深圳cocopark内街式购物中心调研分析报告8月

1、2014/08/20目 录一、项目概况三、内空间展示五、进驻品牌及各楼层业态布局二、外立面效果四、动线设计项目概况cocopark项目开发商总建筑面积（平米）经营楼层楼层净高（m）开业时间内容星河商业地产8，5000b、l1、l2、l33.6-4.52006年9月30日位于深圳cbd中心区经济动脉上，距深圳会展中心仅150米，无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平方米，建筑面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中1/4的面积被设计为休闲空间，整个建筑外形呈u字形半围合构造，南、北、东三面联成一片，商业主要布局在b1、l1、l2、l3层。外立面效果展示cocoparkcocopark“内街”

2、式购物中心，首创情景式公园版休闲购物体验情景式公园版休闲购物体验，拥有6000平方米下沉式露天广场下沉式露天广场、5大自然光中庭。内设中西特色美食、coco酒吧街、永旺超市、时尚数码店、国际精品连锁店、流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。内空间效果展示cocopark内部中庭采用韩国帽形状设计内部中庭采用韩国帽形状设计,采用采用大量的玻璃、人造石、金属网板等大量的玻璃、人造石、金属网板等透光性强的材料，营造出一种明亮透光性强的材料，营造出一种明亮动感的效果，为顾客营造明朗清爽动感的效果，为顾客营造明朗清爽的愉悦体验。的愉悦体验。内空间效果展示cocopark动线设计cocopark主动

3、线+副动线内街采用弧形通道弧形通道，顾客的视野延伸性较强，富于动感。主动线主动线充分考虑了商场的人流在商场内流动的完整性，呈u型走向，副动线副动线通过连接主动线，而将对客流量进行均衡，尽可能将客流引向每家店铺。进驻品牌cocoparkb1层落位图cocoparkb1层业态布局cocopark楼层主力店服装餐饮精品生活配套b1114161719永旺uniqlo、 ochiry 、five plus、lily、only、 mango、jnby、oasis、double love、 monki、goelia、gladith面包新语、kfc、合掌融合菜、吉野家、寿司店、仙踪林、m63、鲜芋小栈、满记甜

4、品等crocs、vva、vinavina、总统眼镜、亮视点、 lovelove、odm、木九十、妍丽化妆品等雪纤瘦、乐行体感车、高之源、上岛奢侈品护理、非非想时尚发型、铁洛尼、nail salon、天长地久摄影机构等与购物公园地铁站无缝对接，主力店永旺超市，以生活配与购物公园地铁站无缝对接，主力店永旺超市，以生活配套、餐饮、精品业态为主，代表品牌有套、餐饮、精品业态为主，代表品牌有uniqlouniqlo、 ochiry ochiry 、five plusfive plus、lilylily、onlyonly、kfckfc、仙踪林、仙踪林、crocscrocs、总统眼镜、总统眼镜、妍丽化妆品妍

5、丽化妆品等等l1层落位图cocoparkl1层业态布局cocopark楼层服装餐饮精品生活配套l13418114uniqlo、gap、elegant、 prosper、koradior、nine west、ellassy、bblluuee、mc choice 、jorya、diamond dazzle 、selected、bnx、eno、evisu等星巴克、星美乐、皇家芝士、斯利美、哈根达斯、意大利餐厅等casio、swarovski、i do、enzo、天梭、钻石世家、六福珠宝、周大福、浪琴等反斗乐园、广东中旅、1016等以服装、餐饮、精品业态为主，代表品牌有以服装、餐饮、精品业态为主，代表

6、品牌有uniqlouniqlo、 gap gap、nine westnine west、selectedselected、星巴克、星巴克、casiocasio、swarovskiswarovski、i doi do、enzoenzo、天梭、钻石世家、六福珠宝、周大福、浪琴、天梭、钻石世家、六福珠宝、周大福、浪琴等等l2层落位图cocoparkl2层业态布局cocopark楼层主力店服装餐饮精品生活配套l21296513百脑汇影城gap、vero moda、kavon 、zopin、cocoon、viscap、fila、 peacebird、gxg jack jones、new balance、

7、westlink、bello ann、banana baby 等南小馆、棒约翰、汉堡王、钱塘潮等rebacca、frndo、skap 、hoz、chihiro三星、aer、联想、outdoor 、nice、 ott、倍轻松等主力店为百脑汇影城，以服装、生活配套两大业主力店为百脑汇影城，以服装、生活配套两大业态为主，代表品牌有态为主，代表品牌有gapgap、vero modavero moda、jack jack jonesjones、三星、三星、aeraer、联想、联想、outdoor outdoor 、nicenice、 ottott、等等l3层落位图cocoparkl3层业态布局cocop

8、ark楼层餐饮生活配套l3102舞鹤日本料理、鱼游三国、吴记老锅底、鑫泰时尚泰国料理、滋味堂、巴蜀风月、拾味馆、美乐汇美食广场、超级牛扒、味塔餐吧必瘦站、纤瘦站以餐饮业态为主，10家餐饮店，涵盖富有国际风情的日式、泰式料理，也包括鱼游三国、吴记老锅底、滋味堂、巴蜀风月、拾味馆等特色餐饮。楼层楼层主营业态主营业态代表品牌代表品牌b1超市、生活配套、餐饮、精品永旺、uniqlo、 ochiry 、five plus、面包新语、kfc、总统眼镜、lovelove、妍丽化妆品、雪纤瘦、上岛奢侈品护理、非非想时尚发型、nail salon、天长地久摄影机构l1服装、餐饮uniqlo、gap、星巴克、星美乐、皇家芝士、斯利美、哈根达斯、意大利餐厅等l2 影院、服装、生活配套百脑汇影城、gap、vero moda、jack jones、new balance、westlink、banana baby 、三星、联想、nice、 ott、倍轻松l3餐饮舞鹤日本