产业园区案例

1、案例研究嘉兴嘉定电子商务产业园作为首批国家电子商务示范基地，嘉定工业区近些年对于发展电子商务产业不遗余力。8月22日，园区再推服务电商新举措，成立嘉定工业区商会电子商务分会。京东商城、国美在线、百度在线、新蛋贸易、凡客诚品等21家入驻电商企业成为首批会员。嘉定区委常委、副区长费小妹，嘉定区委常委、统战部部长陆奕绎出席成立仪式。依据职能，工业区电商分会主要包含四项主要业务：协助制定政策，引导会员认真遵守;搞好行业自律，维护公平竞争秩序;广泛开展技术、学术交流，构筑对外合作平台;组织开展活动，促进电商健康发展。从“电商之城”到“电商之家”早在2007年，嘉定工业区就成立了电子商务产业园，凭借优越的

2、地理位置和产业发展基础，先后吸引近千家电子商务企业入驻，成为一座名副其实的“电商之城”。为了让产业的外在集聚转化为对园区的内在归属，嘉定工业区此次通过创建行业商会，将众多入驻电商企业纳入一个“大平台”，统一管理、集中服务，同时发挥桥梁和纽带作用，实现企业与政府之间、企业与企业之间的良好沟通。同时，分会也将举办各类行业活动，为会员企业提供展示与推广的舞台。从“各自为营”到“抱团取暖”以往一提到电商，同行间厮杀激烈的“价格战”总让人觉得，这个产业的未来整体发展充满变数。然而，在此次嘉定工业区商会电商分会成立现场，尽管集聚了二十多家国内知名的电商企业，却没有半点“火药味”，同行之间交谈甚欢。园区内的

3、电商企业从“各自为营”到“抱团取暖”，这正是工业区建立电商分会的初衷。在电商分会的机制助推下，各电商企业协调各自的经营行为、建立有序的竞争环境，避免“恶性竞争”，降低自我消耗，实现资源整合、经验共享，形成合力闯市场的良性发展局面。从“爆发增长”到“健康发展”2012年，嘉定工业区电子商务及相关行业企业实现销售额210.3亿元，同比增长75.25%;实现税收4.93亿元，同比增长90.34%。短短6年间，电子商务一下子从新兴产业迈入了园区支柱产业的行列。为了跟上电商的发展步伐，工业区电商分会成立的同时，还特地聘请了来自上海市商务委、嘉定区经委、工商局、税务局、食药监等政府职能部门负责人组成分会顾

4、问团，给予电商全方位、有针对性的业务指导。今后，电商分会将定期开展各类政策法规及业务培训，逐步提高电商素质和经营管理水平，加强电商行业自律，维护电商合法权益，推进电子商务产业在嘉定工业区的持续、健康、快速发展。江苏武进经济开发区西太湖电子商务产业园江苏武进经济开发区是2006年经国家发改委正式批准成立的省级开发区，规划面积68平方公里，紧邻湖水面积164平方公里的江苏南部第二大淡水湖-西太湖，近城临湖，风景优美，生态良好，土地平阔。1、园区概况西太湖电子商务产业园位于江苏武进经济开发区。开发区位于长三角城市几何群的中心位置，与南京、上海、杭州等距相望，交通十分便捷。沿江高速、常泰高速穿区而过，

5、京沪高铁、沪宁城铁、沪宁高速、锡宜高速、312国道、常州城市南北高架滨湖段、京杭大运河傍区而过。沿江城铁设有江苏武进经济开发区西太湖站，预计2016年正式通车运营。园区主要引进电子商务、数据中心、呼叫中心、云计算、物联网、互联网、移动互联网等国内外行业知名企业，其中重点引进电商平台运营、代运营、平台服务、软件系统开发、数据分析、营销广告、渠道推广、专业咨询、仓储物流、网店摄影、人才培训等行业细分领域的知名或龙头企业。2、园区规划西太湖电子商务产业园总体规划占地1600亩，其中：一期已竣工交付10.23万平方米，总投资2.5亿元，主要为产业办公用房、商务生活配套用房；二期规划占地230亩，总建筑

6、面积35万平方米，总投资8亿元，主要包括产业办公用房和相关配套设施等；三期规划占地1100亩，总建筑面积120万平方米，计划总投资30亿元，规划建设产业办公用房、电子商务云计算中心等。3、优惠政策经认定的电子商务及相关企业可以享受如下优惠政策：一、房租补贴经认定的正常运营一年以上、缴纳社保的合同工人数不少于20人的新入驻企业，其自用办公用房，按租金市场指导价第一年租金全额补贴，第二年、第三年给予50%的补贴。房租面积补贴范围为10平方米人，补贴面积不超过2000平方米。税收优惠（1）营业税、增值税和企业所得税年上缴营业税、增值税和企业所得税总额10万元以上（含10万元）的新入驻企业，经认定后，

7、其上缴的营业税、增值税和企业所得税总额，经发区财政留成部分前两年全额奖励、后三年50%奖励。（2）个人所得税经认定的企业年薪20万元以上的高级管理人员和技术岗位的领军人才，其5年内缴纳的个人所得税经发区财政留成部分给予50%奖励，人员不超过3名；若符合常州市、武进区高层次领军型创新创业人才标准的，可享受相应优惠政策。物流仓储配套江苏武进经济开发区在距离西太湖电子商务产业园5公里的常州市城市南北高架、常泰高速（江苏中部交通主动脉）、312国道、机场路、京杭大运河等交通路网密集交汇处，专门规划建设了电子商务物流园，为电子商务入驻企业提供有效配套。4、人才支撑园区周边拥有20多所优质院校教育资源，可

8、以方便入驻企业快速实现人才本土化。其中与园区相邻的常州科教城内有常州大学（原江苏工业学院）、常州信息职业技术学院、常州纺织职业技术学院、常州工程职业技术学院、常州轻工职业技术学院、常州机电职业技术学院6所高校，现有在校学生8万人，每年毕业生2万人。此外，园区周边还有江苏理工学院（原江苏技术师范学院）、常州工学院、河海大学常州校区、常州广播电视大学、常州建东职业技术学院、江苏城市学院（江苏广播电视大学武进学院）、常州卫生高等职业技术学校、常州建设高等职业技术学校、常州铁道高等职业技术学校、常州刘国钧高等职业技术学校、常州旅游商贸高等职业技术学校、常州艺术高等职业技术学校、江苏省常州技师学院、常州

9、交通技师学院、江苏省武进职业教育中心校等院校，各类人才资源较为丰富。5、生活配套一、住宿根据入驻企业员工不同层次的需求，园区可以提供如下五类设施：（1）经济公寓：面积32/间，可住6人（上下铺），优惠租金420元/月间，平均每人仅需支付70元/月。（2）公寓套间：面积85-95/间，分二室一厅、三室一厅两种户型，优惠租金700-800元/月间。（3）精品公寓：18-46/间，分单人间、双人间、四人间三种户型。（4）成熟生活小区：湖滨御景、湖滨花苑、聚新家园、蠡河新苑等。（5）中高档生活社区：香港天安、湖畔春秋、湖滨壹号、星河丹堤等长三角近湖优质别墅区。二、餐饮区域范围内有成熟的餐饮配套，包括西

10、太湖明都国际会议中心、九洲喜来登大酒店、武进洲际假日酒店、华美达淹城公园酒店、西太湖香格里拉等星级酒店宾馆，还有集商务、运动、休闲为一体的湖滨高尔夫会所，生态花园式酒店-花鸟园餐厅以及西湖家园员工餐厅等经济型美食，可以满足各种层次的多样性需求。三、公交园区有多路公交线路，其中61路从湖塘纺织城到嘉泽公交中心站、67路从淹城公交中心站到经发区聚新家园、312路从常州火车站到湟里公交中心站，平均约12分钟一班；同时，园区从南北高架可以直达常州市区。教育园区内有滆湖科技幼儿园、星韵学校、礼河实验学校、常州牛津国际公学等优质中小学教育资源，周边还有常州外国语中学、江苏省常州中学等知名学府，企业员工子女

11、可就近方便入学读书。同时，常州大学总部等高等院校也正相继入驻江苏武进经济开发区。就医园区周边有三级甲等常州市第二人民医院阳湖院区、武进中医院、武进第一人民医院南院等高水平医疗卫生服务资源。6物流仓储编辑电子商务仓储物流园规划占地约2848亩，紧邻312国道、常泰高速（国内长江南北城市的第三道高速快捷通道）、京杭大运河、机场路、南北高架等交通枢纽集聚交汇区，重点发展以第三方物流、电子商务物流等为特色的现代物流业。温州金州电商产业园温州金州电商产业园温州金州电商产业园-基本情况温州金州集团有限公司是一家集进出口贸易、工业制造、房地产、投资、金融、食品加工等多元化经营的企业集团。金州集团2003年起

12、连续入围全国民营企业500强，是浙江省外贸出口龙头企业，2012年集团营业额达47亿人民币。2013年，金州集团计划投资2亿元，将原有的金州工业园转型升级成为金州电商产业园。整个电商产业园占地面积200亩，建筑面积25万平方米，是省内目前面积最大的电商产业园，园区未来致力于打造国内最大的鞋服电商产业园。温州金州电商产业园-园区优势人才培训：温州电商人才培养学校，为入驻企业输送和培养电商人才，提高人才的专业水平，降低企业的人才成本。仓储物流：统一的物流管理服务，大大降低企业的物流成本。办公场地：4.6米的层高，大开间，全落地玻璃隔断，简装修。货品对接：建设分销平台、O2O淘鞋城第三方服务：淘宝摄

13、影、美工制作、VI设计、代运营公司、电商渠道服务公司。电商平台对接：与淘宝、天猫、京东商城、拍拍网等国内主要电商平台建立战略合作，为入园企业提供定期回访、培训，组织各类促销活动。金融服务：为入园企业提供银行贷款对接、第三方担保贷款、项目投融资、股权交易等服务。温州金州电商产业园-园区配套园区除提供优良的办公环境之外，还拥有7幢职工宿舍。其中普通职工宿舍5幢，拥有1000间6人间，宿舍均有独立卫生间、空调、阳台、网络等设施，能同时供6000人入住。人才公寓2幢，共130套两室一厅套房。另外园区拥有食堂、活动室、健身房、篮球场、图书阅览室、电影放映室、大型超市、职工网吧、KTV、酒店等配套设施。青

14、海省海西石狮电子商务园区概况简介园区规划总园区规划总占地面积占地面积131亩，总投资亩，总投资10亿元，总建筑面积达亿元，总建筑面积达30万平方米。万平方米。园区采用园区采用“政府主导、市场化运作、国际化管理政府主导、市场化运作、国际化管理”的运营模式，以打造国家级产业的运营模式，以打造国家级产业基地为目标，在基地为目标，在福建省政府福建省政府、泉州、石狮市委、泉州、石狮市委、市政府市政府以及有关部门的大力支持下，园以及有关部门的大力支持下，园区先后被被列入石狮市区先后被被列入石狮市“十二五规划十二五规划”重点项目、福建省及泉州市重点项目、海西（石重点项目、福建省及泉州市重点项目、海西（石狮）

15、电子商务科技孵化基地。目前，园区正积极申报国家级电子商务示范基地，通过中狮）电子商务科技孵化基地。目前，园区正积极申报国家级电子商务示范基地，通过中央、省市各级政府的调研，一致认为园区符合申报条件。央、省市各级政府的调研，一致认为园区符合申报条件。为大力促进石狮市电子商务产业健康快速的发展，突破有形市场空间地域的限制，为大力促进石狮市电子商务产业健康快速的发展，突破有形市场空间地域的限制，园区努力推进周边资源的联片建设，形成园区与园区努力推进周边资源的联片建设，形成园区与石狮服装城石狮服装城、国际轻纺城三城为一体的、国际轻纺城三城为一体的产业经济版块核心商圈，大力引聚企业回归、总部回迁、税收回

16、流，实现入驻企业的经产业经济版块核心商圈，大力引聚企业回归、总部回迁、税收回流，实现入驻企业的经营和生产在区域上分离，以第三产业发展带动第二产业的转型升级，形成产业集群规模营和生产在区域上分离，以第三产业发展带动第二产业的转型升级，形成产业集群规模效应。同时，园区将与各地商会、协会、企业及各界朋友携手，共谋发展，力争打造中效应。同时，园区将与各地商会、协会、企业及各界朋友携手，共谋发展，力争打造中国最大乃至国际最具影响力的纺织服装行业电子商务产业园区。国最大乃至国际最具影响力的纺织服装行业电子商务产业园区。海西石狮电子商务园区为福建石狮市裕通集团有限公司下属子公司。福建石狮市裕海西石狮电子商务

17、园区为福建石狮市裕通集团有限公司下属子公司。福建石狮市裕通集团有限公司，创建于通集团有限公司，创建于2005年年3月，旗下拥有月，旗下拥有6家子公司，分别为：石狮裕通集团开家子公司，分别为：石狮裕通集团开发建设有限公司、海西石狮电子商务园区、石狮灵秀纺织城管理有限公司、石狮裕通集发建设有限公司、海西石狮电子商务园区、石狮灵秀纺织城管理有限公司、石狮裕通集团商业团商业运营管理运营管理有限公司、石狮裕通国际商贸城有限公司、石狮市裕通集团投资有限公有限公司、石狮裕通国际商贸城有限公司、石狮市裕通集团投资有限公司、石狮市裕通集团物流有限公司。公司秉承差异化定位、专业化决策的经营宗旨，贯司、石狮市裕通集

18、团物流有限公司。公司秉承差异化定位、专业化决策的经营宗旨，贯彻打造专业商贸集散平台、成就国际信息资讯中心的彻打造专业商贸集散平台、成就国际信息资讯中心的发展战略发展战略，以促进产业升级为己任，以促进产业升级为己任，达到全面促进城市经济发展的目标。达到全面促进城市经济发展的目标。发展规划电商营运中心：电商营运中心：园区以恢宏规模打造福建最具影响力的电子商务示范基地，引进电子商园区以恢宏规模打造福建最具影响力的电子商务示范基地，引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务物流服务等电子商务关联企业。以多元等电子商务关联企业。以多元化的综合配

19、套服务体系及扶持创业优惠政策措施，重点培育一批化的综合配套服务体系及扶持创业优惠政策措施，重点培育一批B2B、B2C电子商务应用电子商务应用示范企业。示范企业。营运总部中心：营运总部中心：园区规划营运总部中心，依托成熟的产业经济核心区位优势，将资源、园区规划营运总部中心，依托成熟的产业经济核心区位优势，将资源、企业总部、城市三者耦合，集中建设成片的专业性电子商务楼宇群，通过构建内聚外联企业总部、城市三者耦合，集中建设成片的专业性电子商务楼宇群，通过构建内聚外联的的总部经济总部经济体系，引导制造业企业在总部中心设立职能性体系，引导制造业企业在总部中心设立职能性研发总部、营销总部、采购总研发总部、

20、营销总部、采购总部部等。实现入驻企业的经营和生产在区域上分离，着力引进和培育电子商务企业区域性等。实现入驻企业的经营和生产在区域上分离，着力引进和培育电子商务企业区域性总部，建成电商企业总部集聚中心，形成效益数倍增长的总部经济。总部，建成电商企业总部集聚中心，形成效益数倍增长的总部经济。纺织贸易中心：纺织贸易中心：园区规划纺织贸易中心，为国内纺织服装企业架起通向海外的桥梁，以园区规划纺织贸易中心，为国内纺织服装企业架起通向海外的桥梁，以专业运营形成专业运营形成“专业化、规模化、现代化专业化、规模化、现代化”的国际全功能商贸航母，以区域协调、功能的国际全功能商贸航母，以区域协调、功能互补形成石狮

21、产业经济互补形成石狮产业经济“金三角金三角”核心商圈。核心商圈。物流配送中心：物流配送中心：园区将采用移动性建仓模式，依托大数据和云概念模式，创建现代化智园区将采用移动性建仓模式，依托大数据和云概念模式，创建现代化智能管理的大型分拨中心，引进知名能管理的大型分拨中心，引进知名快递公司快递公司进行合作，为园区和本土电商企业提供一站进行合作，为园区和本土电商企业提供一站式的服务。充分发挥其城市配送中心式的服务。充分发挥其城市配送中心信息化管理信息化管理，标准化服务的优势，为入驻商家及企，标准化服务的优势，为入驻商家及企业提供高效、快捷而价格低廉的物流集成服务。业提供高效、快捷而价格低廉的物流集成服

22、务。综合服务中心综合服务中心：园区以高起点定位、高标准规划，集中力量将资源集聚，依托成熟的产：园区以高起点定位、高标准规划，集中力量将资源集聚，依托成熟的产业经济核心区位优势，形成集高等院校、金融机构、医疗卫生、休闲公园、超星级企业业经济核心区位优势，形成集高等院校、金融机构、医疗卫生、休闲公园、超星级企业俱乐部、豪华餐厅、高档茶室、咖啡吧、书吧、健身房等。同时为白领提供俱乐部、豪华餐厅、高档茶室、咖啡吧、书吧、健身房等。同时为白领提供酒店式公寓酒店式公寓住所，配有公司管理层工作区及富有魅力与个性的会议室，可举办集体大型的会议。住所，配有公司管理层工作区及富有魅力与个性的会议室，可举办集体大型

23、的会议。培培训中心训中心将提供员工最佳的职业训场所，理想恬静的学习环境，完全以国际总部的标准打将提供员工最佳的职业训场所，理想恬静的学习环境，完全以国际总部的标准打造，是孕育企业人才的沃土，展现企业发展的造，是孕育企业人才的沃土，展现企业发展的无限未来无限未来。杭州天堂e谷电子商务产业园在中国文化创意产业与电子商务蓬勃发展的杭州，在中国文化创意产业与电子商务蓬勃发展的杭州，“天堂天堂e谷谷”得到了杭州政府、电商平得到了杭州政府、电商平台、行业协会等多方大力支持，立志打造全国综合实力最强的文化创意与电子商务园区。台、行业协会等多方大力支持，立志打造全国综合实力最强的文化创意与电子商务园区。“天堂

24、天堂e谷谷”电子商务创意产业园位于莫干山路沿线，是杭州市首个开放式电子商务创意电子商务创意产业园位于莫干山路沿线，是杭州市首个开放式电子商务创意产业园产业园比邻北部软件园。汽车北站以北比邻北部软件园。汽车北站以北1.5公里；西望浙江大学紫金港校区；毗邻公里；西望浙江大学紫金港校区；毗邻104国道和杭宁高速入口，连接中河路上塘路快速高架。其地理位置优越，交通便利，距离武国道和杭宁高速入口，连接中河路上塘路快速高架。其地理位置优越，交通便利，距离武林广场仅约林广场仅约13公里，大约公里，大约20分钟车程。分钟车程。1、项目简介、项目简介项目总建筑面积项目总建筑面积5.3万平方，重点致力于打造产业园

25、经营模式、开放性园区环境、绿色万平方，重点致力于打造产业园经营模式、开放性园区环境、绿色商务办公空间、一站式服务体系。园区通过综合商务的成本优势，让您的企业在发展道路商务办公空间、一站式服务体系。园区通过综合商务的成本优势，让您的企业在发展道路上轻装上阵。上轻装上阵。产业园优势明显，拥有五大平台优势产业园优势明显，拥有五大平台优势形成强大企业联盟作为园区后盾，为你解决后顾之忧；提供专业的品牌运营支持、形成强大企业联盟作为园区后盾，为你解决后顾之忧；提供专业的品牌运营支持、人才培训支持、融资平台支持、人才输出支持；公司先后成功运作人才培训支持、融资平台支持、人才输出支持；公司先后成功运作117创

26、意园、富义仓等创意园、富义仓等多个创意产业园项目，有丰富的运营经验与全案掌控能力，为您保障全面细致配套服务。多个创意产业园项目，有丰富的运营经验与全案掌控能力，为您保障全面细致配套服务。2、最新动态、最新动态天堂天堂e谷电子商务创意产业园一期推出谷电子商务创意产业园一期推出45000余平方米的余平方米的3幢幢5层联体办公大楼；二期另有层联体办公大楼；二期另有独立一幢独立一幢8600平方米平方米5层办公楼。现仪器三幢办公大楼已开始对外招商，标准层面积层办公楼。现仪器三幢办公大楼已开始对外招商，标准层面积3000，含税价格，含税价格1.2-1.8元元/天天/付款方式半年付款方式半年/一年。一年。3

27、、周边配套、周边配套周边配套：周边配套：世纪联华超市、新文社区农贸市场、药店；世纪联华超市、新文社区农贸市场、药店；工商银行、农业银行、交通银行、中国银行工商银行、农业银行、交通银行、中国银行等；杭州和睦医院、新文社区卫生服务站等；杭州和睦医院、新文社区卫生服务站内部配套：内部配套：800方食堂、主题餐厅（中餐、西餐）、咖方食堂、主题餐厅（中餐、西餐）、咖啡吧、啡吧、ATM机、多功能会议室、室内乒乓球机、多功能会议室、室内乒乓球场、篮球场、摄影棚、图文公司、场、篮球场、摄影棚、图文公司、24小时小时便利店、网络（电信、网通）便利店、网络（电信、网通）车位数：车位数：200奇峰电子商务园由五座旧厂房围合而成创意保存食品厂工业记忆据晋江洪山奇峰电子商务园开发有限公司董事长林景昌介绍，洪山奇峰电子商务园前身为奇峰食品有限公司，主要由该老厂区的5幢大楼改造而成，总建筑面积达3万多平方米。工业建筑时代的蒸气管道小方格、消防管道成为园区的创意装饰“园区改造后的