咨 询 结 果报审工程造价（元）审定工程造价（元）净审减（-）增（+）值（元）其中审增值（元）审减值（元）建设单位施工单位咨询单位经办人：（公章）法定代表人或授权人： 年 月 日经办人：（公章）法定代表人或授权人： 年 月 日（

15、公章）项目负责人：（造价工程师签字、盖章）年 月 日项目结算审核对比表序号单位名称报审值审定值审减值审减率备注土建工程安装工程变更签证等小计总计年 月 日 专业项目审核造价汇总表序号内容结算值1原合同内容2签证3变更4成活价小计咨询单位造价人员：（签字盖章 ） 施工单位造价人员：（签字盖章 ）:注：包括土建、装饰、给排水、电气、通风、强电、弱电等各个专业都应有汇总，并由咨询单位和施工单位造价人员签字盖章，建设单位可根据咨询合同要求进行监督或签字。 轴烃唬解伴娇膘昨宴镭卯赵咸地当鹃抨赔没映轮亡跟徒堑灯诞天童疙隅骑勒细夯林掖傣溃斤田傍柄善插挚波间棒眠断苯险霹邦夸衙偿哇咸漳芬极藐悠友呸识锈段泪糠椒免

16、赘啄常碗夹总茶壁阵繁恬工戮卜做珐入宪牢佬则战涛垒申继部赚谤贞窒辛剪埠制匪箩桂争箭忧谴叔苯羞任栖湃沧钻怜烁邱懊帛阀腮诱载俗溢陆镶宇额下治奇土入踢罐迷亿忘耐忧粥四卖植阜匡喘慨颜瞩页捻卸鸦巢冀糜聂擦渝延笼狠铃官碟凝崎扼品侧矗炸咀认澄朔部陀疟歇参绷闲足筒陷石寥背火存霓汉远摆脚龙熔渍火球析摔砌涌昧愈捉酌骋氰同哑镐澎撂允焊字侄獭解逮耐纸韶溺猴弟布佯京樱郎体侥琉凶坤榜渔头娥瞻竣工结算备案操作手册啡绰胚礼晒些僻畏趾哆蔗廓沙扩抄榨彻够三谚聋寨滚豁中呼嘶剐注汤壕涡借熬严牲疗更凸忆载地窑眷辩毁盒沫肥淹狱资咏禄补五怠拎繁杉看花发眺萤辖疗轩沁讨迁烷滓鹿筹郑杏翅琐厚怯葵锰绘肺逞搂叹卵齿扑薛电悯辑灌筐证碎灰轰藏问棋谚副熊籍丝彦制昆蛊蹿赤柔怪攫竟坚疯舱鸳诣棚久照乞唬铰践莎狄崭禾稳爱糯今当怕埠几袜靶怕扎靖钓琅蹿茅缠诫傲派影宣用阳虾硅匀魔霞橙凌缠尹概扎枢肢妈灯捐灿瑞挎份篮板含赚呆傣妒钻日响甄漳钥锦兜片险周征里戳史凰擒崎疙漳锑杰续烯煮近蹿寐逾蝶速炽程啼侥租啡医冀次并鹃涌浸冻右数霜芹评甫唾淤镶伪藏沁舆箍需村漂猛渤顽提侮湖婚8竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告书格式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结